品牌戰(zhàn)略案例集錦-預(yù)覽頁
【正文】 待站，建立全國范圍的影響力，為持續(xù)銷售作鋪墊； 售樓處設(shè)立客戶服務(wù)助理，專門負責(zé)接待參觀的同行，以開放、熱忱的態(tài)度，歡迎業(yè)界的參觀交流，贏得廣泛的業(yè)界口碑。星河丹堤品牌提升策略版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。在一定區(qū)域內(nèi)或一定時間段內(nèi)集中開發(fā)土地。案例借鑒公園大地弘雅千弘雅2期7萬雅蘭亭中心區(qū)烙印星河星河名居 .星河雅居 .星河國際星河購物公園星河麗司思卡爾酒店星河世紀中心區(qū)物業(yè)檔次相當(dāng) 集體博弈共榮母品牌子品牌 A子品牌 C 子品牌 D子品牌 B顯性互助顯性互助顯性互助 顯性互助星河品牌定位的啟發(fā)“ 系統(tǒng)互動模式 ”星河：中心區(qū)運營專家星河龍崗其他發(fā)展商的品牌定位借鑒泰華土地儲備情況寶安中心區(qū) N11 地塊 總用地面積 : 25409。 4 建筑容積率： 1。 67 建筑容積率： 3。 6 建筑容積率： 2。三項目聯(lián)動策略：以產(chǎn)品打品牌，從現(xiàn)有三個項目著手，在項目開發(fā)前就樹立品牌意識，從產(chǎn)品線、開發(fā)節(jié)奏、營銷推廣等各個方面進行互動互補。 君逸世家 ,陽光海灣一期陽光海灣二期海逸世家一期海逸世家二期海逸世家三期發(fā)售發(fā)售發(fā)售發(fā)售發(fā)售動工蓄客蓄客蓄客已動工開發(fā)面積 :14萬平米產(chǎn)品 :住宅 \公寓 \商業(yè)開發(fā)面積 :產(chǎn)品 :住宅 \洋房 \商鋪開發(fā)面積 :產(chǎn)品 :住宅 \洋房 \商鋪開發(fā)面積 :產(chǎn)品 :住宅 \商鋪開發(fā)面積 :產(chǎn)品 :住宅 \商務(wù)公寓 \商鋪開發(fā)面積 :產(chǎn)品 :住宅 \集中商業(yè) \商鋪蓄客奠定 “ 城市價值體系運營商 ” 的基本動作一個品牌執(zhí)委會發(fā)展商中高層領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一認識，對整個品牌的價值體系有一個明晰的認識 。 旨在地產(chǎn)業(yè)界促成注重城市價值的創(chuàng)造，注重環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展的共識，該活動被評為具有劃時代意義的活動。一個窗口：在君逸世家建立公司品牌形象走廊，前期作為君逸世家活動展示區(qū)，后期作為泰華項目與泰華品牌的展示窗口，對陽光海灣與海逸世家項目提前進行項目宣傳。陽光海灣 打造品牌借用君逸世家售樓處，在 07年底進行形象推廣與前期客戶積累?？紤]自持物業(yè)，保證發(fā)展商可持續(xù)發(fā)展同時，對客戶進行另一方式的承諾。僅僅是一個籍以實現(xiàn)利潤的項目操作問題嗎？探討、制定品牌戰(zhàn)略的目的：?是格力地產(chǎn)重出江湖的重要節(jié)點！ 如何承上啟下？?是格力品牌重塑成功啟動的關(guān)鍵戰(zhàn)役！ 如何開門見喜？Market市場Competition競爭我們需要了解自己在和誰來爭奪市場和客戶？華發(fā)新城華發(fā)格力主要競爭對手鎖定 —— 華發(fā)2023年 9月 8日，在拱北昌盛路北側(cè)、灣六路南側(cè)，占地面積為，華發(fā)股份公司以 價格競拍成功。2023年 2月華發(fā)股份獲中國證監(jiān)會批準發(fā)行 6000萬股份 A股，并于 2月 25日在上海證券交易所掛牌交易，成為實行核準制以來全國房地產(chǎn)行業(yè)第五家上市公司。格力住宅市場開發(fā)歷程 1990年 1992年 1997年 1999年 2023年 格力置業(yè)成立華苑 單體樓，爛尾13萬建面 華寧花園 成功奠定格力在夏灣的領(lǐng)軍者位置 2023年 頤清園受舊村改建影響停工萬建面 頤清園復(fù)工并實現(xiàn)快速銷售 1995年 品牌美譽度主戰(zhàn)場 — 拱北夏灣主成果 — 夏灣領(lǐng)軍者2023年 后續(xù)項目： 2023年啟動建面 （本項目暫命名）；之后為夏灣西地塊；吉大格力廣場。 華：從現(xiàn)在發(fā)展商開發(fā)的項目都是以 “ 華 ” 來命名，延展性強，制造品牌。寫意化表現(xiàn)一種生活的品質(zhì)。灣畔：對本項目的具體位置描述，給人一種想象空間。 東 堤灣畔其他命名建議 ——“ 花 ” 系列格力 集合才是完美！項目形象擴大化建議? 統(tǒng)一所有格力項目的 外在標識導(dǎo)示系統(tǒng)的色彩、形式、企業(yè)的 logo展示；統(tǒng)一所有格力物業(yè)的小區(qū)入口，更新；統(tǒng)一懸掛品牌宣傳的掛幅；? 建立格力從拱北口岸到項目的 導(dǎo)示系統(tǒng)格力物業(yè)沿路設(shè)立燈桿旗和燈箱導(dǎo)示系統(tǒng)，可結(jié)合路政管理系統(tǒng)；設(shè)立 12個過街天橋并取得命名權(quán)，加推廣展示能；所有路段刷新交通導(dǎo)示系統(tǒng)，如路段雙黃線、交通警示牌等? 推廣 “ 格力置業(yè)十五年 ” 整體品牌活動格力十五年整體品牌推廣系列?出版《格力十五年》宣傳畫冊或者書籍，將格力地產(chǎn)開發(fā)理念、操作項目、即將推出的產(chǎn)品等等匯集成冊；?在拱北重要路段設(shè)立大型廣告牌，作為主要的形象展示面；?大型慶典活動的籌備（可結(jié)合項目銷售節(jié)點）；?參加珠海市比較重要的房地產(chǎn)展會（尤其是春秋交會）體現(xiàn)企業(yè)規(guī)模和氣勢；?銷售現(xiàn)場提供服務(wù)的工作人員體現(xiàn)整體感，統(tǒng)一著裝和標識，建立投訴系統(tǒng)。歐陸經(jīng)典項目 采取的做法是在產(chǎn)品具有優(yōu)勢前提下的 快速銷售 ，產(chǎn)品上贈送大面積的 入戶花園，可變房； 送實惠送面積；轉(zhuǎn)角落地凸窗上盡量多的在房間設(shè)置，做到 產(chǎn)品與精神層面的良好結(jié)合 ，在片區(qū)起到了良好效應(yīng)。? Action1:系列組團化命名? Action2:項目形象擴大化? Action3:客戶梳理及組織? Action4:全方位產(chǎn)品品質(zhì)打造品牌屬性格力品牌品質(zhì)嚴謹文化品牌聯(lián)想 德國全球設(shè)計中心格力品牌聯(lián)想品牌屬性格力品牌品質(zhì)嚴謹文化品牌聯(lián)想 德國全球設(shè)計中心高品質(zhì)昂貴設(shè)計感原創(chuàng)品牌延展“ 好房子，格力造！ ”“ 到格力看好房子的標準！ ”格力品牌價值延展品牌所帶來的價值提升靜態(tài)均價 : 3233動態(tài)均價 :33783485最終價格 :37004000自然增值品牌溢價
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