【正文】 江兩岸綠化32萬平方米。2006年中央“一號文件”明確指出“十一五”時期，首要任務(wù)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)村生產(chǎn)力，增加農(nóng)民收入，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)。通過本項目的建設(shè)，實施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的示范和推廣，有利于充分發(fā)揮區(qū)位、資源及經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模，構(gòu)筑當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展高地，從而把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，不斷提高農(nóng)民收入。第四節(jié) 企業(yè)自身發(fā)展的要求隨著市場對花木品種、品質(zhì)的要求不斷的提高，花木業(yè)的競爭越來越激烈，尤其是加入WTO以后，國外花卉苗木企業(yè)不斷進(jìn)軍中國花卉苗木市場，給我國花卉產(chǎn)業(yè)帶來更大的壓力。因此，花卉苗木企業(yè)要在產(chǎn)品類型上形成自己的特色，創(chuàng)造自己的專業(yè)品牌，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向規(guī)模經(jīng)營求效益。該處交通十分便捷，域內(nèi)河流縱橫，水源充足，無旱澇之憂，氣候適宜，利于苗木生長。：商丘縣地處秦巴淺山丘陵，屬于南北分界的亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量充沛，四季分明，物產(chǎn)豐富，苗木種植成活率高，生長快速。石兩二級公路與西漢高速連接線、蓮花湖和煙波湖沿岸碼頭及港口建設(shè)已全面開工，十天（十堰－－天水）高速商丘過境線全面貫通，境內(nèi)48公里的高速公路、50余公里的二級公路以及近100公里水上航運(yùn)，使商丘成為一個關(guān)中至陜南、漢中至安康的水陸交通要樞。：通過銀行貸款，先解決基礎(chǔ)建設(shè)，然后分批出售原有苗木，償還貸款及擴(kuò)大建設(shè)。）。③世界花卉生產(chǎn)和經(jīng)營企業(yè)由獨立經(jīng)營向合作經(jīng)營發(fā)展?！笆濉笔俏覈ɑ墚a(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展的5年，與“九五”相比，生產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)大，龍頭企業(yè)迅速崛起；基地栽培設(shè)施得到很大改善，科技含量不斷提高，產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)大幅提高；花卉流通領(lǐng)域發(fā)展迅速，擴(kuò)大了內(nèi)需和出口，初步形成由批發(fā)、零售和拍賣市場組成的專業(yè)化流通體系。隨著這幾年陜西經(jīng)濟(jì)的提升，城市亮化、綠化工程諸多，花卉苗木消費日趨旺盛。第二節(jié) 項目產(chǎn)品市場本基地主要種植桂花、紫薇、櫻花、銀杏等珍稀苗木。舊式庭園常用對植，古稱雙桂當(dāng)庭或雙桂留芳。由于桂與貴同音人們相信桂花是“富貴樹”近年來各地對其進(jìn)行炒作，一棵樹最多的能賣幾萬，甚至十幾萬元。由于紫薇具有優(yōu)良的植物特性，將會在城市建設(shè)和園林造景工程中很快得到應(yīng)用和推廣，很具有市場潛力。有一定的耐寒和耐旱力，但對煙及風(fēng)抗力弱。具有良好的觀賞價值。它不僅可以提供大量的優(yōu)質(zhì)木材、葉子和種子，同時還可以綠化環(huán)境、凈化空氣、保持水土、防治蟲害、調(diào)節(jié)氣溫、調(diào)節(jié)心理等，是一個良好的造林、綠化和觀賞樹種，對我國大江南北農(nóng)林種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、平原農(nóng)區(qū)林業(yè)的發(fā)展具有重要意義。二、建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)本項目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個規(guī)模化的苗木繁育生產(chǎn)示范基地。以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植觀賞、綠化用花卉苗木為原則。本項目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。二、土地規(guī)劃布局生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)從100～150m為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、。輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、化糞池、消防等工程。（2）根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。作業(yè)區(qū)劃分：移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。（4）蓄水基地110畝（含30畝原有園區(qū)）。（5）排水基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨設(shè)計一條排洪溝，以攔截項目區(qū)外坡面來水。（對原有用房改造了利用）供電通訊工程園區(qū)供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計。2011年8月完成項目勘查設(shè)計及開工準(zhǔn)備。建筑工程費用按商丘縣現(xiàn)行相同結(jié)構(gòu)建筑物概預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)估算。工程建設(shè)其他費用執(zhí)行《陜西省工程建設(shè)其他費用》，其中勘察設(shè)計費用按照原國家計委、建設(shè)部2002發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》進(jìn)行估算。二、評價依據(jù)國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》；項目成本及效益財務(wù)測算，以財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務(wù)通則》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；國家及陜西省頒發(fā)的有關(guān)稅、費征收政策；主要原材料、產(chǎn)品近期市場價格；項目建設(shè)規(guī)模。五、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算生產(chǎn)能力預(yù)測根據(jù)項目建設(shè)計劃及進(jìn)度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四、五年為養(yǎng)護(hù)期，第六年進(jìn)入正常生產(chǎn)年份100％。（2）苗木更新費：每年引種及種苗購置成本,年購1000株小樹種，按130元/株（含運(yùn)費）測算，則苗木更新費為13萬元。（6）折舊費：項目固定資產(chǎn)原值30萬元，折舊年限按20年，無殘值。《增值稅暫行條例》第十五條規(guī)定 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。因此，增值稅小規(guī)模納稅人種植苗木、銷售，享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。第二節(jié) 風(fēng)險分析一、定性分析本項目應(yīng)充分注意自然災(zāi)害和病蟲害等風(fēng)險因素,建立有效的預(yù)防預(yù)警機(jī)制,可以有效減少風(fēng)險損失。從市場需求來看，對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來講，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)供過于求的情況。敏感性分析根據(jù)項目特點,將項目固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本作為三個主要敏感因素進(jìn)行分析，取變化率177。但整個變動范圍都在177。項目建設(shè)對發(fā)展本地特色產(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安置勞動就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)等均具有重要的意義。綜上所述，本項目建設(shè)是必要的、也是可行的。武寧花卉苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告二〇一一年六月二十八日. 擴(kuò)建花卉苗木種植基地建設(shè)項目可研報告