中原-深圳鴻榮源-公園大地地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣報(bào)告-76ppt-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 象，也降低了風(fēng)險(xiǎn) 目標(biāo)客戶的具體描述客戶類型 形態(tài) 可能購(gòu)買動(dòng)機(jī)龍崗本地的富豪他們可能是在龍崗?fù)辽灵L(zhǎng)的居民，也可能是來(lái)龍崗工作后獲得成功的人士， 無(wú)論他們從事什么職業(yè)。同時(shí)可以看到其中除香蜜湖一號(hào)外 ,其它項(xiàng)目均為關(guān)外 ,可見(jiàn)豪宅的區(qū)域概念將逐步消失 .而其它類型高檔物業(yè)的均價(jià)亦有了較大的提升，近半物業(yè)的均價(jià)超過(guò)了20230，而純水岸更高達(dá) 35000?！皸d子花開(kāi) ”理論運(yùn)用到本項(xiàng)目的具體策略第（一）步 ： From深圳的未來(lái) to龍崗的未來(lái)重點(diǎn)： 強(qiáng)調(diào)深圳的未來(lái)發(fā)展中心必定會(huì)轉(zhuǎn)移到龍崗，龍崗的發(fā)展?jié)摿o(wú)限可以訴求點(diǎn)： 龍崗的多項(xiàng)國(guó)際級(jí)市政配套（文體、教育）、交通、高規(guī)劃起點(diǎn)、發(fā)達(dá)的商貿(mào)業(yè)（多個(gè)大型 MALL形成，眾多國(guó)際品牌商家降臨龍崗）形象描述核心點(diǎn)： 深圳的未來(lái)看龍崗 龍崗即將走向國(guó)際化、所有物業(yè)必定升值“梔子花開(kāi) ”理論運(yùn)用到本項(xiàng)目的具體策略第（二）步： From龍崗的未來(lái) to項(xiàng)目的未來(lái)重點(diǎn)： 龍崗的未來(lái)美好無(wú)比，但豪宅這是第一個(gè)，項(xiàng)目無(wú)疑是發(fā)展的重中之重可以訴求點(diǎn) ：國(guó)際豪宅物業(yè)的發(fā)展前景、本項(xiàng)目的國(guó)際品質(zhì)形象描述核心點(diǎn)： 標(biāo)志龍崗的住宅只有一個(gè) 本物業(yè)是未來(lái)龍崗走向國(guó)際化的窗口物業(yè)“梔子花開(kāi) ”理論運(yùn)用到本項(xiàng)目的具體策略第（三）步： From未來(lái)的生活描述 to提前 10年享受未來(lái)重點(diǎn)： 項(xiàng)目的豪華品質(zhì)可以訴求點(diǎn)： 國(guó)際知名住宅的享受模式、未來(lái) 10年的城市公園生活模式演變、鉑金品質(zhì)配套、園林、會(huì)所等形象描述核心點(diǎn)：尊貴的享受生活在現(xiàn)在，住在未來(lái)里，提前 10年享受深圳的未來(lái)項(xiàng)目分期推售建議回顧大一期2023年(下半年入市 ) 2023年一期(TH、小高層 )四期(TH、小高層 )二期(小高層、高層 )三期(小高層、高層 )六期(小高層、高層 )10萬(wàn)㎡ ㎡營(yíng)銷階段劃分考慮市場(chǎng)形象及品牌樹(shù)立等因素 ,建議首先推出一、四期單位；216?；顒?dòng)時(shí)間： 06年 4月 22日；國(guó)際著名 CBD規(guī)劃大師深圳首次演講引爆事件1. 舉辦多個(gè) Mall大型連展活動(dòng)通過(guò) MALL的連展活動(dòng)，帶出龍崗片區(qū)商貿(mào)的不斷發(fā)展，同時(shí)利用媒體炒作 —— 經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析龍崗商貿(mào)發(fā)展?jié)摿Ρ囟ㄟ~入世界 10大城區(qū)之列。“城市公園 ”DV短片大賽216。 凡是 活動(dòng)當(dāng)天成交的客戶，都可或贈(zèng)價(jià)值 —3 萬(wàn)元的施華洛世奇水晶燈飾。任何時(shí)候需要，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)的傳遞，隨即配送所需要的商務(wù)用品；且常備 “紅十字 ”應(yīng)急醫(yī)藥，以備不時(shí)之需。? 由國(guó)際知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的樣板房，作為本項(xiàng)目代表參加國(guó)際大獎(jiǎng)的評(píng)選并獲獎(jiǎng)，再配以設(shè)計(jì)師親筆簽名必定成為價(jià)值連城的高檔建筑極品。F 軟文配合公關(guān)活動(dòng)及各大銷售節(jié)點(diǎn)投放F 廣告宣傳片聘請(qǐng)模特拍攝廣告宣傳片，在黃金時(shí)段、財(cái)經(jīng)報(bào)導(dǎo)等時(shí)段播出電視廣告廣告形式F 專題訪問(wèn)以采訪形式訪問(wèn)發(fā)展商老總、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)師等人物，將項(xiàng)目進(jìn)行展示F電視節(jié)目冠名主要選擇財(cái)經(jīng)節(jié)目、新聞節(jié)目等，進(jìn)行潛移默化F 廣告宣傳片v 開(kāi)盤熱銷期、強(qiáng)銷期集中投放v 在黃金強(qiáng)檔以 30秒、 15秒的插播廣告為主v 其它時(shí)段配合 10分鐘的廣告雜志電視廣告投放頻率F 專題訪問(wèn)： 開(kāi)盤熱銷期進(jìn)行F 電視節(jié)目冠名： 前期至開(kāi)盤熱銷期投放F 廣告宣傳片v 對(duì)項(xiàng)目環(huán)境、產(chǎn)品、服務(wù)進(jìn)行展示v 針對(duì)不同階段添加流動(dòng)文字電視廣告推廣主題F 專題訪問(wèn)：? 公園大地三元價(jià)值論：地段值、景觀值、產(chǎn)品值? 公園大地開(kāi)發(fā)理念項(xiàng)目包裝項(xiàng)目包裝工地包裝1.v 良好施工現(xiàn)場(chǎng)形象，極易讓客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生高品質(zhì)的感性認(rèn)知。因此個(gè)性化、高品質(zhì)的設(shè)計(jì)和物料制作是最重要的，目的是讓客戶留下深刻印象，使客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生深刻認(rèn)知。中原建議：1. 保持園林環(huán)境自然本色 2. 增加景觀可達(dá)性3. 增加人性化指示牌 4. 注意細(xì)節(jié)處理樣板房是客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品認(rèn)知最集中的區(qū)域，也是體驗(yàn)式營(yíng)銷程序中重要的一環(huán)樣板房包裝7.中原建議：1. 名師設(shè)計(jì)、精致品質(zhì)是基礎(chǔ)2. 增加客戶在樣板房的體驗(yàn)性，區(qū)別以往樣板房只能看不能體驗(yàn)的缺點(diǎn)3. 每個(gè)樣板房配備專員服務(wù)樣板房接待員 樣板房接待員不僅僅是保潔人員，應(yīng)該成為客戶體驗(yàn)樣板房的橋梁。（不含售樓處、樣板房等硬件）則：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用為 6500萬(wàn)元。 17:14:5017:14:5017:142/17/2023 5:14:50 PMv 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 17 二月 20235:14:51 下午 17:14:51二月 21v 1比不了得就不比，得不到的就不要。 5:14:51 下午 5:14 下午 17:14:51二月 21v 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 17:14:5117:14:5117:14Wednesday, February 17, 2023v 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 215:14 下午 二月 2117:14February 17, 2023v 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17:14:5117:14:5117:142/17/2023 5:14:51 PMv 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 21二月 2117:14:5117:14:51February 17, 2023v 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 5:14:51 下午 5:14 下午 17:14:51二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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