山西省太原市城市住房需求現(xiàn)狀調(diào)查報告房市分析-預(yù)覽頁
【正文】 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。從可支配收入的構(gòu)成看，工薪收入仍然是太原市城市居民總收入的主體。在調(diào)查的 100戶家庭中，三口之家居多為 52%，兩口之家占到 22%，其次為 4口之家，占 14%。住房套數(shù)有 1套的占 55%， 2 套的占 19%，沒有住房的占 24%，而有 3— 4 套的僅占 2%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。而絕大多數(shù)人認為房價會下降的可能性很小，有近 61%以上的人認為一年內(nèi)房價還會小幅上升，認為房價會大幅上升和平穩(wěn)的各占 12%，只有 13%的人認為房價會小幅下降。首次購房的占多數(shù)，且傾向于新建經(jīng)濟適用房。 在調(diào)查中 了解到，我市城鎮(zhèn)居民購房目標多以新建經(jīng)濟適用房為主，占到47%，選擇新建普通住宅占的 35%，二手普通住宅占的 11%，僅有 7%的人選擇新建高檔住宅。購房資金來源多以銀行貸款為主，占到 54%，以自有資金為主的占到 33%，以父母（親友）資助為主的占到 13%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。據(jù)調(diào)查，截止 2020年底，我 市持證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有 487家，合格開發(fā)企業(yè) 228 家，降級開發(fā)企業(yè) 39 家，未參加年度經(jīng)營業(yè)績考核的 13家，因重新成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，注銷原有資質(zhì)的企業(yè)1家，資質(zhì)證書已過有效期的 24家。三家企業(yè)中，有兩家以普通商品住宅為主要開發(fā)項目，其次為寫字樓、高檔商品住宅和商業(yè)用房。據(jù)了解，目前全市房地產(chǎn)投資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 億元，與去年同期相比上升了 %，其中商品房住宅為 億元，與去年同比上升了 %。 2001 年我市商品房平均價格為 2200 元 /m2，到2020 年為 2945 元 /m2，增幅達 ％，年均增幅 ％。其中銷售住宅價格上漲 %；非住宅上漲 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 四、我市房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的問題及對策建議 （一）我市房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的問題 市場秩序不夠規(guī)范。目前，我市房地產(chǎn)市場供給以 3500 元 /平方米以上的中檔商品房為主體，大戶型比例過大，而適合廣大中低收入家庭的中小戶型比例偏低。我市住宅市場在經(jīng)過幾年的消化和發(fā)展后，目前住宅的真正需求集中在工薪階層和剛踏入社會不久的年輕人身上。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。房地產(chǎn)的投資風險較大，要想在日益激烈的房地產(chǎn)市場競爭中長久地生存和發(fā)展，必須具有強大的資金實力。建設(shè)管理部門嚴格審查，加強跟蹤監(jiān)管。完善住房保障制度，健全市場體系。 建立房地產(chǎn)業(yè)多渠道融資方式，促進規(guī)?；?jīng)營。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。
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