工程造價(jià)管理方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 盤，分析如下：外部造型：具體什么樣子的歐式造型，與周圍樓盤是否出現(xiàn)雷同，如何避免。戶型合理、南北通透，公攤面積小，風(fēng)水好（廁所門不能對(duì)著進(jìn)戶門等）。清單招標(biāo): 施工圖紙到達(dá)開發(fā)單位后，應(yīng)立即組織工程部、物質(zhì)采購(gòu)部、造價(jià)部一起編制標(biāo)書，面對(duì)社會(huì)進(jìn)行公開發(fā)標(biāo)。發(fā)標(biāo)日期到開標(biāo)日期間隔時(shí)間一般為一個(gè)月左右，施工單位編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能高于攔標(biāo)價(jià)，否則為廢標(biāo)。缺點(diǎn)：前期準(zhǔn)備時(shí)間長(zhǎng)。優(yōu)點(diǎn)：沒(méi)有前期準(zhǔn)備工作，施工單位多少不受限制。如：主體工程是一家單位；塑窗是一家單位，裝修工程是一家施工單位、智能化、弱電、消防等。冬雨季施工費(fèi)按1%計(jì)取，若發(fā)生冬期施工按實(shí)結(jié)算。質(zhì)量保證金：占工程造價(jià)的 5%。六、現(xiàn)場(chǎng)簽證：施工過(guò)程中由于施工條件變化，隨時(shí)可能發(fā)生圖紙以外的工作量，我們現(xiàn)場(chǎng)工程師要做好這方面的簽證記錄，并要區(qū)別出是否與圖紙工作量有雷同工作量。六、公司的成本管理總裁總說(shuō)的一句話：當(dāng)日出成本。把好現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān)目前我公司現(xiàn)場(chǎng)簽證管理基本處于失控狀態(tài)，要么不管，要么隨便簽，這兩種現(xiàn)象都非常可怕。材料價(jià)格確認(rèn)施工中有些建筑材料必須甲、乙雙方共同去市場(chǎng)調(diào)研、確認(rèn)，指定品牌和價(jià)格形成記錄，作為結(jié)算依據(jù)。工程造價(jià)：范立軍2013年5月16日6
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