一期1號(hào)樓入市推廣思路-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 撼動(dòng)地位且基本售罄。）項(xiàng)目最終是否能走出現(xiàn)狀、淡化劣勢(shì)，差異化競(jìng)爭(zhēng)策略和產(chǎn)品模式及開發(fā)模式的創(chuàng)新將成為本項(xiàng)目的最大機(jī)會(huì)因素定位內(nèi)容將以“強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)、改善劣勢(shì)、避免威脅、把握機(jī)會(huì)”的價(jià)值最大化策略為出發(fā)點(diǎn)，提出系統(tǒng)的、適用的解決方案。,SOHO未來(lái)國(guó)際,商字16號(hào),應(yīng)天花園,富饒新城國(guó)際,水木清華,上海城市花園,龍灣,?,2545歲中青年 購(gòu)買誘因： 擁有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力且條件便利并 以房子的形式發(fā)生與這座城市的關(guān)聯(lián) 藉此從心理?yè)碛袑?duì)城市的話事權(quán),投資群體,鋼性居住者,購(gòu)買誘因： 地段因素 未來(lái)潛力 產(chǎn)品獨(dú)特性,購(gòu)買誘因： 改善居住條件 身份象征 城市新區(qū) 生活方便,自住+投資，多為二次置業(yè),主力購(gòu)買人群,?,營(yíng)銷策略,一期1號(hào)樓及剩余單元推盤思路及急需解決問(wèn)題 用滯銷的剩余單位尾房特價(jià)房形式以1650元/平米的均價(jià)砸開市場(chǎng)，以絕對(duì)低于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格沖擊市場(chǎng)，高調(diào)造勢(shì)，迅速聚集銷售人氣。鋪設(shè)部分綠化帶以增強(qiáng)購(gòu)房信心。而銷售過(guò)程中老客戶的口碑傳送及轉(zhuǎn)介紹起到極大的利害關(guān)系。 （可選擇天宇、華馳粵海等高檔酒店以彰顯開發(fā)商的實(shí)力）,?,策略之事件營(yíng)銷,在答謝酒會(huì)上請(qǐng)商丘本土各媒體單位進(jìn)行傳播報(bào)道，本是件不是很光彩的事我們卻夸大影響力且越大越好，通過(guò)此事件讓更多商丘人對(duì)本項(xiàng)目的熟知更加看出我們對(duì)做好德馨陽(yáng)光花園的決心！,?,策略之體驗(yàn)營(yíng)銷,加快1號(hào)樓的工程進(jìn)度選擇部分單元進(jìn)行樣板房裝修，讓客戶能夠從視覺、感官等方面零距離感受產(chǎn)品的個(gè)性。,?,策略之低成本高回報(bào)推廣,考慮為開發(fā)商節(jié)省高額推廣費(fèi)用，一期前期造勢(shì)及后期銷售過(guò)程中部分 媒體戶外硬軟傳播、整體銷售推廣上口碑營(yíng)銷、單頁(yè)直投、短信群發(fā)、 派發(fā)將是比較行之有效的途徑，費(fèi)用低廉，信息可直接傳遞到客戶。 炎夏降臨，更多的人群在黃昏后選擇到戶外散步納涼，每天售樓處外在、 17點(diǎn)后加設(shè)大屏幕投影播放文藝曲藝之類節(jié)目（如時(shí)下火熱的小沈陽(yáng)節(jié) 目等）。 深入挖掘高層賣點(diǎn)，在廣告宣傳中避免與其它樓盤 正面沖突，結(jié)合項(xiàng)目核心定位推廣，樹立其獨(dú)特的 品質(zhì)文化。 全面媒體： 增加戶外媒體形象宣傳，建議以人群密集的人行道區(qū)非車行道區(qū)。 景觀、物業(yè)配置展示。 推廣手段： 報(bào)紙廣告的間歇性發(fā)布搶購(gòu)情況。通過(guò)客戶維系活動(dòng)培養(yǎng)客戶忠誠(chéng)度，擴(kuò)大銷售。從春節(jié)返鄉(xiāng)人員打開突破口做好新年前后客戶維系工作。好鄰居發(fā)展計(jì)劃。并組織大型客戶答謝活動(dòng)、力爭(zhēng)年底前交房舉行客戶入住活動(dòng)，渲染項(xiàng)目“享受陽(yáng)光健康下”的品質(zhì)生活社區(qū)。05:36:5805:36:5805:3610/21/2024 5:36:58 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。2024年10月21日上午5時(shí)36分24.10.2124.10.21 擴(kuò)展市場(chǎng)，開發(fā)未來(lái)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在。上午5時(shí)36分58秒上午5時(shí)36分05:36:5824.10.21 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.212024年10月21日星期一5時(shí)36分58秒24.10.21,謝謝大家！,
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