物業(yè)企業(yè)營(yíng)改增巧妙安排稅負(fù)輕-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 公司無(wú)損失。其中涉及的固定資產(chǎn)、專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)、商譽(yù)、商標(biāo)、著作權(quán)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃，僅指專(zhuān)用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)、商譽(yù)、商標(biāo)、著作權(quán)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃。從上述三個(gè)案例明顯可以看出：物業(yè)公司營(yíng)業(yè)稅改為增值稅后，并非是簡(jiǎn)單的全部按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按3%征收增值稅，而是簡(jiǎn)易計(jì)稅方法（主要是物業(yè)管理費(fèi)用項(xiàng)目）和一般計(jì)稅方法（適用稅率為6%、11%、17%）并存。= 施工企業(yè)銷(xiāo)項(xiàng)稅額=11%=按原營(yíng)業(yè)稅稅額=1000*3%=30萬(wàn)%、稅負(fù)才能與營(yíng)業(yè)稅稅制下的稅負(fù)持平，便完全符合這次改革的初衷。在施工企業(yè)中，原材料成本和人工費(fèi)，設(shè)備租賃費(fèi)比重比較大。第三篇：營(yíng)改增后稅負(fù)降低情況說(shuō)明焦作市有限責(zé)任公司營(yíng)改增后稅負(fù)降低情況說(shuō)明我公司成立于年月日，單位地址位于，注冊(cè)資本：萬(wàn)元，法定代表人：，經(jīng)營(yíng)范圍：等。鋁錠的價(jià)格直接影響合金棒的價(jià)格。集團(tuán)公司投資控股：有限責(zé)任公司，擁有其70%股權(quán)。第一項(xiàng)就是全面實(shí)施營(yíng)改增。2016年，已納入“營(yíng)改增”的行業(yè)減稅規(guī)模估計(jì)有2000億元，金融業(yè)、房地產(chǎn)和建筑業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等行業(yè)減稅規(guī)?；蚪咏?000億元，2016年“營(yíng)改增”減稅總規(guī)模接近6000億元。的確，改革帶來(lái)的不僅是受益，更是商機(jī)。一、建筑業(yè)特點(diǎn)及主要風(fēng)險(xiǎn)按照方案建筑業(yè)納入增值稅征稅范圍后，按照一般計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)交增值稅，與其他增值稅一般納稅人相比，目前建筑業(yè)存在以下主要特點(diǎn)及涉稅風(fēng)險(xiǎn)：。建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，人工費(fèi)用占總成本的比例相對(duì)較高。二、建筑業(yè)營(yíng)改增稅負(fù)測(cè)算方法為了便于對(duì)營(yíng)改增前后稅負(fù)變化進(jìn)行對(duì)比，我們將營(yíng)改增后的增值稅稅負(fù)界定為應(yīng)納增值稅額與含稅工程收入之比。(1+材料等適用稅率)] 適用稅率 全部實(shí)施營(yíng)改增后，增值稅鏈條會(huì)逐步健全，建筑業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣范圍會(huì)逐步擴(kuò)大并完善，因此區(qū)分兩種情況分別測(cè)算建筑業(yè)營(yíng)改增后稅負(fù)。三、建筑業(yè)營(yíng)改增稅負(fù)的具體測(cè)算 建筑業(yè)“營(yíng)改增”稅負(fù)測(cè)算隨著建筑業(yè)營(yíng)改增政策的臨近，建筑企業(yè)稅負(fù)變化到底如何，將面臨哪些變化等是必須考慮的問(wèn)題。這一做法對(duì)營(yíng)業(yè)稅直接依工程收入按適用稅率計(jì)稅影響不大。與其他行業(yè)相比，建筑業(yè)人工費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入的比例較高，建筑業(yè)工程收入中增值較多，營(yíng)改增后稅負(fù)可能上升較多。即：增值稅稅負(fù)＝增值稅應(yīng)納稅額247。第一種情況，假定除人工費(fèi)用外的全部材料費(fèi)用都可以取到增值稅專(zhuān)用發(fā)票。（3）營(yíng)改增后的稅負(fù)變化情形之一：材料可全部扣稅情況的稅負(fù)Wy項(xiàng)目應(yīng)交增值稅額= 8,641,441－6,837,820=1,803,621（元）增值稅稅負(fù)＝1,803,621247。128,500,255＝%（4）營(yíng)改增后保持原稅負(fù)不變的稅率營(yíng)改增之前，建筑企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際稅負(fù)率為3%。但是如果按照只有部分材料可以取得扣稅憑證的情形測(cè)算，%%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于營(yíng)改增之前3%的稅率。如果出現(xiàn)甲供料或者部分支出項(xiàng)目沒(méi)有增值稅發(fā)票，這就直接導(dǎo)致一些項(xiàng)目不能抵扣，造成企業(yè)實(shí)際稅負(fù)加重。據(jù)官方測(cè)算，全部試點(diǎn)地區(qū)2013年企業(yè)將減輕負(fù)擔(dān)約1200億元。她分析其中的原因是年?duì)I業(yè)額超過(guò)100萬(wàn)元的企業(yè)主要集中在交通運(yùn)輸業(yè)，其稅率普遍從3%的營(yíng)業(yè)稅提升至11%的增值稅，而100萬(wàn)元以下的企業(yè)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和小微企業(yè)為主，其稅率變化后分別為6%和3%?！北本┮患椅锪鞴救耸扛嬖V《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)(微博)》記者，以每月1000萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額計(jì)算，原來(lái)的稅負(fù)為50萬(wàn)元，現(xiàn)在最高達(dá)到110萬(wàn)元，一年下來(lái)，稅負(fù)差不多增加50%，不僅如此，“營(yíng)改增”之后一些客戶(hù)開(kāi)始索要增值稅發(fā)票，原來(lái)用發(fā)票抵扣的票據(jù)也減少了，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，可以抵扣的環(huán)節(jié)減少了。根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于“營(yíng)改增”的安排部署，還會(huì)擇機(jī)將鐵路運(yùn)輸和郵電通信等行業(yè)納入試點(diǎn)。立法規(guī)范在路上作為財(cái)稅改革的破冰之舉，“營(yíng)改增”試點(diǎn)中帶來(lái)的問(wèn)題同減稅效果同樣受到學(xué)界關(guān)注?！彼睦碛墒歉鞯刭Y源稟賦和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)不同，地方政府若能較靈活確定稅種和征收比率，有助于緩解地方政府過(guò)度依賴(lài)中央財(cái)政轉(zhuǎn)移支付，有助于為結(jié)構(gòu)性減稅提供空間，惠及絕大部分企業(yè)。記者了解到，按照新一屆全國(guó)人大常委會(huì)的立法規(guī)劃，這5年任期內(nèi)，除繼續(xù)審議預(yù)算法修改草案外，《增值稅法》等若干單行稅法將首次提交審議，《稅收征收管理法》的修改草案也將首次提交審議?！眲ξ?
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