東莞學府1號營銷方案20xx年-免費閱讀
【正文】 商鋪和車位以快速銷售，快速變現(xiàn)為目的， 可適當讓利。所以在 200多萬 東莞市區(qū) 人 口 中，尋找 400 個 需要 學府 1 號 的人，發(fā)揮 三維公司客戶網(wǎng)絡廣的 優(yōu)勢，下一番整合營銷功夫，相信可以達到我們的 既定目標。 網(wǎng)絡 ： 7 和搜房網(wǎng)合作，將本項目相關資料和即時信息在網(wǎng)絡上發(fā)布， 并發(fā)布飄窗 廣告等。 （活動執(zhí)行方按另案準備） 六、媒體投放策略： 媒體目標： 1) 找一條準確、高效的傳播途徑與目標消費群溝通，清晰傳達銷售信息。 集中力量： 將推廣力度集中于主要的宣傳主題即項目的主要核心 3 亮點，不面面俱道，只按不同銷售階段的不同情況而有所側重，避免宣傳力度分散。 點面結合： 宣傳渠道不宜過于分散，只選取主要的媒體進行投放（“面”式覆蓋宣傳），并采取具 針對性且行之有效的渠道作為補充 （“點”式針對宣傳） 項目營銷策略分析 策略一、 借助理工學院、城市學院的號召力和消費力 奠定市場地位 充分利用 理工學院、城市學院的號召力和消費力 ，將學府 1號以高效、快速、準確地切入市場，讓客戶能在第一時間里理解學府 1號市場定位，并購買欲望，加深記憶。 6 2) 制造市場焦點，尤其是在要在開售期間制造強烈的市場轟動效應，為后期的銷售作鋪墊。 七：新聞媒體策略 12月 34月 5月 中 6月 八、價格及銷控策略： 價格策略 住宅價格由低到高，商鋪價格由高到底 原則 ：起價的制定很重要，既要保證開發(fā)的利潤， 又要給前期進場的客戶 有升值的感覺，增強他們對 學府 1 號 的信心；但也不能過高，過高就會造成需求價格彈制造懸念，阻擊市場 暫露頭角，引起關注 價格轟動，制造效應 一炮而紅， 盛況熱炒 目的 主題 學府原始股即將上市敬請期待！ 內(nèi)容 內(nèi)容 學府原始股上市引發(fā)投資狂潮。但是，價格必須是為他們而制定的。 6） 67 棟底商 產(chǎn)權分割比較困難，出售價值不大， 建議引入戰(zhàn)略合作伙伴，租賃經(jīng)營，然后抵押給銀行變現(xiàn)。 5） 78 月份開始車位和商鋪 （ 15 棟） 的客戶積累，積累超過可售量至少 2 倍的意向客戶才開盤，確保商鋪銷售成功。而 學府 1 號更 是有自己的獨特個性（市場定位較獨特）。
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