物業(yè)承接查驗標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 水 泵 消防泵 生活水泵 噴淋泵 穩(wěn)壓泵 排污泵 …… 、標(biāo)示完好 封良好、盤根密封完好、泵口與電機(jī)聯(lián)接可靠，同軸度符合要求 ，運(yùn)行無異響、溫度正常，壓力平穩(wěn)，無泄漏 可靠 ，止回閥有效，手、自動切換正常 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （十三）水 泵 房 ，調(diào)節(jié)靈活 、天花板、墻面干凈整潔 ，配備應(yīng)急照明 ，且消毒 、水位計表示明顯、溢流水位、低水位報警靈敏 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （十四）地下車庫及人防 、集水井無雜物、排水泵運(yùn)行正常 ，且正常運(yùn)行 、出入口標(biāo)示清晰 ，汽車泊位編號清晰 ，停車表示指引到位 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 自動滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 防火門 防火卷簾 火災(zāi)事故廣播 消防通訊系統(tǒng) 消防中控室 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 1. 火災(zāi)探測器和手動報警按鈕安裝牢固，外表無損壞 2. 按實際數(shù)量 5%10%，但不得少于10只進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警實驗，實驗每個功能重復(fù) 2次能夠正常使用 3. 應(yīng)在安裝調(diào)試人員的協(xié)助下進(jìn)行 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 安裝牢固無損壞 分布均勻無保死角 緊貼樓板天花 安裝位置、產(chǎn)品型號符合設(shè)計要求 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 手動開停、聯(lián)動試驗正常使用 穩(wěn)定新、噪音、震動風(fēng)量正常 手動檢查機(jī)構(gòu)靈活、信號正常 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 表面平整，潔凈，無劃痕、無麻點、凹坑，無銹蝕；表面涂料顏色均勻 防火門框安裝必須牢固，預(yù)埋鐵件的數(shù)量，位置，埋設(shè)和連接方法必須符合設(shè)計要求 防火門及其附件的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，防火門的功能指標(biāo)必須符合設(shè)計與使用要求。 (2)如承接的部分物業(yè)項目還在保修期內(nèi)，承接單位應(yīng)與建設(shè)單位、移交單位共同簽訂移交協(xié)議，明確具體的保修項目、負(fù)責(zé)保修的單位及聯(lián)絡(luò)方式、保修方面遺留問題的處理情況，并在必要時提供原施工或采購合同中關(guān)于保修的相關(guān)條款文本。 3 .物業(yè)公司應(yīng)及時跟蹤遺留問題整改情況，并根據(jù)復(fù)驗結(jié)果編寫《遺留問題復(fù)驗報告》 然后逐一銷項 。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員分別負(fù)責(zé)不同專業(yè)的工程質(zhì)量問題，在整改實施的過程中進(jìn)行現(xiàn)場跟蹤，對整改完工的項目進(jìn)行驗收，辦理查驗手續(xù) 同時
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