山西省太原市城市住房需求現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告房市分析-預(yù)覽頁
【正文】 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。從可支配收入的構(gòu)成看，工薪收入仍然是太原市城市居民總收入的主體。在調(diào)查的 100戶家庭中，三口之家居多為 52%，兩口之家占到 22%，其次為 4口之家，占 14%。住房套數(shù)有 1套的占 55%， 2 套的占 19%，沒有住房的占 24%，而有 3— 4 套的僅占 2%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。而絕大多數(shù)人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降的可能性很小，有近 61%以上的人認(rèn)為一年內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)小幅上升，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅上升和平穩(wěn)的各占 12%，只有 13%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)小幅下降。首次購房的占多數(shù)，且傾向于新建經(jīng)濟(jì)適用房。 在調(diào)查中 了解到，我市城鎮(zhèn)居民購房目標(biāo)多以新建經(jīng)濟(jì)適用房為主，占到47%，選擇新建普通住宅占的 35%，二手普通住宅占的 11%，僅有 7%的人選擇新建高檔住宅。購房資金來源多以銀行貸款為主，占到 54%，以自有資金為主的占到 33%，以父母（親友）資助為主的占到 13%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。據(jù)調(diào)查，截止 2020年底，我 市持證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有 487家，合格開發(fā)企業(yè) 228 家，降級(jí)開發(fā)企業(yè) 39 家，未參加年度經(jīng)營業(yè)績(jī)考核的 13家，因重新成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，注銷原有資質(zhì)的企業(yè)1家，資質(zhì)證書已過有效期的 24家。三家企業(yè)中，有兩家以普通商品住宅為主要開發(fā)項(xiàng)目，其次為寫字樓、高檔商品住宅和商業(yè)用房。據(jù)了解，目前全市房地產(chǎn)投資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 億元，與去年同期相比上升了 %，其中商品房住宅為 億元，與去年同比上升了 %。 2001 年我市商品房平均價(jià)格為 2200 元 /m2，到2020 年為 2945 元 /m2，增幅達(dá) ％，年均增幅 ％。其中銷售住宅價(jià)格上漲 %；非住宅上漲 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策建議 （一）我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的問題 市場(chǎng)秩序不夠規(guī)范。目前，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給以 3500 元 /平方米以上的中檔商品房為主體，大戶型比例過大，而適合廣大中低收入家庭的中小戶型比例偏低。我市住宅市場(chǎng)在經(jīng)過幾年的消化和發(fā)展后，目前住宅的真正需求集中在工薪階層和剛踏入社會(huì)不久的年輕人身上。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)較大，要想在日益激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中長(zhǎng)久地生存和發(fā)展，必須具有強(qiáng)大的資金實(shí)力。建設(shè)管理部門嚴(yán)格審查，加強(qiáng)跟蹤監(jiān)管。完善住房保障制度，健全市場(chǎng)體系。 建立房地產(chǎn)業(yè)多渠道融資方式，促進(jìn)規(guī)?；?jīng)營。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。
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