房地產(chǎn)估價師考試理論與方法模擬試題-預覽頁
【正文】 價值 D．房地產(chǎn)價格=含非房地產(chǎn)成份的房地產(chǎn)價格非房地產(chǎn)成份的價格 5．某工業(yè)用地的土地面積為10000㎡，樓面地價為500元/㎡．后經(jīng)規(guī)劃調整，用途變更為居住，樓面地價為1500元/㎡，則因規(guī)劃調整所需的補地價為（ ?。┤f元。據(jù)此判斷該報告出具日期為（ ）。 A．最高最佳使用原則 B．合法原則 C．替代原則 D．謹慎原則 11．下列屬于成本租金構成的內容有（ ?。！ ．估價時點應當與評估被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格的估價時點一致 B．期房產(chǎn)權調換差價=所調換期房的未來市場價值被拆遷房屋的現(xiàn)在市場價值 C．期房產(chǎn)權調換差價=所調換期房的現(xiàn)在市場價值被拆遷房屋的未來市場價值 D．期房的區(qū)位、用途、面積、建筑結構等，應以拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補償協(xié)議中約定的為準 E．在原地實行產(chǎn)權調換時，差價不應大于被拆遷房屋市場價格的20% 15．下列資料中一般應放入估價報告附件的有（ ?。Ｓ稍撟饨饻p去運營費用求取該寫字樓的凈收益，應減去的運營費用包括（ ）
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