【正文】 貸款19957萬元。h/年。 臨時占用土地：300畝（含后期開發(fā)“康嶺新城”土石方堆場）。已投入資金6000多萬元，主要用于土地收儲、三通一平和華龍半島前期工作等。恩施華龍村置業(yè)有限公司成立于2007年5月，注冊資本為12899萬元，主要經(jīng)營酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、醫(yī)療療養(yǎng)等。鶴峰武陵山區(qū)少數(shù)民族經(jīng)濟社會發(fā)展扶貧攻堅實施規(guī)劃。 符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 促進國民收入增長。第二章 項目建設(shè)背景地理位置。38′至30176。境內(nèi)東西長85公里，南北寬67公里，版圖面積2872平方公里。山高谷峽，切割深，高差大，海拔最低的鐵爐鄉(xiāng)—江口194米，最高的下坪鄉(xiāng)—，平均海拔1147米，平均切割深784米。年平均徑流深1223毫米，四季分配不均。鶴峰屬中亞熱帶大陸性季風濕潤氣候。 土壤概況。森林植被。2010年，“十一五”%。2010年實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11億元，農(nóng)人均5376元；，農(nóng)人均達到490公斤；牲豬出欄23萬頭，農(nóng)業(yè)內(nèi)部形成了茶葉、煙葉、箬葉、蔬菜、畜牧等5大為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入過億元的產(chǎn)業(yè)。以箬葉、占農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)比重為21%，成為全國綠色包裝第一縣。其中產(chǎn)值過億元的企業(yè)一家（長友公司），5000萬至1億元的企業(yè)1家（白果茶廠），1000至5000萬元14家，500至1000萬元的企業(yè)5家。其中榮獲省著名商標的有湖北長友現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司“長友”商標、鶴峰縣翠泉茶業(yè)有限公司“翠泉”商標、鶴峰縣騎龍茶業(yè)有限公司“騎龍”商標、鶴峰縣白果茶廠“白果”商標。占全縣國土總面積比重達到28%。專業(yè)村、重點村煙葉種植面積占全縣煙葉總面積80%。漂浮育苗面積占全縣煙葉育苗面積98%，建標準化晾房4640間，農(nóng)民新購置煙葉機械295臺（套），其中，起壟機89臺，播種器25臺，剪葉機15臺,噴霧器163臺?！?guī)模以上工業(yè)。規(guī)模企業(yè)總數(shù)達到64家，以江坪河、淋溪河、占當年工業(yè)固定資投資比重為86%。人口結(jié)構(gòu)。以土家族、苗族、白族、%。 郵電通信。其中，普通中學17所，中等職校1所，小學50所。2010年末，擁有衛(wèi)生機構(gòu)12個，其中，衛(wèi)生院9個；擁有病床564張，其中縣級醫(yī)院擁有病床235張，農(nóng)村衛(wèi)生院擁有病床329張。文物保護：列入國家級重點文物保護單位的有容美土司遺址、滿山紅革命烈士紀念園、五里坪革命舊址群，列入國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的有儺愿戲、打溜子、紅色革命系列遺物。 政策背景。規(guī)劃建設(shè)一批特色鮮明的旅游城市旅游強縣和名鎮(zhèn)名村名街、一批旅游商品研發(fā)項目、一批高檔次飯店項目、一批游艇俱樂部項目。旅游發(fā)展專項資金主要用于旅游基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)、旅游資源保護、推介宣傳和表彰獎勵。旅游景區(qū)應(yīng)當設(shè)置停車場、公廁、環(huán)衛(wèi)、通訊、安全保障、醫(yī)療救護、緊急避險、殘疾人無障礙通道等必要的旅游服務(wù)配套設(shè)施，在醒目位置使用符合國際標準的公共信息圖形符號，設(shè)置規(guī)范的說明牌、指示牌、警示牌?！? 規(guī)劃背景。培育35家國內(nèi)知名的大型旅游企業(yè)集團；5家以上旅行社進入國家“百強”行列；4A級以上旅游景區(qū)達到100家以上，其中5A級旅游景區(qū)8家以上；四星級以上飯店達到150家，其中五星級飯店30家以上；優(yōu)秀旅游城市、旅游強縣達到40家以上；湖北旅游名鎮(zhèn)達到40個以上，旅游名村達到200個以上，星級“農(nóng)家樂”達到2萬家。 鶴峰縣在湖北武陵山少數(shù)名族經(jīng)濟社會發(fā)展扶貧攻堅規(guī)劃總提出：依托厚重的生態(tài)文化、土司文化、紅色文化資源，搶抓鄂西生態(tài)文化旅游圈發(fā)展機遇，建成全國知名的生態(tài)文化旅游目的地。容美組團旅游精品景區(qū)。木林子組團旅游精品景區(qū)。由容美出發(fā)，串聯(lián)江坪河水上樂園、五里紅色遺址群、走馬休閑農(nóng)業(yè)觀光、鐵爐白族文化，經(jīng)桑植五道水溫泉、太平林業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，回到容美的生態(tài)經(jīng)濟觀光旅游回環(huán)路線。重點加快容美五星級賓館、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三星級以上賓館、董家河會館等旅游設(shè)施建設(shè)，重點加快精品景區(qū)范圍的農(nóng)家樂、生態(tài)農(nóng)莊的旅游設(shè)施建設(shè)。第三章 市場分析 全國發(fā)展態(tài)勢。旅游產(chǎn)業(yè)從政府刺激進入常態(tài)發(fā)展、從規(guī)模擴張進入內(nèi)涵發(fā)展，中西部入境旅游與東南部入境旅游的差距呈縮小態(tài)勢。其中，武漢市接待游客首次突破1億人次，旅游總收入首次邁上千億元臺階，旅游業(yè)成為武漢市第四個“千億元產(chǎn)業(yè)”。2011年，%，實現(xiàn)旅游綜合收入19206萬元，%。當紅色旅游開發(fā)起步并逐步形成大旅游格局后，其游客地域結(jié)構(gòu)就會隨之發(fā)生變化，逐漸形成以州外游客為主的狀態(tài)。旅游收入19206萬元，住宿收入3265萬元，%。其中：a和b是揭示x和y之間關(guān)系的系數(shù)，a為回歸常數(shù)，b為回歸系數(shù)。根據(jù)住宿收入與餐飲收入比為17:14，2020年餐飲收入為16957萬元。恩施華龍集團2011年總資產(chǎn)24億元，凈資產(chǎn)21億元，%。華龍集團在恩施州城內(nèi)經(jīng)營酒店餐飲12年，具有成熟的經(jīng)營管理經(jīng)驗和技術(shù)。 項目建設(shè)資金需求量大。優(yōu) 勢劣 勢內(nèi)部條件資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好，企業(yè)負債率低。服務(wù)技術(shù)培訓工作量較大。2020年旅游人數(shù)預(yù)計為400萬人/次，餐飲收入為16957萬元。行業(yè)競爭激烈，現(xiàn)有龍溪大酒店、華榮酒店、金葉酒店由于經(jīng)營處于高度景氣階段，具有擴大規(guī)模，增加接待能力的可能；鶴峰旅游產(chǎn)業(yè)處在發(fā)展的高峰期，在未來旅游精品景區(qū)景點建設(shè)過程中存在新上酒店項目的可能。行業(yè)競爭激烈，現(xiàn)有龍溪大酒店、華榮酒店、金葉酒店由于經(jīng)營處于高度景氣階段，具有擴大規(guī)模，增加接待能力的可能；鶴峰旅游產(chǎn)業(yè)處在發(fā)展的高峰期，在未來旅游精品景區(qū)景點建設(shè)過程中存在新上酒店項目的可能。（2）強化項目民族文化特色，建筑外觀整體設(shè)計體現(xiàn)土家族飛檐、欄桿等文化元素，顏色清新自然，與周邊山水環(huán)境和諧相溶；飲食結(jié)構(gòu)體現(xiàn)地方有機食品、特色食品文化元素；客房服務(wù)突出清新自然主題。地址方位。 鶴峰縣地形、地貌、地震情況 鶴峰縣西北部有巫山山脈環(huán)繞邊境，東南部有武陵山脈余支沿東北方向橫展全縣市，中部為局部陷落盆地。河谷多成深峽，多急流瀑布，喀斯特地形發(fā)育。 ①2卵石層，骨架顆粒為石英砂巖卵石，粒徑一般10厘米左右，空隙中充填砂粒及粘土，濕飽和，中密密實，厚度一般23米，主要分布于槽谷中。中密密實，干燥稍濕。 （3）不良地質(zhì)現(xiàn)象 項目區(qū)不良地質(zhì)不發(fā)育，未見大規(guī)模的滑坡、崩塌地質(zhì)災(zāi)害，邊坡現(xiàn)狀穩(wěn)定。 （2）地下水補、徑、排特征 區(qū)內(nèi)分布的含水層組主要為沖洪積層①2及④層淺部基巖裂隙水，主要接受大氣降水補給，沿基面由高處向低處徑流，在相對較低的洼地、溝谷通過下降泉排匯入地表；槽谷中局部接受地表溪溝流水下滲補給。 供水 工程由鶴峰縣自來水公司供給，供水管網(wǎng)已經(jīng)接至場址附近，完全可以滿足項目要求。 通信 區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。40㎡，㎡，其中：㎡，㎡。建筑密度：48%；容積率：；綠地率25%。 （1）有獨立的名稱、獨立的VI形象； （2）層高5米，容納500人以上，布局合理、裝飾豪華、格調(diào)高雅、符合國際標準的高級西餐廳，可提供正規(guī)的西式正餐和宴會； （3）包房設(shè)計成恩施最好、裝修最舒適的包房； （4）以恩施頂級西餐廳定位，吸引恩施州各個領(lǐng)域的頂級客人。（2）泳池周圍設(shè)置建酒吧； （3）在酒店周圍空地設(shè)健身區(qū)；（4）利用環(huán)水地形設(shè)置慢跑和散步小路。項目建筑為16層，1—4層每層標高4米，5—。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：，其余現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、柱、樓梯等結(jié)構(gòu)強度等級為C25。本工程每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均不超過2500 m，每個防火分區(qū)內(nèi)有兩部樓梯進行疏散。（2） 給水系統(tǒng)設(shè)計日用水量估算表序號名稱用水定額使用人數(shù)用水量m3備注1會所100L/.日54005402酒店客房800L/.日600048003澆灑及綠化16000m24不可預(yù)見水量＜10%合計5895 大樓三層以下采用市政供水管網(wǎng)直接供水，四層以上采用全自動無壓供水設(shè)備供水。生活污水經(jīng)有動力污水處理裝置處理達到GB89782002一級標準后一部分排入附近無名小溪中，另一部分再經(jīng)深化處理后用于澆灑道路綠化。 生活污水。 本項目新建污水處理池3375立方米。部分區(qū)段更可作為水景景觀或場區(qū)內(nèi)綠化相結(jié)合，以組成更豐富的自然景觀。因此，綜合布線系統(tǒng)是一種標準通用的信息傳輸系統(tǒng)。 估算一級負荷為1100KW，三級負荷為1431KW。 配電線路 一級負荷電力供電線路，干線采用ZR—YJV—（銅芯聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套阻燃電纜，），支線采ZR—BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣阻燃電線），均穿鋼管敷設(shè)。一般用房照明照度不小于200LX，走道、廁所等照度不小于50LX。值班室除安裝普通照明燈具外，還增加一些帶電池的燈具，供停電時作為疏散照明之用，應(yīng)急時間大于60分鐘。照明電源由變電房照明配電柜引出專線。場地照明采用熒光燈，空間凈高超過6m時采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。路燈一般采用80125W高壓汞燈或110W高壓鈉燈，集中控制。 電話系統(tǒng) 為滿足大量的內(nèi)部通話及數(shù)字通信的需求，設(shè)一套300門的數(shù)字式內(nèi)部交換電話系統(tǒng)，通過交換機的設(shè)置，配置相應(yīng)的電話機不同的呼入、呼出權(quán)限，交換機及配線話務(wù)系統(tǒng)設(shè)于信息通訊中心。由項目單位通過考察，確定電梯生產(chǎn)廠家，由廠家設(shè)計安裝。 設(shè)計范圍 鶴峰縣華龍酒店中央空調(diào)設(shè)計、凈化空調(diào)設(shè)計以及防排煙設(shè)計。 本工程的通風、空調(diào)系統(tǒng)主管上均設(shè)防火閥，并與消防控制中心聯(lián)動，當發(fā)生火災(zāi)時，空調(diào)、通風系統(tǒng)的電源應(yīng)切斷，同時還應(yīng)關(guān)閉火災(zāi)層空調(diào)、通風系統(tǒng)主管上的防火閥。空調(diào)冷媒管采用銅管，連接采用焊接；空調(diào)冷凝水管采用鍍鋅鋼管，連接絲扣連接。氣體管道上的閥門均采用不銹鋼球閥。 因本建筑屬高層建筑，還應(yīng)采取防側(cè)擊和等電位保護措施。 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國消防法》（2008年10月28日修訂） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402005 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045—1995（2001版）） 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T50314—2006 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》( GT350084 2001) 建筑消防設(shè)計 本建筑依據(jù)國家現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水電規(guī)范進行設(shè)計，依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006）按一類高層建筑設(shè)置消防栓箱、消防水管、滅火器及報警器，耐火等級為一級。室內(nèi)消防管道在樓內(nèi)形成環(huán)路，室外消防管道沿建筑物形成環(huán)路，沿線布置地下式消火栓。配電室采用推車式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器。 建筑場地應(yīng)根據(jù)地質(zhì)、地形條件和使用要求，因地制宜設(shè)置符合抗震設(shè)防要求的邊坡工程；邊坡應(yīng)避免深挖高填，坡高大且穩(wěn)定性差的邊坡應(yīng)采用后仰放坡或分階放坡。 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設(shè)置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構(gòu)件破壞?；炷两Y(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1）框架梁、柱、節(jié)點核芯區(qū)混凝土的強度等級不應(yīng)低于C30； 構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其它各類構(gòu)件不應(yīng)低于C20。千方百計降低能源消耗是一項利國利民的重要任務(wù)。 凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。必須根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》、《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》等有關(guān)法規(guī)要求，在設(shè)計中充分體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針。對各種能源消耗均應(yīng)計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具?？头?00間，使用100 Lx燈具；大廳，使用300 Lx燈具、廚房5間，使用100Lx燈具；餐廳，使用100 Lx燈具；會議室處，使用200Lx燈具；公共區(qū)域，使用200 Lx燈具；娛樂場所，使用150 Lx燈具；辦公及用房200間，使用300Lx燈具；走廊使用50 Lx。h。/年。 節(jié)能外窗及遮陽系統(tǒng)：節(jié)能外窗系統(tǒng)，能多方面滿足窗戶保溫隔熱的功能效果，采用斷橋鋁合金節(jié)能窗，配中空低輻射率中空玻璃，內(nèi)充惰性氣體，應(yīng)用鋁合金遮陽系統(tǒng)，能大大減少夏天太陽入室率。熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用集中太陽能熱水系統(tǒng)，并輔以空氣源熱泵機組及電輔助加熱系統(tǒng)，充分利用現(xiàn)有的自然資源。經(jīng)補償后。 照明光源采用高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時，降低照明功率。項目區(qū)域西側(cè)、東側(cè)、南側(cè)為過境河流溇水河，目前由于區(qū)域內(nèi)雖然有污水處理廠，但該河道雨污分流設(shè)施處在配套完善過程中，水體大部分區(qū)域水質(zhì)超過Ⅲ類水質(zhì)標準，執(zhí)行GB3838—2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》Ⅱ類水標準。項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量較好，達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096一1993)2類標準的限值要求。 項目主要污染源 廢氣。施工期間廢水主要是施工廢水和生活廢水，施工廢水主要是混凝土攪拌、機械清洗廢水。 固體廢物。噪聲。施工過程中產(chǎn)生的揚塵、運輸車輛產(chǎn)生的汽車尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。施工過程產(chǎn)生的廢水也會造成一定的影響，廢水產(chǎn)生量不大，對地表水體的影響期較短，施工結(jié)束后即可終止，不會對水體產(chǎn)生大的影響。施工機械噪聲夜間在施工區(qū)域100m范圍內(nèi)的居民都會產(chǎn)生不良影響，在10m的近距離范圍內(nèi)單個聲源就會出現(xiàn)強烈超標。項目在建設(shè)過程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質(zhì)，兩種固體廢物經(jīng)妥善處置，對環(huán)境影響較小。 隨著項目建設(shè)的開始對社會環(huán)境也會產(chǎn)生一定的