高力國(guó)際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問合同doc（doc12頁(yè)）-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 成本的意見和書面方案建議；(5) 協(xié)助對(duì)物業(yè)的交收樓和接管驗(yàn)收方面提供專業(yè)的顧問意見；(6) 協(xié)助對(duì)道路交通、人流、車輛進(jìn)出線路動(dòng)線、環(huán)境的和諧美化等提供合理的建議和書面方案；(7) 協(xié)助對(duì)給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、供電工程設(shè)計(jì)等提供顧問意見和書面方案；第6 頁(yè)共14 頁(yè)(8) 協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)設(shè)施的配置和運(yùn)行提供節(jié)能方案，并對(duì)照明的編制及使用提出建議和改良方案；(9) 協(xié)助對(duì)消防設(shè)施布置、保安監(jiān)控系統(tǒng)等提供顧問意見及方案；(10) 從管理之角度，協(xié)助甲方分析物業(yè)建造之選料及安裝方法等，以確保物業(yè)于交付時(shí)遺漏工程能減至最少；(11) 協(xié)助甲方檢查項(xiàng)目相關(guān)有關(guān)系統(tǒng)及各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備，并列舉該等系統(tǒng)之優(yōu)劣及改良意見，以避免于物業(yè)落成后重復(fù)需要加裝設(shè)備而影響其它設(shè)施之運(yùn)作、及整個(gè)物業(yè)之外觀和及形象，以及有關(guān)維修檢查通道之位置；(12) 協(xié)助甲方為物業(yè)提供有關(guān)長(zhǎng)遠(yuǎn)維修建議和制定確定有關(guān)預(yù)防或維修方案提供建議；(13) 協(xié)助為甲方提供遺漏工程及尚未符合工程標(biāo)準(zhǔn)之項(xiàng)目的改良方案建議；(14) 對(duì)物業(yè)管理工程方面所需工具及物料提供配置意見及方案建議；(15) 協(xié)助甲方制定一套完善的工程管理工作體系的管理制度、規(guī)程及工作程序，包括日常運(yùn)行檢修的制度、程序及應(yīng)用表格等；(16) 因應(yīng)甲方的要求，乙方之工程及管理人員參與物業(yè)工程會(huì)議，從物業(yè)管理的角度協(xié)助甲方提供工程管理的專業(yè)意見和建議方案建議；(17) 協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施之驗(yàn)收工作，以使工程和及設(shè)備質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和及使用要求，并協(xié)助及提供處理有關(guān)遺漏工程之方法。編制各相關(guān)巡更路線圖表等。；(13) 就物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)管理軟件及財(cái)務(wù)軟件的選用方面提供建議；(14) 乙方須于每季度定期向甲方提交書面報(bào)告匯報(bào)籌備期間之工作進(jìn)展情況，并須就甲方之意見作出在 日內(nèi)迅速之回應(yīng)。第10 頁(yè)共14 頁(yè)第三章雙方同意的條款根據(jù)上述的職責(zé)及下列條款，甲方同意聘用乙方出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問，乙方愿意接受甲方聘用出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問。如雙方在本合同屆滿前未能達(dá)成一致續(xù)約協(xié)議，并且及雙方并未有違反本此合同內(nèi)第三章第(六)節(jié)的條款，本此合同將于合同期的最后一天終止。 第11 頁(yè)共14 頁(yè)(四) 特別約定1. 合同期內(nèi)，因應(yīng)甲方或物業(yè)工程進(jìn)度的需要，甲方可向乙方提出階段性不需要乙方提供顧問服務(wù)，但仍需繼續(xù)使用乙方的品牌在該物業(yè)作宣傳之用。特別注意的是該款約定的派人來(lái)現(xiàn)場(chǎng)是否會(huì)與第二章中所約定的服務(wù)內(nèi)容重合，否則不應(yīng)當(dāng)再另行支付費(fèi)用。有關(guān)派調(diào)駐場(chǎng)人員的具體期限及其它條款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后另訂書面協(xié)議并作為本合同附件執(zhí)行。同時(shí)，乙方保留任何權(quán)利，包括暫停本合同內(nèi)乙方之義務(wù)及服務(wù)，直至甲方將有關(guān)拖欠款項(xiàng)繳清予乙方為止。(七) 不可抗力及其它免責(zé)條款1. 若由于罷工、天災(zāi)、騷亂、動(dòng)亂及類似事件，及其它不可抗力(“不可抗力”根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)確定)，使甲、乙雙方任何一方不能執(zhí)行合同規(guī)定的任何義務(wù)，則該方無(wú)需為其不履行合同及因此而導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)，但應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延告知的責(zé)任。 (九) 適用法律本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。(十一) 文字及其它1. 本合同用中文書寫。4. 在下列情況下，通知將被認(rèn)為有效：a).如果由專人送到各方通知的地址，在遞送時(shí)；b).如果以電報(bào)、電傳或電話傳真方式發(fā)出，在電文發(fā)出日期；c).如果使用掛號(hào)信或保證遞送的郵件，在寄出七日
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