xx國際廣場(chǎng)營銷策劃報(bào)告doc-預(yù)覽頁
【正文】 70% 7090% 〉 90% 代 理 費(fèi) % 1% % % 當(dāng)本項(xiàng)目正式開盤一年后，銷售率小 于 50%時(shí)，代理費(fèi)全部按房款的 %結(jié)算； 當(dāng)本項(xiàng)目正式開盤一年后，銷售率達(dá)到 50%，不到 70%時(shí)，代理費(fèi)全部按房款的 1%結(jié)算； 當(dāng)本項(xiàng)目正式開盤一年后，銷售率達(dá)到 70%，不到 90%時(shí)，代理費(fèi)全部按房款的 %結(jié)算； 當(dāng)本項(xiàng)目正式開盤一年后，銷售率達(dá)到 90%或以上時(shí)，代理費(fèi)按房款的 %結(jié)算； 代理費(fèi)的可先按照 1%結(jié)算，正式開盤一年時(shí)再根據(jù)當(dāng)時(shí)的銷售率補(bǔ)足； 代理費(fèi)的結(jié)算周期以月為單位，凡交完足定、首期房款并簽定商品房買賣合同的單位即可結(jié)算代理費(fèi)。上市四個(gè)月一期銷售80%。從一期的演繹 “國際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”到二期的感受 “國際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”，策劃思路和項(xiàng)目理念也在不斷提升。 （ 3）開展 “國際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”專題討論，借探討 “國標(biāo) ”之名炒作世紀(jì)村。 銷售 業(yè)績：海印長城一期 20xx 年 5 月份開盤，到 20xx 年 6 月已銷售近80%；二期 20xx 年 5 月 1 日開盤，到 8 月底四個(gè)月時(shí)間銷售近 40%。 ③南山商業(yè)文化中心區(qū)及后海片區(qū)市場(chǎng)調(diào)查。占地面積 平方米，建筑面積 平方米，總套數(shù) 249 套。 ③ 給項(xiàng)目準(zhǔn)確戶型定位：小戶型，建筑面積 50 平方米左右，適合度假；復(fù)式結(jié)構(gòu)，戶戶海景，戶型均好性好；干濕分區(qū)，適合海濱氣候特點(diǎn)。營造媒體熱點(diǎn)話題，展開度假物業(yè)系列討論活動(dòng)。大梅沙沿線路牌廣告，鎖定去海邊的目標(biāo)客戶群。一期 410 套，以 120— 160平方米的三房、四房為主力戶型。 （八）振業(yè)翠城 發(fā) 展 商：深圳市振業(yè)集團(tuán)股份有限公司 項(xiàng)目概況：位于深圳東部干線橫崗鎮(zhèn)，占地約 50 萬平方米，追尋城市回歸文化。 （十）深圳國際網(wǎng)球中心（暫名） 發(fā)展商：深圳市國際網(wǎng)球俱樂部有限公司 項(xiàng)目概況：位于安托山東地區(qū) B303002 B3030026 號(hào)地塊，占地 8 萬平方米，建筑面積約 17 萬平方米。 （十三） “深圳國際住宅產(chǎn)業(yè)科技園 ”總策劃 委托單位：深圳市羅湖區(qū)政府 項(xiàng)目概況：建設(shè)部“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)工程科技專項(xiàng)”課題。 （十五）南京星葉林家居廣場(chǎng) 發(fā) 展 商：南京棲霞建設(shè)集團(tuán)公司 項(xiàng)目概況：南京興隆大廈， 4 層現(xiàn)房，共 2 萬平方米，火車站旁。國家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 武漢大學(xué)土地管理工程學(xué)碩士 深圳市注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人 上海交通大學(xué)工商管理碩士 曾任深圳市先科投資顧問公司副總經(jīng)理 成功操作項(xiàng)目 ： 深圳世紀(jì)村、海印長城、碧海紅樹園、振業(yè)翠城、水云間、國際網(wǎng)球中心、順景花 園、武漢漢口春天等。 （二）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全 程代理工
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