【正文】 、 生態(tài) 文 化 傳 承 、 文 明 新 風(fēng) 培 育 為 目 標(biāo) ， 20222022 年 ， 在 全 國(guó) 不 同 類型 地 區(qū) 試 點(diǎn) 建 設(shè) 1000 個(gè) 天 藍(lán) 、 地 綠 、 水 凈 ， 安 居 、 樂(lè) 業(yè) 、 增 收 的“美 麗 鄉(xiāng) 村 ”。 結(jié) 合 不 同 區(qū) 域 的 氣 候 特 點(diǎn) 和 農(nóng) 戶 的 需 求 ， 集 成 推 廣 農(nóng) 村 沼 氣 、省 柴 節(jié) 煤 、 高 效 低 排 生 物 質(zhì) 爐 等 技 術(shù) 和 產(chǎn) 品 ， 推 進(jìn) 農(nóng) 村 生 態(tài) 文 明 ，大 力 發(fā) 展 健 康 向 上 的 農(nóng) 村 文 化 。 同 時(shí) ， 農(nóng)業(yè) 部 還 將 挖 掘 、 評(píng) 選 一 批 “美 麗 鄉(xiāng) 村 ”建 設(shè) 典 范 ， 推 出 一 批 農(nóng) 村 婦女 沼 氣 之 星 、 農(nóng) 村 環(huán) 保 明 星 、 農(nóng) 業(yè) 科 技 致 富 帶 頭 人 等 典 型 人 物 ， 發(fā)揮 典 型 引 路 、 示 范 帶 頭 的 積 極 作 用 。在總的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念下，規(guī)劃區(qū)重點(diǎn)突出“水” 、 “綠” 、 “野” 、“趣” 、 “融”五大主題形象。野項(xiàng)目具有濃郁的鄉(xiāng)間趣味、美食野味、露天野營(yíng)、自然風(fēng)光、野生特種養(yǎng)殖等自然條件，旅游功能區(qū)及旅游規(guī)劃項(xiàng)目應(yīng)突出鄉(xiāng)“野”特色，還原鄉(xiāng)間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。融本項(xiàng)目將盡可能融合羅田的地方特色，包括特色美食、特色文化；使游客置身本項(xiàng)目文化度假區(qū)域中可以感受和體驗(yàn)到整個(gè)山區(qū)度假的精華。 山莊將根據(jù)市場(chǎng)需求，生產(chǎn)各類高端有機(jī)疏菜，水果，肉類，蛋類，糧食類。 當(dāng)有足夠的人才儲(chǔ)備后，可以在其它省、市開(kāi)分場(chǎng)或進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)，也可以到國(guó)外開(kāi)分場(chǎng)或進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)， 為海外華人服務(wù)，直至公司整體上市。目前可以安排連片種植園約 200300 畝，本計(jì)劃就按 300 畝有機(jī)農(nóng)場(chǎng)設(shè)計(jì)，山林部分暫時(shí)只用于生態(tài)養(yǎng)雞和養(yǎng)黑山羊。 土地平整和規(guī)劃:12 / 52 排灌: 大棚: 有機(jī)肥:有機(jī)種植園內(nèi)將主要施用有機(jī)復(fù)混肥 (每畝每年施用 5 噸以上） 。 人員配置: 19 (第一年) – 45 (第四年) 人。 純利潤(rùn)約為：1,440,000 – 599,200 – 168,000 36,000599000 = 37800 元。 純利潤(rùn)約為： 2,880,000 – 1,001,200 – 599,000 168,000 – 36,000 =2,880,000 – 1,804,200 = 1,075,800 元。有機(jī)種植園固定總投資約為：1,680,000 元。 而且全價(jià)配方飼料價(jià)格高， 可占到養(yǎng)豬總費(fèi)用的 6070%。14 / 52 養(yǎng)殖規(guī)模：為給有機(jī)種植園提供充足的有機(jī)肥，將建立一個(gè)年出欄 1000 頭豬的養(yǎng)豬場(chǎng)，一個(gè)年出欄 1000 只黑山羊殖場(chǎng)和一個(gè)年出欄 5000 只雞的養(yǎng)殖。 并跟據(jù)出氣量安裝配套的發(fā)電機(jī)， 為生態(tài)園供電。 有機(jī)養(yǎng)豬場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算:按會(huì)員制操作的經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算結(jié)果請(qǐng)參考附錄現(xiàn)金流表。也不能有廢氣、廢水、廢料污染嚴(yán)重的工廠。 （可儲(chǔ) 100200 噸谷物)。, 裝有高壓滅菌爐，裝有紫外消毒燈。 蘑菇生產(chǎn): 裝袋和消毒:　 發(fā)菌絲和發(fā)菇： 采收： 蘑菇銷售： 有機(jī)蘑菇廠經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算：16 / 52按規(guī)模生產(chǎn)：蘑菇廠年總產(chǎn)值約 2,000,000 元 (400 噸 x 5 元/公斤 = 2,000,000 元） 。按傳統(tǒng)方式生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格為有機(jī)轉(zhuǎn)換產(chǎn)品的 1/4 左右， 利潤(rùn)也在 1/4 左右。 有機(jī)肥廠 有機(jī)肥廠規(guī)模：由于過(guò)去二十至三十年來(lái)，中國(guó)農(nóng)民們持續(xù)施用大量化肥而極少施用有機(jī)肥，造成大部份土地土壤貧瘠，土壤肥力降低。 為此每畝每年需施用5噸以上的有機(jī)肥?？傎M(fèi)用：600,000 元（建筑結(jié)構(gòu)造價(jià)約 300 元/ m178。 一般蚯蚓吞食有機(jī)物和泥土，經(jīng)過(guò)砂囊研磨、體內(nèi)消化酶和微生物的作用，消化分解18 / 52后合成的鈣鹽連同蚯蚓鈣腺排出的碳酸鈣可形成粘結(jié)土粒。蚯蚓能富集養(yǎng)分。在有機(jī)物豐富的土壤中，一條蚯蚓一年可排出 公斤的蚯蚓糞。 喂養(yǎng)蚯蚓應(yīng)每 35 天加料一次。 回收再利用只占垃圾總量的19 / 521/3 左右。 有機(jī)肥廠經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算:有機(jī)肥廠總投資約 750,000 元。 純利潤(rùn)約為：1,850,000 – 167,000 – 45,000 – 1,000 – 1,200,000 = 1,850,000 – 1,413,000 = 437,000 元。 為滿足人民對(duì)能源的需求，大量發(fā)電的同時(shí)污染了環(huán)境。 該過(guò)程有效地把有機(jī)廢棄物（包括有機(jī)垃圾）20 / 52轉(zhuǎn)化成易于利用的能源和速效有機(jī)肥。 出氣量少， 特別是冬季，出氣量更少。 為了能使有機(jī)種植園做到變廢為寶，將有機(jī)廢棄物資源化和無(wú)害化，做到資源再利用，無(wú)污染，無(wú)有毒排放，低碳，能源自足；為有機(jī)種植園提供大量?jī)?yōu)質(zhì)低成本速效有機(jī)肥， 擬建立大型沼氣發(fā)酵池。 該過(guò)程有效地把有機(jī)廢物轉(zhuǎn)化成易于利用的能源和速效有機(jī)肥。 建立兩個(gè)大型沼氣池就是為了保正無(wú)間斷的為21 / 52農(nóng)場(chǎng)提供沼渣，沼氣和沼液。 沼氣發(fā)酵池的運(yùn)行： 沼肥的利用： 沼氣廠人員配置: 810 人。 發(fā)酵池建成后年產(chǎn)沼氣 175,000 – 350,000 m3。沼氣發(fā)酵項(xiàng)目年總產(chǎn)值約 575,000 – 750,000 元。 養(yǎng)老度假型公寓酒店及生態(tài)觀光旅游項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容： 酒店式公寓一棟。 養(yǎng)生別墅 20 棟。 小型水庫(kù)：在山莊入口處修建水壩一座，可形成一個(gè)約 30 畝水面的人工湖。城市的生活壓力和環(huán)境污染，使得越來(lái)越多的父母選擇周末或是小長(zhǎng)假帶領(lǐng)孩子們一起過(guò)過(guò)農(nóng)家樂(lè)的休閑生活，甚至是，關(guān)系友好的朋友之間也會(huì)組團(tuán)、拼車出游。久而久之，該停車場(chǎng)不單單是作為停車用途，甚至日后可以成為一處別致的景觀。當(dāng)然，不乏那些喜歡獨(dú)自一人放松、凈化心靈的游客，我們也專門為他們開(kāi)辟獨(dú)立的放松空間，宣泄、吶喊、痛哭、狂笑都不在話下。本項(xiàng)目的建設(shè)特色在于，集觀光旅游、休閑度假、健身養(yǎng)生、休閑教育為一體，讓年輕學(xué)子在學(xué)業(yè)繁重之余成群結(jié)伴的前來(lái)觀光旅游，吸引工作忙碌、無(wú)暇照顧家人的青年人將自己的父母和子女安排在此修生養(yǎng)性，聚集志同道合的好友于此休閑度假。本次建設(shè)通過(guò)建成完整的旅游度假村系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、人文、教育、農(nóng)事體驗(yàn)為一體的有機(jī)低碳度假山莊。本項(xiàng)目的建設(shè)將著重與大別山區(qū)域中的薄刀峰風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行合作，形成強(qiáng)勢(shì)互補(bǔ)，追求競(jìng)合的和諧效益。近年來(lái)，我國(guó)出臺(tái)多項(xiàng)政策支持本國(guó)國(guó)民進(jìn)行休閑度假，例如調(diào)休的節(jié)假日改善了人們的生活結(jié)構(gòu)；國(guó)家對(duì)于生態(tài)休閑度假項(xiàng)目更是予以大力支持，因?yàn)殡S著城市人口的急劇膨脹，土地資源的緊張，住房狹窄、交通擁擠、污染嚴(yán)重等城市生態(tài)環(huán)境的惡化，人們對(duì)自然環(huán)境和鄉(xiāng)村野外的偏好也愈加明顯。從而，可以以周邊的中大型城市作為旅游項(xiàng)目吸引對(duì)象。養(yǎng)老度假酒店式公寓和生態(tài)觀光旅游項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地的區(qū)位條件等基本情況決定了項(xiàng)目是否能夠建設(shè)以及建設(shè)成功與否。第二是交通條件。羅田當(dāng)?shù)卣畬?duì)本項(xiàng)目的支持為項(xiàng)目做大做久創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，當(dāng)?shù)氐木用竦耐恋亓鬓D(zhuǎn)費(fèi)用以金入股的方式參與項(xiàng)目運(yùn)作，這樣就讓當(dāng)?shù)鼐用衽c本項(xiàng)目形成了一個(gè)利益的共同體。. 4 不對(duì)外銷售房產(chǎn)情況下項(xiàng)目投資收益分析項(xiàng)目估算總投資為 4000 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 3800 萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資 200 萬(wàn)元。預(yù)計(jì)每棟別墅的建筑成本為 30萬(wàn)元、裝修費(fèi)以及室內(nèi)設(shè)施 50 萬(wàn)，即 20 棟別墅總費(fèi)用共 1600 萬(wàn)。 投資回收?qǐng)?bào)分析酒店項(xiàng)目的建成將通過(guò)住宿旅游收益創(chuàng)造。純利潤(rùn)率為 20%，年利潤(rùn)可達(dá) 600 萬(wàn)元，投資回收期為 7 年。酒店費(fèi)用總計(jì) 1100萬(wàn)。該部分包括小型水庫(kù)和酒店式公寓前方的休閑廣場(chǎng)建設(shè)、游樂(lè)設(shè)施及園林綠化等，共計(jì)預(yù)算 300 萬(wàn)元。 酒店項(xiàng)目的投資收益酒店項(xiàng)目的建成將實(shí)行銷售和酒店經(jīng)營(yíng)兩種類型的收益創(chuàng)造。預(yù)計(jì)酒店項(xiàng)目的建成正常年份實(shí)現(xiàn)年收入 3000 萬(wàn)元，預(yù)測(cè)理由是 10 萬(wàn)人次，按人均消費(fèi) 300 元計(jì)算。第二年按 50%計(jì)，收入 1500 萬(wàn)，利潤(rùn) 300 萬(wàn)，其中投資方收入約為 200 萬(wàn)元，購(gòu)房者分得 100 萬(wàn)元。本計(jì)劃書(shū)中其它部分的計(jì)算均按房產(chǎn)出售的情況來(lái)計(jì)算。 盡職盡責(zé)的，成績(jī)突出的總經(jīng)理每服務(wù)一年可獲得公司 %的股份最高至 5%。 每位副總配一位辦事員 (工資 1,200 元/月+績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤(rùn)的 % = 14,400 + 2,800 + 4,450 = 21,650 元/年） 。 其中，一位負(fù)責(zé)蘑菇生產(chǎn)；一位負(fù)責(zé)有機(jī)養(yǎng)殖場(chǎng)；一位負(fù)責(zé)有機(jī)肥廠和蚯蚓養(yǎng)殖廠；一位負(fù)責(zé)沼氣發(fā)電項(xiàng)目。 對(duì)部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。 工人分組工作，每組由正副組長(zhǎng)負(fù)責(zé)帶隊(duì)，考勤和計(jì)件（工資 1,300 元/月+績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤(rùn)的 % = 15,600 + 3,600 + 5,000 = 24,200 元/年）。基本工資總額：績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 5% + 總利潤(rùn)的 18%。1983 年華中農(nóng)業(yè)大學(xué)土壤與農(nóng)33 / 52業(yè)化學(xué)專業(yè)本科畢業(yè)，1986 年在中國(guó)科學(xué)院亞熱帶農(nóng)業(yè)生態(tài)研究所獲碩士學(xué)位，2022 在日本北海道大學(xué)地域環(huán)境專業(yè)獲博士學(xué)位。此外，是 IPCC 特別工作組特邀專家，參與 IPCC 多項(xiàng)評(píng)估報(bào)告的評(píng)審工作。主要從事畜牧場(chǎng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)、豬生產(chǎn)學(xué)、動(dòng)物生物技術(shù)等的教學(xué)、科研、生產(chǎn)和技術(shù)咨詢與推廣等工作。周勝利，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院碩士畢業(yè)生。2022 年創(chuàng)辦湖北朝陽(yáng)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，現(xiàn)已累計(jì)培養(yǎng) 10 多萬(wàn)各類專業(yè)人才。目前天惠聯(lián)社擁有 50 余個(gè)有機(jī)、綠色認(rèn)證標(biāo)志產(chǎn)品，其成員合作社產(chǎn)品涵蓋了大米、蔬菜、食用菌、水果、蜂蜜、水產(chǎn)、各種畜禽產(chǎn)品等居民基礎(chǔ)消費(fèi)類農(nóng)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品通過(guò)聯(lián)社的生產(chǎn)線進(jìn)行分揀初加工，進(jìn)入專業(yè)渠道在終端市場(chǎng)形成品牌。 張厚平，高級(jí)經(jīng)營(yíng)師。2022 年畢業(yè)于華中師范大學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)院英語(yǔ)教育專業(yè)，獲學(xué)士學(xué)位。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)前景非常好，投資高、風(fēng)險(xiǎn)低，不僅促進(jìn)羅田縣剩余勞動(dòng)力的就業(yè)，同時(shí)也為羅田縣，甚至是湖北省帶來(lái)了巨大的社會(huì)效益，是一個(gè)不可多得的好項(xiàng)目。除獲得豐厚投資回報(bào)外，投資人有機(jī)會(huì)在項(xiàng)目所在地建養(yǎng)生別墅一套。另外一方面，通過(guò)較高的價(jià)格回報(bào)來(lái)實(shí)現(xiàn)高的經(jīng)濟(jì)效益，高價(jià)格是有機(jī)農(nóng)業(yè)高經(jīng)濟(jì)效益的重要保障。 對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，對(duì)羅田乃至湖北省的生態(tài)文明建設(shè)形成示范效應(yīng)。 對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響度假村的整體發(fā)展將帶動(dòng)信息流、人才流、資金流、物流的全面發(fā)展，提高羅田縣對(duì)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和文化交流，對(duì)提高城市文化、教育發(fā)展有一定促進(jìn)作用。 也可以到國(guó)外開(kāi)會(huì)員制健康食品俱樂(lè)部分部或進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)，為華人服務(wù)。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景中國(guó)地域遼闊，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)好，勞動(dòng)力資源豐富，又有生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)具有較低的成本優(yōu)勢(shì)和品種豐富的優(yōu)勢(shì)，面臨快速增長(zhǎng)的國(guó)際市場(chǎng)和已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)、有巨大潛力的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，中國(guó)有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景光明。那么，健康文化休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)就會(huì)迎來(lái)發(fā)展的高峰。 綜上所述，無(wú)論從哪一角度來(lái)說(shuō)，健康文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大都將是必然趨勢(shì)。2022 年 12 月 12 日，在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上《“十二五”循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》 （以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》 ）獲得通過(guò)， 《規(guī)劃》明確發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的主要目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和保障措施。 （摘自中國(guó)人大網(wǎng)：43 / 5203/07/）堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，堅(jiān)持節(jié)約優(yōu)先、保護(hù)優(yōu)先、自然恢復(fù)為主的方針，著力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式，從源頭上扭轉(zhuǎn)生態(tài)環(huán)境惡化趨勢(shì)，為人民創(chuàng)造良好生產(chǎn)生活環(huán)境，為全球生態(tài)安全作出貢獻(xiàn)。 首先只為 % 左右有經(jīng)濟(jì)能力的人群提供可靠的健康有機(jī)食品供應(yīng)服務(wù)。本項(xiàng)目規(guī)劃涉及的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生度假、生態(tài)文化、戶外拓展、水文化等等項(xiàng)目將始終圍繞客戶需求，擬發(fā)展定位為：立足大別山，輻射中部地區(qū)，繼而走向全國(guó)，吸引中外游客前來(lái)觀光消費(fèi)。 健康食品來(lái)源： 45 / 52 有機(jī)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)：本俱樂(lè)部將在近郊建立一個(gè)封閉式有機(jī)生態(tài)農(nóng)場(chǎng) （見(jiàn)前六章） 。 普通會(huì)員：享受每周兩次送貨服務(wù)，每年服務(wù) 50 周，每周共 3 公斤有機(jī)蔬菜（每次 3 個(gè)品種以上，夠兩人食用） ，3 公斤有機(jī)水果 (2 種以上)， 2 公斤菇， 1 公斤雞蛋，1 升牛奶，2 公斤肉類（雞，鴨，鵝，豬，牛，羊，魚(yú)，黃鱔，泥鰍，甲魚(yú)，烏龜或牛蛙） ，2 公斤大米。 鉑金會(huì)員：享受每周三次送貨服務(wù)，每年服務(wù) 50 周，每周共有 6 公斤有46 / 52機(jī)蔬菜（每次 6 個(gè)品種以上，夠 34 人食用） ，6 公斤有機(jī)水果（二種以上） ，6 公斤菇，2 公斤雞蛋， 4 公斤肉類，4 公斤大米。 每年的元月份繳納當(dāng)年會(huì)員費(fèi)，一次繳完當(dāng)年的會(huì)員費(fèi)，然后享有整年的服務(wù)。非會(huì)員的價(jià)格高出 3040%。其它營(yíng)銷方試：1）定點(diǎn)供應(yīng)： 45 星賓館，高級(jí)會(huì)（所）館， 高級(jí)政俯機(jī)關(guān)飯?zhí)茫?高級(jí)住宅小區(qū)， 會(huì)所等。普通會(huì)員：50 戶。普通會(huì)員：100 戶。 VIP 會(huì)員：755 元/周 x 50 周 = 37,750 元/年 + VIP 特權(quán)費(fèi) 1,000 元/年 = 38,750 元/年（120+120+100+25+60+180+150 =755 元） 。鉑金會(huì)員：50 戶。第八章 本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的保障本項(xiàng)目策劃人周勝利出生于項(xiàng)目所在地，畢業(yè)于華中農(nóng)業(yè)大學(xué)，曾任華中農(nóng)業(yè)大學(xué)校學(xué)生會(huì)主席和第九屆湖北省學(xué)聯(lián)主席，2022創(chuàng)辦湖北朝陽(yáng)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，現(xiàn)已累計(jì)培訓(xùn)各類管