東莞學府1號營銷方案20xx年-預覽頁
【正文】 步上升的趨勢。所以在 200多萬 東莞市區(qū) 人 口 中，尋找 400 個 需要 學府 1 號 的人，發(fā)揮 三維公司客戶網絡廣的 優(yōu)勢，下一番整合營銷功夫，相信可以達到我們的 既定目標。 5 棟 2 樓 3480 元 /平米起價，根據(jù)戶型、樓層、噪音、采光等差異，價差幅度為 25%左右。商鋪和車位以快速銷售，快速變現(xiàn)為目的， 可適當讓利。 銷售狀況 72%銷售收益（萬元） 72% 67 棟固定資產（萬元） 啟動資金投入（萬元） 收購資金（萬元） 72%現(xiàn)金收益（萬元） 72%投資回報 銷售率 90% 14410*90%*72%=9338 4845 5000 11746 2592 48% 銷售率 100% 14410*100%*72%=10375 3629 70% 價格漲5% 14410*105%*72%=10894 4148 80% 價格漲10% 14410*110%*72%=11412 4666 90% 價格漲15% 14410*115%*72%=11931 5185 100% 預計回款進度 及銷售節(jié)奏 時間 銷售進度 回款額 （萬元） 備注 4 月 認籌客戶超過 600 0500 視到時政策情況 11 能否收認籌金 5 月 住宅銷售 50%，支付 30%首期 1618 主推 3 棟一房一廳、 5 棟 81 平米的三房和單間 6 月 住宅銷售 60%， 5 月銀行按揭款到位 4100 主推 45 棟 95 平米三房 78 月 住宅銷售 70%， 6 月銀行按揭款到位 ，車庫銷售 10% 1165 12 棟適當調價，主推小三房、單間 9 月 商鋪認籌， 車庫銷售 30%，住宅銷售 75%， 78 月銀行按揭款到位 710 主推商鋪、車位、 2 棟大三房 10 月 15 棟底商銷售完畢，支付50%首期款，住宅銷售率達到 90%， 車庫銷售 60%， 前期銀行按揭款到位 2729 清尾房 1112 月 整體銷售 率超過 98%， 車庫銷售 80%， 商鋪銀行按揭到位 1822 清尾房 1 月 前期銀行按揭全部到位 604 合計 12748
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鄂ICP備17016276號-1