材料租賃業(yè)務(wù)投資可行性分析報(bào)告(房屋建設(shè)類)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 件租賃業(yè)務(wù)，主要投入在于初期成本的投入，運(yùn)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中管理并不復(fù)雜，只要有穩(wěn)定的客戶資源，毛利率非常高。由于初涉業(yè)務(wù)，建議由新設(shè)小組進(jìn)行業(yè)務(wù)嘗試，經(jīng)業(yè)務(wù)良性滾動(dòng)后可視具體情況逐漸放大。租賃場(chǎng)地所在地價(jià)格（畝/年）西湖區(qū)雙鋪鎮(zhèn)袁浦8000西湖區(qū)雙鋪鎮(zhèn)周浦10000西湖區(qū)偏遠(yuǎn)地區(qū)（良渚等）12000場(chǎng)地租賃價(jià)格根據(jù)地理位置調(diào)整，越靠近交通樞紐、租金的價(jià)格越高。如場(chǎng)地原有自帶，可按設(shè)備租賃價(jià)格協(xié)商，在自購(gòu)的方式下，設(shè)備費(fèi)用如下表所示。（二）經(jīng)營(yíng)收入測(cè)算。（三）資產(chǎn)收益率分析測(cè)算?！☆A(yù)計(jì)收入按照9%年利率折現(xiàn)折現(xiàn)值第一年95000008715300第二年95000007996150第三年95000007335900第四年95000006729800第五年95000006174050第六年95000005664850第七年95000005196500第八年95000004768050殘值收入2500000012547500合計(jì) 65128100預(yù)計(jì)收入1000萬(wàn)情況下，% 預(yù)計(jì)收入按照9%年利率折現(xiàn)折現(xiàn)值第一年100000009174000第二年100000008417000第三年100000007722000第四年100000007084000第五年100000006499000第六年100000005963000第七年100000005470000第八年100000005019000殘值收入2500000012547500合計(jì) 67895500（四）操作風(fēng)險(xiǎn)上的相對(duì)安全性首先，該市場(chǎng)屬于相對(duì)的賣方市場(chǎng)，當(dāng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，有時(shí)會(huì)收取押金（根據(jù)客戶性質(zhì)決定是否收取），丟失損壞按價(jià)賠償，業(yè)務(wù)結(jié)束后，扣除租金額及丟失損壞賠償額后返回押金余額，從貨款回收的角度看占據(jù)著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。五、結(jié)論及建議通過(guò)以上分析和測(cè)算，可以得出，該項(xiàng)業(yè)務(wù)行業(yè)利潤(rùn)較高，投資回收期短，與我司當(dāng)前主業(yè)呈現(xiàn)相鄰行業(yè)特征，與配供配送業(yè)務(wù)可形成協(xié)同效應(yīng)，但該行業(yè)也具有初期投入較大的特點(diǎn)，如后期滾動(dòng)運(yùn)作得當(dāng)，租賃業(yè)務(wù)承接正常，以我公司實(shí)力和業(yè)務(wù)背景，經(jīng)營(yíng)商應(yīng)當(dāng)不存在太大風(fēng)險(xiǎn)。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)
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