【正文】 、 生態(tài) 文 化 傳 承 、 文 明 新 風 培 育 為 目 標 ， 20222022 年 ， 在 全 國 不 同 類型 地 區(qū) 試 點 建 設 1000 個 天 藍 、 地 綠 、 水 凈 ， 安 居 、 樂 業(yè) 、 增 收 的“美 麗 鄉(xiāng) 村 ”。 結 合 不 同 區(qū) 域 的 氣 候 特 點 和 農 戶 的 需 求 ， 集 成 推 廣 農 村 沼 氣 、省 柴 節(jié) 煤 、 高 效 低 排 生 物 質 爐 等 技 術 和 產 品 ， 推 進 農 村 生 態(tài) 文 明 ，大 力 發(fā) 展 健 康 向 上 的 農 村 文 化 。 同 時 ， 農業(yè) 部 還 將 挖 掘 、 評 選 一 批 “美 麗 鄉(xiāng) 村 ”建 設 典 范 ， 推 出 一 批 農 村 婦女 沼 氣 之 星 、 農 村 環(huán) 保 明 星 、 農 業(yè) 科 技 致 富 帶 頭 人 等 典 型 人 物 ， 發(fā)揮 典 型 引 路 、 示 范 帶 頭 的 積 極 作 用 。在總的規(guī)劃設計理念下，規(guī)劃區(qū)重點突出“水” 、 “綠” 、 “野” 、“趣” 、 “融”五大主題形象。野項目具有濃郁的鄉(xiāng)間趣味、美食野味、露天野營、自然風光、野生特種養(yǎng)殖等自然條件，旅游功能區(qū)及旅游規(guī)劃項目應突出鄉(xiāng)“野”特色，還原鄉(xiāng)間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。融本項目將盡可能融合羅田的地方特色，包括特色美食、特色文化；使游客置身本項目文化度假區(qū)域中可以感受和體驗到整個山區(qū)度假的精華。 山莊將根據市場需求，生產各類高端有機疏菜，水果，肉類，蛋類，糧食類。 當有足夠的人才儲備后，可以在其它省、市開分場或進行連鎖經營，也可以到國外開分場或進行連鎖經營， 為海外華人服務，直至公司整體上市。目前可以安排連片種植園約 200300 畝，本計劃就按 300 畝有機農場設計，山林部分暫時只用于生態(tài)養(yǎng)雞和養(yǎng)黑山羊。 土地平整和規(guī)劃:12 / 52 排灌: 大棚: 有機肥:有機種植園內將主要施用有機復混肥 (每畝每年施用 5 噸以上） 。 人員配置: 19 (第一年) – 45 (第四年) 人。 純利潤約為：1,440,000 – 599,200 – 168,000 36,000599000 = 37800 元。 純利潤約為： 2,880,000 – 1,001,200 – 599,000 168,000 – 36,000 =2,880,000 – 1,804,200 = 1,075,800 元。有機種植園固定總投資約為：1,680,000 元。 而且全價配方飼料價格高， 可占到養(yǎng)豬總費用的 6070%。14 / 52 養(yǎng)殖規(guī)模：為給有機種植園提供充足的有機肥，將建立一個年出欄 1000 頭豬的養(yǎng)豬場，一個年出欄 1000 只黑山羊殖場和一個年出欄 5000 只雞的養(yǎng)殖。 并跟據出氣量安裝配套的發(fā)電機， 為生態(tài)園供電。 有機養(yǎng)豬場經濟效益測算:按會員制操作的經濟效益測算結果請參考附錄現金流表。也不能有廢氣、廢水、廢料污染嚴重的工廠。 （可儲 100200 噸谷物)。, 裝有高壓滅菌爐，裝有紫外消毒燈。 蘑菇生產: 裝袋和消毒:　 發(fā)菌絲和發(fā)菇： 采收： 蘑菇銷售： 有機蘑菇廠經濟效益測算：16 / 52按規(guī)模生產：蘑菇廠年總產值約 2,000,000 元 (400 噸 x 5 元/公斤 = 2,000,000 元） 。按傳統(tǒng)方式生產的農產品價格為有機轉換產品的 1/4 左右， 利潤也在 1/4 左右。 有機肥廠 有機肥廠規(guī)模：由于過去二十至三十年來，中國農民們持續(xù)施用大量化肥而極少施用有機肥，造成大部份土地土壤貧瘠，土壤肥力降低。 為此每畝每年需施用5噸以上的有機肥?？傎M用：600,000 元（建筑結構造價約 300 元/ m178。 一般蚯蚓吞食有機物和泥土，經過砂囊研磨、體內消化酶和微生物的作用，消化分解18 / 52后合成的鈣鹽連同蚯蚓鈣腺排出的碳酸鈣可形成粘結土粒。蚯蚓能富集養(yǎng)分。在有機物豐富的土壤中，一條蚯蚓一年可排出 公斤的蚯蚓糞。 喂養(yǎng)蚯蚓應每 35 天加料一次。 回收再利用只占垃圾總量的19 / 521/3 左右。 有機肥廠經濟效益測算:有機肥廠總投資約 750,000 元。 純利潤約為：1,850,000 – 167,000 – 45,000 – 1,000 – 1,200,000 = 1,850,000 – 1,413,000 = 437,000 元。 為滿足人民對能源的需求，大量發(fā)電的同時污染了環(huán)境。 該過程有效地把有機廢棄物（包括有機垃圾）20 / 52轉化成易于利用的能源和速效有機肥。 出氣量少， 特別是冬季，出氣量更少。 為了能使有機種植園做到變廢為寶，將有機廢棄物資源化和無害化，做到資源再利用，無污染，無有毒排放，低碳，能源自足；為有機種植園提供大量優(yōu)質低成本速效有機肥， 擬建立大型沼氣發(fā)酵池。 該過程有效地把有機廢物轉化成易于利用的能源和速效有機肥。 建立兩個大型沼氣池就是為了保正無間斷的為21 / 52農場提供沼渣，沼氣和沼液。 沼氣發(fā)酵池的運行： 沼肥的利用： 沼氣廠人員配置: 810 人。 發(fā)酵池建成后年產沼氣 175,000 – 350,000 m3。沼氣發(fā)酵項目年總產值約 575,000 – 750,000 元。 養(yǎng)老度假型公寓酒店及生態(tài)觀光旅游項目 建設內容： 酒店式公寓一棟。 養(yǎng)生別墅 20 棟。 小型水庫：在山莊入口處修建水壩一座，可形成一個約 30 畝水面的人工湖。城市的生活壓力和環(huán)境污染，使得越來越多的父母選擇周末或是小長假帶領孩子們一起過過農家樂的休閑生活，甚至是，關系友好的朋友之間也會組團、拼車出游。久而久之，該停車場不單單是作為停車用途，甚至日后可以成為一處別致的景觀。當然，不乏那些喜歡獨自一人放松、凈化心靈的游客，我們也專門為他們開辟獨立的放松空間，宣泄、吶喊、痛哭、狂笑都不在話下。本項目的建設特色在于，集觀光旅游、休閑度假、健身養(yǎng)生、休閑教育為一體，讓年輕學子在學業(yè)繁重之余成群結伴的前來觀光旅游，吸引工作忙碌、無暇照顧家人的青年人將自己的父母和子女安排在此修生養(yǎng)性，聚集志同道合的好友于此休閑度假。本次建設通過建成完整的旅游度假村系統(tǒng)，實現生態(tài)、人文、教育、農事體驗為一體的有機低碳度假山莊。本項目的建設將著重與大別山區(qū)域中的薄刀峰風景區(qū)開發(fā)建設進行合作，形成強勢互補，追求競合的和諧效益。近年來，我國出臺多項政策支持本國國民進行休閑度假，例如調休的節(jié)假日改善了人們的生活結構；國家對于生態(tài)休閑度假項目更是予以大力支持，因為隨著城市人口的急劇膨脹，土地資源的緊張，住房狹窄、交通擁擠、污染嚴重等城市生態(tài)環(huán)境的惡化，人們對自然環(huán)境和鄉(xiāng)村野外的偏好也愈加明顯。從而，可以以周邊的中大型城市作為旅游項目吸引對象。養(yǎng)老度假酒店式公寓和生態(tài)觀光旅游項目的建設場地的區(qū)位條件等基本情況決定了項目是否能夠建設以及建設成功與否。第二是交通條件。羅田當地政府對本項目的支持為項目做大做久創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，當地的居民的土地流轉費用以金入股的方式參與項目運作，這樣就讓當地居民與本項目形成了一個利益的共同體。. 4 不對外銷售房產情況下項目投資收益分析項目估算總投資為 4000 萬元，其中固定資產投資 3800 萬元，流動資金投資 200 萬元。預計每棟別墅的建筑成本為 30萬元、裝修費以及室內設施 50 萬，即 20 棟別墅總費用共 1600 萬。 投資回收報分析酒店項目的建成將通過住宿旅游收益創(chuàng)造。純利潤率為 20%，年利潤可達 600 萬元，投資回收期為 7 年。酒店費用總計 1100萬。該部分包括小型水庫和酒店式公寓前方的休閑廣場建設、游樂設施及園林綠化等，共計預算 300 萬元。 酒店項目的投資收益酒店項目的建成將實行銷售和酒店經營兩種類型的收益創(chuàng)造。預計酒店項目的建成正常年份實現年收入 3000 萬元，預測理由是 10 萬人次，按人均消費 300 元計算。第二年按 50%計，收入 1500 萬，利潤 300 萬，其中投資方收入約為 200 萬元，購房者分得 100 萬元。本計劃書中其它部分的計算均按房產出售的情況來計算。 盡職盡責的，成績突出的總經理每服務一年可獲得公司 %的股份最高至 5%。 每位副總配一位辦事員 (工資 1,200 元/月+績效獎金最高至銷售額的 %+總利潤的 % = 14,400 + 2,800 + 4,450 = 21,650 元/年） 。 其中，一位負責蘑菇生產；一位負責有機養(yǎng)殖場；一位負責有機肥廠和蚯蚓養(yǎng)殖廠；一位負責沼氣發(fā)電項目。 對部門經理負責。 工人分組工作，每組由正副組長負責帶隊，考勤和計件（工資 1,300 元/月+績效獎金最高至銷售額的 %+總利潤的 % = 15,600 + 3,600 + 5,000 = 24,200 元/年）?；竟べY總額：績效獎金最高至銷售額的 5% + 總利潤的 18%。1983 年華中農業(yè)大學土壤與農33 / 52業(yè)化學專業(yè)本科畢業(yè)，1986 年在中國科學院亞熱帶農業(yè)生態(tài)研究所獲碩士學位，2022 在日本北海道大學地域環(huán)境專業(yè)獲博士學位。此外，是 IPCC 特別工作組特邀專家，參與 IPCC 多項評估報告的評審工作。主要從事畜牧場規(guī)劃與設計、豬生產學、動物生物技術等的教學、科研、生產和技術咨詢與推廣等工作。周勝利，華中農業(yè)大學動物科技學院碩士畢業(yè)生。2022 年創(chuàng)辦湖北朝陽職業(yè)培訓學校，現已累計培養(yǎng) 10 多萬各類專業(yè)人才。目前天惠聯(lián)社擁有 50 余個有機、綠色認證標志產品，其成員合作社產品涵蓋了大米、蔬菜、食用菌、水果、蜂蜜、水產、各種畜禽產品等居民基礎消費類農產品，這些產品通過聯(lián)社的生產線進行分揀初加工，進入專業(yè)渠道在終端市場形成品牌。 張厚平，高級經營師。2022 年畢業(yè)于華中師范大學外國語學院英語教育專業(yè)，獲學士學位。項目經濟前景非常好，投資高、風險低，不僅促進羅田縣剩余勞動力的就業(yè)，同時也為羅田縣，甚至是湖北省帶來了巨大的社會效益，是一個不可多得的好項目。除獲得豐厚投資回報外，投資人有機會在項目所在地建養(yǎng)生別墅一套。另外一方面，通過較高的價格回報來實現高的經濟效益，高價格是有機農業(yè)高經濟效益的重要保障。 對區(qū)域經濟的影響本項目運營后，對羅田乃至湖北省的生態(tài)文明建設形成示范效應。 對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響度假村的整體發(fā)展將帶動信息流、人才流、資金流、物流的全面發(fā)展，提高羅田縣對周邊地區(qū)的經濟和文化交流，對提高城市文化、教育發(fā)展有一定促進作用。 也可以到國外開會員制健康食品俱樂部分部或進行連鎖經營，為華人服務。 產業(yè)發(fā)展前景中國地域遼闊，傳統(tǒng)農業(yè)基礎好，勞動力資源豐富，又有生態(tài)農業(yè)、生態(tài)建設的基礎，發(fā)展有機農業(yè)具有較低的成本優(yōu)勢和品種豐富的優(yōu)勢，面臨快速增長的國際市場和已經開始啟動、有巨大潛力的國內市場，中國有機農業(yè)發(fā)展前景光明。那么，健康文化休閑服務產業(yè)就會迎來發(fā)展的高峰。 綜上所述，無論從哪一角度來說，健康文化休閑產業(yè)的發(fā)展壯大都將是必然趨勢。2022 年 12 月 12 日，在國務院常務會議上《“十二五”循環(huán)經濟發(fā)展規(guī)劃》 （以下簡稱《規(guī)劃》 ）獲得通過， 《規(guī)劃》明確發(fā)展循環(huán)經濟的主要目標、重點任務和保障措施。 （摘自中國人大網：43 / 5203/07/）堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，堅持節(jié)約優(yōu)先、保護優(yōu)先、自然恢復為主的方針，著力推進綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，形成節(jié)約資源和保護環(huán)境的空間格局、產業(yè)結構、生產方式、生活方式，從源頭上扭轉生態(tài)環(huán)境惡化趨勢，為人民創(chuàng)造良好生產生活環(huán)境，為全球生態(tài)安全作出貢獻。 首先只為 % 左右有經濟能力的人群提供可靠的健康有機食品供應服務。本項目規(guī)劃涉及的農業(yè)產業(yè)、農業(yè)觀光、創(chuàng)意農業(yè)、養(yǎng)生度假、生態(tài)文化、戶外拓展、水文化等等項目將始終圍繞客戶需求，擬發(fā)展定位為：立足大別山，輻射中部地區(qū)，繼而走向全國，吸引中外游客前來觀光消費。 健康食品來源： 45 / 52 有機生態(tài)農場：本俱樂部將在近郊建立一個封閉式有機生態(tài)農場 （見前六章） 。 普通會員：享受每周兩次送貨服務，每年服務 50 周，每周共 3 公斤有機蔬菜（每次 3 個品種以上，夠兩人食用） ，3 公斤有機水果 (2 種以上)， 2 公斤菇， 1 公斤雞蛋，1 升牛奶，2 公斤肉類（雞，鴨，鵝，豬，牛，羊，魚，黃鱔，泥鰍，甲魚，烏龜或牛蛙） ，2 公斤大米。 鉑金會員：享受每周三次送貨服務，每年服務 50 周，每周共有 6 公斤有46 / 52機蔬菜（每次 6 個品種以上，夠 34 人食用） ，6 公斤有機水果（二種以上） ，6 公斤菇，2 公斤雞蛋， 4 公斤肉類，4 公斤大米。 每年的元月份繳納當年會員費，一次繳完當年的會員費，然后享有整年的服務。非會員的價格高出 3040%。其它營銷方試：1）定點供應： 45 星賓館，高級會（所）館， 高級政俯機關飯?zhí)茫?高級住宅小區(qū)， 會所等。普通會員：50 戶。普通會員：100 戶。 VIP 會員：755 元/周 x 50 周 = 37,750 元/年 + VIP 特權費 1,000 元/年 = 38,750 元/年（120+120+100+25+60+180+150 =755 元） 。鉑金會員：50 戶。第八章 本項目實現的保障本項目策劃人周勝利出生于項目所在地，畢業(yè)于華中農業(yè)大學，曾任華中農業(yè)大學校學生會主席和第九屆湖北省學聯(lián)主席，2022創(chuàng)辦湖北朝陽職業(yè)培訓學校，現已累計培訓各類管