廉租房物業(yè)管理費用測算方案-預覽頁
【正文】 法定稅費 ； 合理管理 利潤 ； （二）物業(yè)日常維護費用主要包括： 房屋及公共部位日常維護費； 供水供電設施設備日常維護費； 公共照明日常維護費； 排水、排污設施日常維護費； 環(huán)境衛(wèi)生日常維護費； 環(huán)境綠化日常維護費 ； 六 、本廉租房物業(yè)管理費用： 根據(jù)上述提供物業(yè)服務范圍、質(zhì)量以 及 物業(yè) 日常維護內(nèi)容，現(xiàn)概算： 廉租房物業(yè)服務月均費用： 42, 元，年合計： 508, 元； 廉租房物業(yè)月均日常維護費用： 5, 元 ,年合計 : 63, 元。月，其中物業(yè)服務費： 元 /㎡ 58,800 m2 a1≈ 元 / m2 見附件：第二種管理方案物業(yè)管理費用概 算表 6 第 三 種 管理方式的物業(yè)管理費用測算 一、具體運作模式 ： 建立專業(yè)化管理機構(gòu)，管理以企業(yè)身份運作；操作按 事、企業(yè)單位職工住宅 模式進行； 房屋及公共設施設備全面定期維護。 共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運 及雨、污水管道的疏通； 區(qū)域內(nèi) 安全防范、防盜、交通等 公共秩序維護和安全防范。 保 潔 8人 負責所有樓宇內(nèi)共用部位和室外道路、場地衛(wèi)生每日保潔二次 合計 23 人 五 、本廉租房物業(yè)管理費用構(gòu)成： 主要由物業(yè)企業(yè)服務費用（含法定稅費、合理管理利潤）和物業(yè)日常維護費用組成，其具體構(gòu)成分別： 7 （一）物業(yè)企業(yè)服務費用主要包括： 人員勞務成本（工資、社保、加班工資、福利、服裝費）； 服務機構(gòu)辦公費用； 服務投入 固定資產(chǎn)折舊 費； 服務工具購置、損耗費用； 社區(qū)文化建設費； 法定稅費 ； 合理管理 利潤 ； （二）物業(yè)日常維護費用主要包括： 房屋及公共部位日常維護費； 供水供電設施設備日常維護費； 公共照明日常維護費； 排水、排污設施日常維護費； 環(huán)境衛(wèi)生日常維護費； 環(huán)境綠化日常維護費 ； 六 、本廉租房物業(yè)管理費用： 根據(jù)上述提供物業(yè)服務范圍、質(zhì)量以及 物業(yè) 日常維護內(nèi)容，現(xiàn)概算： 廉租房物業(yè)服務月均費用： 39, 元，年合計： 479, 元； 廉租房物業(yè)月均日常維護費用： 5, 元 ,年合計 : 63, 元。月，其中物業(yè)服務費： /㎡ 58,800 m2 a1≈ 元 / m2 見附件：第二種管理方案物業(yè)管理費用概算表 海南 XX 物業(yè)管理有限公司 二 OO九年十二月二十二日
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