【正文】 立縣、產(chǎn)業(yè)富縣、旅游興縣、工業(yè)強(qiáng)縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，更加重視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，扶持政策更加完善合理，為我縣農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。當(dāng)今世界花卉業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)的動(dòng)向?yàn)椋孩侔l(fā)達(dá)國家科技領(lǐng)先，發(fā)展中國家生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，國際花卉生產(chǎn)布局基本形成。在園林中應(yīng)用普遍，常作園景樹，有孤植、對(duì)植，也有成叢成林栽種。銀杏銀杏是珍稀名貴樹種，又是特種經(jīng)濟(jì)果樹，是公認(rèn)的綠化、美化環(huán)境和具觀賞價(jià)值的經(jīng)濟(jì)林木。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅(jiān)持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的統(tǒng)一。山地苗圃作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。根據(jù)生物肥料施用需求，另建50 m3蓄糞池。流動(dòng)資金按照擴(kuò)大計(jì)算指標(biāo)估算法計(jì)算。（4）人工費(fèi)：項(xiàng)目基地管理人員定員2人，工資按1200元/月計(jì)，工資附加及福利按14%計(jì)。本項(xiàng)目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，因此，經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)不大。項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對(duì)發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏?、解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。其次應(yīng)加強(qiáng)成本管理，降低經(jīng)營(yíng)成本，避免風(fēng)險(xiǎn)?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第八十六條明確 （1）企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，免征企業(yè)所得稅：④林木的培育和種植；七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)及結(jié)論內(nèi)部收益率 ＝％＞Ic財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ＝＞0投資回收期 ＝（含建設(shè)期）＜10年投資利潤(rùn)率＝％ 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額（指年產(chǎn)品銷售收入年銷售稅金及附加年總成本費(fèi)用）與項(xiàng)目總投資（指固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金）的比率。從第六年起每年欲出售胸徑在8公分以上的1000株景觀樹，經(jīng)測(cè)算，其年收入為110萬元。第七章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算依據(jù)本項(xiàng)目建筑工程及農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的估算分別依據(jù)如下定額及文件：國家有關(guān)部門關(guān)于項(xiàng)目建議書階段投資估算的編制方法。（2）水源工程利用迎風(fēng)河的有效水源及山泉。行政與生活福利設(shè)施：利用原有廠房。三、建設(shè)基本原則規(guī)模開發(fā)原則。不耐鹽堿土。西安市花卉苗木的市場(chǎng)需求量以每年30%的速度增長(zhǎng)，未來幾年對(duì)綠化苗木和花卉的需求仍將繼續(xù)增長(zhǎng)，綠化市場(chǎng)容量將進(jìn)一步增大。花卉行業(yè)除以上花卉產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售外，還包括花卉生產(chǎn)設(shè)施與資材、花卉工藝品及觀賞鳥、雨、蟲、石等產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售，以及花卉園林的園林應(yīng)用（含草坪業(yè)）。同時(shí)，公司的產(chǎn)、加、銷的農(nóng)產(chǎn)品增值鏈得到穩(wěn)固，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的協(xié)同效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)更加明顯，從而增強(qiáng)企業(yè)自身的實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目能提供適應(yīng)性良好的林木良種苗木，緩解工程建設(shè)中優(yōu)良苗木的需求緊張狀況，滿足城市生態(tài)建設(shè)所需各類優(yōu)質(zhì)苗木的需要。第二章 必要性分析第一節(jié) 國家和地方生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要一、國家加快生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要近幾年，我國正在加大生態(tài)環(huán)境建設(shè)步伐，對(duì)花卉、林木投資力度不斷加大，人工綠化造林的速度也在加快。主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治80畝,苗木引進(jìn)胸徑3公分的喬木9000株,改造管理用房，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場(chǎng)有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議上級(jí)有關(guān)部門將其作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。4年來,安康市共投入1億元開展瀛湖庫區(qū)周邊山體綠化，完成人工造林6萬畝，封山育林10萬畝。專業(yè)化能有效的集中技術(shù)力量進(jìn)行專向研究和技術(shù)攻關(guān)，從而保證產(chǎn)品的質(zhì)量；規(guī)?；梢院侠碛行У剡M(jìn)行周年生產(chǎn)，方便管理，利于產(chǎn)品的分級(jí)、包裝、運(yùn)輸和質(zhì)量管理監(jiān)督。：主要是缺乏開發(fā)資金?；緲I(yè)市場(chǎng)具體需求主要表現(xiàn)為：地皮植物用量將不斷上升；高等級(jí)公路用苗量劇增；城市綠化以灌木、彩葉樹種為主；抗逆性強(qiáng)的苗木花卉銷路上升；立體綠化日益受到重視；高檔花木緊俏；存量較少的名優(yōu)新品種宜適度引進(jìn)發(fā)展。而且，其花色艷，炎熱的夏季亦可大量開花，株形矮、緊湊，可地栽，可盆栽，既可作園林綠化，又可作大型綠化帶、護(hù)坡植被可用作高速公路、鐵路、大堤、河坡的綠化帶、隔離帶、護(hù)坡、封沙植被的種植樹種，也可用于礦區(qū)、居民小區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)綠化美化的綠籬、色塊種植樹種，更是有害氣體超標(biāo)的大中城市、工礦區(qū)綠化的首選花灌木樹種。通過建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。三、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。給排水工程（1）園區(qū)必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。二、建設(shè)進(jìn)度安排本項(xiàng)目根據(jù)其不同子項(xiàng)的建設(shè)內(nèi)容和作用，建設(shè)安排盡量確保工作的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性，具體安排如下：時(shí) 間項(xiàng) 目2011年7月完成項(xiàng)目的立項(xiàng)，可行性報(bào)告編制及審批。本項(xiàng)目按擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。（3）農(nóng)產(chǎn)品是指初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品。5％，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響很小，產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響較大，這表明項(xiàng)目受市場(chǎng)影響相對(duì)較大。二、建議抓緊項(xiàng)目下階段的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護(hù)要求。隨著土地資源越來越寶貴，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，市場(chǎng)形勢(shì)較好。六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)的確定基礎(chǔ)參數(shù)：取IC=10％；基準(zhǔn)投資回收期PC=10年。二、估算范圍本項(xiàng)目投資估算范圍包括：110畝苗木基地園（含30畝原有種植區(qū)）的建筑工程費(fèi)、苗木購置及引種費(fèi)、工程其它建設(shè)費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等全部工程費(fèi)用。規(guī)格視上方匯水面大小而定，～，～。試驗(yàn)區(qū)：應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。項(xiàng)目擬建設(shè)110畝花卉苗木種植區(qū)，花卉苗木基地分大樹區(qū)、小樹區(qū)。銀杏夏天一片蔥綠，秋天金黃可掬，給人以俊俏雄奇、華貴典雅之感。在住宅四旁或窗前栽植桂花樹，能收到：金風(fēng)送香的效果。④花卉品種由傳統(tǒng)花卉向新優(yōu)花卉及品種多樣性發(fā)展。：這幾年來，隨著城市化的進(jìn)程，移栽花木、美化環(huán)境成了不少城市園林和路政部門的重要課題。第三節(jié) 花木品種升級(jí)的需要盡管我國花木資源世界首屈一指，但比較分散，專業(yè)化、規(guī)模化程度低，花木花色品種單一、科技含量不夠高，與國