20xx全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解---土地估價桉例與報告-預(yù)覽頁
【正文】 線價的評估范圍和基本程序考點2：路線價修正體系建立的內(nèi)容和方法 第七章 城市地價動態(tài)監(jiān)測考點1：城市地價動態(tài)監(jiān)測的程序及指標(biāo)采集方法 考點2：標(biāo)準(zhǔn)宗地的設(shè)立及估價方法 第八章 征地區(qū)片綜合地價評估考點1：征地區(qū)片綜合地價的范圍和特點考點2：征地區(qū)片綜合地價的評估步驟和方法（第一章 宗地估價——土地估價程序 第二章 確定土地估價事項第三章 土地估價資料收集內(nèi)容、方法及要求 第四章 土地估價分析和估價方法選擇 第五章 土地估價報告撰寫與審核 第六章 常見目的下土地估價 第七章 常見用途土地估價第八章 土地分等城鎮(zhèn)土地定級 第十一章 基準(zhǔn)地價評估 第十二章 路線價評估第十三章 征地區(qū)片綜合地價的評估）第二篇：全國土地估價師資格考試大綱《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄第一部分土地基礎(chǔ)知識一、土地的概念二、土地的分類三、土地實體及特征四、土地權(quán)利第二部分土地管理知識一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地規(guī)劃管理四、耕地保護(hù)與土地整理五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理六、建設(shè)用地供應(yīng)管理七、土地市場交易與監(jiān)管八、地價管理九、土地執(zhí)法監(jiān)察第三部分地價理論一、土地價格的概念二、土地價格影響因素三、地租理論四、區(qū)位理論五、土地報酬遞減規(guī)律六、土地市場理論第四部分土地估價方法一、土地估價的概念二、土地估價的原則三、收益還原法四、市場比較法五、成本逼近法六、剩余法七、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法八、路線價法第五部分宗地估價實務(wù)一、土地估價程序二、土地估價業(yè)務(wù)受理三、土地估價事項確定的內(nèi)容四、土地價格定義的界定五、土地估價對象資料收集六、土地估價現(xiàn)場勘察七、土地市場調(diào)查與分析八、土地估價案例的調(diào)查九、土地估價方法選擇十、土地估價結(jié)果分析與確定十一、土地估價報告撰寫十二、土地估價報告審核十三、常見目的下土地估價十四、常見用途土地估價十五、其他土地權(quán)利估價第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價評估等實務(wù)一、土地分等二、土地定級三、基準(zhǔn)地價評估四、路線價評估五、城市地價動態(tài)監(jiān)測六、征地區(qū)片綜合地價評估第七部分地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識一、房屋建筑工程基礎(chǔ)二、建筑物估價三、其他定著物估價四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估第八部分土地相關(guān)稅收知識一、稅收基本理論二、土地稅收三、房產(chǎn)稅收四、其他相關(guān)稅收第九部分金融知識一、金融基礎(chǔ)二、保險基礎(chǔ)三、證券基礎(chǔ)第十部分會計與統(tǒng)計知識一、會計知識二、統(tǒng)計知識第十一部分土地與房屋測量知識一、測量的基本知識二、土地測量三、房屋測量第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)三、城市規(guī)劃第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識一、土地開發(fā)二、房地產(chǎn)開發(fā)三、工程造價第十四部分土地估價行業(yè)管理要求附錄一：參考資料一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)三、行業(yè)自律文件根據(jù)國土資源部辦公廳《關(guān)于組織2011年全國土地估價師資格考試工作的通知》(國土資廳發(fā)[2011]20號)精神，2010年全國土地估價師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。二、報名條件(一)凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：。(二)有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試。，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。(3)2011年8月16日至8月31日報考人員從報名系統(tǒng)下載打印本人準(zhǔn)考證，按照準(zhǔn)考證上的考試時間、考場地點參加考試。確認(rèn)報名信息時，只需提交網(wǎng)上下載的報名表、本報名時發(fā)生變動的材料。上傳照片應(yīng)符合以下要求：(1)照片分辨率：450*600。國務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書原件及復(fù)印件。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為取消個人報考資格，記錄在案并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。地址：成都市人民北路一段25號省國土資源廳人北綜合樓501室。2011年全國土地估價師資格考試大綱仍使用《全國土地估價師資格考試大綱(2010年)》，考試委員會不指定考試參考教材。應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章 三、“第五部分 宗地估價實務(wù)”增減內(nèi)容（一）在“三、土地估價事項確定的內(nèi)容”的考試基本要求 “掌握”中增加“土地權(quán)利狀況的界定與描述內(nèi)容”；（二）將“十三、常見目的下土地評估”考試范圍中“1．各種常見的土地估價目的”第（7）點改為“房屋征收中的土地估價”，并調(diào)整相應(yīng)
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