【正文】 神，思路開(kāi)闊，技術(shù)過(guò)硬；一般管理人員也都是多年從事農(nóng)資產(chǎn)品科研、開(kāi)發(fā)、銷售、推廣的的 骨干力量，年富力強(qiáng)。 資產(chǎn)負(fù)債 截止 20xx 年 12 月，公司資產(chǎn)總額為 萬(wàn)元。 5 主要投資項(xiàng)目 目前公司主要投資項(xiàng)目為農(nóng)藥、化肥、地膜、不再分裝的包裝種子、植物保護(hù)機(jī)械的銷售等。 研發(fā)創(chuàng)新能力 陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司針對(duì) 大荔縣農(nóng)資企業(yè)多、雜、散、亂的現(xiàn)狀，大膽創(chuàng)新，建立完善的農(nóng)資銷售網(wǎng)絡(luò)體系，實(shí)現(xiàn)農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)。 企業(yè)管理方式 陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司為民營(yíng) 企業(yè)，設(shè)董事長(zhǎng)一名，總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理兩名。公司在農(nóng)資產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)科技服務(wù)方面積累 了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，因此有能力完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。 大荔縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起步早，特色產(chǎn)業(yè) 發(fā)展快。加之縣級(jí)財(cái)政困難，僅能保證“吃飯”和安排少量工作經(jīng)費(fèi)，農(nóng)技推廣到鄉(xiāng)鎮(zhèn)還可以，但要到村、到戶，則由于 缺乏交通工具、工作經(jīng)費(fèi)不足等因素制約而難以實(shí)現(xiàn)，致使農(nóng)技推廣由鄉(xiāng)到村這“最后一公里”的坎難以逾越。同時(shí)，大荔縣政府出臺(tái)了相關(guān)文件，支持企業(yè)創(chuàng)立新型農(nóng)資與農(nóng)技服務(wù)平臺(tái)，整合農(nóng)技資源。 項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的意義 （ 1） 實(shí)現(xiàn)了農(nóng)資農(nóng)技一站式服務(wù)。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技人才隊(duì)伍和創(chuàng)新示范基地建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力。 近年來(lái)，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)資流通體制發(fā)生深刻變革，特別是農(nóng)業(yè)大縣農(nóng)資流通企業(yè)迅猛增加，但農(nóng)資流通企業(yè)仍然存在著多、雜、散、亂情況，系統(tǒng)連鎖網(wǎng)絡(luò)尚未形成，欠賬經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象普遍，假冒偽劣農(nóng)資充斥市場(chǎng)，農(nóng)業(yè)科技服務(wù)缺失，惡意競(jìng)爭(zhēng)加劇，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大等問(wèn)題。 平臺(tái)的實(shí)施建設(shè)最大限度地實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)資信息資源共享，使新農(nóng)業(yè)技術(shù)與成果充分服務(wù)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展；為大荔有關(guān)合作社、協(xié)會(huì)、農(nóng)民提供便捷的信息通道，為農(nóng)資應(yīng)用者提供快捷途徑，加速農(nóng)業(yè)技術(shù)與成果的應(yīng)用與普及，提高大荔農(nóng)業(yè)整體科技水平，創(chuàng)新突出。 （ 2）技 術(shù)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。采集農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對(duì)農(nóng)資、農(nóng)技的需求信息，及時(shí)收集相關(guān)需求信息，采集農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)存在的問(wèn)題，通過(guò)專家提出解決的辦法，將相關(guān)信息和解決辦法在網(wǎng)上發(fā)布，及時(shí)滿足需求對(duì)象，加快優(yōu)質(zhì)農(nóng)資、新技術(shù)的應(yīng)用和推廣速度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增效、農(nóng)民增收的目標(biāo)。 b 統(tǒng)一標(biāo)識(shí)：即所有連鎖店的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記公司統(tǒng)一辦理，門(mén)頭、條幅、桌椅、產(chǎn)品貨柜實(shí)行統(tǒng)一格式、統(tǒng)一配置，提升荔民店形象。 f 統(tǒng)一服務(wù)：公司設(shè)立技術(shù)部組織專家采取多種形式為連鎖店和農(nóng)民進(jìn)行持續(xù)的技術(shù)服務(wù)。 通過(guò)農(nóng)資連鎖銷售服務(wù)子平臺(tái)，涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織及農(nóng)戶方便快捷的買(mǎi)到資金需要質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的農(nóng)資產(chǎn)品，享受到最好售后服務(wù)，加快了農(nóng)資產(chǎn)品應(yīng)用速度，規(guī)范了農(nóng)資銷售市場(chǎng)，促進(jìn)了地方農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展。建立專家大院，聘請(qǐng)大專院所有關(guān)專家及縣級(jí)涉農(nóng)單位農(nóng)業(yè)技術(shù)技術(shù)骨干組建 50 人規(guī)模的專家團(tuán)。 服務(wù)體系以農(nóng)技 110 服務(wù)為紐帶，配套開(kāi)展了十項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，包括專家團(tuán)電話咨詢、農(nóng)技 110“出診”、 網(wǎng)絡(luò)視頻面對(duì)面、科技報(bào)刊入戶、專家進(jìn)村授課、黑板報(bào)農(nóng)情預(yù)報(bào)、手機(jī)短信群發(fā)、測(cè)土配方施肥、建樣板示范田及為會(huì)員提供果品銷售信息服務(wù)，解決農(nóng)民產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后全程技術(shù)服務(wù)問(wèn)題。項(xiàng)目實(shí)施單位將配備得力人員參與本項(xiàng)目的實(shí)施，在項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)，項(xiàng)目組成員將各負(fù)其責(zé)，按照項(xiàng)目計(jì)劃分工實(shí)施，以確保完成項(xiàng)目規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。 18 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務(wù)中心 建設(shè)期為 三 年：即 20xx 年 1 月－ 20xx 年 12 月。 本階段 計(jì)劃投資 5000萬(wàn) 元 ， 其中： 單位自籌資金 20xx 萬(wàn) 元 ， 銀行貸款 1000 萬(wàn)元，爭(zhēng)取國(guó)家資金 20xx 萬(wàn)元 。 第三階段： 19 20xx 年 1 月 20xx 年 12 月，新建 分公司 5 個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)配送服務(wù)中心 80， 連鎖店 800 家，實(shí)現(xiàn)村村連鎖，形成完善的農(nóng)資銷售網(wǎng)絡(luò)體系，農(nóng)資農(nóng)技連鎖銷售子平臺(tái)建設(shè)完成。 投資規(guī)模及資金籌措方案 （ 1） 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 依據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及實(shí)施方案的要求，估算 項(xiàng)目總投資 億元。 （ 3） 資金使用與管理 ① 資金使用 本項(xiàng)目所籌資金主要用于 農(nóng)資 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)及配套設(shè)施建設(shè)、儀器設(shè)備購(gòu)置和流動(dòng)資金等。商務(wù)部關(guān)于《國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十一五”規(guī)劃》提出，推進(jìn)現(xiàn)代流通方式發(fā)展，適應(yīng)現(xiàn)代生產(chǎn)方式發(fā)展和走新型工業(yè)化道路的要求，加快工業(yè)化消費(fèi)品與生產(chǎn)資料批發(fā)的創(chuàng)新步伐。 產(chǎn)業(yè)政策分析 自新中國(guó)成立以來(lái)的幾十年間，國(guó)家對(duì) 農(nóng)資 一直實(shí)行嚴(yán)格的計(jì)劃管理，政府制定 農(nóng)資 銷售價(jià)格，制定供銷社統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) 農(nóng)資 。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 22 隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢(shì)加強(qiáng)，現(xiàn)代物流業(yè)正在全球范圍內(nèi)加速集中，傳統(tǒng)物流已逐漸向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)變，中國(guó)的物流業(yè)正 處于新一輪的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整的大潮之中，傳統(tǒng)物流企業(yè)改造和轉(zhuǎn)型提升，市場(chǎng)供應(yīng)鏈流程需要進(jìn)行改造與創(chuàng)新，物流系統(tǒng)總體規(guī)劃和資源的優(yōu)化配置需要進(jìn)行全面整合。 該項(xiàng)目順應(yīng) 農(nóng)資 物流市場(chǎng)需求，不僅符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)政策和投資方向，又符合國(guó)家《關(guān)于深化 農(nóng)資 流通體制改革的決定》的基本要求；項(xiàng)目技術(shù)方案及建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)合理，產(chǎn)品市場(chǎng)銷售穩(wěn)定，市場(chǎng)前景非常廣闊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，本項(xiàng)目節(jié)能原則要求有以下幾點(diǎn)： ①合理使用能源，選用國(guó)家推廣的新型節(jié)能儀器設(shè)備。 （ 3）本項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)執(zhí)行《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》。 第 四 章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 24 項(xiàng)目選址及用地方案 項(xiàng)目選址 根據(jù)大荔縣 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 現(xiàn)狀布局，擬將項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)設(shè)在大荔縣 城同州路 。黃河、渭河、洛河三河流域廣大肥沃的土地適合棉花生長(zhǎng)，項(xiàng)目所需棉花資源非常充足。無(wú)霜 210 天左右，全年日照 2472 小時(shí) ，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲L(fēng)最多。20xx 年，全縣生產(chǎn)總值 42 億。 ② 能源電力條件 大荔縣電力資源充足，城鄉(xiāng)供電已完成公網(wǎng)改造，供電條件十分方便。土地使用證書(shū)編號(hào)為：荔國(guó)用（ ）第 號(hào)。項(xiàng)目實(shí)施廠址周圍現(xiàn)無(wú)居民集中居住等環(huán)境敏感點(diǎn)，選址較為合理。 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：大荔縣地上水為黃河、洛河和渭河河水，地下水化學(xué)類型復(fù)雜多變，地下水較為豐富。 由于本項(xiàng)目屬倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期對(duì)周圍環(huán)境較小。項(xiàng)目建設(shè)會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成一定影響，項(xiàng)目建成后通過(guò)對(duì)庫(kù)區(qū)及周圍進(jìn)行恢復(fù)性的整修和綠化，可達(dá)到恢復(fù)和補(bǔ)償項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的影響。 ②廢水 項(xiàng)目主要廢水為生活污水， 其量相對(duì)較小，經(jīng)化糞池處理后，可通過(guò)廠區(qū)管網(wǎng)排入主排污管道 ③固體廢物。 環(huán)保部門(mén)意見(jiàn) 該項(xiàng)目庫(kù)址周圍環(huán)境現(xiàn)狀良好，環(huán)境容量大；項(xiàng)目本身屬倉(cāng)儲(chǔ)物流類項(xiàng)目，污染較小，且產(chǎn)生的污染有相應(yīng)的治理措施，因此本項(xiàng)目建成后，對(duì)周圍環(huán)境影響不大。 NPV = 980+（ ） （ P/F， 10%， 1） + （ P/F，0%， 2） + [P/A， 10%， 5） （ P/A， 10%， 2） ] = （萬(wàn)元） 33 （ 3） 內(nèi)部收益率分析 IRR = 32% + （ 36% 32%） = % 社會(huì)效益分析 陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務(wù)中心建成后，主要通過(guò)服務(wù)平臺(tái) ,對(duì)涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織及農(nóng)民做好免費(fèi)農(nóng)資農(nóng)技服務(wù)，擴(kuò)大農(nóng)資產(chǎn)品的銷售量，通過(guò)農(nóng)資產(chǎn)品的銷售提成獲取利潤(rùn)，預(yù)計(jì)到 20xx 年，達(dá)到銷售額為 億元，利潤(rùn) 998 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 600 萬(wàn)元，繳稅 200萬(wàn)元。公司加價(jià)的 20%，其中 5%左右用于專家、特派員和聯(lián)絡(luò)員的補(bǔ)助及各種服務(wù)費(fèi)用， 10%作為各連鎖店的利潤(rùn)， 5%左右作為荔民公司的利潤(rùn)。 對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)影響分析 實(shí)現(xiàn)了農(nóng)資農(nóng)技一站式服務(wù)。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技人才隊(duì)伍和創(chuàng)新示范基地建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力。近年來(lái)，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)資流通體制發(fā)生深刻變革，特別是農(nóng)業(yè)大縣農(nóng)資流通企業(yè)迅猛增加，但農(nóng)資流通企業(yè)仍然存在著多、雜、散、亂情況，系統(tǒng)連鎖網(wǎng)絡(luò)尚未形成，欠賬經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象普遍，假冒偽劣農(nóng)資充斥市場(chǎng)，農(nóng)業(yè)科技服務(wù)缺失，惡意競(jìng)爭(zhēng)加劇，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大等問(wèn)題。 農(nóng)資供應(yīng)企業(yè) 只要遵循國(guó)家 有關(guān)政策 的基本要求，在宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控下，只會(huì)優(yōu)化強(qiáng)勢(shì)發(fā)展 ，進(jìn)一步做大做強(qiáng) 。 （ 1） 利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 項(xiàng)目的建設(shè)充分利用了當(dāng)?shù)氐胤劫Y源，適應(yīng)于該地區(qū) 農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)調(diào)整為社會(huì)的再就業(yè)工程和社會(huì)穩(wěn)定創(chuàng)造了良好條件。 （ 4） 項(xiàng)目所在地大荔縣是一個(gè)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣。本項(xiàng)目還可帶動(dòng)大荔縣及周邊縣市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，對(duì)農(nóng)民科學(xué)種田、合理施肥及農(nóng)民增收有很大的帶動(dòng)作用，是具有較大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的商貿(mào)流通項(xiàng)目。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)聘請(qǐng)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)維護(hù)專家負(fù)責(zé)維護(hù)網(wǎng)站，加強(qiáng)對(duì)平 臺(tái)工作人員的培訓(xùn)，提高對(duì)網(wǎng)絡(luò)的監(jiān)管能力，及時(shí)備份數(shù)據(jù)，升級(jí)管理系統(tǒng)，保證銷售管理系統(tǒng)穩(wěn)定。 自然環(huán)境影響導(dǎo)致農(nóng)資銷售市場(chǎng)萎縮解決措施為：及時(shí)分析氣象，預(yù)測(cè)災(zāi)后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，制定相關(guān)應(yīng)對(duì)方案。 請(qǐng)把內(nèi)容加到資金申請(qǐng)報(bào)告的第四部分 申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)資金的政策依據(jù) 國(guó)務(wù)院總理溫家寶 20xx 年 11 月 5 日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的措施。一是加快建設(shè)保障性安居工程。加大扶貧 開(kāi)發(fā)力度。加強(qiáng)基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，加快中西部農(nóng)村初中校舍改造，推進(jìn)中西部地區(qū)特殊教育學(xué)校和鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設(shè)。八是提高城鄉(xiāng)居民收入。十是加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度。 會(huì)議要求，擴(kuò)大投資出手要快，出拳要重，措施要準(zhǔn)，工作要實(shí)，要突出重點(diǎn)，認(rèn)真選擇，加強(qiáng)管理，提高質(zhì)量和效益。 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，盡管我們面臨不少困難，但我國(guó)內(nèi)部需求的 42 潛力巨大，金融體系總體穩(wěn)健，企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的意識(shí)和能力較強(qiáng)，世界經(jīng)濟(jì)調(diào)整為我國(guó)加快結(jié)構(gòu)升級(jí)、引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和人才等帶來(lái)新