【正文】 展廳內(nèi)展板設計 戶型單頁 即時貼 LOHAS分享館（蛋糕房）標語 美女舉牌巡游牌子的設計 促銷員服裝的設計 示范區(qū)內(nèi)展板 項目樓書 折頁 樣板間門口 示意牌 戶型單頁 海報 總平圖 認購流程示意牌 VIP卡 認購協(xié)議書 合同 銷控板 銷控帖 操作原則： ? 根據(jù)營銷關鍵點安排，控制宣傳要點的釋放； ? 銷售道具根據(jù)營銷關鍵點及活動等需求安排制作。 城市金廊： CBD板塊 區(qū)域說明：金廊沿線 —— 未來沈陽發(fā)展的重中之重。 包括區(qū)域：已經(jīng)成形的渾南居住區(qū)及建設開發(fā)中的大渾南新區(qū)。 包括區(qū)域：以奧運會場為圓點，由五里河公園、未來輕軌等圍合而成的區(qū)域 范圍。 特殊優(yōu)勢：地鐵不能改變世界，卻足以改變你對世界的看法。 發(fā)展特點： HOPSCA將城市資源集約起來，在特定的空間環(huán)境中集中實現(xiàn)鏈 接，提升生活質(zhì)量，節(jié)約時間和成本，從而達到社會效益與經(jīng)濟 效益的最大化。 CBD。人文水脈。 地理標尺 LOHAS 引領國際化居住體驗 位于金廊沿線 與奧體為鄰 渾南城市綜合體大盤 改寫沈陽城市中軸線 奧體代言物 地鐵 2號線出口 穩(wěn)定的增值物業(yè) 沈陽新經(jīng)濟精神的圖騰 城市中央位置的高端綜合體 核心焦點生活 香港沿海開發(fā)商 17年實力見證 信心保證 實力支持 城市名片代言建筑 因此 在歷史機遇的洪流之中 我們的建筑體 不再只是 鋼筋混凝土的灌鑄 而是一種推動城市的力量 是代言城市時代與榮耀的載體 是號召城市精神和生活方式的圖騰。 更看好長線投資領域。高尚住宅 /星級酒店 /商業(yè)中心 /寫字樓 /SOHO 引領價值 新的潮流，新的生活方式。 接受并成為ＬＯＨＡＳ 什么是 LOHAS？ 怎樣 LOHAS？ 平臺定性 平臺建立 LOHAS的分階段導入 平臺建立后 IS DO TO BE 推廣階段劃分 ＬＯＨＡＳ 精神層面（項目氣質(zhì)） 物理層面（項目內(nèi)涵） 平臺建立后 平臺定性 平臺建立 （項目實踐即價值深化） LOHAS階段導入與客戶價值輸出 推廣階段劃分 媒體整合策略 媒體整合策略 我們的推廣給 誰？在哪？ 以什么形式？ 重點客戶群的地域特性：主要來自于渾南、沈河、和平 媒體整合原則 ： 客群的地域性，指導著本項目推廣的媒體選擇，針對客群的來源，閱讀習慣、 生活習慣，出行習慣等因素，項目的推廣在選擇廣域傳媒的同時，針對目標客群做局域的分眾傳播。 AD 除本案自身網(wǎng)站建設外； 于專業(yè)網(wǎng)站進行軟性推廣，分階段于門戶網(wǎng)站進行硬性推廣或鏈接。 目的作用：項目面市的首度形象發(fā)布，廣域的形象傳播，吸引社會輿論 關注。 紙媒（報紙） 媒體整合通道 選擇原因： 閱讀階層是媒體中幅度最廣泛的，且配送地域明確，以定期 訂閱者為主要對象，覆蓋率高，發(fā)布彈性大、靈活、及時， 更易被接受和被信任，是今年來房地產(chǎn)最大的媒體之一。受眾人群多為政府機關，白領等。 確保受眾能通過各種通信手段方便、快捷、大流量的 獲取項目信息。 沈陽交通臺， 是目前沈陽地區(qū)有車族收聽率最高的調(diào)頻之一，聽眾廣泛，推薦的兩個時間段為早晚上班出行高峰 . 短信 媒體整合通道 選擇原因：信息傳達率高，針對性強，可以長久保存。 214路 途經(jīng)站點 ：渾河橋 河畔花園 夏宮 五里河體育場 彩電中心 省體育館 青年公園 熱鬧路 大西菜行 市委 市政府廣場 市政府 北京街 公安廳 龍江廣場 推薦理由： 214路是唯一一條貫穿青年大街的線路，青年大街是沈陽市南北交通的依賴，是一條集交通功能與景觀功能為一體的新型城市主干道，也是城市空間拓展和功能提升的新載體，將代表沈陽的新形象，它是重點景觀區(qū)域，迎賓大道，每天車流量四、五十萬車次，更是沈陽著名金廊，連接由省政府，市委，市政府，通往沈陽的五星級酒店和渾南地區(qū)，機場高速路。突出沿海集團的品牌實力。國際中心為沈陽呈 現(xiàn)全球最拉風的 LOHAS國際生活 遼沈晚報 整版橫跨 遼沈晚報 整版橫跨 示范區(qū)開放信息 發(fā)布 主標：擁有 LOHAS，從體驗開始！ 副標：沿海 沿海 遼沈 /沈日 /沈晚晨報 軟文 1000字左右 項目核心賣點闡釋之區(qū)域 附帶爵士冷餐會信息 主標： LOHAS，以 1%的區(qū)域代言 99%的城市財富與未來 副標：沿海 國際中心 LOHAS 城市建筑綜合體，滿足高尚 生活需求 遼沈晚報 整版彩色 產(chǎn)品賣點之配 套，以小標題 方式滲透 開盤信息 主標： LOHAS，環(huán)聚城市生 活最強能量場！ 副標：沿海 主標：沿海國際中心開盤火爆“LOHAS之秋暨沿海會壹基金慈善活動 ”圓滿落幕 媒體排期及內(nèi)容規(guī)劃（紙媒五） 紙媒計劃 沈陽交通臺節(jié)目及價格表 播出時間 節(jié)目內(nèi)容 常 規(guī) 廣 告 段類 價格 /30秒 廣告段位 時長 07:00—08:00 新聞早班車 TA1 1500 7:17 7:30 7:40 7:55 4180。 11:00—12:00 炫鈴悠揚 A 1000 11:15 11:25 11:45 11:55 5180。 15:00—16:00 娛樂串串秀 盛京美食街 （ 周日版 ） C 680 15:15 15:27 15:45 15:55 5180。 18:30—19:00 B 850 18:30 18:45 18:57 19:00—19:30 轉播中央電視臺新聞 C 680 19:29 1180。 *廣告制作費 1000元。 *標準廣告長度為 5秒、 7秒、 10秒、 15秒、 20秒、 30秒，超出標準廣告長度按上限廣告長度計費 聯(lián)系人 :璐璐 23986986 13840494194 推薦理由： 沈陽交通廣播臺是沈城老百姓最喜愛的電臺欄目，聽眾廣泛，推薦的兩個時間段為早晚上班出行高峰，適合目標人群的傳播，尤其是開車和坐出租車的白領新貴一族，非常針對目標群體 廣播 活動是一把爭奪市場的利劍 面對信息敏銳度低的人，很難想象單靠廣告宣傳就能讓他們輕易改變想法。 “尋找 LOHAS”主題活動 “ LOHAS超級蛋糕”萬人分享 制造新聞熱點，迅速炒熱LOHAS 概念，使 LOHAS概念與沿海國際 中心在受眾心中建立初步關聯(lián) LOHAS爵士冷餐會 向房交會和前期登記 的會員發(fā)出邀請，為 會員認購做準備。 10月 20,沿海地產(chǎn)健康高爾夫全國爭霸賽 LOHAS理念升級 公關活動 活動之一 ? 活動時間： 2023年 9月 13日－－ 16日 ? 活動主題：沈陽秋季房交會“尋找 LOHAS”主題活動 ? 參與人員：房交會的參與受眾 ? 形式規(guī)模：大型；展示為主，表演為輔 ? 媒體配合： ?紙媒各地產(chǎn)版的新聞通稿； ?搜房網(wǎng)等網(wǎng)絡媒介的首頁鏈接及置頂公告； ?短信活動告知； ?活動現(xiàn)場易拉寶、派發(fā)資料、 POP掛旗等展示。 活動之二 公關活動 活動之三 ? 活動時間： 2023年 10月初 ? 活動主題：婚房主題活動 ? 參與人員：準客戶與意向客戶，以及區(qū)域寫字樓、醫(yī)院的大客戶邀約 ? 形式規(guī)模：中小型；巡展 ? 媒體配合： ? 各合作媒體的全程活動追蹤報道； ? 衍生傳媒的全方位配合體系； ? 與婚房同體系的其他介指的互動與共贏。 活動之四 公關活動 活動之五 ? 活動時間： 2023年 10月 20日 ? 活動主題：“加入 LOHAS”沿海地產(chǎn)健康高爾夫全國爭霸賽 ? 參與人員：廣泛發(fā)散性受眾 ? 形式規(guī)模：大型；有獎比賽 ? 媒體配合： ?紙媒各地產(chǎn)版的新聞通稿； ?搜房網(wǎng)等網(wǎng)絡媒介的首頁鏈接及置頂公告； ?短信活動告知； ?活動現(xiàn)場 A板、派發(fā)資料、刀旗等展示。 公關活動 媒體推廣計劃細項９月份 媒體費用預算 媒介類型 發(fā)布數(shù)量 發(fā)布主題 發(fā)布時間 費用 活動 房交會 尋找 LOHAS為主題 —— 18萬 誰是沈陽 LOHAS 大型有獎調(diào)查活動 旨在爆炒 LOHAS概念，使其與 沿海國際中心劃上等號 9月 28 20萬 巡展 品牌推廣 ,蓄客 1萬 紙媒 5篇硬廣 尋找 LOHAS 周二和周四 38萬 廣播 14天 示范區(qū)開放預告， 誰是沈陽 LOHAS活動預告 沈陽交通廣播電臺 9月 18—9月 31日 戶外 路牌 2塊 路旗 60組 道路指引 5塊 路牌、路旗主要是品牌形象宣傳。 :03:1805:03Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :03:1805:03:18March 27, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 5時 3分 18秒 05:03:1827 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :03:1805:03Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時 3分 18秒 05:03: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于