上海市房地產(chǎn)聯(lián)合世紀(jì)新筑階段性推廣框架-預(yù)覽頁
【正文】 項目形象部分：項目形象畫面、項目 LOGO、項目精神廣告語 公交車車體廣告： 公交車是流動看板，其具備流動性強(qiáng)、人群閱讀量大、受眾目標(biāo)性強(qiáng)的特點(diǎn)。而第二階段則以樓盤整體產(chǎn)品形象展示為中心，對樓 盤的核心主題以及各個優(yōu)勢點(diǎn)進(jìn)行逐一闡發(fā)。同時在強(qiáng)化期加大軟文的投入量和投入頻次，在三個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：兩次房交會和開盤點(diǎn)，進(jìn)行有意識的投入集中 。 軟文滲透： 軟文宣傳是配合報紙硬廣告發(fā)布的，是對報紙硬廣告進(jìn)行充分的，通過，每一階段配合各階段主題進(jìn)行不同內(nèi)容和頻次的變更，例如第一階段軟文以產(chǎn)品綜合展示為主，第二階段為產(chǎn)品的深入展開，第三階段，推廣生活文化。 在第一階段，電視廣告主要以專題性新聞片的形式對樓盤進(jìn)行推廣，與第一階段任務(wù)一致，而推廣城北的板塊優(yōu)勢和地理特征。 工地現(xiàn)場媒體： 工地現(xiàn)場是產(chǎn)品形象傳播的重要途徑和手段，同時現(xiàn)場場地毗鄰快速通道，客流量的保證，使得形象閱讀率較高，工地形象傳播成為長期形象媒體傳播的重要媒體運(yùn)用。其中包括地段識別、檔次識別、建筑綜合品質(zhì)識別、核心形象及精神氣質(zhì)識別等基礎(chǔ)內(nèi)容。 第二階段：強(qiáng)化期及高潮期（產(chǎn)品認(rèn)知深化）（ 6 月 — 9 月） 推廣主題： 37 度住區(qū)概念深化 推廣目的： 產(chǎn)品信息深化： 37 度概念與產(chǎn)品各要素的融合，產(chǎn)品品質(zhì)支持 37 度概念。 強(qiáng)化期媒體組合策略： 以戶外作為長線媒體基礎(chǔ)（車體廣告內(nèi)容更新） 以報紙為陣地進(jìn)行貫連（系列性廣告主題創(chuàng)作與投入） 以軟文為宣傳展開（軟文產(chǎn)品主題及各賣點(diǎn)展開說明） 以電臺為整體形象補(bǔ)充（電臺廣告內(nèi)容更新） 以電視為動態(tài)形象補(bǔ)充（電視媒體內(nèi)容轉(zhuǎn)向產(chǎn)品宣傳） 以活動作為開盤 的熱點(diǎn)提升（開盤創(chuàng)意活動） 以新聞采訪進(jìn)行跟蹤及開盤形勢的強(qiáng)化 第三階段：持續(xù)期（生活精神延伸）（ 9 月 — 12 月） 推廣主題：宣揚(yáng)一種優(yōu)尚的生活文化和心理情感生活 媒體運(yùn)用策略 持續(xù)期內(nèi)較高潮期宣傳投入有所縮減，媒體投入密度拉大而有節(jié)奏的展開，在持續(xù)期間內(nèi)，為 10 月份的房交會做準(zhǔn)備，掀起推廣的第二次高潮，相應(yīng)在房交 會左右加入報紙或其他形式廣告的投入量，以延續(xù)開盤后的形勢。 第四階段：尾期銷售（明年以后） 銷售任務(wù)： 對剩余單元進(jìn)行消化、對銷控單元消化（如中心花園較好單元），對單項產(chǎn)品或戶性進(jìn)行專一化的推廣。 其中按照從地段描述 —— 產(chǎn)品特征描述 —— 產(chǎn)品主導(dǎo)概念推出，三個以連接的階
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