某房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 開(kāi)發(fā)成本約15，379萬(wàn)元，項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)如下： 單位：萬(wàn)元資金來(lái)源金額比例自有資金570037%建筑商墊資230015%預(yù)售收入360023%外部融資380025%合計(jì)10000100%外部資金來(lái)源：目前我公司已通過(guò)銀行融資1000萬(wàn)元，另外公司還將通過(guò)以辦理“銀行承兌”等業(yè)務(wù)來(lái)提高資金使用效率，降低資金使用成本。 3. 平頂山大連市明年將加大棚戶區(qū)180萬(wàn)㎡的改造力度和增大經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積的投放量20多萬(wàn)㎡。定位依據(jù)及原則：?？蛻舳ㄎ唬浩巾斏酱筮B市中高收入階層（家庭收入在4,000元/月以上）的家庭和個(gè)人?！按筇?***三、市場(chǎng)分析（一）地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析地理狀況：平頂山大連位于河南遼寧省中部，1957年建市，現(xiàn)轄汝州、舞鋼兩個(gè)市，寶豐、郟縣、魯山、葉縣四個(gè)縣，新華、衛(wèi)東、湛河、石龍四個(gè)區(qū)，總面積7,882平方公里，總?cè)丝?90萬(wàn)。平煤集團(tuán)是國(guó)家確定的發(fā)展為超億噸大型煤炭生產(chǎn)基地，神馬集團(tuán)是世界三大簾子布生產(chǎn)企業(yè)之一，舞鋼公司是國(guó)家特寬特厚鋼板和特種鋼材生產(chǎn)科研基地，姚電公司是華中電網(wǎng)骨干電廠之一，平高集團(tuán)是全國(guó)三大高壓開(kāi)關(guān)制造企業(yè)之一，還有中鹽皓龍公司、寶酒集團(tuán)等一大批在全國(guó)、全省都有較高知名度的企業(yè)。經(jīng)濟(jì)狀況：2006年，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量和人均水平邁上新臺(tái)階。：：：：，二三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高1個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)化建設(shè)進(jìn)程有新的加快，保障和社會(huì)服務(wù)能力繼續(xù)提高和完善。全市在崗職工平均工資16451元，%；農(nóng)民人均純收入3,150元，%。初步核算，按可比價(jià)格計(jì)算，%， ，%，第二產(chǎn)業(yè)增加值238億元，%，%，%。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出4060元，%，收支同步較快增長(zhǎng)。資質(zhì)等級(jí)三級(jí)及三級(jí)以上獨(dú)立核算建筑施工企業(yè)完成房屋建筑面積524萬(wàn)平方米，％；，％。1—6月份，%。房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)：2006年至今，受國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)快和外來(lái)資本進(jìn)入平頂山大連房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，平頂山大連市房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)迅猛。，加以引導(dǎo)，居民消費(fèi)意識(shí)逐漸轉(zhuǎn)變。森林半島占地：204畝 起價(jià)：2980元/㎡物業(yè)類型：小高層 主力房型：130160㎡ 70㎡左右樓盤情況：小區(qū)整體規(guī)模較大，有多層、小高層、商鋪、別墅等，配套有幼兒園，健身房等設(shè)施，樓間距在25米左右，物業(yè)為河南遼寧建業(yè)物業(yè)管理公司管理，知名度較高。運(yùn)用理念較前衛(wèi)、時(shí)尚。屬于高檔樓盤，物業(yè)由TOWNHOUSE、小高層公寓、多層花園洋房，共計(jì)552戶，%。總建筑面積：㎡ 均價(jià)：2,500元/㎡（估計(jì)）層數(shù)：17層 主力戶型：100——138㎡樓盤情況：平頂山大連市帝榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)。小結(jié)：通過(guò)對(duì)新城區(qū)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析，綜合各項(xiàng)目資料分析，平頂山大連市商品房住宅逐步走向現(xiàn)代化、成熟化。：陳清江***，具有高級(jí)工程師職稱，負(fù)責(zé)全面工作，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。：馬煥然***，從事辦公管理工作多年，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)
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