【正文】 ，目視基本無雜物、無污漬、無垃圾。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 6 美林湖國(guó)際社區(qū)擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn)： 四、園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn) ： 草坪：成活率在 75%以上，無明顯的草荒，無大面積蟲害，無明顯的堆物堆料、踐踏、侵占現(xiàn)象 ；每年至少進(jìn)行 1 次施肥、補(bǔ)苗；至少進(jìn)行 4 次修剪。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 各出入口 24 小時(shí)有人值班看守，按合同約定進(jìn)行進(jìn)出車輛管理、交通指揮與 疏導(dǎo)等工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 8 美林湖國(guó)際社區(qū)擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn)： 六、檔案管理 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn) ： 檔案資料齊全完整，分類成冊(cè)，查閱方便。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。如投標(biāo)人被確定為中標(biāo)后按約履行義務(wù)，保證金將做為履約按金，在合約義務(wù)結(jié)束后，無出現(xiàn)任何責(zé)任問題，保證金可如數(shù)無息退還。 六．服務(wù)期限： 此次投標(biāo)有效服務(wù)期限到業(yè)主委員會(huì)成立為止。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020 年 10 月 20 日 — 30 日 到廣州市 美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司客戶服務(wù)中心領(lǐng)取邀標(biāo)文件，以及參觀現(xiàn)場(chǎng)。 ： 2020 年 11 月 11日上午 12： 00 時(shí)前 廣州市 美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司以電話方式告知所有投標(biāo)方通知評(píng)標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)方必須 在接到通知后第二天中午 12： 00 時(shí)前 親自前來領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 地點(diǎn)：美林湖國(guó)際社區(qū)客戶服務(wù)中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 多謝！ （招標(biāo)人蓋章） 二 00 年 月 日 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 13 評(píng)標(biāo)方式與原則： 評(píng)標(biāo)組織：以 廣州市 美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 為主導(dǎo) 評(píng)標(biāo)原則：考察其資質(zhì)、內(nèi)部管理的相關(guān)制度、能夠提供的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)用 淘汰原則：投標(biāo)文書中，提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于擬招標(biāo)美林 湖國(guó)際社區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，將優(yōu)先淘汰；雖然能夠提供提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合美林湖國(guó)際社區(qū)擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用高于我們擬招標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)用幅度上限的，也將優(yōu)先淘汰。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 說明：①投標(biāo)申請(qǐng)人提供以上資料均為一式 1 份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司印章，并帶原 件交招標(biāo)人審核（審核后退回原件）。招標(biāo)人只給投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 如沒有物業(yè)企業(yè)中標(biāo)，將在半個(gè)月后組織第二輪招標(biāo)工作； 如有合適的企業(yè)中標(biāo)，請(qǐng)中標(biāo)企業(yè)在公布結(jié)果結(jié)束后半小時(shí)內(nèi)， 廣州市 美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 提交按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展服務(wù)的承諾保證金 萬元人民幣整（ 萬元人民幣），如不能及時(shí)提交該保證金則說明其并沒 有誠(chéng)意按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展服務(wù)，想通過欺騙的方式先中標(biāo)，中標(biāo)后不能發(fā)自內(nèi)心的按標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，故視作流標(biāo)， 廣州市 美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 將在半個(gè)月后，組織第二輪招標(biāo)工作； 如中標(biāo)企業(yè)有誠(chéng)意按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展服務(wù)并及時(shí)向 廣州市 美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 提交按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展服務(wù)的承諾保證金， 廣州市 美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 業(yè)與中標(biāo)企業(yè)將于 2020 年 10 月 25 日上午 9： 00 在美林湖國(guó)際社區(qū)客戶服務(wù)中心雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 16 評(píng) 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函 美林湖，國(guó)際社區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理招（邀）標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)議定于 2020112 上午在美林湖國(guó)際社區(qū) 舉行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 18 投標(biāo)須知及文件的編制 一、 投標(biāo)報(bào)價(jià) l．投標(biāo)方必須編制一式兩份標(biāo)書并在投標(biāo)文件中標(biāo)明擬提供服務(wù)的金額、整個(gè)投標(biāo)的總價(jià)、各項(xiàng)目?jī)r(jià)格的詳細(xì)分析表。 二、 標(biāo)書遞交 （ 1）投標(biāo)文件份數(shù)：正副各本 1 套，加蓋公司印章單獨(dú)密封，以 便開標(biāo)時(shí)用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3. 本項(xiàng)目投標(biāo)書須規(guī)范格式編寫，并要求裝訂成冊(cè)。若有修改，必須在修改處加蓋單位公章確認(rèn)方為有效。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、 承包合同的授權(quán)與簽署 承包合同的授予標(biāo)準(zhǔn) 邀標(biāo)方根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果將《清遠(yuǎn) [美林湖國(guó)際社區(qū) ]物業(yè)管理服務(wù)承包合同書》 (一式四份 )提交予中標(biāo)方。 邀標(biāo)方在授權(quán)前根據(jù)有關(guān)的法規(guī)及評(píng)標(biāo)組 織的證審意見，任何時(shí)候均有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)、宣布投標(biāo)程序無效，并對(duì)由此而引起對(duì)投標(biāo)方的影響不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 (3)若中標(biāo)方在 2020 年 10 月 25 日前 未與我方達(dá)成簽訂合同的協(xié)議，邀標(biāo)方有權(quán)選擇其他預(yù)備投標(biāo)方談判簽署承