武漢金色城市裙樓業(yè)態(tài)定位及租售方案前期定位-預覽頁
【正文】 機性購房需求，一些優(yōu)惠稅收政策到期后必然面臨退出問題。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)樓市政策不會大調(diào)整 —— 摘自 本資料來自 7 —— \21世紀經(jīng)濟報道 本資料來自 8 雖然中央經(jīng)濟工作會議提出繼續(xù)穩(wěn)定擴大內(nèi)需的策略，但是關(guān)于高房價問題，卻可能是 “ 調(diào)結(jié)構(gòu) ” 的工作范圍。 西南證券房地產(chǎn)分析師肖劍表示，在出口貿(mào)易，消費等其他產(chǎn)業(yè)沒有出現(xiàn)較大恢復之前， 目前樓市政策應該不會出現(xiàn)太明顯的調(diào)整。 貨幣政策要保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強針對性和靈活性。從澳大利亞開始，大多數(shù)發(fā)達國家和發(fā)展中國家將逐漸進入加息的行列。 本資料來自 1 “金色城市”裙樓業(yè)態(tài)定位及租售方案 本資料來自 2 在前兩輪方案中，我們對產(chǎn)品進行了詳細的，行之有據(jù)的分析，提出了項目定位及價格體系； 此次提案在前兩輪的基礎(chǔ)上，結(jié)合對市場的不斷監(jiān)控、來訪客戶需求的綜合分析加上我方招商專員對定向大客戶的持續(xù)拜訪及深度洽談； 對于本項目的業(yè)態(tài)定位、價格策略及推盤節(jié)奏等，提出以下可操作性建議。明年新增信貸規(guī)模仍維持在 8萬億至 10萬億元。 關(guān)鍵詞：貨幣政策加息或明年年中到來 政策表述：要繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，把握好政策實施的力度、節(jié)奏、重點。對樓市優(yōu)惠政策年底到期的擔憂，更加助長了今年年底樓市的虛火上升。 同時，要抑制投機性購房促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。中國以政府大投資為主的整體救市策略也面臨調(diào)整，否則將會給復蘇的經(jīng)濟帶來擠出效應。 這必然會給明年的房地產(chǎn)投資市場帶來一定影響。 故針對金色城市商業(yè) 定位，我們需要將其作為一個獨立的商業(yè)體，放在整個區(qū)域中去考慮。 本資料來自 15 文藝路的 消費者來自 哪里？ 消費者來自西安市甚至陜西省。同時也給了文藝路 “ 文藝復興 ” 的契機。 金色城市商業(yè)裙樓及獨立商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成： 樂器銷售及文化藝術(shù)培訓、布藝、餐飲休閑為一體。 租售形式：首層、二層價值較高的商鋪以售為主，以回籠資金， 1層、三層租售結(jié)合，根據(jù)客戶需求靈活調(diào)整。路易斯 可以這么說：如果說中國的孩子是看著 《 西游記 》 長大的，那么美國的孩子就是看著 《 金銀島 》 長大的。與金色城市案名頗為契合。 招商策略 ： 本資料來自 39 項目招商各階段工作內(nèi)容概要及時間節(jié)點安排 階段劃分 意向招商階段 品牌招商階段 全面招商階段 試業(yè)前招商沖刺階段 試營業(yè)階段 開業(yè) 工 作 內(nèi) 容 1）商戶資料搜集、擺放、意向摸底、大商戶初步接洽 2) 招商斱案制定 4) 全斱位客戶累積 5) 招商市場信息反饋，結(jié)合市場情況進行經(jīng)營布局規(guī)劃調(diào)整 3) 各類招商合同文本的擬定、印刷 4) 目標品牌的規(guī)劃 5) 作好品牌推介的準備工作 1）對“待定”業(yè)主進行經(jīng)營 （自營、自租、代租）確認； 2） 《 招商手冊 》 等宣傳資料 的編寫及印制 3）招商中心的布置，辦公用 品的購置 4） 品牌商家落實、簽約。 利用節(jié)假日開展社會公益活動：樹立良好的社會形象，促進招商、招租工作的
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