【正文】 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，盡管我們面臨不少困難，但我國(guó)內(nèi)部需求的 42 潛力巨大，金融體系總體穩(wěn)健，企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的意識(shí)和能力較強(qiáng)，世界經(jīng)濟(jì)調(diào)整為我國(guó)加快結(jié)構(gòu)升級(jí)、引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和人才等帶來(lái)新的機(jī)遇。十是加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度。加強(qiáng)基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，加快中西部農(nóng)村初中校舍改造，推進(jìn)中西部地區(qū)特殊教育學(xué)校和鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設(shè)。一是加快建設(shè)保障性安居工程。 自然環(huán)境影響導(dǎo)致農(nóng)資銷售市場(chǎng)萎縮解決措施為：及時(shí)分析氣象，預(yù)測(cè)災(zāi)后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，制定相關(guān)應(yīng)對(duì)方案。本項(xiàng)目還可帶動(dòng)大荔縣及周邊縣市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，對(duì)農(nóng)民科學(xué)種田、合理施肥及農(nóng)民增收有很大的帶動(dòng)作用，是具有較大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的商貿(mào)流通項(xiàng)目。 （ 1） 利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 項(xiàng)目的建設(shè)充分利用了當(dāng)?shù)氐胤劫Y源，適應(yīng)于該地區(qū) 農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)調(diào)整為社會(huì)的再就業(yè)工程和社會(huì)穩(wěn)定創(chuàng)造了良好條件。近年來(lái)，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)資流通體制發(fā)生深刻變革，特別是農(nóng)業(yè)大縣農(nóng)資流通企業(yè)迅猛增加，但農(nóng)資流通企業(yè)仍然存在著多、雜、散、亂情況，系統(tǒng)連鎖網(wǎng)絡(luò)尚未形成，欠賬經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象普遍，假冒偽劣農(nóng)資充斥市場(chǎng)，農(nóng)業(yè)科技服務(wù)缺失，惡意競(jìng)爭(zhēng)加劇，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大等問(wèn)題。 對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)影響分析 實(shí)現(xiàn)了農(nóng)資農(nóng)技一站式服務(wù)。 NPV = 980+（ ） （ P/F， 10%， 1） + （ P/F，0%， 2） + [P/A， 10%， 5） （ P/A， 10%， 2） ] = （萬(wàn)元） 33 （ 3） 內(nèi)部收益率分析 IRR = 32% + （ 36% 32%） = % 社會(huì)效益分析 陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務(wù)中心建成后，主要通過(guò)服務(wù)平臺(tái) ,對(duì)涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織及農(nóng)民做好免費(fèi)農(nóng)資農(nóng)技服務(wù)，擴(kuò)大農(nóng)資產(chǎn)品的銷售量，通過(guò)農(nóng)資產(chǎn)品的銷售提成獲取利潤(rùn)，預(yù)計(jì)到 20xx 年，達(dá)到銷售額為 億元，利潤(rùn) 998 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 600 萬(wàn)元，繳稅 200萬(wàn)元。 ②廢水 項(xiàng)目主要廢水為生活污水， 其量相對(duì)較小，經(jīng)化糞池處理后，可通過(guò)廠區(qū)管網(wǎng)排入主排污管道 ③固體廢物。 由于本項(xiàng)目屬倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期對(duì)周圍環(huán)境較小。項(xiàng)目實(shí)施廠址周圍現(xiàn)無(wú)居民集中居住等環(huán)境敏感點(diǎn)，選址較為合理。 ② 能源電力條件 大荔縣電力資源充足，城鄉(xiāng)供電已完成公網(wǎng)改造，供電條件十分方便。無(wú)霜 210 天左右，全年日照 2472 小時(shí) ，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲L(fēng)最多。 第 四 章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 24 項(xiàng)目選址及用地方案 項(xiàng)目選址 根據(jù)大荔縣 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 現(xiàn)狀布局，擬將項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)設(shè)在大荔縣 城同州路 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，本項(xiàng)目節(jié)能原則要求有以下幾點(diǎn)： ①合理使用能源，選用國(guó)家推廣的新型節(jié)能儀器設(shè)備。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 22 隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢(shì)加強(qiáng)，現(xiàn)代物流業(yè)正在全球范圍內(nèi)加速集中，傳統(tǒng)物流已逐漸向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)變，中國(guó)的物流業(yè)正 處于新一輪的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整的大潮之中，傳統(tǒng)物流企業(yè)改造和轉(zhuǎn)型提升，市場(chǎng)供應(yīng)鏈流程需要進(jìn)行改造與創(chuàng)新，物流系統(tǒng)總體規(guī)劃和資源的優(yōu)化配置需要進(jìn)行全面整合。商務(wù)部關(guān)于《國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十一五”規(guī)劃》提出，推進(jìn)現(xiàn)代流通方式發(fā)展，適應(yīng)現(xiàn)代生產(chǎn)方式發(fā)展和走新型工業(yè)化道路的要求，加快工業(yè)化消費(fèi)品與生產(chǎn)資料批發(fā)的創(chuàng)新步伐。 投資規(guī)模及資金籌措方案 （ 1） 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 依據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及實(shí)施方案的要求，估算 項(xiàng)目總投資 億元。 本階段 計(jì)劃投資 5000萬(wàn) 元 ， 其中： 單位自籌資金 20xx 萬(wàn) 元 ， 銀行貸款 1000 萬(wàn)元，爭(zhēng)取國(guó)家資金 20xx 萬(wàn)元 。項(xiàng)目實(shí)施單位將配備得力人員參與本項(xiàng)目的實(shí)施，在項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)，項(xiàng)目組成員將各負(fù)其責(zé)，按照項(xiàng)目計(jì)劃分工實(shí)施，以確保完成項(xiàng)目規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。建立專家大院，聘請(qǐng)大專院所有關(guān)專家及縣級(jí)涉農(nóng)單位農(nóng)業(yè)技術(shù)技術(shù)骨干組建 50 人規(guī)模的專家團(tuán)。 f 統(tǒng)一服務(wù)：公司設(shè)立技術(shù)部組織專家采取多種形式為連鎖店和農(nóng)民進(jìn)行持續(xù)的技術(shù)服務(wù)。采集農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對(duì)農(nóng)資、農(nóng)技的需求信息，及時(shí)收集相關(guān)需求信息，采集農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)存在的問(wèn)題，通過(guò)專家提出解決的辦法，將相關(guān)信息和解決辦法在網(wǎng)上發(fā)布，及時(shí)滿足需求對(duì)象，加快優(yōu)質(zhì)農(nóng)資、新技術(shù)的應(yīng)用和推廣速度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增效、農(nóng)民增收的目標(biāo)。 平臺(tái)的實(shí)施建設(shè)最大限度地實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)資信息資源共享，使新農(nóng)業(yè)技術(shù)與成果充分服務(wù)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展；為大荔有關(guān)合作社、協(xié)會(huì)、農(nóng)民提供便捷的信息通道，為農(nóng)資應(yīng)用者提供快捷途徑，加速農(nóng)業(yè)技術(shù)與成果的應(yīng)用與普及，提高大荔農(nóng)業(yè)整體科技水平，創(chuàng)新突出。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技人才隊(duì)伍和創(chuàng)新示范基地建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力。同時(shí)，大荔縣政府出臺(tái)了相關(guān)文件，支持企業(yè)創(chuàng)立新型農(nóng)資與農(nóng)技服務(wù)平臺(tái)，整合農(nóng)技資源。 大荔縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起步早，特色產(chǎn)業(yè) 發(fā)展快。 企業(yè)管理方式 陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司為民營(yíng) 企業(yè)，設(shè)董事長(zhǎng)一名，總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理兩名。 5 主要投資項(xiàng)目 目前公司主要投資項(xiàng)目為農(nóng)藥、化肥、地膜、不再分裝的包裝種子、植物保護(hù)機(jī)械的銷售等。公司擁有員工 60 名，科研開發(fā)人員 10 名，大專以上人員 26 人，具有高級(jí)職稱人員 3 名，中級(jí)職稱人員 30 名，既有生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，又有開拓創(chuàng)新精神，思路開闊，技術(shù)過(guò)硬；一般管理人員也都是多年從事農(nóng)資產(chǎn)品科研、開發(fā)、銷售、推廣的的 骨干力量，年富力強(qiáng)。 1 陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司 農(nóng)資物流配送服務(wù)中心 項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 報(bào) 告 2 第一章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 項(xiàng)目建設(shè)單位概況及主營(yíng)業(yè)務(wù) 陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司，是 20xx 年籌的建一家集連鎖銷售和科技服務(wù)為一體的農(nóng)資流通企業(yè)。公司管理人員結(jié)構(gòu)合理，完全適應(yīng)現(xiàn)代化企業(yè)管理的需要。 現(xiàn)有物流配送能力 3000 平方米倉(cāng)庫(kù)，運(yùn)輸車輛 10 臺(tái) ，采供物流從業(yè)人員15 人。內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)有辦公室、網(wǎng)絡(luò)信息部、人力資源部、財(cái)務(wù)部、農(nóng)資采購(gòu)中心、市場(chǎng)推廣部、連鎖店管理部、科技服務(wù)部、物流配送中心、測(cè)土配肥中心 6 及連鎖店，財(cái)務(wù)管理方面制度健全，有嚴(yán)格的質(zhì)量管理和考核體系。目前，設(shè)施瓜菜、鮮食紅棗、中早熟蘋果和優(yōu)質(zhì)棉花已成為支撐農(nóng)民增收的四大支柱產(chǎn)業(yè)。縣委分管農(nóng)村工作的常委張鋒同志牽頭抓落實(shí)，再派一名副縣級(jí)咨詢員和一名農(nóng)工部干部進(jìn)駐企業(yè)，協(xié)助企業(yè)做好發(fā)展規(guī)劃和拓展科技服務(wù)；成立縣“技企結(jié)合”工作辦公室，設(shè)在縣委農(nóng)工部，制定了相關(guān)政策文件；農(nóng)業(yè)、林業(yè)、科技等部門選派技術(shù)骨干入駐企業(yè)，企業(yè)做好技術(shù)干部的選聘和待遇落實(shí)等工作。制定完善激勵(lì)科技人員深入農(nóng)業(yè)農(nóng)村一線創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策措施，加強(qiáng)鄉(xiāng)土科技人才培養(yǎng)，形成一支總量足、留得住、用得上、結(jié)構(gòu)合理的農(nóng)業(yè)農(nóng)村科技人才隊(duì)伍，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技資源的集合效應(yīng)。 項(xiàng)目名稱、性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱：陜西荔民農(nóng)資連鎖有限公司農(nóng)資物流配送服務(wù)中心 性質(zhì)項(xiàng)目：新建 總部 建設(shè)地點(diǎn)：大荔縣城同州路西段 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模為農(nóng)資儲(chǔ)備總倉(cāng)容 2 萬(wàn)噸。該子平臺(tái)的框架圖如下： 13 ② 依托公司建立的農(nóng)資連鎖銷售網(wǎng)搭建農(nóng)資連鎖銷售服務(wù)子平臺(tái) 根據(jù)大荔縣農(nóng)民、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織及涉農(nóng)企業(yè)對(duì)農(nóng)資需求現(xiàn) 狀，依托公司建立的農(nóng)資連鎖銷售網(wǎng)搭建農(nóng)資連鎖銷售服務(wù)子平臺(tái)。 配送中心的主要功能是負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)相關(guān)產(chǎn)品的配送和零售。在二十六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)各確定一名農(nóng)業(yè)干事?lián)翁嘏蓡T，主要負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)技術(shù)工作的組織、協(xié)調(diào)和技術(shù)員的 管理，配合公司開展農(nóng)技服務(wù)工作。 公司在平臺(tái)建設(shè)的前期工作中，制訂了有關(guān)規(guī)章制度和管理辦法。 第二階段： 20xx 年 1 月 20xx 年 12 月，新建 分公司 5 個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)配送服務(wù)中心 50 個(gè)，建 立 村級(jí) 連鎖店 500 家， 連鎖網(wǎng)點(diǎn) 累計(jì)總數(shù)達(dá)到 700 家， 初步形成農(nóng)資銷售網(wǎng)絡(luò)，初步建立農(nóng)資農(nóng)技連鎖銷售子平臺(tái)，完善農(nóng)資與農(nóng)技信息服務(wù)、完善 農(nóng)技連鎖服務(wù)子平臺(tái)。其中：土建及設(shè)備購(gòu)置 13710 萬(wàn)元；技術(shù)平臺(tái)建設(shè) 600萬(wàn)元；流動(dòng)資金 11000 萬(wàn)元。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 是關(guān)系 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 的重要物資。根據(jù)我國(guó)加入 WTO 的承諾，物流和服務(wù)業(yè)是最早開放的行業(yè)之一，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)將在高層次、高起點(diǎn)上展開，這必然使本來(lái)發(fā)展就相對(duì)落后的中國(guó)物流業(yè)面臨極大挑戰(zhàn)。 ②主要儀器設(shè)備選型與 經(jīng)營(yíng) 規(guī)模相適應(yīng)。 （ 1）項(xiàng)目總部 地理位置及區(qū)域范圍 大荔縣位于陜西省東部，東臨黃河，南接渭河，與華縣、華陰隔河相望，西接臨渭、蒲城，北與澄城、合陽(yáng)毗鄰。典型的大陸性氣候及偏旱的氣象特征，適合作物 種植與生長(zhǎng)。 26 ③ 給排水條件 項(xiàng)目用水由企業(yè)自備井供給，現(xiàn)在廠區(qū)有自備井 一 眼，項(xiàng)目污水，主要是生活污水，經(jīng)化糞池處理后排入主干排污渠。 第五章 環(huán)境和生態(tài)影響分 析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)周圍為農(nóng)田，屬于非生態(tài)敏感區(qū)，生態(tài)環(huán)境良好。企業(yè)的規(guī)模生產(chǎn)，有利于棉花的大面積種植，對(duì)區(qū)域擴(kuò)大植被覆蓋，減少水土流失十分有益。項(xiàng)目所產(chǎn)生的固體廢物主要有少量的原輔料、包裝材料廢棄物和生活垃圾，可按照垃圾減量化原則將可回收利用物進(jìn)行分離，剩余垃圾及時(shí)清運(yùn)集中處理，對(duì)環(huán)境影響不大 ④生態(tài)保護(hù)措施 項(xiàng)目建成后，及時(shí)對(duì)庫(kù)區(qū)空地和庫(kù)界周遍進(jìn)行綠化。 項(xiàng)目的實(shí)施，涉農(nóng)企業(yè) 、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織及農(nóng)民和企業(yè)雙方受益。通過(guò)把農(nóng)資與農(nóng)技信息服務(wù)子平臺(tái)、農(nóng)資連鎖銷售服務(wù)子平臺(tái)及農(nóng)技連鎖服務(wù)子平臺(tái)整合在一個(gè)平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)，通過(guò)該平臺(tái)，農(nóng)村合作組織、協(xié)會(huì)及農(nóng)民遇到的農(nóng)業(yè)科技 問(wèn)題得到解決，降低了生產(chǎn)成本，提高了農(nóng)民收益。該平臺(tái)銷售的農(nóng)資產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)有關(guān)專家考察咨詢以及田間試驗(yàn)篩選出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合大荔縣