融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目銷售價(jià)格管理辦法地產(chǎn)價(jià)格-預(yù)覽頁
【正文】 算后，按公司定義的銷售總收入凈額 /總銷售面積而計(jì)算的值，此目標(biāo)價(jià)格是項(xiàng)目整盤的考核指標(biāo)之一，分住宅、商鋪、寫字樓與車位。 樓座實(shí)收均價(jià)：項(xiàng)目公司定價(jià)人員在制定樓座銷售價(jià)格表時(shí)的依據(jù)，在年初與項(xiàng)目年度目標(biāo)價(jià)同時(shí)編制，集團(tuán)據(jù)此基準(zhǔn)價(jià)對(duì)各項(xiàng)目的年度目標(biāo)價(jià)完成情況進(jìn)行修正考核。 （二）工作流程 銷售部 根據(jù)銷售現(xiàn)狀 提出價(jià)格調(diào)整要求，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批示后，出具價(jià)格調(diào)整方案 運(yùn)營部門 會(huì)簽價(jià)格調(diào)整方案 財(cái)務(wù)部門 會(huì)簽價(jià)格調(diào)整方案 銷售部組織召開定價(jià)會(huì)議 重新確定未推樓宇實(shí)收均價(jià)及價(jià)格走勢(shì) 銷售部 根據(jù)定價(jià)會(huì)議重新擬定價(jià)報(bào)告，包括價(jià)格分布圖、樓宇價(jià)目表及折扣 表 主管運(yùn)營 /財(cái)務(wù)副總裁 會(huì)簽定價(jià)報(bào)告 銷售部 出具正式價(jià)目表及付款方式表 銷售副總 /總經(jīng)理確認(rèn) 運(yùn)營部門 /財(cái)務(wù)部門 審核正式價(jià)目表及折扣并存檔 銷售部 下發(fā)正式價(jià)目表及折扣 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 企業(yè) () （三）工作職責(zé) 項(xiàng)目公司 根據(jù)樓宇銷售現(xiàn)狀，擬價(jià)格調(diào)整請(qǐng)示報(bào)告，報(bào)主管運(yùn)營副總裁、主管財(cái)務(wù)副總裁批示； 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)同意調(diào)價(jià)后，擬定價(jià)格調(diào)整方案報(bào)運(yùn)營中心、財(cái)務(wù)中心審批； 價(jià)格調(diào)整方案會(huì)簽完后組織定價(jià)會(huì)議；根據(jù)定價(jià)會(huì)議決定擬定價(jià)報(bào)告； 根據(jù)批復(fù)后定價(jià)報(bào)告制定價(jià)目表； 運(yùn)營中心 審批價(jià)格調(diào)整方案； 參與定價(jià)會(huì)議； 核對(duì)價(jià)目表并存檔 財(cái)務(wù)中心 審批價(jià)格調(diào)整方案； 參與定價(jià)會(huì)議； 核對(duì)價(jià)目表并存檔 主管運(yùn)營副總裁，主管財(cái)務(wù)副總裁 批示價(jià)格調(diào)整請(qǐng)示報(bào)告； 批 示定價(jià)報(bào)告 第六節(jié) 個(gè)別單元定價(jià)工作流程 （一）適用范圍 因特殊原因需對(duì)個(gè)別單元重新定價(jià)，如個(gè)別滯銷樓宇等
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