【正文】 節(jié)點(diǎn)和施工工序的控制，主要包括：廚房、衛(wèi)生間的管線堵漏，中央空調(diào)管線布置及內(nèi)機(jī)安裝，防水施工及盛水試驗(yàn)，地暖管線布置及隱蔽驗(yàn)收，墻地磚的排版彈線，水管試壓，潔具及設(shè)備安裝、櫥柜安裝、樓梯踏步及欄桿安裝、成品保護(hù)等，通球、通水、通電實(shí)驗(yàn)，細(xì)部檢查及整改等。8） 參加監(jiān)理單位組織的每周巡查，全面檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案及操作指引的情況，及時(shí)糾正不符合要求的操作。在控制施工進(jìn)度的同時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站檢查。參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。7） 提供室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告。 物業(yè)細(xì)部檢查小組 負(fù)責(zé)毛坯房及全裝修房全面的驗(yàn)收。第二階段，裝修施工階段的功能性檢查 1）上水打壓、單元系統(tǒng)打壓的細(xì)部檢查； 2）廚房、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查； 3）門(mén)窗（含鋁合金門(mén)窗、進(jìn)戶門(mén)、室內(nèi)木門(mén)）的開(kāi)啟檢查。5） 木質(zhì)材料的防腐措施、安裝驗(yàn)收。13） 物業(yè)細(xì)部質(zhì)量檢查驗(yàn)收。4）裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。工序保護(hù)由工序施工單位（廠家）負(fù)責(zé)，保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工，裝修單位負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督。 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。半成品不裸露原則：加工、安裝過(guò)程必須確保鋁合金門(mén)窗框、扇（包括空腔內(nèi)）有完整的保護(hù)，裝修階段用紙板增加保護(hù)措施。 配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護(hù)，并用膠帶紙固定。精裝修施工時(shí)，對(duì)鋁合金門(mén)窗100MM以下范圍進(jìn)行保護(hù)，用紙版、膠帶紙和鋁合金粘結(jié)。 主要保護(hù)措施： 材料進(jìn)廠家后必須進(jìn)行半成品驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后先保護(hù)后加工。（3）嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過(guò)程，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。 全裝修材料控制措施 （1）樣板房裝修完成后，即完成相應(yīng)的甲供材料表(需經(jīng)設(shè)計(jì)及采購(gòu)部確認(rèn))，作為裝飾單位申請(qǐng)甲供材料及現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收的依據(jù)； （2） 所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。6）水電管線檢測(cè)后方可進(jìn)行吊頂?shù)仁┕ぁ?全裝修施工過(guò)程質(zhì)量控制（1）裝修施工過(guò)程控制：1）大面積施工前必須做樣板間。7） 給水支管線試壓驗(yàn)收。六、 質(zhì)量控制要點(diǎn)本全裝修工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。做法：每家施工單位確定一個(gè)相對(duì)固定的地方（比如一幢的某一套房?jī)?nèi)），將需現(xiàn)場(chǎng)加工的材料及構(gòu)件集中安排在指定地點(diǎn)進(jìn)行加工，在加工完成后再運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，即加工和安裝分開(kāi)進(jìn)行。9） 竣工后向甲方提供完整的竣工資料供存檔。施工單位工作1） 編制施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理、甲方審批。5） 組織總包、裝修單位進(jìn)行半成品驗(yàn)收移交工作，并進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。物業(yè)細(xì)部檢查分毛胚房和全裝修房檢查兩個(gè)階段。一、 施工準(zhǔn)備及管理職責(zé)項(xiàng)目部的工作1）合同交底，填寫(xiě)工程合同交底單。在裝修的施工管理過(guò)程中，堅(jiān)持樣板引路的操作辦法，不但要做工序樣板，還要做戶型設(shè)計(jì)樣板，按照不同的戶型做戶型設(shè)計(jì)樣板。4） 材料清單的確認(rèn)，材料清單注明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、包裝情況，避免操作過(guò)程中用料不當(dāng)而造成浪費(fèi)。監(jiān)理工作1） 熟悉合同，參加合同交底，不少于一次的內(nèi)部合同培訓(xùn)。8） 落實(shí)物業(yè)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改。4） 按照施工圖紙、戶型樣板、設(shè)計(jì)變更通知組織施工管理。3） 檢查并督促鋁合金門(mén)窗廠家完成及維護(hù)成品保護(hù)工作。（總包）（總包）（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，總包單位表格）、地面盛水試驗(yàn)（總包）（檢查內(nèi)容：是否有撞傷、變形、破損、砂漿污染等）及成品保護(hù)措施驗(yàn)收（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，表2）、乙供材料清單及計(jì)劃（需報(bào)審）（包括甲指乙供材料）（需報(bào)審）（與甲方、監(jiān)理協(xié)調(diào)）、分項(xiàng)工程計(jì)劃管道井砌筑、裝修水電管道施工及衛(wèi)生間墻面防水 （基礎(chǔ)為20cm高細(xì)石導(dǎo)墻）混凝土、粉刷（包含凈水管道、煤氣管道、同層排水管道）施工，煤氣管道施工，水管試壓，煤氣管道氣密性試驗(yàn)及驗(yàn)收（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，表3）。 施工質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)：1） 毛坯房交接、鋁合金門(mén)窗保護(hù)措施驗(yàn)收2） 廚房、衛(wèi)生間管線堵洞盛水試驗(yàn)。10） 衛(wèi)生潔具的盛水驗(yàn)收。細(xì)部檢查時(shí)，除質(zhì)量問(wèn)題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽(yáng)角方正度及順直，進(jìn)行壁柜及更衣室的方正檢測(cè)，對(duì)地面、頂面和墻面的平整度檢測(cè)，對(duì)洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100％檢查。 2） 合理安排工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。（5） 進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。七、 施工節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求（1）瓷磚墻面： 開(kāi)關(guān)/插座上下、左右應(yīng)對(duì)齊 磨邊不能破邊、飛邊、毛邊不得跨二塊磚墻磚拼縫整齊， 廚、衛(wèi)生間周邊做300 mm高防水 淋浴房周邊墻面做1800 mm高防水 （2）瓷磚地面：與木地板相接處的瓷磚側(cè)面 淋浴房地漏位置居中不能跨兩塊磚鋪貼用砂漿需做防水 （3）室內(nèi)吊頂及空調(diào)風(fēng)口基層安裝 輕鋼龍骨吊頂：吊桿距主龍骨端部距離應(yīng)不大于300mm 空調(diào)風(fēng)口基層：風(fēng)口垂直部位不應(yīng) 石膏板固定釘眼涂刷防銹漆加設(shè)吊筋，采取周邊加固。 玻璃在加工廠內(nèi)進(jìn)行雙面保護(hù)，每邊留30MM，在現(xiàn)場(chǎng)安裝過(guò)程中需要局部臨時(shí)除去保護(hù)膜的，在該項(xiàng)工作完成后立即恢復(fù)保護(hù)膜