萬(wàn)科上海紅郡全裝修工程管理指導(dǎo)書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 鏡安裝（重點(diǎn)做好成品保護(hù)）（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn),分項(xiàng)檢測(cè)調(diào)試，表17）木地板、踢腳線、墻紙鋪貼安裝 、門(mén)吸安裝（表1表17） 細(xì)石砼地坪檢查驗(yàn)收 、色差調(diào)整 （設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施，表17） （表14）樓梯踏步板、欄桿安裝 （細(xì)木工板）制安 、收邊條、及踏步側(cè)板1室內(nèi)墻、頂面涂料 、頂面第二遍涂料（施工前檢查預(yù)留洞口及開(kāi)關(guān)、插座線盒的修整及清潔） 、儲(chǔ)藏柜安裝 、面板、插座、風(fēng)口、燈具安裝、墻面刷第三遍涂料1細(xì)部檢查、整改 （設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，物業(yè)統(tǒng)一表格）1空氣檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、物業(yè)移交 。做法：每家施工單位確定一個(gè)相對(duì)固定的地方（比如一幢的某一套房?jī)?nèi)），將需現(xiàn)場(chǎng)加工的材料及構(gòu)件集中安排在指定地點(diǎn)進(jìn)行加工，在加工完成后再運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，即加工和安裝分開(kāi)進(jìn)行。4） 按照合同要求對(duì)分包單位進(jìn)行管理。9） 竣工后向甲方提供完整的竣工資料供存檔。5） 施工過(guò)程中，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位及時(shí)做好落收清工作并做好相關(guān)產(chǎn)品的成品保護(hù)和過(guò)程維護(hù)工作。施工單位工作1） 編制施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理、甲方審批。細(xì)部檢查分二次：毛胚房檢查和全裝修檢查。5） 組織總包、裝修單位進(jìn)行半成品驗(yàn)收移交工作，并進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2） 熟悉施工圖紙，組織內(nèi)部施工圖紙的學(xué)習(xí)。物業(yè)細(xì)部檢查分毛胚房和全裝修房檢查兩個(gè)階段。6）技術(shù)交底，在施工圖紙、施工方案、施工樣板得到確認(rèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)交底。一、 施工準(zhǔn)備及管理職責(zé)項(xiàng)目部的工作1）合同交底，填寫(xiě)工程合同交底單。戶型設(shè)計(jì)樣板分二步：首先在設(shè)計(jì)部確認(rèn)的管線白圖的基礎(chǔ)上，施工戶型管線樣板，達(dá)到二個(gè)目的，確認(rèn)水電管線設(shè)計(jì)布置基本原則及布置要求,由設(shè)計(jì)部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；確認(rèn)施工標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目部、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和驗(yàn)收。在裝修的施工管理過(guò)程中，堅(jiān)持樣板引路的操作辦法，不但要做工序樣板，還要做戶型設(shè)計(jì)樣板，按照不同的戶型做戶型設(shè)計(jì)樣板。最后，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收及移交，主要包括：清理保潔、竣工驗(yàn)收、室內(nèi)空氣檢測(cè)，移交物業(yè)。4） 材料清單的確認(rèn)，材料清單注明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、規(guī)格、包裝情況，避免操作過(guò)程中用料不當(dāng)而造成浪費(fèi)。9） 組織物業(yè)開(kāi)展細(xì)部檢查，落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，做到及時(shí)整改。監(jiān)理工作1） 熟悉合同，參加合同交底，不少于一次的內(nèi)部合同培訓(xùn)。4） 組織對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的討論、審批。8） 落實(shí)物業(yè)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改。10） 監(jiān)理合同規(guī)定的其它職責(zé)。4） 按照施工圖紙、戶型樣板、設(shè)計(jì)變更通知組織施工管理。8） 參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住前聯(lián)合驗(yàn)收，積極整改缺陷事項(xiàng)。3） 檢查并督促鋁合金門(mén)窗廠家完成及維護(hù)成品保護(hù)工作。二、 “工廠化”集中加工目的：提高文明施工、施工工藝、施工質(zhì)量水平，推行“工廠化”集中加工。（總包）（總包）（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，總包單位表格）、地面盛水試驗(yàn)（總包）（檢查內(nèi)容：是否有撞傷、變形、破損、砂漿污染等）及成品保護(hù)措施驗(yàn)收（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，表2）、乙供材料清單及計(jì)劃（需報(bào)審）（包括甲指乙供材料）（需報(bào)審）（與甲方、監(jiān)理協(xié)調(diào)）、分項(xiàng)工程計(jì)劃管道井砌筑、裝修水電管道施工及衛(wèi)生間墻面防水 （基礎(chǔ)為20cm高細(xì)石導(dǎo)墻）混凝土、粉刷（包含凈水管道、煤氣管道、同層排水管道）施工，煤氣管道施工，水管試壓，煤氣管道氣密性試驗(yàn)及驗(yàn)收（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，表3）。 第三階段，裝修完成后的裝修質(zhì)量檢查： 功能性檢查及觀感檢查。 施工質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)：1） 毛坯房交接、鋁合金門(mén)窗保護(hù)措施驗(yàn)收2） 廚房、衛(wèi)生間管線堵洞盛水試驗(yàn)。6） 地暖標(biāo)高、管線試壓的驗(yàn)收。10） 衛(wèi)生潔具的盛水驗(yàn)收。14） 單套竣工移交物業(yè)驗(yàn)收。細(xì)部檢查時(shí)，除質(zhì)量問(wèn)題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽(yáng)角方正度及順直，進(jìn)行壁柜及更衣室的方正檢測(cè)，對(duì)地面、頂面和墻面的平整度檢測(cè)，對(duì)洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100％檢查。5）全裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí)，要求對(duì)增加的水電管線做到暗敷設(shè)，開(kāi)關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。 2） 合理安排工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。整體保護(hù)統(tǒng)一交由裝修施工單位負(fù)責(zé)。（5） 進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。 全過(guò)程跟蹤裝修工程施工過(guò)程，對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。七、 施工節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求（1）瓷磚墻面： 開(kāi)關(guān)/插座上下、左右應(yīng)對(duì)齊 磨邊不能破邊、飛邊、毛邊不得跨二塊磚墻磚拼縫整齊， 廚、衛(wèi)生間周邊做300 mm高防水 淋浴房周邊墻面做1800 mm高防水 （2）瓷磚地面：與木地板相接處的瓷磚側(cè)面 淋浴房地漏位置居中不能跨兩塊磚鋪貼用砂漿需做防水 （3）室內(nèi)吊頂及空調(diào)風(fēng)口基層安裝 輕鋼龍骨吊頂：吊桿距主龍骨端部距離應(yīng)不大于300mm 空調(diào)風(fēng)口基層：風(fēng)口垂直部位不應(yīng) 石膏板固定釘眼涂刷防銹漆加設(shè)吊筋，采取周邊加固。監(jiān)理全過(guò)程跟蹤檢查原則：監(jiān)理從材料進(jìn)廠開(kāi)始進(jìn)行全過(guò)程跟蹤檢查控制。 玻璃在加工廠內(nèi)進(jìn)行雙面保護(hù)，每邊留30MM，在現(xiàn)場(chǎng)安裝過(guò)程中需要局部臨時(shí)除去保護(hù)膜的，在該項(xiàng)工作完成后立即恢復(fù)保護(hù)膜。 在精裝修施工前，進(jìn)行工序移交，重點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)措施移交
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1