某汽配城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策劃方案商業(yè)地產(chǎn)-預(yù)覽頁
【正文】 態(tài)規(guī)劃、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、配套齊全等優(yōu)勢(shì)，而非價(jià)格等初級(jí)優(yōu)勢(shì)； 37 本資料來自 里應(yīng)外合 本地 “ 狼 ” +外地 “ 狼 ” =本地 “ 羊 ” 變成“ 狼 ” 或者死 “ 羊 ” 38 本資料來自 小步快走 穩(wěn)扎穩(wěn)打、步步完善 切不可冒然躍進(jìn) 39 本資料來自 第六部分：招商政策 ? 租金政策：建議略低于項(xiàng)目附近租金和汽配行業(yè)租金均價(jià)； ? 租期政策： 2—5年； ? 免租政策：租 2免 1 租 5免 2或 40 本資料來自 第七部分：招商流程 第一階段：招商籌備工作 市場(chǎng)調(diào)研 確定項(xiàng)目 定位 制定招商 條件 招商物料 準(zhǔn)備 41 本資料來自 第二階段：客戶簽約 主力客戶簽約 一般客戶簽約 42 本資料來自 主力客戶簽約 客戶現(xiàn)場(chǎng)接洽 簽定意向租賃書 簽訂租賃合同 前期接觸和摸底 招商條件談判 政策調(diào)整 工程整改 根據(jù)情況可略 簽約 繳款 43 本資料來自 一般客戶簽約 客戶接待 客戶簽訂租賃合同 招商條件告知 招商條件談判 調(diào)整 簽約 繳款 44 本資料來自 第三階段：市場(chǎng)啟動(dòng) 物業(yè)交付 入場(chǎng)裝修 市場(chǎng)開業(yè) 物業(yè)部確定交付情況 發(fā)出入場(chǎng)裝修通知 辦理入場(chǎng)裝修手續(xù) 并交納裝修保證金 制定詳細(xì)的入場(chǎng) 裝修跟蹤計(jì)劃 協(xié)助策劃部分搞 好開業(yè)活動(dòng)方案 爭(zhēng)取商戶對(duì)市場(chǎng) 開業(yè)的支持 45 本資料來自 第八部分：招商促進(jìn) 基本原則： 采用 “ 組合拳 ” 的方式后期推動(dòng)招商 46 本資料來自 結(jié)束 注： 主要數(shù)據(jù)由劉總提供； 由于時(shí)間關(guān)系有些問題無法深入調(diào)研，得出的一些建議仍需要論證； 本方案為基本初稿； 謝謝賴總給我提供這次機(jī)會(huì)！ 本資料來自 47 謝謝！
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