【正文】 建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。如有違反合同約定的行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三十一、各地政府可根據(jù)本辦法制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。廉租住房配租將優(yōu)先安排特殊困難家庭。持有《低收入證明》的其他申請(qǐng)家庭原則上采取貨幣補(bǔ)貼的方式。廉租房面積在50平方米以下新建廉租住房套型建筑面積將控制在50平方米以內(nèi)。市區(qū)范圍內(nèi)持有《救助證》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分按保障標(biāo)準(zhǔn)收取租金，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金；市區(qū)范圍內(nèi)持有《低收入證明》的家庭實(shí)行實(shí)物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分，其租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)可按保障標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮，超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按當(dāng)?shù)毓凶》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn)收取租金。補(bǔ)充意見要求，明確調(diào)整房產(chǎn)審核范圍和審核年限，審核范圍方面，將申請(qǐng)人的配偶、實(shí)際共同居住的子女、父母以及有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系人員擁有的各類住房納入房產(chǎn)審核范圍；如申請(qǐng)人為未成年人的，其法定監(jiān)護(hù)人或指定監(jiān)護(hù)人，實(shí)際共同居住的其他具審核年限方面，明確申請(qǐng)家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未滿5年，不納入廉租住房保障范圍，但能提供有效憑據(jù)證明出售住房款全部用于家庭成員治病的，納入廉租住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍，并按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放貨幣補(bǔ)貼；同時(shí)改變“原有房產(chǎn)不再納入廉租住房貨幣補(bǔ)貼的房產(chǎn)面積核定范圍”的規(guī)定，明確申請(qǐng)家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已滿5年的，可納入廉租住房保障范圍，已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不納入廉租住房保障房產(chǎn)核定范圍，但轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外。廉租住房國家政策一、2006年5月24日國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》。該辦法對(duì)城鎮(zhèn)廉租住房的申請(qǐng)條件、保障方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、資金來源、申請(qǐng)、受理、配租程序、退出機(jī)制等都作了詳細(xì)規(guī)定。該通報(bào)指出：建立完善的住房保障體系，改善居民的居住條件是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要方面。各地要抓緊對(duì)調(diào)查結(jié)果的分析和建檔工作，完善政策，逐步擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭基本居住需求。該辦法對(duì)廉租住房的制度建設(shè)、管理及服務(wù)、實(shí)施程序、動(dòng)態(tài)管理、考核的組織與實(shí)施等作了相應(yīng)規(guī)定。該辦法對(duì)城鎮(zhèn)廉租住房資金的來源作了以下規(guī)定：財(cái)政預(yù)算安排的資金；從住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城鎮(zhèn)廉租住房補(bǔ)充資金；從土地出讓凈收益中按比例安排的資金；社會(huì)捐贈(zèng)的資金；其他渠道籌集的資金第五篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問題的通知京建發(fā)〔2010〕523號(hào)各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：????為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號(hào)）、《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：????一、資格審核管理（一）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。具體材料如下：，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對(duì)已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請(qǐng)家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價(jià)退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。3．已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)組織回購，按購房原價(jià)退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)名下。（三）回購經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個(gè)人所得稅。登記編號(hào)___________，配租配售方案：___________。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日申 請(qǐng) 承 諾 書申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國家和我市限價(jià)商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日申 請(qǐng) 承 諾 書申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)廉租住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實(shí)物住房，將按規(guī)定退出原