【正文】 立縣、產(chǎn)業(yè)富縣、旅游興縣、工業(yè)強縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，更加重視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，扶持政策更加完善合理，為我縣農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。當今世界花卉業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)的動向為：①發(fā)達國家科技領先，發(fā)展中國家生產(chǎn)規(guī)模擴大，國際花卉生產(chǎn)布局基本形成。在園林中應用普遍，常作園景樹，有孤植、對植，也有成叢成林栽種。銀杏銀杏是珍稀名貴樹種，又是特種經(jīng)濟果樹，是公認的綠化、美化環(huán)境和具觀賞價值的經(jīng)濟林木。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。根據(jù)生物肥料施用需求，另建50 m3蓄糞池。流動資金按照擴大計算指標估算法計算。（4）人工費：項目基地管理人員定員2人，工資按1200元/月計，工資附加及福利按14%計。本項目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗和技術，因此，經(jīng)營管理風險不大。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、提高當?shù)鼐用裆钏?、解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。其次應加強成本管理，降低經(jīng)營成本，避免風險?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第八十六條明確 （1）企業(yè)從事下列項目的所得，免征企業(yè)所得稅：④林木的培育和種植；七、財務評價指標及結論內部收益率 ＝％＞Ic財務凈現(xiàn)值 ＝＞0投資回收期 ＝（含建設期）＜10年投資利潤率＝％ 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資利潤率是指項目達到設計能力的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額（指年產(chǎn)品銷售收入年銷售稅金及附加年總成本費用）與項目總投資（指固定資產(chǎn)投資+建設期利息+流動資金）的比率。從第六年起每年欲出售胸徑在8公分以上的1000株景觀樹，經(jīng)測算，其年收入為110萬元。第七章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算依據(jù)本項目建筑工程及農(nóng)田水利基礎設施建設的估算分別依據(jù)如下定額及文件：國家有關部門關于項目建議書階段投資估算的編制方法。（2）水源工程利用迎風河的有效水源及山泉。行政與生活福利設施：利用原有廠房。三、建設基本原則規(guī)模開發(fā)原則。不耐鹽堿土。西安市花卉苗木的市場需求量以每年30%的速度增長，未來幾年對綠化苗木和花卉的需求仍將繼續(xù)增長，綠化市場容量將進一步增大?；ɑ苄袠I(yè)除以上花卉產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售外，還包括花卉生產(chǎn)設施與資材、花卉工藝品及觀賞鳥、雨、蟲、石等產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售，以及花卉園林的園林應用（含草坪業(yè)）。同時，公司的產(chǎn)、加、銷的農(nóng)產(chǎn)品增值鏈得到穩(wěn)固，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的協(xié)同效應和規(guī)模效應更加明顯，從而增強企業(yè)自身的實力和市場競爭力。本項目能提供適應性良好的林木良種苗木，緩解工程建設中優(yōu)良苗木的需求緊張狀況，滿足城市生態(tài)建設所需各類優(yōu)質苗木的需要。第二章 必要性分析第一節(jié) 國家和地方生態(tài)環(huán)境建設的需要一、國家加快生態(tài)環(huán)境建設的需要近幾年，我國正在加大生態(tài)環(huán)境建設步伐，對花卉、林木投資力度不斷加大，人工綠化造林的速度也在加快。主要建設內容包括基地土地整治80畝,苗木引進胸徑3公分的喬木9000株,改造管理用房，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎設施。項目建設規(guī)模適度、建設內容合理、技術措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟及社會效益顯著，建議上級有關部門將其作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點扶持并批準實施。4年來,安康市共投入1億元開展瀛湖庫區(qū)周邊山體綠化，完成人工造林6萬畝，封山育林10萬畝。專業(yè)化能有效的集中技術力量進行專向研究和技術攻關，從而保證產(chǎn)品的質量；規(guī)模化可以合理有效地進行周年生產(chǎn)，方便管理，利于產(chǎn)品的分級、包裝、運輸和質量管理監(jiān)督。：主要是缺乏開發(fā)資金?；緲I(yè)市場具體需求主要表現(xiàn)為：地皮植物用量將不斷上升；高等級公路用苗量劇增；城市綠化以灌木、彩葉樹種為主；抗逆性強的苗木花卉銷路上升；立體綠化日益受到重視；高檔花木緊俏；存量較少的名優(yōu)新品種宜適度引進發(fā)展。而且，其花色艷，炎熱的夏季亦可大量開花，株形矮、緊湊，可地栽，可盆栽，既可作園林綠化，又可作大型綠化帶、護坡植被可用作高速公路、鐵路、大堤、河坡的綠化帶、隔離帶、護坡、封沙植被的種植樹種，也可用于礦區(qū)、居民小區(qū)、風景游覽區(qū)綠化美化的綠籬、色塊種植樹種，更是有害氣體超標的大中城市、工礦區(qū)綠化的首選花灌木樹種。通過建設好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。三、項目工程設計構成生產(chǎn)設施：作業(yè)區(qū)工程。給排水工程（1）園區(qū)必須設有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。二、建設進度安排本項目根據(jù)其不同子項的建設內容和作用，建設安排盡量確保工作的統(tǒng)一性、協(xié)調性，具體安排如下：時 間項 目2011年7月完成項目的立項，可行性報告編制及審批。本項目按擴建項目進行財務評價。（3）農(nóng)產(chǎn)品是指初級農(nóng)產(chǎn)品。5％，對財務內部收益率影響很小，產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本對財務內部收益率影響較大，這表明項目受市場影響相對較大。二、建議抓緊項目下階段的設計、規(guī)劃、建設應嚴格執(zhí)行國家基本建設程序，確保工程質量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。隨著土地資源越來越寶貴，從長遠看，市場形勢較好。六、財務評價參數(shù)的確定基礎參數(shù)：取IC=10％；基準投資回收期PC=10年。二、估算范圍本項目投資估算范圍包括：110畝苗木基地園（含30畝原有種植區(qū)）的建筑工程費、苗木購置及引種費、工程其它建設費用、基本預備費等全部工程費用。規(guī)格視上方匯水面大小而定，～，～。試驗區(qū)：應根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗的地段，宜結合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。項目擬建設110畝花卉苗木種植區(qū)，花卉苗木基地分大樹區(qū)、小樹區(qū)。銀杏夏天一片蔥綠，秋天金黃可掬，給人以俊俏雄奇、華貴典雅之感。在住宅四旁或窗前栽植桂花樹，能收到：金風送香的效果。④花卉品種由傳統(tǒng)花卉向新優(yōu)花卉及品種多樣性發(fā)展。：這幾年來，隨著城市化的進程，移栽花木、美化環(huán)境成了不少城市園林和路政部門的重要課題。第三節(jié) 花木品種升級的需要盡管我國花木資源世界首屈一指，但比較分散，專業(yè)化、規(guī)模化程度低，花木花色品種單一、科技含量不夠高，與國