【正文】 地公園區(qū)有較大面積的水系和綠地開放空間，除景觀綠 化和休閑游憩之外，這類開放空間也被賦予了節(jié)慶及展演產(chǎn)業(yè)載體的功能，能夠不斷為文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造持續(xù)的價值。此處命名為 “天演佳境 ”，意在傳達(dá)史前人類在治水，應(yīng)對洪泛的過程中，與自然過程博弈 的空間意象。暗喻大禹治水之初憑借洛書，已成竹在胸。讓游者感受自然，了解大禹治水象天法地之深厚文化?；ㄌ镩g的礫石小路從木棧長橋下交織穿行，充滿野趣。設(shè)置大型同心圓臺階水池，通過水下燈光照明和音樂噴泉，打造表現(xiàn)天象主題的舞臺 場景。全景線走廊，內(nèi)視俯瞰池中天象，外視則遠(yuǎn)眺江景。 文明足跡廣場：作為 “夏都聚落 ”的延續(xù)，沿用其中軸對稱的設(shè)計手法，結(jié)合現(xiàn)有場地地形，打造從堤路到水邊的階梯式廣場。與相鄰的大水景和氣勢對稱的廣場景象相呼應(yīng)，給人提供休閑自然的河畔小場地?！兑讛?shù)鉤隱圖》則以空間構(gòu)筑的方式放置在廣場中央，作為徒駭河的標(biāo)志性的構(gòu)筑，即：以條石搭筑的圓拱型石陣門，環(huán)繞 5個以圓為基本型的石陣空間。 《易數(shù)鉤隱圖》復(fù)見天地之心。重現(xiàn)古代祭祀場景，結(jié)合大地藝術(shù)和景觀雕塑展現(xiàn)粗獷、原始的農(nóng)業(yè)景觀。 濕地公園區(qū)：以徒駭河兩岸景觀帶等為核心的生態(tài)科教展示區(qū)、毛石鋪地、噴泉、標(biāo)識、小品裝飾等代表元素 第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)分析 一、旅游景點(diǎn)規(guī)劃 體現(xiàn)多種文化的景觀體系有機(jī)滲透到功能分區(qū)中，打造能夠體現(xiàn)文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)、濕地公園和禹城地方文化特色的旅游景點(diǎn)。重大的旅游活動本身就是旅游吸引物，也是 文化旅游 產(chǎn)業(yè)區(qū)的主要形象塑造方式，更是物業(yè)產(chǎn)品，公共設(shè)施的激活因素和帶動人氣、吸引投資、帶動開發(fā)的催化劑。 （ 4）秋季全球狂歡節(jié) 在民俗文化村舉辦全球狂歡嘉年華，展現(xiàn)全球各地的狂歡節(jié)文化，將一年的文化旅游活動推出一個高潮。全面發(fā)展國內(nèi)旅游，規(guī)范發(fā)展出境旅游。加快旅游企業(yè)整合重組。要抓住居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的機(jī)遇，大力發(fā)展旅游、文化、房地產(chǎn)、信息等市場潛力大的行業(yè)，使其成為支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 三、山東省旅游業(yè)發(fā)展分析 《山東省旅游業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃綱要》指出：解放思想，更新觀念，以市場為導(dǎo)向，以改革開放和體制機(jī)制創(chuàng)新為動力，充分發(fā)揮旅游業(yè)在服務(wù)業(yè)中的先導(dǎo)和帶動作用，實施 “政府主導(dǎo)，社會參與，市場運(yùn)作 ”的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)整合資源，完善產(chǎn)業(yè)體系，提高產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，發(fā)展大旅游，開發(fā)大市場，建設(shè)大產(chǎn)業(yè)，將山東建設(shè)成為旅游形象鮮明、產(chǎn)品特色突出、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、環(huán)境優(yōu)美舒適、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的中國重點(diǎn)旅游區(qū)和國際旅游觀光與休閑度假旅游目的地，為實現(xiàn)向國民經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的跨越和旅游強(qiáng)省戰(zhàn)略目標(biāo)奠定堅實的基礎(chǔ)。 提升大禹文化的價值 從我國改革開放 30 年的發(fā)展進(jìn)程來看，吸收和學(xué)習(xí)世界先進(jìn)發(fā)展理念為我所用已經(jīng)成為主 流，大禹文化所代表的 “海納百川，開放包容 ”的務(wù)實高效和接納創(chuàng)新的精神符合我國在改革開放進(jìn)程的思想要求。 （ 1）提高旅 游產(chǎn)業(yè)價值 城市主題觀光和度假旅游產(chǎn)業(yè)已越來越成為旅游地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，禹城依托優(yōu)越的自然山水風(fēng)光和人文歷史遺產(chǎn)，可以將旅游業(yè)作為未來發(fā)展的重要主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 社會價值 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)在帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益的同時也為城市發(fā)展帶來顯著的社會效益。消除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活對生態(tài)的影響，消除區(qū)塊現(xiàn)有生活廢棄物任意排放的弊端。 四、符合國家產(chǎn)業(yè)政策 本項目屬文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目，符合國家發(fā)展和改革委員會《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx年本）》第一類 “鼓勵類 ”，第三十六項 “教育、文化 、衛(wèi)生、體育服務(wù)業(yè) ”，第 5款 “文化藝術(shù)、新聞出版、廣播影視、科普設(shè)施建設(shè) ”和第 9款 “廣播影視制作、發(fā)行、交易、播映、出版、衍生品開發(fā) ”的產(chǎn)業(yè)政策要求，為國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。 禹城位于濟(jì)南、北京之間。全省旅游資源品位高，各類全，分布廣，綜合條件好。 禹城市旅游發(fā)展背景 （ 1）概況 禹城市游客來源主要以國內(nèi)游客為主。項目所在地塊處于城市過渡區(qū)域，本身并無可以利用的旅游資源，在此背景下導(dǎo)入文化旅游主題的復(fù)合型旅游項目，可填補(bǔ)這一區(qū)域缺乏參與性強(qiáng)旅游項目的市場空白。 （ 2）禹城旅游發(fā)展特征和問題 禹城文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對薄弱，旅游規(guī)模很小，缺少有目的的性的旅游包裝和旅游設(shè)施營建，外地來禹城旅游人數(shù)較少。 本項目所在的城市旅游發(fā)展組團(tuán)的發(fā)展定位：以大禹文化體驗為核心，結(jié)合發(fā)展商務(wù)會展、城市休閑、時尚運(yùn)動、品尚人居、生態(tài)度假等重要功能，把本組團(tuán)打造一個宜居、宜業(yè)、宜游的山東最具有特色的旅游城區(qū)。 2018 年 ——2020 年：以 “齊魯故里、民俗文化、 生態(tài)新 城 ”為主題，全面推出文化產(chǎn)業(yè)區(qū)完整的主題形象。 與曲阜孔子故里、泰山等知名文化景點(diǎn)聯(lián)合營銷； 與知名航空公司建立合作伙伴。 旅游營銷策略 建設(shè) “徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū)項目 ”主題網(wǎng)站，開展網(wǎng)絡(luò)宣傳和廣告營銷活動； 包價和線路：組織包價產(chǎn)品和開發(fā)旅游線路，以適應(yīng)細(xì)分市場的需求； 與攜程、金龍等知名旅游服務(wù)商合作推出瓜州旅游優(yōu)惠產(chǎn)品組合； 媒體考察旅行：組織專 題記者和媒體代表開展教育旅游； 25 與旅游指南合作：與旅游指南建立良好的合作關(guān)系，將 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū) 申報成為： AAAA景區(qū)； 大力推介 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū) ：在國內(nèi)外的重要旅游推介平臺推薦 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū) 的旅游節(jié)慶活動； 大禹旅游冊：發(fā)行針對特定細(xì)分市場的旅游宣傳冊，在重點(diǎn)客源市場地的商業(yè)中心和大型交通樞紐擺放宣傳； 事件營銷：針對 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū) 的主題形象策劃系列活動，如嘉華等大型活動。 第四章 建設(shè)規(guī)模 一、用地規(guī)模測算 禹城 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū) 總用地規(guī)劃規(guī)模 4500 畝 。按照城市綠地平均水平，并綜合考慮項目需要打造一部 26 分的城市開放空間的要求，適當(dāng)提高綠地比例，濱水地區(qū)兩岸控制各 50m 的濱水綠化帶，按照常住人 口規(guī)模推算，公共綠地面積約為 240畝左右。 第五章 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) 一、場地現(xiàn)狀分析 用地現(xiàn)狀解狀 規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地以 河道用地、 水域為主。 現(xiàn)狀植被 本區(qū)域代表性植被是常綠落葉混交林，生態(tài)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，特有成分突出，形成特殊的北溫帶植物區(qū)系。 結(jié)論 項目 位于中心城區(qū)與 西城區(qū) 連接處， 是禹城未來的行政文化 、度假旅游及生活居住板塊，依托完善的交通基礎(chǔ)設(shè)計條件和優(yōu)美的自然山水風(fēng)光，將成為十年內(nèi)城市開發(fā)建設(shè)的主要區(qū)域。 禹城 內(nèi)京滬高速、 10 306國道、京滬鐵路橫貫?zāi)媳?，公路、鐵路、空運(yùn)、郵運(yùn)四通八達(dá)。春秋季節(jié)較為舒適。 第六章 工程建設(shè)方案 第一節(jié) 上位規(guī)劃情況 一、《禹城市城市總體規(guī)劃》 發(fā)展戰(zhàn)略 禹城城市總體規(guī)劃明確了城市發(fā)展方向、目標(biāo)和空間布局等重大問題。 （ 3）徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū)項目位于禹城東西發(fā)展主軸上，根據(jù)城市的發(fā)展策略，項目的建設(shè)將推動城市區(qū)域的發(fā)展，加快城市西進(jìn)的步代。場地自身擁有極高的生態(tài)稟賦，規(guī)劃采取生態(tài)優(yōu)先策略，優(yōu)先規(guī)劃水系和綠地系統(tǒng)，按照科學(xué)實施、合理布局、水續(xù)利用的策略，通過保護(hù)生態(tài)價值提升土地價值。 產(chǎn)業(yè)和經(jīng)營原則 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū) 的概念不是簡單的文化場景的展示，是通過持續(xù)不斷的以文化和旅游產(chǎn)業(yè)積累帶動的不斷發(fā)展的過程，應(yīng)當(dāng)十分突出本項目的產(chǎn)業(yè)性和經(jīng)營性。 第三節(jié) 總體思路、目標(biāo)與定位 一、總體思路 近年來我國文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，以文化產(chǎn)業(yè)區(qū)為標(biāo)志的硬件開發(fā)方興未艾，其規(guī)模大，數(shù)量之多都是前所未有的。 因此，禹城文化產(chǎn)業(yè)區(qū)可以探索一種新的文化產(chǎn)業(yè)模式，將文化產(chǎn)業(yè)和城市功能有機(jī)融合的模式。 三、定位分析 總體定位 項目 將形成一個由大禹文化研究基地， 具有 特殊性、唯一性，我們將其定位于集旅游休閑、文化產(chǎn)業(yè)功能于一體的城市生活綜合體，并努力將其打造成山東地區(qū)現(xiàn)代城市生活的新目標(biāo)。以大禹文化開放包容為精神核心，以中華文化的精神為表現(xiàn)形式。 第四節(jié) 項目分區(qū)及建設(shè)方案 在項目策劃上主要有兩大板塊：大禹文化區(qū)、濕地公園區(qū)，主要從以下兩個方面作為主要出發(fā)點(diǎn)。 開發(fā)指標(biāo) 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū) 總用地面積約 4500 畝 。 第五節(jié) 道路交通組織 一、交通組織原則 項目內(nèi)部交通組織方案主要依照以下三個原則： 內(nèi)外銜接原則 徒駭河文化旅游風(fēng)景區(qū) 地塊為和城市片區(qū)聯(lián)系，尤其是由北向南交通流向要求來說，應(yīng)當(dāng) 開辟南北向的沿河城市道路，東西向配套河城市道路，同時，地塊中央縱深較大，從內(nèi)外交通銜接也需要城市道路為其服務(wù)。 城市道路 道路南北向沿河道路和東西向成市次干道。公共停車場主要分布在主要的公共設(shè)施和地塊對外出入口位置，面向社會車輛使用。 步行通道建議 采用原生材料如原木、石板等鋪砌，并與自然地形緊密結(jié)合，在河道的局部應(yīng)保持親水性，位于河道上的步行橋應(yīng)采用石拱橋或木棧道的方式鋪設(shè)。規(guī)劃結(jié)合不同的功能分區(qū)，并充分融合周邊環(huán)境，共同營造富有文化韻味的主題河道景觀。在片區(qū)之間通過帶狀綠地，使核心水綠景觀和建筑空間充分融合貫通，形成水綠交融的景觀空間格局。充分研究和借鑒禹城市當(dāng)?shù)氐淖匀恢脖活愋?、景觀格局等，在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，達(dá)當(dāng)增加植物配置的藝術(shù)性越味性，使之具有人性化和親近感。 植物配置方法 （ 1）順應(yīng)地勢，劃割空間 植物空間的合理劃分，就順應(yīng)地形的起伏程度，水面的曲直變化及空間的大小等依地的現(xiàn)實自然條件和欣賞要求而定。 （ 3）主次分明，疏落有致 據(jù)植物的形態(tài)、高低、大小、落葉或常綠、色彩、質(zhì)地等，做到主次分明、疏落有致。 （ 5）環(huán)境配置，和諧自然 在植物景觀設(shè)計時，要注意植物與其周圍建筑小品以及水體等環(huán)境的和諧。 （ 2）公共綠地樹種種植 根據(jù)景觀需要，選擇地域特征，盡可能的做到樹種的多樣化與經(jīng)濟(jì)性、生態(tài)性相統(tǒng)一。在主要道路交叉口以當(dāng)?shù)靥厣闹参锶郝錇橹鞒浞煮w現(xiàn)江律的地域特色。對不同功能道路種植要求如下： 交通性道路：兩側(cè)密植高大喬木，樹種變化不宜過多，樹種樹冠宜較高大，種植間距在 2550米，中央分隔帶種植灌木。 現(xiàn)狀水系駁岸主要以原生態(tài)的草坡和陡坎為主。 多樣化原則 規(guī)劃依托禹城徒駭河水系充足的水源條件和場地高差變化情況，形成河、湖、溪、池等多種水系類型，極大的豐富了項目的水景觀系統(tǒng)。對需要一定親沙的地塊進(jìn)行濱水岸線改造。 城市生活垃圾影響分析 城市生活 垃圾是城市固體廢棄物的主要組成部分，具有分布廣、產(chǎn)量大、復(fù)雜等特點(diǎn)。 三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 施工期擬采取的防治措施 （ 1）施工現(xiàn)場設(shè)置圍欄，并灑水降塵。 （ 3）夜間應(yīng)停止機(jī)械作業(yè)，特別是高噪聲機(jī)械作業(yè)，如打樁機(jī)、推土機(jī)、風(fēng)鉆等。 （ 2）項目除生活污水外，無其它廢水產(chǎn)生，污水經(jīng)管道收集后排入污水處理廠進(jìn)行深度處理后達(dá)標(biāo)排放。通過對鋪設(shè)排水管道加強(qiáng)對污染源的治理，植樹綠化，項目建設(shè)能達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求。 墻體采用新 型節(jié)能墻體材料，推廣使用新技術(shù)、新工藝。在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。 本工程各套內(nèi)及公用場所功率密度按現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 48 設(shè)計中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，強(qiáng)制推廣使用陶瓷密封水嘴 和一次沖洗水量為 6升的坐便器。 區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失。 建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，引進(jìn)先進(jìn)的管理，組建勤勉實干高效的員工隊伍。 建立和擴(kuò)大合作平臺，利用多種合作方式，與外省旅游景點(diǎn)等建立合作和信息共享。 第 九 章 項目招標(biāo)方案 第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的要求，為確保項目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資。工程 項目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度，實現(xiàn)招標(biāo)信息，招標(biāo)程序公開。評標(biāo)時應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。 六、接受行政監(jiān)督原則。 （二）發(fā)布招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知書。 （五）工程開標(biāo)。 二、招標(biāo)方案 51 招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。在工程施工之前，應(yīng)針對主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。 （二）本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不允許將中標(biāo)的項目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。 三 、投資估算 經(jīng)測算，本項目總投資估算為 100000萬元。穩(wěn)定的政治環(huán)境會對文化產(chǎn)業(yè)區(qū)項目產(chǎn)生有利的影響，否則將給旅游者等市場主體帶來顧慮和阻力。 三、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險 國家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均生活質(zhì)量和水平?jīng)Q定著居民的消費(fèi)能力和檔次。 五、設(shè)計風(fēng)險 這是指文化產(chǎn)業(yè)區(qū)項目在概念、設(shè)計階段，由于技術(shù)問題使項目的主 題、策劃或布局存在某些缺憾。 七、管理風(fēng)險 項目建設(shè)一般由項目管理師全權(quán)負(fù)責(zé)。由于項目自最開始時的市場分析到建成后進(jìn)入市場，有一段較長的時間差，當(dāng)初的市場分析是否符合現(xiàn)在的情況、目前市場競爭狀況、消費(fèi)者需求的變化等都會對項目的市場前景造成影響。 劣勢： 項目內(nèi)部有幾個規(guī)模較大的村莊，搬遷量較大； 現(xiàn)狀水系污染較重，對營造親水環(huán)境有一