順馳地產(chǎn)藍(lán)岸裝飾裝修連鎖公司員工培訓(xùn)計劃地產(chǎn)培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 活，所有管線要做到橫平堅直，如做隱蔽管線，必須加壓試水 4 小時，確認(rèn)無滲漏后方可封閉。 1）乳膠漆 公司現(xiàn)在常用立邦牌乳膠漆，立邦牌乳膠漆在市場有一定的市場知名度，能得到客戶的認(rèn)可。 18 升的一桶漆可以刷兩遍 80 平米的房子?，F(xiàn)我公司用的大芯板有以下兩種規(guī)格：一種是：長 米、寬 米、厚 厘米，海維金秋牌 ,此種板材用在我公司的二手房上面，另一種是：長 米、寬 米、厚 厘米，福津牌 ,此種板材用在我公司的精裝修上面。 3）石 膏板 我公司現(xiàn)在常用可耐福牌石膏板。 4）油漆 公司現(xiàn)用華潤油漆和愛普詩油漆。 第 11 頁 共 16 頁 但是由于工人的手藝和施工工藝等方面的問題，對每公斤的涂刷面積有一定的影響。 耐腐 蝕、不結(jié)垢：可避免管道結(jié)垢后堵塞。 外型美觀：產(chǎn)品內(nèi)外壁光滑，流體阻力小，色澤柔和，造型美觀。 第 12 頁 共 16 頁 預(yù)算部、工程部流程： 審核完畢 有問題 修改完畢 不合格 合格 有問題 修改完畢 達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 修改完畢 未達(dá)到 交工要求 達(dá)到交工要求 設(shè)計部傳來平面圖、報價報價 預(yù)算員進(jìn)行報價審核 設(shè)計部簽單 設(shè)計部傳來設(shè)計效果圖、施工圖、報價 監(jiān)理人員進(jìn)行圖紙審核 傳回設(shè)計部進(jìn)行修改 工程部經(jīng)理進(jìn)行派單 項目經(jīng)理接派工單 設(shè)計、監(jiān)理與項目經(jīng)理在現(xiàn)場交底前進(jìn)行溝通 現(xiàn)場交底 填寫交底單和現(xiàn)場現(xiàn)狀說明 項目經(jīng)理組織進(jìn)場、進(jìn)料 監(jiān)理同客戶共同對進(jìn)廠材料進(jìn)行驗收 填寫材料驗收單 反饋工程部對項目經(jīng)理進(jìn)行處理 重新進(jìn)料或更換項目經(jīng)理 開始施工 隱蔽工程驗收 木制作工程驗收 瓦工工程驗收 涂料工程驗收 監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督 返工或修補 填寫各分階段驗收單（客戶簽字） 監(jiān)理竣工驗收 監(jiān)理、設(shè)計同客戶共同進(jìn)行竣工驗收 簽寫工程驗收單同時簽寫保修單 將工程資料交至綜合服務(wù)中心 第 13 頁 共 16 頁 四、統(tǒng)一說詞 客戶經(jīng)常會問到房屋裝修的總體造價是多少？ 我們在沒有看到房屋具體狀況和要裝修項目時，任何報價都是不準(zhǔn)確的。 如果客戶認(rèn)為單項報價比較高怎么辦？ 我們可這樣回答 :您不能以某一個單項報價來衡量裝修整體的價位 ,您應(yīng)該對整體的報價作出分析 ,作出一個客觀的比較 ,這樣才能比較出結(jié)果 .我們相信順馳藍(lán)岸的價格絕對比市場同檔次的家裝公司低很多 ,但這絕對不是因為我們的施工質(zhì)量沒有保障 ,而是我們將省下的廣告投入和運營成本讓利于客戶。 第 14 頁 共 16 頁 第二階段：工程過半時交付裝修款的 35% 工程過半：從字面上來講，工程過半就是工程干了一半；但是，由于很難把工程劃分的那樣準(zhǔn)確，所以，再家庭裝修過程中一般用兩種方法來定義，一種就是工期過了一半作為標(biāo)準(zhǔn)；第二種把工程項目中的木工活收口作為工程過半的 標(biāo)準(zhǔn)。驗收須有業(yè)主在場 給排水隱蔽工程包括檢查給水管是否漏 水 ,地面排水是否順暢 ,防水層防水性能是否良好 .電線管線工程包括 PVC 管線連接是否緊密 ,是否埋設(shè) PVC 管或護(hù)套線 .地板工程包括地面水泥平層是否合格 ,實木地板等的木龍骨是否牢固 ,是否做放火 ,防潮處理 .隔墻工程中輕鋼龍骨和吊桿是否刷涂放火涂料 .吊頂內(nèi)管線是否固定牢固 . 我們在實際工作中經(jīng)常會遇到一些二手房簡單翻新的裝修 ,對這些工程有些這樣規(guī)定 . 翻新 :指二手房不整體做裝修 ,只是在局部做一下刷新 ,改動 .工程量小 ,工藝簡單 ,一般不需要設(shè)計 . 公司在接這種活時一般注意以下幾點 : A:可上門度尺 ,出報價 ,不出效果圖 ,如出效果圖每張收費 300 元 . B:簽合同時一次收款 90%,工程結(jié)束后收 10%. C。 我們的工作流程是怎樣的？ 由于我們特殊的連鎖渠道信息來源，使的我們的整個工作流程也區(qū)別與其他裝修公司。主要包括：保潔和搬家。 裝修污染中 最主要的有害物質(zhì)是什么？ 室內(nèi)家裝污染物主要有以下幾類： 甲醛 苯系列：苯，甲苯，二甲苯 總揮發(fā)性有機化合物（ TVOC） 游離甲苯二異氰酸脂（ TDI） 可溶性鉛，鎘，貢，砷等重金屬元素 室內(nèi)裝修污染物主要來源于哪些材料？ 甲醛主要來源于人造板材，膠粘劑和涂料等。
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