順馳地產(chǎn)藍(lán)岸裝飾裝修連鎖公司員工培訓(xùn)計(jì)劃地產(chǎn)培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 活，所有管線要做到橫平堅(jiān)直，如做隱蔽管線，必須加壓試水 4 小時(shí)，確認(rèn)無滲漏后方可封閉。 1）乳膠漆 公司現(xiàn)在常用立邦牌乳膠漆，立邦牌乳膠漆在市場(chǎng)有一定的市場(chǎng)知名度，能得到客戶的認(rèn)可。 18 升的一桶漆可以刷兩遍 80 平米的房子。現(xiàn)我公司用的大芯板有以下兩種規(guī)格：一種是：長 米、寬 米、厚 厘米，海維金秋牌 ,此種板材用在我公司的二手房上面，另一種是：長 米、寬 米、厚 厘米，福津牌 ,此種板材用在我公司的精裝修上面。 3）石 膏板 我公司現(xiàn)在常用可耐福牌石膏板。 4）油漆 公司現(xiàn)用華潤油漆和愛普詩油漆。 第 11 頁 共 16 頁 但是由于工人的手藝和施工工藝等方面的問題，對(duì)每公斤的涂刷面積有一定的影響。 耐腐 蝕、不結(jié)垢：可避免管道結(jié)垢后堵塞。 外型美觀：產(chǎn)品內(nèi)外壁光滑，流體阻力小，色澤柔和，造型美觀。 第 12 頁 共 16 頁 預(yù)算部、工程部流程： 審核完畢 有問題 修改完畢 不合格 合格 有問題 修改完畢 達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 修改完畢 未達(dá)到 交工要求 達(dá)到交工要求 設(shè)計(jì)部傳來平面圖、報(bào)價(jià)報(bào)價(jià) 預(yù)算員進(jìn)行報(bào)價(jià)審核 設(shè)計(jì)部簽單 設(shè)計(jì)部傳來設(shè)計(jì)效果圖、施工圖、報(bào)價(jià) 監(jiān)理人員進(jìn)行圖紙審核 傳回設(shè)計(jì)部進(jìn)行修改 工程部經(jīng)理進(jìn)行派單 項(xiàng)目經(jīng)理接派工單 設(shè)計(jì)、監(jiān)理與項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)交底前進(jìn)行溝通 現(xiàn)場(chǎng)交底 填寫交底單和現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀說明 項(xiàng)目經(jīng)理組織進(jìn)場(chǎng)、進(jìn)料 監(jiān)理同客戶共同對(duì)進(jìn)廠材料進(jìn)行驗(yàn)收 填寫材料驗(yàn)收單 反饋工程部對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行處理 重新進(jìn)料或更換項(xiàng)目經(jīng)理 開始施工 隱蔽工程驗(yàn)收 木制作工程驗(yàn)收 瓦工工程驗(yàn)收 涂料工程驗(yàn)收 監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督 返工或修補(bǔ) 填寫各分階段驗(yàn)收單（客戶簽字） 監(jiān)理竣工驗(yàn)收 監(jiān)理、設(shè)計(jì)同客戶共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收 簽寫工程驗(yàn)收單同時(shí)簽寫保修單 將工程資料交至綜合服務(wù)中心 第 13 頁 共 16 頁 四、統(tǒng)一說詞 客戶經(jīng)常會(huì)問到房屋裝修的總體造價(jià)是多少？ 我們?cè)跊]有看到房屋具體狀況和要裝修項(xiàng)目時(shí)，任何報(bào)價(jià)都是不準(zhǔn)確的。 如果客戶認(rèn)為單項(xiàng)報(bào)價(jià)比較高怎么辦？ 我們可這樣回答 :您不能以某一個(gè)單項(xiàng)報(bào)價(jià)來衡量裝修整體的價(jià)位 ,您應(yīng)該對(duì)整體的報(bào)價(jià)作出分析 ,作出一個(gè)客觀的比較 ,這樣才能比較出結(jié)果 .我們相信順馳藍(lán)岸的價(jià)格絕對(duì)比市場(chǎng)同檔次的家裝公司低很多 ,但這絕對(duì)不是因?yàn)槲覀兊氖┕べ|(zhì)量沒有保障 ,而是我們將省下的廣告投入和運(yùn)營成本讓利于客戶。 第 14 頁 共 16 頁 第二階段：工程過半時(shí)交付裝修款的 35% 工程過半：從字面上來講，工程過半就是工程干了一半；但是，由于很難把工程劃分的那樣準(zhǔn)確，所以，再家庭裝修過程中一般用兩種方法來定義，一種就是工期過了一半作為標(biāo)準(zhǔn)；第二種把工程項(xiàng)目中的木工活收口作為工程過半的 標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收須有業(yè)主在場(chǎng) 給排水隱蔽工程包括檢查給水管是否漏 水 ,地面排水是否順暢 ,防水層防水性能是否良好 .電線管線工程包括 PVC 管線連接是否緊密 ,是否埋設(shè) PVC 管或護(hù)套線 .地板工程包括地面水泥平層是否合格 ,實(shí)木地板等的木龍骨是否牢固 ,是否做放火 ,防潮處理 .隔墻工程中輕鋼龍骨和吊桿是否刷涂放火涂料 .吊頂內(nèi)管線是否固定牢固 . 我們?cè)趯?shí)際工作中經(jīng)常會(huì)遇到一些二手房簡(jiǎn)單翻新的裝修 ,對(duì)這些工程有些這樣規(guī)定 . 翻新 :指二手房不整體做裝修 ,只是在局部做一下刷新 ,改動(dòng) .工程量小 ,工藝簡(jiǎn)單 ,一般不需要設(shè)計(jì) . 公司在接這種活時(shí)一般注意以下幾點(diǎn) : A:可上門度尺 ,出報(bào)價(jià) ,不出效果圖 ,如出效果圖每張收費(fèi) 300 元 . B:簽合同時(shí)一次收款 90%,工程結(jié)束后收 10%. C。 我們的工作流程是怎樣的？ 由于我們特殊的連鎖渠道信息來源，使的我們的整個(gè)工作流程也區(qū)別與其他裝修公司。主要包括：保潔和搬家。 裝修污染中 最主要的有害物質(zhì)是什么？ 室內(nèi)家裝污染物主要有以下幾類： 甲醛 苯系列：苯，甲苯，二甲苯 總揮發(fā)性有機(jī)化合物（ TVOC） 游離甲苯二異氰酸脂（ TDI） 可溶性鉛，鎘，貢，砷等重金屬元素 室內(nèi)裝修污染物主要來源于哪些材料？ 甲醛主要來源于人造板材，膠粘劑和涂料等。
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