房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 沒(méi)有其他 某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)滢D(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年?！ 、基準(zhǔn)地價(jià) B、政府定價(jià) C、評(píng)估價(jià) D、按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià) 2房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )?！ 、二年 B、一年 C、六個(gè)月 D、三個(gè)月 2按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金( )?！ 、土地補(bǔ)償費(fèi) B、安置補(bǔ)助費(fèi) C、地上附著物補(bǔ)償 D、青苗補(bǔ)償 E、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi) 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進(jìn)行登記備案?！ 、住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn) B、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) C、房地產(chǎn)指導(dǎo)價(jià)格 D、各類(lèi)房屋重置價(jià) E、標(biāo)定地價(jià) 房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( ) A、買(mǎi)賣(mài) B、贈(zèng)與 C、繼承 D、抵押 E、房地產(chǎn)作價(jià)入股 拆遷人對(duì)被拆除的( )應(yīng)予補(bǔ)償?！ 、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 B、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè) C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) D、物業(yè)管理業(yè) E、房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè) 1需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以( )?！ 、抵押權(quán) B、處置權(quán) C、使用權(quán) D、收益權(quán) E、占有權(quán) 1旅游、娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)出讓時(shí)，有條件的必須采取( )方式?！ 、向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核 B、向人民法院起訴 C、向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 D、由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估 E、由價(jià)格管理部門(mén)確定 按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇? )?！ 、實(shí)收資本 B、資本公積 C、盈余公積 D、法人資本 E、未分配利潤(rùn) 2以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人 A、買(mǎi)賣(mài) B、交換 C、法定繼承 D、贈(zèng)與 E、非法定繼承 2住房抵押貸款的利率由( )決定?！ 、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B、房屋租賃 C、房地產(chǎn)抵押 D、土地使用權(quán)出讓 E、房地產(chǎn)繼承 判斷題答案 A A A B A B A A A B 1A 1B 1A 1A 單項(xiàng)選擇題答案 B B C A C C A B C D 1D 1D 1D 1D 1C 1A 1A 1D 1A D 2B 2B 2D 2D 2D 2A 2B 2D 多項(xiàng)選擇題答案 AC AB ABCD ACE ABC ABCE AB AE BDE ABCD 1BD 1ACE 1ABDE 1BCDE 1ABE 1ABE 1CE 1DE 1CDE BD 2BCDE 2ACDE 2ABCD 2ABDE 2DE 2ACE 2ACE 2ABC 選擇題（解析） C 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)即登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力?！ ?(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； (三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！ ∩虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的
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