寫(xiě)字樓招商策劃全案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 甲級(jí) 5A智能化寫(xiě)字樓不超過(guò) 5家，高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)處于一個(gè)初步成長(zhǎng)階段。 市場(chǎng)分析 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀綜合 段，但智能化、產(chǎn)品創(chuàng)新、新設(shè)計(jì)等理念仍未投入使用。 目前在長(zhǎng)沙市場(chǎng)，商住樓占據(jù)了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的 50%以上的比重。 ? 萬(wàn)達(dá)與多數(shù)世界商業(yè) 500強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)建立了廣泛而深入的戰(zhàn)略合作關(guān)系。 價(jià)格確定方法 ? 長(zhǎng)沙的專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓租金都在 1元以上集中在 — /月 /平米，個(gè)別中高檔項(xiàng)目的租金在 3元 /月 /平米左右。 Contents 5 招商程序與執(zhí)行 市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)定位等設(shè)計(jì)前的商業(yè)策劃，具體的程序如下： 商圈分析 → 市場(chǎng)定位 → 業(yè)態(tài)定位 → 寫(xiě)字樓租賃 將擬定的市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)定位確定初步客戶(hù)需求，通過(guò)各種渠道接觸、了解符合條件的主要客戶(hù)，并掌握其拓展市場(chǎng)的計(jì)劃，最后再確定中小客戶(hù)名單。 招商程序 招商執(zhí)行 A 招商會(huì) 會(huì)前安排事項(xiàng)： 通過(guò)何種途徑邀請(qǐng)意向加盟者； 邀請(qǐng)的嘉賓接待安排； 發(fā)言人的次序及發(fā)言?xún)?nèi)容； 場(chǎng)地的選擇與布置； 項(xiàng)目介紹的內(nèi)容； 意向加盟者的提問(wèn)； 媒體的安排與提問(wèn)； 招商執(zhí)行 招商會(huì)準(zhǔn)備具體事項(xiàng)： 提前 20天向酒店銷(xiāo)售部預(yù)定酒店房間及會(huì)議廳，最好親自考 察，簽訂合同 提前 15天落實(shí)廣告內(nèi)容及媒體 提前 15天聯(lián)系媒體報(bào)道事宜 考慮在商業(yè)旺地掛宣傳布幅（提前 15天）（時(shí)間、地點(diǎn)） 考慮是否制作宣傳單張（提前 15天） 聯(lián)系酒店銷(xiāo)售部進(jìn)行會(huì)議廳的布置 會(huì)議廳演講臺(tái)條幅，會(huì)議廳大門(mén)上方橫幅， 酒店大堂橫幅：（時(shí)間地點(diǎn)、提前 3天懸掛） 提前一天調(diào)試音響 \麥克風(fēng) \電腦投影儀 \燈光 提前 3天預(yù)定自助餐標(biāo)準(zhǔn)及菜單 會(huì)議廳入口處設(shè)置簽到臺(tái) \簽到簿 \簽到筆 \名片托盤(pán) \盆花 \請(qǐng)賜名片指 示牌 \來(lái)賓記錄表 提前二天落實(shí)會(huì)議主席臺(tái)人員名單及座次 1酒店門(mén)口設(shè)立指示 招商執(zhí)行 1招商工作人員房間門(mén)口設(shè)置指示牌 1預(yù)訂花籃，并落實(shí)花籃數(shù)量、落款內(nèi)容 1攝像機(jī) \膠卷 \相機(jī)并專(zhuān)人跟蹤錄像帶、照片 1租用中巴車(chē)接待來(lái)賓 1落實(shí)來(lái)賓名單 1聯(lián)系來(lái)賓客房 1聯(lián)系來(lái)賓機(jī)票 1打印加盟 \代理合作意向書(shū) 落實(shí)來(lái)賓發(fā)言稿 招商 執(zhí)行 2聯(lián)系臨時(shí)工作員工 2迎賓小姐 \制作綬帶（ *） 2購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐貓D 2專(zhuān)人接聽(tīng)加盟熱線電話(huà)，并知會(huì)酒店總機(jī)、大堂等 2酒店臨時(shí)招商辦公室增加一部電話(huà) 2即刻熟悉本地上網(wǎng)方法 2購(gòu)買(mǎi)刊登廣告的報(bào)紙若干份 2請(qǐng)?zhí)谱髋c發(fā)放 2購(gòu)買(mǎi)辦公用品 酒店開(kāi)通長(zhǎng)途電話(huà) 3打印會(huì)議日程安排 3準(zhǔn)備萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簡(jiǎn)介 3將會(huì)議日程知會(huì)公司有關(guān)部門(mén) 招商執(zhí)行 B、媒體 （電視、報(bào)紙、雜志、路牌） 在媒體宣傳推薦要注意幾個(gè)問(wèn)題： 行業(yè)媒體優(yōu)先； 針對(duì)目標(biāo)地區(qū)； 寧可花錢(qián)多一些選擇媒體中的第一，不可省錢(qián)選擇二流媒體，效果相差極大； 重點(diǎn)突出，要說(shuō)什么，讓人一目了然； 盡量避開(kāi)周末的日期； 報(bào)紙要注意版面，版面不同，相差很大； 要安排專(zhuān)人接聽(tīng)電話(huà)，并做好記錄； 招商執(zhí)行 C、行業(yè)協(xié)會(huì) 利用行業(yè)協(xié)會(huì)的好處在于，它不僅能提供一些潛在加盟者的資料，同時(shí)由于它獨(dú)特的角色而具有良好的可信度。 雙方考察 互相考察對(duì)方的情況。 , March 15, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :43:3403:43:34March 15, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 上午 3時(shí) 43分 34秒 上午 3時(shí) 43分 03:43: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 03:43:3403:43:3403:43Wednesday, March 15, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 15日星期三 3時(shí) 43分 34秒 03:43:3415 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :43:3403:43Mar2315Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 15日星期三 上午 3時(shí) 43分 34秒 03:43: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于
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