【正文】 展廳內(nèi)展板設(shè)計(jì) 戶型單頁(yè) 即時(shí)貼 LOHAS分享館（蛋糕房）標(biāo)語(yǔ) 美女舉牌巡游牌子的設(shè)計(jì) 促銷(xiāo)員服裝的設(shè)計(jì) 示范區(qū)內(nèi)展板 項(xiàng)目樓書(shū) 折頁(yè) 樣板間門(mén)口 示意牌 戶型單頁(yè) 海報(bào) 總平圖 認(rèn)購(gòu)流程示意牌 VIP卡 認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 合同 銷(xiāo)控板 銷(xiāo)控帖 操作原則： ? 根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)關(guān)鍵點(diǎn)安排，控制宣傳要點(diǎn)的釋放； ? 銷(xiāo)售道具根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)關(guān)鍵點(diǎn)及活動(dòng)等需求安排制作。 城市金廊： CBD板塊 區(qū)域說(shuō)明：金廊沿線 —— 未來(lái)沈陽(yáng)發(fā)展的重中之重。 包括區(qū)域：已經(jīng)成形的渾南居住區(qū)及建設(shè)開(kāi)發(fā)中的大渾南新區(qū)。 包括區(qū)域：以?shī)W運(yùn)會(huì)場(chǎng)為圓點(diǎn)，由五里河公園、未來(lái)輕軌等圍合而成的區(qū)域 范圍。 特殊優(yōu)勢(shì)：地鐵不能改變世界，卻足以改變你對(duì)世界的看法。 發(fā)展特點(diǎn)： HOPSCA將城市資源集約起來(lái)，在特定的空間環(huán)境中集中實(shí)現(xiàn)鏈 接，提升生活質(zhì)量，節(jié)約時(shí)間和成本，從而達(dá)到社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì) 效益的最大化。 CBD。人文水脈。 地理標(biāo)尺 LOHAS 引領(lǐng)國(guó)際化居住體驗(yàn) 位于金廊沿線 與奧體為鄰 渾南城市綜合體大盤(pán) 改寫(xiě)沈陽(yáng)城市中軸線 奧體代言物 地鐵 2號(hào)線出口 穩(wěn)定的增值物業(yè) 沈陽(yáng)新經(jīng)濟(jì)精神的圖騰 城市中央位置的高端綜合體 核心焦點(diǎn)生活 香港沿海開(kāi)發(fā)商 17年實(shí)力見(jiàn)證 信心保證 實(shí)力支持 城市名片代言建筑 因此 在歷史機(jī)遇的洪流之中 我們的建筑體 不再只是 鋼筋混凝土的灌鑄 而是一種推動(dòng)城市的力量 是代言城市時(shí)代與榮耀的載體 是號(hào)召城市精神和生活方式的圖騰。 更看好長(zhǎng)線投資領(lǐng)域。高尚住宅 /星級(jí)酒店 /商業(yè)中心 /寫(xiě)字樓 /SOHO 引領(lǐng)價(jià)值 新的潮流，新的生活方式。 接受并成為ＬＯＨＡＳ 什么是 LOHAS？ 怎樣 LOHAS？ 平臺(tái)定性 平臺(tái)建立 LOHAS的分階段導(dǎo)入 平臺(tái)建立后 IS DO TO BE 推廣階段劃分 ＬＯＨＡＳ 精神層面（項(xiàng)目氣質(zhì)） 物理層面（項(xiàng)目?jī)?nèi)涵） 平臺(tái)建立后 平臺(tái)定性 平臺(tái)建立 （項(xiàng)目實(shí)踐即價(jià)值深化） LOHAS階段導(dǎo)入與客戶價(jià)值輸出 推廣階段劃分 媒體整合策略 媒體整合策略 我們的推廣給 誰(shuí)？在哪？ 以什么形式？ 重點(diǎn)客戶群的地域特性：主要來(lái)自于渾南、沈河、和平 媒體整合原則 ： 客群的地域性，指導(dǎo)著本項(xiàng)目推廣的媒體選擇，針對(duì)客群的來(lái)源，閱讀習(xí)慣、 生活習(xí)慣，出行習(xí)慣等因素，項(xiàng)目的推廣在選擇廣域傳媒的同時(shí)，針對(duì)目標(biāo)客群做局域的分眾傳播。 AD 除本案自身網(wǎng)站建設(shè)外； 于專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行軟性推廣，分階段于門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)行硬性推廣或鏈接。 目的作用：項(xiàng)目面市的首度形象發(fā)布，廣域的形象傳播，吸引社會(huì)輿論 關(guān)注。 紙媒（報(bào)紙） 媒體整合通道 選擇原因： 閱讀階層是媒體中幅度最廣泛的，且配送地域明確，以定期 訂閱者為主要對(duì)象，覆蓋率高，發(fā)布彈性大、靈活、及時(shí)， 更易被接受和被信任，是今年來(lái)房地產(chǎn)最大的媒體之一。受眾人群多為政府機(jī)關(guān)，白領(lǐng)等。 確保受眾能通過(guò)各種通信手段方便、快捷、大流量的 獲取項(xiàng)目信息。 沈陽(yáng)交通臺(tái)， 是目前沈陽(yáng)地區(qū)有車(chē)族收聽(tīng)率最高的調(diào)頻之一，聽(tīng)眾廣泛，推薦的兩個(gè)時(shí)間段為早晚上班出行高峰 . 短信 媒體整合通道 選擇原因：信息傳達(dá)率高，針對(duì)性強(qiáng)，可以長(zhǎng)久保存。 214路 途經(jīng)站點(diǎn) ：渾河橋 河畔花園 夏宮 五里河體育場(chǎng) 彩電中心 省體育館 青年公園 熱鬧路 大西菜行 市委 市政府廣場(chǎng) 市政府 北京街 公安廳 龍江廣場(chǎng) 推薦理由： 214路是唯一一條貫穿青年大街的線路，青年大街是沈陽(yáng)市南北交通的依賴(lài)，是一條集交通功能與景觀功能為一體的新型城市主干道，也是城市空間拓展和功能提升的新載體，將代表沈陽(yáng)的新形象，它是重點(diǎn)景觀區(qū)域，迎賓大道，每天車(chē)流量四、五十萬(wàn)車(chē)次，更是沈陽(yáng)著名金廊，連接由省政府，市委，市政府，通往沈陽(yáng)的五星級(jí)酒店和渾南地區(qū)，機(jī)場(chǎng)高速路。突出沿海集團(tuán)的品牌實(shí)力。國(guó)際中心為沈陽(yáng)呈 現(xiàn)全球最拉風(fēng)的 LOHAS國(guó)際生活 遼沈晚報(bào) 整版橫跨 遼沈晚報(bào) 整版橫跨 示范區(qū)開(kāi)放信息 發(fā)布 主標(biāo)：擁有 LOHAS，從體驗(yàn)開(kāi)始！ 副標(biāo)：沿海 沿海 遼沈 /沈日 /沈晚晨報(bào) 軟文 1000字左右 項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)闡釋之區(qū)域 附帶爵士冷餐會(huì)信息 主標(biāo)： LOHAS，以 1%的區(qū)域代言 99%的城市財(cái)富與未來(lái) 副標(biāo)：沿海 國(guó)際中心 LOHAS 城市建筑綜合體，滿足高尚 生活需求 遼沈晚報(bào) 整版彩色 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)之配 套，以小標(biāo)題 方式滲透 開(kāi)盤(pán)信息 主標(biāo)： LOHAS，環(huán)聚城市生 活最強(qiáng)能量場(chǎng)！ 副標(biāo)：沿海 主標(biāo)：沿海國(guó)際中心開(kāi)盤(pán)火爆“LOHAS之秋暨沿海會(huì)壹基金慈善活動(dòng) ”圓滿落幕 媒體排期及內(nèi)容規(guī)劃（紙媒五） 紙媒計(jì)劃 沈陽(yáng)交通臺(tái)節(jié)目及價(jià)格表 播出時(shí)間 節(jié)目?jī)?nèi)容 常 規(guī) 廣 告 段類(lèi) 價(jià)格 /30秒 廣告段位 時(shí)長(zhǎng) 07:00—08:00 新聞早班車(chē) TA1 1500 7:17 7:30 7:40 7:55 4180。 11:00—12:00 炫鈴悠揚(yáng) A 1000 11:15 11:25 11:45 11:55 5180。 15:00—16:00 娛樂(lè)串串秀 盛京美食街 （ 周日版 ） C 680 15:15 15:27 15:45 15:55 5180。 18:30—19:00 B 850 18:30 18:45 18:57 19:00—19:30 轉(zhuǎn)播中央電視臺(tái)新聞 C 680 19:29 1180。 *廣告制作費(fèi) 1000元。 *標(biāo)準(zhǔn)廣告長(zhǎng)度為 5秒、 7秒、 10秒、 15秒、 20秒、 30秒，超出標(biāo)準(zhǔn)廣告長(zhǎng)度按上限廣告長(zhǎng)度計(jì)費(fèi) 聯(lián)系人 :璐璐 23986986 13840494194 推薦理由： 沈陽(yáng)交通廣播臺(tái)是沈城老百姓最喜愛(ài)的電臺(tái)欄目，聽(tīng)眾廣泛，推薦的兩個(gè)時(shí)間段為早晚上班出行高峰，適合目標(biāo)人群的傳播，尤其是開(kāi)車(chē)和坐出租車(chē)的白領(lǐng)新貴一族，非常針對(duì)目標(biāo)群體 廣播 活動(dòng)是一把爭(zhēng)奪市場(chǎng)的利劍 面對(duì)信息敏銳度低的人，很難想象單靠廣告宣傳就能讓他們輕易改變想法。 “尋找 LOHAS”主題活動(dòng) “ LOHAS超級(jí)蛋糕”萬(wàn)人分享 制造新聞熱點(diǎn)，迅速炒熱LOHAS 概念，使 LOHAS概念與沿海國(guó)際 中心在受眾心中建立初步關(guān)聯(lián) LOHAS爵士冷餐會(huì) 向房交會(huì)和前期登記 的會(huì)員發(fā)出邀請(qǐng)，為 會(huì)員認(rèn)購(gòu)做準(zhǔn)備。 10月 20,沿海地產(chǎn)健康高爾夫全國(guó)爭(zhēng)霸賽 LOHAS理念升級(jí) 公關(guān)活動(dòng) 活動(dòng)之一 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 9月 13日－－ 16日 ? 活動(dòng)主題：沈陽(yáng)秋季房交會(huì)“尋找 LOHAS”主題活動(dòng) ? 參與人員：房交會(huì)的參與受眾 ? 形式規(guī)模：大型；展示為主，表演為輔 ? 媒體配合： ?紙媒各地產(chǎn)版的新聞通稿； ?搜房網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)媒介的首頁(yè)鏈接及置頂公告； ?短信活動(dòng)告知； ?活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)易拉寶、派發(fā)資料、 POP掛旗等展示。 活動(dòng)之二 公關(guān)活動(dòng) 活動(dòng)之三 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 10月初 ? 活動(dòng)主題：婚房主題活動(dòng) ? 參與人員：準(zhǔn)客戶與意向客戶，以及區(qū)域?qū)懽謽?、醫(yī)院的大客戶邀約 ? 形式規(guī)模：中小型；巡展 ? 媒體配合： ? 各合作媒體的全程活動(dòng)追蹤報(bào)道； ? 衍生傳媒的全方位配合體系； ? 與婚房同體系的其他介指的互動(dòng)與共贏。 活動(dòng)之四 公關(guān)活動(dòng) 活動(dòng)之五 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 10月 20日 ? 活動(dòng)主題：“加入 LOHAS”沿海地產(chǎn)健康高爾夫全國(guó)爭(zhēng)霸賽 ? 參與人員：廣泛發(fā)散性受眾 ? 形式規(guī)模：大型；有獎(jiǎng)比賽 ? 媒體配合： ?紙媒各地產(chǎn)版的新聞通稿； ?搜房網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)媒介的首頁(yè)鏈接及置頂公告； ?短信活動(dòng)告知； ?活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) A板、派發(fā)資料、刀旗等展示。 公關(guān)活動(dòng) 媒體推廣計(jì)劃細(xì)項(xiàng)９月份 媒體費(fèi)用預(yù)算 媒介類(lèi)型 發(fā)布數(shù)量 發(fā)布主題 發(fā)布時(shí)間 費(fèi)用 活動(dòng) 房交會(huì) 尋找 LOHAS為主題 —— 18萬(wàn) 誰(shuí)是沈陽(yáng) LOHAS 大型有獎(jiǎng)?wù){(diào)查活動(dòng) 旨在爆炒 LOHAS概念，使其與 沿海國(guó)際中心劃上等號(hào) 9月 28 20萬(wàn) 巡展 品牌推廣 ,蓄客 1萬(wàn) 紙媒 5篇硬廣 尋找 LOHAS 周二和周四 38萬(wàn) 廣播 14天 示范區(qū)開(kāi)放預(yù)告， 誰(shuí)是沈陽(yáng) LOHAS活動(dòng)預(yù)告 沈陽(yáng)交通廣播電臺(tái) 9月 18—9月 31日 戶外 路牌 2塊 路旗 60組 道路指引 5塊 路牌、路旗主要是品牌形象宣傳。 :03:1805:03Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :03:1805:03:18March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 3分 18秒 05:03:1827 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :03:1805:03Mar2327Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 3分 18秒 05:03: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于