【正文】 三商圈”則形成了大眾化的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型市場(chǎng)特色，同時(shí)也為城北的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了無(wú)限商機(jī)。而世貿(mào)集團(tuán)傾巨資在寶善地塊打造的世茂濱江新城將成為下關(guān)地區(qū)的標(biāo)志性區(qū)域！178。 紅山片區(qū) 紅山片區(qū)位于城北區(qū)域的東北向，包括紅山路、和燕路以及幕府東路、邁皋橋周邊的范圍，轄區(qū)內(nèi)總面積約20平方公里，常駐人口15萬(wàn)左右。三是構(gòu)建完善信息系統(tǒng)。因此區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也跟著紅火起來(lái)，房?jī)r(jià)跟著節(jié)節(jié)攀升，已經(jīng)上漲到了5000元/ m2。 優(yōu)勢(shì)分析 根據(jù)現(xiàn)有價(jià)格統(tǒng)計(jì)，城北目前的房?jī)r(jià)已上升到了5000元/ m2，這跟本區(qū)域的經(jīng)濟(jì)迅速增長(zhǎng)是不可分割的。 城北目前的物價(jià)比其他區(qū)域較為便宜，而且購(gòu)物也極其方便。有長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)站、南京火車(chē)站、還有中山碼頭。而城北又屬于南京市的老城區(qū)域，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，可謂是應(yīng)有盡有，為居民的生活提供了無(wú)限的方便。文化底蘊(yùn)不足，不像其他區(qū)有為數(shù)眾多的大學(xué)、知名的中學(xué)和小學(xué)。 城北距離南京中心區(qū)域較遠(yuǎn)，文化娛樂(lè)等場(chǎng)所和設(shè)施也不多，實(shí)力強(qiáng)大的公司很少在此駐扎。 從經(jīng)濟(jì)角度看打造第三商圈的意義。 著力推進(jìn)上述地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的意義。 隨著政府加大整治城北的力度，這里的治安逐漸好起來(lái)，人們的素質(zhì)也日益高起來(lái)，一股新的風(fēng)潮正慢慢刮來(lái)，城北以嶄新的面貌面對(duì)到來(lái)的人們，經(jīng)濟(jì)上來(lái)了，區(qū)域內(nèi)人們的物質(zhì)生活水平也上升了，這將為城北的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。 經(jīng)濟(jì)方面，該區(qū)域主要在近五年來(lái)，在秦淮區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)區(qū)委、區(qū)政府帶領(lǐng)下，廣大人民群眾充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，適時(shí)調(diào)整區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，使經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)保持了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的良好勢(shì)頭。猶值一提的是新開(kāi)通的地鐵一號(hào)線(xiàn)穿境而過(guò)，大大方便了該區(qū)域內(nèi)居民的日常出行。 收入方面，城南市民收入及人均可支配收入在南京城區(qū)屬中等偏上檔次，根據(jù)有關(guān)部門(mén)最近年調(diào)查顯示，區(qū)域家庭年收入13萬(wàn)占被調(diào)查家庭的48%，%，二者約占85%，%，%。近年來(lái)，城南以住宅為重點(diǎn)，著力加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；以舊城改造和新區(qū)開(kāi)發(fā)為著力點(diǎn)，全面推進(jìn)住宅建設(shè)；隨著生活配套的不斷完善，交通線(xiàn)路逐漸增多，省市重點(diǎn)學(xué)區(qū)的進(jìn)入。她獨(dú)特的氣質(zhì)和魅力，吸引著越來(lái)越多的年輕白領(lǐng)及事業(yè)成功人士的關(guān)注。178。該地區(qū)目前新項(xiàng)目主要有：御水灣花園、上河明苑、良城美景、。 從前段時(shí)間市場(chǎng)調(diào)研走訪(fǎng)分析大明路板塊開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)較早，怡馨花園、九龍新寓、秦虹小區(qū)等現(xiàn)已入住，大大增加了人氣，省重點(diǎn)中學(xué)、市重點(diǎn)小學(xué)及幼兒院的進(jìn)入,市政配套，交通線(xiàn)路都慢慢的日益完善，秦虹小區(qū)——大明路又是南京汽車(chē)行的一條街，綜合以上表格、樓盤(pán)均價(jià)基本掌握在4800元/平米、銷(xiāo)售火爆面積大都在三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、兼有大明路的便捷交通與秦紅路的成熟配套，是城東南的又一新興居住中心。 安德門(mén)板塊 安德門(mén)板塊緊鄰安德門(mén)和中華門(mén)兩個(gè)地鐵出口，交通便捷，被稱(chēng)為城南地鐵板塊。 178。近年來(lái)，在“加大力度發(fā)展寧南”措施的引導(dǎo)下，該區(qū)域交通生活配套等設(shè)施逐步完善。老人在湖邊垂釣，小孩在草地上玩耍，讓你的生活靜悄悄融入到大自然中。隨著人們的生活不斷提高，經(jīng)濟(jì)收入漸漸增加，寧南板塊現(xiàn)已被南京人民所認(rèn)可。政府部門(mén)充分認(rèn)識(shí)到市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、拉動(dòng)城市建設(shè)的重要作用，自始至終把市政配套，基礎(chǔ)的生活設(shè)施放在重要位置。引進(jìn)重點(diǎn)學(xué)區(qū)，由：二十七中分校、夫子廟小學(xué)分校完成對(duì)路改造工程任務(wù)，建設(shè)城南汽車(chē)銷(xiāo)售一條街發(fā)展策略。城南板塊的優(yōu)勢(shì)更加突出，其也將會(huì)吸引更多的購(gòu)房者178。另外由于近期城南建設(shè)力度比較大，給當(dāng)?shù)氐纳顜?lái)了諸多不便，比如：光華路到大明路一帶堵車(chē)嚴(yán)重，噪音灰塵大。 178。有關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，今年城南板塊至少有兩個(gè)熱點(diǎn)值得關(guān)注，一個(gè)是大明路地區(qū)，據(jù)悉這里將要建成一個(gè)居住面積達(dá)1000萬(wàn)平方米的大型社區(qū)。 178。尷尬的是，城南的拓寬和改變似乎并沒(méi)有為這里贏得更多的掌聲?？梢哉f(shuō)，對(duì)自然環(huán)境的要求將會(huì)空前絕后地排在舉足輕重的第一位。在今后510年乃至更長(zhǎng)的時(shí)間里獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，城南將保持一個(gè)比較旺盛的勢(shì)頭，成為購(gòu)房者的居住樂(lè)園。北部為龍江板塊，中部為以?shī)W體為中心的奧體板塊，南部為緯九路以南部分。西臨長(zhǎng)江，東部北段至外秦淮河，南段至鳳臺(tái)南路，南到秦淮新河，基本上為江河所圍。、淤泥質(zhì)亞粘土、粘土等。從北向南埋深逐漸加深，承載力很好。（4）、噪聲 河西地區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好，基本可以滿(mǎn)足相應(yīng)功能區(qū)劃要求。 北部地區(qū)經(jīng)過(guò)近20年開(kāi)發(fā)建設(shè)已初具規(guī)模，城市職能以居住為主。 新城區(qū)規(guī)劃居住人口56萬(wàn)人左右。地鐵線(xiàn)3條：1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)。體育中心周邊將以便捷的城市交通，完善的配套設(shè)施和怡人的環(huán)境迎接十運(yùn)會(huì)。 規(guī)費(fèi)政策：新城區(qū)范圍內(nèi)的土地出讓價(jià)格按樓面地價(jià)計(jì)算，包含土地征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等所有市屬權(quán)限內(nèi)的規(guī)費(fèi)。2005年舉辦全國(guó)十運(yùn)會(huì)，該地區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施將十分完善，人氣興旺；400米寬濱江景觀帶的建設(shè)，將使該地區(qū)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，具有怡人性和可適居性。 河西新城區(qū)的建設(shè)，將按照“一體兩翼”的工作思路，以中部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)為重點(diǎn)，以北部地區(qū)環(huán)境綜合整治和南部地區(qū)分區(qū)規(guī)劃為基礎(chǔ)，全面實(shí)施新城區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 在南京市委市政府“一疏散、三集中”和“一城三區(qū)”的戰(zhàn)略指導(dǎo)下。所以帶給樓盤(pán)的契機(jī)也是不可多得的。配合省奧體場(chǎng)館的建設(shè)，完善周邊環(huán)境和設(shè)施，保證總建筑面積40萬(wàn)平方米的十運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館如期建成運(yùn)行。重點(diǎn)建設(shè)緯七路以南包括奧體新城、金馬酈城、世紀(jì)星園等現(xiàn)代化中高檔居住區(qū)，一方面為十運(yùn)會(huì)提供服務(wù)，另也可實(shí)現(xiàn)部分老城人口向新區(qū)轉(zhuǎn)移。高標(biāo)準(zhǔn)建成緯七路至馬東廣場(chǎng)約5公里濱江大道示范段及1平方公里濱江公園建設(shè)，完成商務(wù)中心綠軸及道路兩側(cè)綠化建設(shè)，集中展現(xiàn)濱江景觀特色。在此框架下，南京市委常委會(huì)已經(jīng)正式通過(guò)了河西新城區(qū)建設(shè)計(jì)劃，將用5到10年時(shí)間，把新秦淮河以北、外秦淮河和鳳臺(tái)南路以西、建成一個(gè)現(xiàn)代文明和濱江特色交相輝映的現(xiàn)代化新城區(qū)。單就政府大量的基礎(chǔ)設(shè)施及場(chǎng)館建設(shè)就使河西房地產(chǎn)升值有了充足的理由。 江北房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況江北板塊從距離城市中心的直線(xiàn)距離上看，與江寧相差無(wú)幾，但大江南北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的繁榮景象卻差別很大，江南下關(guān)地區(qū)的商品房銷(xiāo)售均價(jià)在5000元/平方米左右，河西地區(qū)的商品房的銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到5500元/平方米以上，江寧地區(qū)的商品房的銷(xiāo)售均價(jià)也超過(guò)3000元/平方米。泰來(lái)苑，以及蘇寧地產(chǎn)在江北的幾個(gè)大盤(pán)等都紛紛熱銷(xiāo)，且項(xiàng)目規(guī)模都在10萬(wàn)平方米以上，所以江北地區(qū)目前的供應(yīng)量還是比較大。 板塊分布及重點(diǎn)板塊介紹 目前，江北房地產(chǎn)可以大致分為橋北泰山板塊、珠江鎮(zhèn)板塊、浦口區(qū)老城板塊以及六合板塊。 216。 橋北泰山板塊： 本區(qū)域離市區(qū)交通最為方便，也是江北潛在供應(yīng)量最大、競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的板塊。今年年初開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)都已經(jīng)突破2500元/平米。 ● 客群以江北地區(qū)拆遷戶(hù)、老城北（下關(guān)）地區(qū)拆遷戶(hù)、大廠(chǎng)企業(yè)職工為主。 珠江鎮(zhèn)樓盤(pán)主要分布在象山路和珠泉路?！?樓盤(pán)以中低端物業(yè)為主，房型以標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型為主，面積集中在80100㎡的兩房，95120㎡的三房。 市場(chǎng)分析216?！?政府總體規(guī)劃，“以長(zhǎng)江為主軸”將是未來(lái)城市格局調(diào)整的大趨勢(shì)216。216。216?！?大戶(hù)型在江北市場(chǎng)中去化速度慢，江北普通住宅市場(chǎng)還不具備開(kāi)發(fā)高端物業(yè)的條件。昭富高爾夫球場(chǎng)，東接小丘陵，環(huán)境優(yōu)美。 216。 客群特征：● 橋北樓盤(pán)吸引客群主要是以南京城區(qū)居民，城北拆遷戶(hù)為主，購(gòu)房居民以養(yǎng)老為主，部分市區(qū)居民以投資為目的。 216。 江北地區(qū)總體銷(xiāo)售狀況：● 江北地區(qū)有現(xiàn)房的樓盤(pán)基本上都已銷(xiāo)售完。江寧經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，區(qū)內(nèi)有國(guó)家級(jí)、省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)７個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)１０個(gè)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)形成建材、汽車(chē)、電子、民用輕工等四大支柱產(chǎn)業(yè)。江寧自然資源豐富，擁有５９萬(wàn)畝山林、１２萬(wàn)畝水面。江寧撤縣設(shè)區(qū)后，提升了江寧的整體形象，正逐漸擺脫南京人心目中的農(nóng)村形象。根據(jù)南京2010年城市遠(yuǎn)景規(guī)劃，住宅建設(shè)以新區(qū)開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，鼓勵(lì)投資以提高新區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量和設(shè)施配套水平。最重要的是，地鐵一號(hào)線(xiàn)延伸段將在三年內(nèi)建成，從小行車(chē)站開(kāi)始建輕軌環(huán)繞江寧，未來(lái)江寧的交通將會(huì)非常便利，同時(shí)也縮短了南京市區(qū)居民的心理距離。在城市化建設(shè)中，將突出加快東山地區(qū)的建設(shè)。都市農(nóng)業(yè)集中區(qū)將突出經(jīng)濟(jì)、城市服務(wù)和生態(tài)調(diào)節(jié)功能的有機(jī)結(jié)合。2平方公里擴(kuò)張到110平方公里，城市結(jié)構(gòu)將形成“一軸兩片”。 216。 優(yōu)勢(shì)：A、 南京市政府大力建設(shè)新區(qū)，對(duì)江寧實(shí)行政策傾斜；B、 江寧區(qū)政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)極其關(guān)注，在各方面對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行扶持，提出多項(xiàng)優(yōu)惠措施；C、 有山有水的自然風(fēng)光是江寧的優(yōu)勢(shì)之一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以山水為本，宣揚(yáng)人與自然的完美結(jié)合；D、 江寧屬于新區(qū)，可塑性強(qiáng)，如果搞好規(guī)劃，那么其實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展會(huì)非常快；E、 江寧的樓盤(pán)都是近幾年開(kāi)發(fā)的。 江寧各區(qū)域比較 江寧按地理位置和開(kāi)發(fā)程度可以劃分為四個(gè)區(qū)：岔路口、東山鎮(zhèn)、百家湖、將軍路、科學(xué)園板塊等。相對(duì)江寧其他幾片區(qū)域交通便利，隨著繞城公路的建設(shè)完善，寧溧公路的現(xiàn)代化改造成功，從中華門(mén)乘車(chē)到岔路口只需10多分鐘，新東線(xiàn)及新東區(qū)間車(chē)、南金線(xiàn)、武白線(xiàn)及各類(lèi)中巴等車(chē)輛很多，2005年地鐵雙龍站建成，這里交通將不成為問(wèn)題；B、地勢(shì)平坦，視野開(kāi)闊，利于大規(guī)模的開(kāi)發(fā)建設(shè)；C、商業(yè)日趨繁榮；D、已開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)量很大，各種生活配套設(shè)施會(huì)隨即跟上。區(qū)域優(yōu)劣勢(shì)分析（1）優(yōu)勢(shì)：A、由于東山是江寧的舊城區(qū)，因此該地段相對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施較好，醫(yī)療、教育、商業(yè)設(shè)施完善，為居住者提供比較方便的生活條件。（2）劣勢(shì)：A、開(kāi)發(fā)商水平不一，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)質(zhì)量不一。 百家湖：百家湖地區(qū)是江寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最早的區(qū)域，江寧的房地產(chǎn)熱點(diǎn)就是由百家湖地區(qū)帶起來(lái)的。（2）劣勢(shì)：A、目前可開(kāi)發(fā)地塊不多，發(fā)展?jié)摿σ话?；B、江寧開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)將轉(zhuǎn)移至將軍路沿線(xiàn)，相對(duì)來(lái)說(shuō)，政府對(duì)此處的投資會(huì)減少；C、由于開(kāi)發(fā)早，景觀優(yōu)勢(shì)大，所以房?jī)r(jià)也居高不下；D、配套設(shè)施不全，缺乏教育、醫(yī)療、生活方面設(shè)施，入住率較低，人氣不旺。首先，江寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集區(qū)規(guī)劃面積70平方公里，占今后五年南京新區(qū)110平方公里區(qū)域的64%，是重點(diǎn)中的重點(diǎn)。由于此類(lèi)工作和IT工作均屬于朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，高薪、穩(wěn)定是其一大特征，因此，未來(lái)創(chuàng)造的購(gòu)買(mǎi)力會(huì)非常巨大。按某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的觀點(diǎn)，將軍路的定位應(yīng)是中山南路的延伸。 目前該區(qū)域樓盤(pán)有：翠屏灣花園城、愛(ài)濤漪水園、翰海翠庭、山水華門(mén)、白鷺洲山莊、瑪斯蘭德（二期）、托樂(lè)嘉街區(qū)、江南青年城、翠屏清華、水韻別墅、復(fù)地朗香別墅、運(yùn)盛美之國(guó)、翠屏國(guó)際城、左岸名苑等。因?yàn)橥顿Y主要進(jìn)入商務(wù)樓市場(chǎng)，所以商務(wù)樓市場(chǎng)在短短幾年時(shí)間內(nèi)就已出現(xiàn)供給相對(duì)過(guò)剩的趨勢(shì)。98年到2000年底，南京的商務(wù)樓開(kāi)發(fā)處于相對(duì)沉寂狀態(tài)。但從總體上說(shuō)寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍表現(xiàn)出冷熱不均的態(tài)勢(shì)，一方面，包括東宇大廈、陽(yáng)光大廈等占據(jù)核心位置的寫(xiě)字樓，仍舊冷風(fēng)颼颼。而近期位于長(zhǎng)江路上的“德基大廈”、新街口的“商茂世紀(jì)廣場(chǎng)”和鼓樓的“匯杰廣場(chǎng)”等新生代純寫(xiě)字樓，始終保持著90%以上的入住率，企業(yè)提前打招呼要求入住的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。根據(jù)土地儲(chǔ)備中心公示的近期上市量來(lái)看，2005年商務(wù)辦公房預(yù)計(jì)新上市面積可達(dá)95萬(wàn)平方米，相當(dāng)于去年43萬(wàn)平方米的兩倍多。該區(qū)域?qū)懽謽蔷哂信渲煤廊A、功能完備等特點(diǎn)，因此它成為大型企業(yè)的首選。石鼓路華威大廈、陽(yáng)光大廈、體仁大廈、東方名苑此外其北可遠(yuǎn)眺紫金山，西望鼓樓，東看雞鳴寺，自然條件很好。鼓樓山西路商務(wù)圈的快速崛起，為南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)注入了新的活力，隨著鼓樓山西路區(qū)域的外在配套逐步完善，這一區(qū)域必然成為南京商務(wù)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)的中心發(fā)展區(qū)域。 珠江路商務(wù)圈 地理分布狀況及特點(diǎn)珠江路位于南京兩大商務(wù)中心之間，緊鄰洪武北路、中山路、龍?bào)绰返戎饕傻?。該區(qū)域的代表物業(yè)有：長(zhǎng)發(fā)科技大廈、新世界中心、谷陽(yáng)世紀(jì)大廈、長(zhǎng)發(fā)數(shù)碼港、匯杰廣場(chǎng)等。大行宮長(zhǎng)江路商務(wù)圈是珠江路廣州路商務(wù)圈和新街口洪武路商務(wù)圈兩大商圈的有利補(bǔ)充，是聯(lián)系兩者的紐帶，大行宮區(qū)域改造完成以后，大行宮長(zhǎng)江路商務(wù)圈、珠江路廣州路商務(wù)圈、新街口洪武路商務(wù)圈就會(huì)在南京市中心區(qū)域就會(huì)形成一個(gè)大的聯(lián)動(dòng)發(fā)展區(qū)域，三個(gè)區(qū)域在經(jīng)濟(jì)發(fā)展商各有側(cè)重，但又相互補(bǔ)充，以聯(lián)動(dòng)效應(yīng)帶來(lái)南京新一輪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。河西商務(wù)中心短期內(nèi)還未形成氣候，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)區(qū)域發(fā)展來(lái)看，河西商務(wù)中心區(qū)的發(fā)展前景相當(dāng)可觀，代表物業(yè)為金鷹漢中新城、創(chuàng)新濱江廣場(chǎng)、文薈大廈等。將商業(yè)作為南京市重要的支柱性產(chǎn)業(yè)，空間布局上向多中心、集中和分散相結(jié)合、總體均衡的方向引導(dǎo)；規(guī)劃中至2007年擁有816萬(wàn)平方米的商業(yè)總營(yíng)業(yè)面積：地區(qū)級(jí)商業(yè)中心12個(gè)，大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)達(dá)440處，營(yíng)業(yè)面積達(dá)590萬(wàn)平方米；新規(guī)劃建設(shè)大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)50處，營(yíng)業(yè)面積150萬(wàn)平方米，使全市大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到243處，營(yíng)業(yè)面積達(dá)530萬(wàn)平方米；新建2條市級(jí)商業(yè)街。夫子廟地區(qū)：仍將主要發(fā)展旅游商業(yè)和特色商業(yè)。仙林副中心：將以服務(wù)仙林新市區(qū)為主，兼顧輻射新堯、龍?zhí)逗玩?zhèn)江西部等地區(qū)，空間將集中在仙鶴片區(qū)。江東門(mén)地區(qū)：規(guī)劃商業(yè)面積也是10萬(wàn)平方米，發(fā)展重點(diǎn)在金陵裝飾城和石林裝飾城一帶，主要對(duì)現(xiàn)在的建材市場(chǎng)進(jìn)行業(yè)態(tài)改造，建設(shè)社區(qū)購(gòu)物中心，重點(diǎn)發(fā)展日常消費(fèi)型的中小網(wǎng)點(diǎn)。 新街口商圈 　　到2010年，整個(gè)新街口商貿(mào)商務(wù)區(qū)的商貿(mào)從業(yè)人員規(guī)劃控制目標(biāo)為8萬(wàn)人，營(yíng)業(yè)收入1200億元，其中零售業(yè)為300億元，占全市商貿(mào)業(yè)零售總量的三分之一左右；賓館酒店業(yè)的營(yíng)業(yè)收入達(dá)到45億元，控制建筑面積為80萬(wàn)平方米；文化休閑與餐飲娛樂(lè)業(yè)的控制面積為155萬(wàn)平方米，餐飲娛樂(lè)業(yè)的營(yíng)業(yè)收入達(dá)到15億元(不包括賓館酒店和商場(chǎng)內(nèi)的餐飲娛樂(lè)業(yè))。目前街區(qū)內(nèi)共有各類(lèi)商店296家，其中名牌、精品、專(zhuān)賣(mài)店占83%以上，全街區(qū)總營(yíng)業(yè)面積約15萬(wàn)平方米，就業(yè)人數(shù)約5000余人。 　　2005年，湖南路商圈的商業(yè)面積供應(yīng)量預(yù)計(jì)為7萬(wàn)平方米以