工程造價(jià)管理和控制-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ，從而使工程造價(jià)增高，結(jié)果導(dǎo)致概算超估算，預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的三超現(xiàn)象，給建設(shè)單位、國(guó)家造成經(jīng)濟(jì)損失。其作用體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 工程造價(jià)管理和控制是項(xiàng)目決策的依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)管理和控制是項(xiàng)目決策階段進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效地使用資金。 工程造價(jià)管理和控制是籌集建設(shè)資金的依據(jù)投資體制的改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，要求項(xiàng)目投資者必須有很強(qiáng)的籌資能力，以保證工程建設(shè)有充足的資金供應(yīng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，工程造價(jià)會(huì)受供求狀況的影響，并在圍繞價(jià)值的波動(dòng)中實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和利益分配的調(diào)節(jié)。為了有效控制工程造價(jià)，應(yīng)做好以下幾個(gè)方面工作。有些項(xiàng)目甚至在建成后投資大幅超過計(jì)劃，從而建設(shè)了大量效益不好的工程。編寫具有較強(qiáng)的說服性和可行性的立項(xiàng)申請(qǐng)，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日立項(xiàng)。 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的管理及控制對(duì)工程造價(jià)的影響較大的另一個(gè)階段是方案設(shè)計(jì)階段，每一個(gè)工程項(xiàng)目的施工所依據(jù)的是設(shè)計(jì)圖紙。工程設(shè)計(jì)和工程造價(jià)本來應(yīng)該是統(tǒng)一整體的相互配合、配合促進(jìn)的兩項(xiàng)工作，而在我們的實(shí)際工作中，卻如不同道路上奔馳的兩輛汽車，各行其道，互不關(guān)聯(lián)。據(jù)研究資料顯示，建設(shè)項(xiàng)目的建筑系靈敏、空間平面、層數(shù)和層高、結(jié)構(gòu)和材料的選擇、設(shè)計(jì)的選型等因素，直接影響著工程造價(jià)的高低。在審查設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)時(shí)，要利用各種指標(biāo)對(duì)總平面圖設(shè)計(jì)、工業(yè)建筑的空間平面設(shè)計(jì)進(jìn)行分析比較，這兩方面的設(shè)計(jì)不僅對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重大影響，而且對(duì)施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)都有重大影響。初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)按照批準(zhǔn)的可行性研究階段的投資估算進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，控制概算不超過投資估算，主要是對(duì)工程和設(shè)備、材質(zhì)的控制。因而，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，也是降低造價(jià)的一個(gè)方法。編制工程招標(biāo)文件中要注意：一要提高招標(biāo)文件的質(zhì)量，特別是工程量清單應(yīng)項(xiàng)目齊全，數(shù)量準(zhǔn)確，避免造成漏項(xiàng)，同時(shí)招標(biāo)文件的工程量清單中的項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容的描述要清晰準(zhǔn)確，投標(biāo)企業(yè)的工程量清單內(nèi)容是否與招標(biāo)文件相符，避免日后在綜合單價(jià)上扯皮。 運(yùn)用工程量清單規(guī)范招投標(biāo)工程量清單是完成建設(shè)工程需要實(shí)施的各個(gè)分項(xiàng)及其工程數(shù)量的明細(xì)清單，它是將設(shè)計(jì)圖紙和業(yè)主多項(xiàng)目的建設(shè)要求轉(zhuǎn)換成分項(xiàng)和數(shù)量的表單格式，反映了承包人完成建設(shè)項(xiàng)目需要實(shí)施的具體的分項(xiàng)目標(biāo)，為投標(biāo)人提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。 堅(jiān)持嚴(yán)格的審查程序施工單位對(duì)材料、設(shè)備的選用是否符合招標(biāo)文件中的要求，所報(bào)價(jià)格是否符合市場(chǎng)的實(shí)際情況，以避免個(gè)別施工單位為提高中標(biāo)的可能性，以低檔的材料、設(shè)備代替標(biāo)書所要求的材料、設(shè)備進(jìn)行報(bào)價(jià)。 擇優(yōu)確定承建單位應(yīng)該結(jié)合工程項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模、工期的長(zhǎng)短、工人的數(shù)量、機(jī)械裝備、材料供應(yīng)情況、運(yùn)輸、地質(zhì)、氣候條件等各項(xiàng)具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，對(duì)承建單位指定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，最后選定最合理利用人力、物力、財(cái)力、資源的方案。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡可能提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。 嚴(yán)格審核工程施工圖預(yù)算在工程施工過程，審核人員和費(fèi)用控制人員經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)核定施工圖預(yù)算。項(xiàng)目管理者可在施工過程中參與主要材料的選型定價(jià)，為做好選型定價(jià)工作，要認(rèn)真調(diào)查和分析材料市場(chǎng)的價(jià)格及其走勢(shì)，對(duì)商品混凝土、鋼材、門窗、水電及墻地面裝飾等大宗材料的采購(gòu)應(yīng)協(xié)助承包商進(jìn)行多家比選，對(duì)大型的工程項(xiàng)目還可以組織供應(yīng)商進(jìn)行招標(biāo)，在質(zhì)量、服務(wù)、價(jià)格方面反復(fù)比較，從中選優(yōu)。 收集、整理竣工結(jié)算資料注意積累材料，堅(jiān)持有理、有據(jù)、有度的原則，為今后處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。 堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)在確定工程造價(jià)時(shí)，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。工程管理由建設(shè)單位委托項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)，應(yīng)由監(jiān)理公司、建設(shè)單位、施工單位共同做好竣工資料的認(rèn)定。隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織,我國(guó)投資主體呈多元化,投資方對(duì)降低成本、控制造價(jià)、提高投資效益的重視日益提高。加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的主動(dòng)控制，從源頭到結(jié)尾逐步深化細(xì)化，練好自身內(nèi)功，才能使我國(guó)在執(zhí)行國(guó)際規(guī)則后的激烈競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。 參 考 文 獻(xiàn)[1] 樂嘉棟等編．建設(shè)項(xiàng)目投資管理．同濟(jì)大學(xué)出版社,2003 [2] 朱江俐，祁迎枝等．淺談如何在工程監(jiān)理中有效控制工程造價(jià)[J]．建設(shè)監(jiān)理，2004(3) [3] 朱全秀．淺談建設(shè)工程造價(jià)全過程控制[J].消費(fèi)導(dǎo)刊，2007(12) [4] ，[J].科學(xué)創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2008(11)[5] 鄢正文．控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的關(guān)鍵因素[J]．陜西建筑，2006，(4)．[6] 龐德華．工程項(xiàng)目管理與施工企業(yè)工程造價(jià)控制[J]．吉林勘察設(shè)計(jì)，2007，(2)．[7] 汪恩成．淺談建筑施工企業(yè)工程造價(jià)管理和控制[J]．鄂鋼科技，2006，(2)．[8] 常永紅．工程造價(jià)在建設(shè)項(xiàng)目中的投資控制與管理[J]．陜西建筑，2007，(10)．[9] 張艷琴．談建筑工程造價(jià)管理和控制[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2009，(2)[10] 陳雪?。?wù)劷ㄖこ痰脑靸r(jià)成本控制[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2009，(4)[11] 崔婞．建筑工程造價(jià)的控制與管理[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2009，(3)[12] 王明亮．中國(guó)學(xué)術(shù)期刊標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)工程的[EB/OL] ．,20080816/2008100416
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