【正文】 分類 一層 二層 三層 四層 合計A2 A區(qū) 商鋪 36 18 18 18 90鋪位 　 18 18 18 54面積 (m2) B區(qū) 商鋪 47 21 21 21 110鋪位 　 8 18 18 44面積 (m2) C區(qū) 商鋪 42 18 20 20 100鋪位 　 20 18 18 56面積 (m2) 合計 商鋪 125 57 59 59 300鋪位 　 46 54 54 154面積 (m2) 層高 5 5 7 　實用率 % % % % 　A1 D區(qū) 商鋪 15 15 　 　 30面積 (m2) 　 　 E區(qū) 商鋪 12 12 　 　 24面積 (m2) 　 　 F區(qū) 商鋪 30 8 24+24 86面積 (m2) + G區(qū) 商鋪 16 33 　 　 49面積 (m2) 　 　 合計 商鋪 73 68 24+24 189面積 (m2) + 層高 　 　實用率 9498% 65% 65% 　 　傳承家業(yè)計劃保值基業(yè)計劃空間興業(yè)計劃四大置業(yè)計劃傳承家業(yè)計劃保值基業(yè)計劃空間興業(yè)計劃MINI創(chuàng)業(yè)計劃范圍： A A2首層；特點：首層旺鋪，人流量大，增值潛力大，投資觀念易認同；銷售模式：直接銷售范圍： A2二、三層（次主力店部分）及 A1二層南北單層鋪；特點：主力店經(jīng)營，穩(wěn)定回報，周期長，風(fēng)險低；銷售模式：返租銷售；范圍： A2四層和 A1東的二三聯(lián)體鋪特點：復(fù)式商鋪，主力店經(jīng)營，穩(wěn)定回報，周期長，風(fēng)險低；銷售模式：A2四層 —— 返租銷售；A1二層 —— 直接銷售或帶租約發(fā)售或返租銷售范圍： A2負一層特點：鋪位較小，品牌競爭力強，經(jīng)營靈活，便于出租，風(fēng)險低；銷售模式：返租銷售； 三層租金價格只要達到 55元 /平方 /月，即可滿足返租條件。四層租金價格不可能達到 70元 /平方 /月，可通過提高二三層的租金價格進行補貼。在后期經(jīng)營管理中，尚有主力店租金收入和洋快餐租金收入。銷售政策傳承家業(yè)計劃保值基業(yè)計劃空間興業(yè)計劃MINI創(chuàng)業(yè)計劃范圍： A A2首層；銷售模式：直接銷售價格策略：在底價基礎(chǔ)上提高 10%，再進行優(yōu)惠A2二層、三層（次主力店部分）及 A1二層南北單層鋪；銷售模式： 返租六年 ,年回報率為 8%,前三年在售價中一次性抵扣 ,第 46年起按季返還 ,回報率為 %。租賃政策租賃期限：一般為三年，一年一簽；次主力店 510年；主力店（超市）： 1020年；免租期：半年；免費裝修期：開業(yè)前均為免費裝修期。 09. 11 理念傳播認購期 開盤旺銷期 借勢熱銷期強勢持銷期尾盤推銷期主力店意向大次主力店意向次主力店意向 品牌店意向 主力店合同 大次主力店合同次主力店合同品牌店合同商場開業(yè)9月 28日匯景新城中心銷售組織流程組織 流程 認 籌 認購 （解籌） 合同金 額 1萬 誠 意金 5萬定金優(yōu) 惠措施 次序 優(yōu) 惠 付款方式折扣、開 盤 當天次序優(yōu) 惠抽 獎優(yōu) 惠政策前 10名 認 籌 客 戶 享有 30000元 額 外 優(yōu) 惠前 1130名 認 籌 客 戶 享有 20230元 額 外 優(yōu) 惠前 31100名 認 籌 客 戶 享有 15000元 額 外 優(yōu) 惠前 101200名 認 籌 客 戶 享有 10000元 額 外 優(yōu) 惠一次性付款 96折銀 行按揭 98折輕 松分期付款 99折文件 意向 認購須 知、 認購 意向 書 付款方式、 認購須 知、 認購書商品房 買賣 合同租 賃 合同委托管理合同優(yōu) 惠政策： 自 2023年 2月 18日起至 3月 22日期 間 ， 項 目接受內(nèi)部意向登 記 ，交付意向金一萬元正并 簽訂 《 認購 意向 書 》 。根據(jù)鋪位分區(qū)數(shù)量和推貨節(jié)奏估算，開盤時推出鋪位達 80個，蓄客量須達到 160人方可開盤。銷售階段 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 合計完成比例 30% 20% 25% 15% 90%起止月份 2023年 4月2023年 5月2023年 6月2023年 7月2023年 8月2023年 9月2023年 10月2023年 11月2023年 10月2023年 1月 10個月月度銷售率 12% 10% 8% 9% 6% 5% 15% 10% 8% 7% 90%累計銷售面積 (平方米 ) 傳承家業(yè)()面積 (m2) 3500 3000 1500 500 500 500 1000 500 500 本部比例 % % % % % % % % % % %完成金額 10350 9062 3600 1200 1200 1200 2400 1200 1200 704 32116 保值基業(yè)()面積 (m2) 本部比例 % % % % % % % % % % %完成金額 2662 2093 3025 2934 1706 1047 3300 3143 2275 3425 25610 空間興業(yè)()面積 (m2) 　 　 　 1500 1000 1000 1000 800 500 500 6300本部比例 　 　 　 % % % % % % % %完成金額 　 　 　 2400 1600 1600 1600 1280 800 800 10080 MINI創(chuàng)業(yè)()面積 (m2) 　 　 　 　 　 　 2393 1000 1000 4393本部比例 　 　 　 　 　 　 % % % 　 %完成金額 　 　 　 　 　 　 5159 2156 2156 　 9471 合計 月度金額 13012 11155 6625 6534 4506 3847 12460 7779 6431 4929 77277 階段金額 30792 14887 20239 11360 77277 招商階段 招商面積 類型 備注意向招商期 13000 主力店 大型超市 10000 次主力店 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 20230 次主力店 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 13050 品牌店及散 戶 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等招商階段 招商面積 累計招商率 %合同簽約期 13000 20% 大型超市 10000 38% 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 8000 53% 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 5000 63% 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 5000 73% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等 2800 78% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等 1000 80% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品合 計 44800 80%七、開盤前整合推廣細案及整體營銷費用預(yù)算 結(jié)合開盤時間，對公關(guān)活動和媒體推廣進行了細案建議，并提出大概的費用預(yù)算。認同項目，提升項目知名度。 翔安不夜天 —— 元宵焰火晚會活動時間： 2023年 2月 18日 —22 日媒體部署 ：事前通知各大廈門市的電臺、報紙發(fā)布活動信息的預(yù)告，并伴隨項目信息的軟文炒作，隨后對活動進行實時軟文炒作及報廣、戶外大牌的密集式的項目宣傳。售信息及提升市場認可度、關(guān)注度。事前與各行業(yè)協(xié)會、商會溝通，共商翔安商業(yè)發(fā)展大計。目的及作用：通過商業(yè)論壇的舉辦，深化市場對企業(yè)及項目的認知程度，強化潛在消費者對項目的信心。事前進行異地的行銷活動、同時發(fā)展商展開資源利用，虛實兩方面準備炒作話題廣告公司自己寫稿，通過各大廈門市的電臺、報紙活動信息的軟文炒作，為商業(yè)開盤造勢。投資說明會閩南人的信仰中有 “ 分爐 ” 、 “ 進香 ” 的習(xí)俗，簡單點就是拜神。媒體部署 ：配以硬廣宣傳、軟文炒作，推動全面市場熱點。邀請臺灣商會人士參與，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。引發(fā)社會廣泛議論，提升項目知名度，促進住宅和商業(yè)銷售。 21589 11996 80163推廣費用 286萬元 450萬元 250萬元 350萬元 150萬元1736萬元 不包含已發(fā)生費用，前期售樓部租金、裝修及戶外、報紙未計九、客戶資源及行銷組織 對匯景集團資源客戶和閩南地緣客戶進行了活動描述，并對費用進行了初步預(yù)算。第五屆中國（廈門）人居展示會 廈門日報房車大聯(lián)展 、臺灣毛衣編織工業(yè)同業(yè)公會共同主辦，泉州市人民政府和石獅市人民政府具體承辦；永安市總?cè)丝? (2023年數(shù)據(jù) )，其中非農(nóng)業(yè)人口 ，城區(qū)人口近 15萬。境內(nèi)有福建紡織化纖集團有限公司和福建水泥股份公司 2家全國 520優(yōu)強企業(yè)，永安林業(yè)、福建水泥 2家上市公司，智勝化工等 4家省百家重點企業(yè)，永林股份公司生產(chǎn)的 “永林藍豹 ”到 2023年，要努力成為全省工業(yè)用紡織品生產(chǎn)基地、林竹集成板生產(chǎn)基地、載貨車及專用車生產(chǎn)基地、新型干法旋窯水泥生產(chǎn)基地、化工及化纖生產(chǎn)基地。安溪是 “中國烏龍茶（名茶）之鄉(xiāng) ”和 “中國藤鐵工藝之鄉(xiāng) ”。當天，投資 30億元的水頭石材機械與工藝制造基地，投資 15億元的中泰 (石井 )石材集控區(qū)，同時舉行奠基儀式。以花為媒 海峽兩岸花卉博覽園 (漳州市浦縣馬口 )中國武術(shù)散打王爭霸賽由國家體育總局武術(shù)運動管理中心領(lǐng)導(dǎo)，漳州東南花都有限公司、福建龍行盛世國際廣告有限公司承辦，是散打王爭霸賽首次在露天舉行。每次活動大約花費 5萬元； 8個地方 34次，共需 160萬元。27,AM1以我獨沈久，愧君相見頻。27,20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。上午 09:35:41一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。上午 一月 2109:35January9:35:4109:35:4127上午 9:3527,AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。27,20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。上午 09:35:41一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。上午 一月 2109:35January9:35:4109:35:4127上午 9:3527,AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。27,27,20239:35:41上午 一月 2109:35January9:35:4109:35:4127上午 9:35sitelit.blandit,fringillatempor感謝您的下載觀看專家告訴