【正文】 8層， 336米）2 浙商國(guó)際大廈 湖北浙商集團(tuán) 2023 建設(shè)大道商務(wù)圈 96,000（ 48層， 216米）3 亢龍?zhí)踊▓@酒店二期 亢龍?zhí)泳频?2023 建設(shè)大道商務(wù)圈 70,000（ 48層， 212米）4 武漢國(guó)際金融廣場(chǎng) 鈺龍集團(tuán) 2023 建設(shè)大道商務(wù)圈 47,000（ 58層， 371米）5 中華城 武漢天豐房地產(chǎn) 2023 建設(shè)大道商務(wù)圈 82,000（ 51層， 200+）6 廣發(fā)銀行大廈 鈺龍集團(tuán) 2023 建設(shè)大道商務(wù)圈 73,000（ 47層， 206米）7 西湖印象（原萬(wàn)全城） 武漢萬(wàn)全置業(yè)有限公司 2023 建設(shè)大道商務(wù)圈 80,000（ 57層， 200米）8 天悅國(guó)際 武漢天實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2023 建設(shè)大道商務(wù)圈 52,800（ 51層， 200+）9 ifc金融中心 漢江集團(tuán) 2023 建設(shè)大道商務(wù)圈 53,615（ 41層， 200+）10 葛洲壩國(guó)際廣場(chǎng) 葛洲壩集團(tuán) 2023 武漢 CBD 70,000（ 69層， 350米）11 泛海城市廣場(chǎng) 武漢王家墩 CBD 2023 武漢 CBD 60,000（ 36層， 180米）12 武漢中心 武漢王家墩 CBD 2023 武漢 CBD 136,000 （ 88層， 428米）13 恒融商務(wù)中心 武漢恒融置業(yè)有限公司 2023 武漢 CBD 68,00014 新世界中心 3期 新世界集團(tuán) 2023 武廣商務(wù)圈 60,00015 武漢水游城 上海鵬欣集團(tuán) 2023 武廣商務(wù)圈 不詳（ 59層， 250米左右）16 船舶大廈 武漢船舶工業(yè)公司 2023 武廣商務(wù)圈 35,000（ 26層， 100米）17 恒大環(huán)球金融中心 恒大地產(chǎn)集團(tuán) 2023 古田商務(wù)圈 不詳（ 438米）18 葛洲壩商務(wù)大廈 葛洲壩集團(tuán) 2023 寶豐路商務(wù)圈 38,764（ 33層， 160米左右）19 武漢天地企業(yè)中心 5號(hào) 香港瑞安 2023 漢口沿江商務(wù)區(qū) 59,00020 武漢天地主樓 香港瑞安 2023 漢口沿江商務(wù)區(qū) 100,000（ 72層， 320米） 項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)預(yù)計(jì)武漢市未來(lái) 1~3年優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)項(xiàng)目數(shù)量將超過(guò) 40個(gè)樓盤。 隨著民生銀行大廈、船舶大廈、 海山金谷、光谷金融港（一期）、光谷軟件園－光谷 E城陸續(xù)在 2023年交付使用，約有 407,000平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應(yīng)面積，因此市場(chǎng)整體空置率將面臨較大的上漲壓力；單位：平方米 相關(guān)分析未來(lái)三年，優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)將會(huì)比較集中，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)。 2023年以后隨著優(yōu)質(zhì)寫字樓逐步入市，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓分布呈多核心發(fā)展的趨勢(shì)，武漢 CBD、漢口沿江商務(wù)區(qū)、漢陽(yáng)四新區(qū)域等新商務(wù)核心的涌現(xiàn)將改變武漢寫字樓分布的現(xiàn)有格局。 寫字樓多出現(xiàn)在城市綜合體中： 未來(lái)寫字樓項(xiàng)目多出現(xiàn)在城市綜合體內(nèi)，與商業(yè)、酒店、公寓相互依存、相互助益；216。綜合分析武漢主要寫字樓項(xiàng)目調(diào)研一、 已建成寫字樓項(xiàng)目調(diào)研浦發(fā)銀行大廈項(xiàng)目名稱 浦發(fā)銀行大廈地址 武漢市江漢區(qū)新華路 218號(hào)開發(fā)商 武漢英德置業(yè)有限公司物業(yè)管理 武漢精英物業(yè)管理有限公司檔次 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓辦公建筑面積 32726平米建筑層數(shù) 22層標(biāo)準(zhǔn)層面積 1700平米物業(yè)管理費(fèi) 9元 /平方米 /月目前租金 70~80元 /平方米 /月出租情況 近 90%已出租備注 該項(xiàng)目是銷售型寫字樓，當(dāng)期的銷售價(jià)格在 13000~14000元 /平方米，已全部銷售完畢。主要和租客是世界 500強(qiáng)企業(yè)，國(guó)內(nèi)大中型企業(yè)。二、 在售、待售寫字樓項(xiàng)目調(diào)研泛海國(guó)際 SOHO城 項(xiàng)目名稱 泛海國(guó)際 SOHO城開發(fā)商 武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司位置 江漢王家墩中央商務(wù)區(qū)淮海路南側(cè)級(jí)別 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓總占面 /總建面 60506㎡ /636236㎡總層數(shù) 地上 31層標(biāo)準(zhǔn)層面積 2023平方米入住時(shí)間 2023年均價(jià) 16000/平方米預(yù)期租金 90~120/平方米 /月停車位 3600個(gè)地下停車位建筑配套外立面：天然石材大堂和公共部分：精裝修空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào)電梯： 8部名牌高速電梯備注 銷售型寫字樓。民生銀行大廈 項(xiàng)目名稱 民生銀行大廈開發(fā)商 武漢香利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置 江漢江漢區(qū)新華路 396號(hào)級(jí)別 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓總占面 /總建面 /134000平方米總層數(shù) 地上 68層，地下 4層標(biāo)準(zhǔn)層面積 3000平方米入住時(shí)間 2023年均價(jià) 不對(duì)外銷售預(yù)期租金 130~150元 /平方米 /月停車位 200個(gè)地下停車位建筑配套外立面： LowE玻璃幕墻大堂和公共部分：精裝修空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào)電梯： 20部 OTIS品牌高速電梯備注該項(xiàng)目為開發(fā)商自持并對(duì)外招租，主要針對(duì)世界 500強(qiáng)企業(yè)，國(guó)內(nèi)大中型企業(yè)。廣發(fā)銀行大廈 項(xiàng)目名稱 廣東銀行大廈開發(fā)商 湖北新海盛頓置業(yè)有限公司位置 江漢建設(shè)大道與云林街交叉口的西北角級(jí)別 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓總占面 /總建面 /73298平方米總層數(shù) 地上 51層，地下 2層標(biāo)準(zhǔn)層面積 1380平方米入住時(shí)間 2023年均價(jià) 26000元 /平方米預(yù)期租金 100~120/平方米 /月停車位 260個(gè)地下停車位建筑配套外立面 LowE玻璃幕墻大堂和公共部分：精裝修空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào)電梯： 21部名牌高速電梯備注 該項(xiàng)目是租售兩用型寫字樓，毛坯房。目前主要剩下 30層以上房源。主力戶型 150~250平方米。漢街總部國(guó)際項(xiàng)目名稱 漢街總部國(guó)際開發(fā)商 武漢萬(wàn)達(dá)東湖置業(yè)有限公司位置 中北路 171號(hào)級(jí)別 頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓總占面 /總建面 /500000平方米總層數(shù) 地上 24層標(biāo)準(zhǔn)層面積 1700平方米入住時(shí)間 2023年均價(jià) 19000元 /平方米預(yù)期租金 110~130/平方米 /月停車位 500個(gè)地下停車位建筑配套外立面 LowE玻璃幕墻大堂和公共部分：精裝修空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào)電梯： 10部三菱名牌高速電梯備注 銷售型寫字樓，整層銷售。1方順恒瑞國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目名稱 東湖廣場(chǎng)寬堂開發(fā)商 武漢虹景房地產(chǎn)開發(fā)有限公園位置 珞瑜路 1077號(hào) （ 珞瑜路與關(guān)山二路交匯處）級(jí)別 5A智能化寫字樓總占面 /總建面 ㎡ /㎡總層數(shù) 地上 18層 /標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 1700㎡入住時(shí)間 2023年均價(jià) 19500元 /㎡預(yù)期租金 60~70元 /平方米 /月停車位 330個(gè)建筑配套外立面： LowE玻璃幕墻大堂和公共部分：精裝修空調(diào)系統(tǒng)：有中央空調(diào)電梯： 9部日立高速電梯備注 銷售型寫字樓，已全部銷售完，目前已有客戶進(jìn)行裝修。216。 19:15:3919:15:3919:155/12/2023 7:15:39 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 12 五月 20237:15:39 下午 19:15:39五月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 7:15:39 下午 7:15 下午 19:15:39五月 21? 沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 19:15:3919:15:3919:15Wednesday, May 12, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 五月 217:15 下午 五月 2119:15May 12, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 19:15:3919:15:3919:155/12/2023 7:15:40 PM? 1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 五月 21五月 2119:15:4019:15:40May 12, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 7:15:40 下午 7:15 下午 19:15:40五月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告