世聯(lián)代理深圳中信南科地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案總綱地產(chǎn)策劃-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 序號(hào) 樓盤 二房 80以下 二房 80以上 三房 100以下 三房101120 三房 120以上 四房及以上 1 陽(yáng)光帶 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 2 英倫名苑 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 3 美廬錦園 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 4 世紀(jì)村 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 5 深圳灣畔 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 6 后海 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 7 本項(xiàng)目 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 競(jìng)爭(zhēng)樓盤戶型 樓盤 ——戶型和面積 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戶型同質(zhì)化 英倫名苑 美廬錦園 世紀(jì)村 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 雷同的樓宇形象充斥著人們的感官，人們的選擇似乎越來越少 從深圳灣 ——填海區(qū) ——科技園 ——后海，以下幾組詞 匯令我們耳熟能詳 —— 生態(tài)、環(huán)保、綠色、美麗、海景、 潛力、品位、格調(diào)、 人居標(biāo)準(zhǔn)、示范小區(qū)、 3A、國(guó)際化、人文 樓盤 ——形象 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的形象 中信海文花園 中信海天一色 中信城市廣場(chǎng) 中信南科項(xiàng)目 中信的品牌影響力似乎沒有真正 地延伸到地產(chǎn)領(lǐng)域來。 突破 。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 [業(yè)主描述 ] ? 業(yè)主：黃定邦 ? 性別：男 ? 職業(yè)：生意人 ? 年齡： 42 ? 愛好：喝茶 、 打麻將 ? 最喜歡的讀物：特報(bào) 、 都市報(bào) ? 喜歡的房子：房子一定要看地段 ， 最好是可以漲價(jià)的地方 ， 雖說是自己住 ， 可要是想賣最好也能賺一點(diǎn)兒 。海濱城 之 錦緞之濱 戶型結(jié)構(gòu) 單元面積 套數(shù) 面積比 2房 2廳 1衛(wèi) 7580 100 10% 小 3房 2廳 2衛(wèi) 110115 170 25% 大 3房 2廳 2衛(wèi) 125130 300 50% 4房 2廳 2衛(wèi) 1工 145150 53 10% 5房 2廳 2衛(wèi) 1工 160180 22 5% 合計(jì) 645 100% ——我們的戶型缺乏氣質(zhì) 本項(xiàng)目 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 打破地塊局限 ——制造淺丘坡地 南低北高的空間錯(cuò)落，最大限度的開發(fā)景觀資源 以局部架空增加空間的趣味性 ——LOFT Action “建筑的本質(zhì)是適合人的行為的空間 ， 只有真正達(dá)到人與建筑 、 環(huán)境的高度融合 ， 讓人在空間中享受極大的自由 ，才是對(duì)人充分的尊重 。 提高產(chǎn)品附加值的便捷之路； ——雕塑小品 。 世紀(jì)村 演繹國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)（陽(yáng)光鮮花好心情） 美廬錦園 陽(yáng)光地帶，灣區(qū)物業(yè)。夢(mèng)想 我在 晴海洲 成熟濱海、人文社區(qū) 關(guān)于形象 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市意象 ——特區(qū) /開放 /鄧小平 /深圳速度 /高科技 海景 ——是現(xiàn)實(shí)還是虛幻 ？ “海灣” 虛假的泛濫 我們的氣質(zhì)：時(shí)尚 、 小資 、 現(xiàn)代 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們選擇藝術(shù)來彰顯氣質(zhì) ——在深圳 ， 這個(gè)每時(shí)每刻都變化著表情的城市里 ， 我們看到了新的價(jià)值 、 另類的思想和不同的活法 。風(fēng)尚菁英 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 售樓處方向 1 人際的疏離是整個(gè)工業(yè)社會(huì)的通病 ， 用一種融合的空間關(guān)系來詮釋一種新的人際關(guān)系 ?！?我的咖啡館 ? Al Dente—— 意大利明日之星面館 ? Murder Ink—— 玄秘小說書店 ? Russia Tea—— 俄羅斯茶室 ? Civilized Traveller—— 文明旅者（旅行用品） ? Starbucks—— 星巴克 ? Vidal Sasson—— 維達(dá)沙宣發(fā)型中心 ? Radio City—— 音樂屋 ? 1000 Color—— 千色店 ? Layefee Home—— 逸飛之家 ? GOD—— 住好的 ? Little cinema—— 小劇院？ ? 琉璃工房 ? …… 格調(diào)展示（街區(qū)） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 格調(diào)展示（街區(qū)） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 街區(qū)是一種格調(diào) ， 服務(wù)是無形的 ， 讓客戶體驗(yàn)并成為一種記憶 。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 放心睡眠，仍然在熟悉的地方， 不同的感覺，一樣的生活 …… 不看海的日子 風(fēng)尚。 平面廣告 30萬(wàn) 電視廣告 10萬(wàn) 條幅 5萬(wàn) 促銷活動(dòng) 2
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