房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬題-預(yù)覽頁
【正文】 沒有其他 某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年?！ 、基準地價 B、政府定價 C、評估價 D、按國家規(guī)定確定的最低價 2房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )?！ 、二年 B、一年 C、六個月 D、三個月 2按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金( )?！ 、土地補償費 B、安置補助費 C、地上附著物補償 D、青苗補償 E、生產(chǎn)補償費 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進行登記備案。 A、住宅用房租金標準 B、房地產(chǎn)價格指數(shù) C、房地產(chǎn)指導(dǎo)價格 D、各類房屋重置價 E、標定地價 房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( ) A、買賣 B、贈與 C、繼承 D、抵押 E、房地產(chǎn)作價入股 拆遷人對被拆除的( )應(yīng)予補償。 A、房地產(chǎn)價格評估 B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè) C、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè) D、物業(yè)管理業(yè) E、房地產(chǎn)咨詢業(yè) 1需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時，抵押人可以( )。 A、抵押權(quán) B、處置權(quán) C、使用權(quán) D、收益權(quán) E、占有權(quán) 1旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取( )方式?！ 、向房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核 B、向人民法院起訴 C、向房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)申請仲裁 D、由交易雙方當(dāng)事人共同認定的評估機構(gòu)申請重新評估 E、由價格管理部門確定 按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇? )?！ 、實收資本 B、資本公積 C、盈余公積 D、法人資本 E、未分配利潤 2以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人 A、買賣 B、交換 C、法定繼承 D、贈與 E、非法定繼承 2住房抵押貸款的利率由( )決定?！ 、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B、房屋租賃 C、房地產(chǎn)抵押 D、土地使用權(quán)出讓 E、房地產(chǎn)繼承 判斷題答案 A A A B A B A A A B 1A 1B 1A 1A 單項選擇題答案 B B C A C C A B C D 1D 1D 1D 1D 1C 1A 1A 1D 1A D 2B 2B 2D 2D 2D 2A 2B 2D 多項選擇題答案 AC AB ABCD ACE ABC ABCE AB AE BDE ABCD 1BD 1ACE 1ABDE 1BCDE 1ABE 1ABE 1CE 1DE 1CDE BD 2BCDE 2ACDE 2ABCD 2ABDE 2DE 2ACE 2ACE 2ABC 選擇題（解析） C 申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力?！ ?(一)國家機關(guān)用地和軍事用地； (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的
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