一期1號樓入市推廣思路-預(yù)覽頁
【正文】 撼動地位且基本售罄。）項目最終是否能走出現(xiàn)狀、淡化劣勢，差異化競爭策略和產(chǎn)品模式及開發(fā)模式的創(chuàng)新將成為本項目的最大機會因素定位內(nèi)容將以“強化優(yōu)勢、改善劣勢、避免威脅、把握機會”的價值最大化策略為出發(fā)點，提出系統(tǒng)的、適用的解決方案。,SOHO未來國際,商字16號,應(yīng)天花園,富饒新城國際,水木清華,上海城市花園,龍灣,?,2545歲中青年 購買誘因： 擁有一定經(jīng)濟實力且條件便利并 以房子的形式發(fā)生與這座城市的關(guān)聯(lián) 藉此從心理擁有對城市的話事權(quán),投資群體,鋼性居住者,購買誘因： 地段因素 未來潛力 產(chǎn)品獨特性,購買誘因： 改善居住條件 身份象征 城市新區(qū) 生活方便,自住+投資，多為二次置業(yè),主力購買人群,?,營銷策略,一期1號樓及剩余單元推盤思路及急需解決問題 用滯銷的剩余單位尾房特價房形式以1650元/平米的均價砸開市場，以絕對低于競爭對手的價格沖擊市場，高調(diào)造勢，迅速聚集銷售人氣。鋪設(shè)部分綠化帶以增強購房信心。而銷售過程中老客戶的口碑傳送及轉(zhuǎn)介紹起到極大的利害關(guān)系。 （可選擇天宇、華馳粵海等高檔酒店以彰顯開發(fā)商的實力）,?,策略之事件營銷,在答謝酒會上請商丘本土各媒體單位進行傳播報道，本是件不是很光彩的事我們卻夸大影響力且越大越好，通過此事件讓更多商丘人對本項目的熟知更加看出我們對做好德馨陽光花園的決心！,?,策略之體驗營銷,加快1號樓的工程進度選擇部分單元進行樣板房裝修，讓客戶能夠從視覺、感官等方面零距離感受產(chǎn)品的個性。,?,策略之低成本高回報推廣,考慮為開發(fā)商節(jié)省高額推廣費用，一期前期造勢及后期銷售過程中部分 媒體戶外硬軟傳播、整體銷售推廣上口碑營銷、單頁直投、短信群發(fā)、 派發(fā)將是比較行之有效的途徑，費用低廉，信息可直接傳遞到客戶。 炎夏降臨，更多的人群在黃昏后選擇到戶外散步納涼，每天售樓處外在、 17點后加設(shè)大屏幕投影播放文藝曲藝之類節(jié)目（如時下火熱的小沈陽節(jié) 目等）。 深入挖掘高層賣點，在廣告宣傳中避免與其它樓盤 正面沖突，結(jié)合項目核心定位推廣，樹立其獨特的 品質(zhì)文化。 全面媒體： 增加戶外媒體形象宣傳，建議以人群密集的人行道區(qū)非車行道區(qū)。 景觀、物業(yè)配置展示。 推廣手段： 報紙廣告的間歇性發(fā)布搶購情況。通過客戶維系活動培養(yǎng)客戶忠誠度，擴大銷售。從春節(jié)返鄉(xiāng)人員打開突破口做好新年前后客戶維系工作。好鄰居發(fā)展計劃。并組織大型客戶答謝活動、力爭年底前交房舉行客戶入住活動，渲染項目“享受陽光健康下”的品質(zhì)生活社區(qū)。05:36:5805:36:5805:3610/21/2024 5:36:58 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。2024年10月21日上午5時36分24.10.2124.10.21 擴展市場，開發(fā)未來，實現(xiàn)現(xiàn)在。上午5時36分58秒上午5時36分05:36:5824.10.21 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.212024年10月21日星期一5時36分58秒24.10.21,謝謝大家！,
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