【正文】 玻璃在加工廠內(nèi)進(jìn)行雙面保護(hù)，每邊留30MM，在現(xiàn)場(chǎng)安裝過程中需要局部臨時(shí)除去保護(hù)膜的，在該項(xiàng)工作完成后立即恢復(fù)保護(hù)膜。（5） 進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。細(xì)部檢查時(shí)，除質(zhì)量問題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽角方正度及順直，進(jìn)行壁柜及更衣室的方正檢測(cè)，對(duì)地面、頂面和墻面的平整度檢測(cè)，對(duì)洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100％檢查。 施工質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)：1） 毛坯房交接、鋁合金門窗保護(hù)措施驗(yàn)收2） 廚房、衛(wèi)生間管線堵洞盛水試驗(yàn)。3） 檢查并督促鋁合金門窗廠家完成及維護(hù)成品保護(hù)工作。8） 落實(shí)物業(yè)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時(shí)整改。4） 材料清單的確認(rèn)，材料清單注明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、規(guī)格、包裝情況，避免操作過程中用料不當(dāng)而造成浪費(fèi)。一、 施工準(zhǔn)備及管理職責(zé)項(xiàng)目部的工作1）合同交底，填寫工程合同交底單。5） 組織總包、裝修單位進(jìn)行半成品驗(yàn)收移交工作，并進(jìn)行書面確認(rèn)。9） 竣工后向甲方提供完整的竣工資料供存檔。六、 質(zhì)量控制要點(diǎn)本全裝修工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。 全裝修施工過程質(zhì)量控制（1）裝修施工過程控制：1）大面積施工前必須做樣板間。 全裝修材料控制措施 （1）樣板房裝修完成后，即完成相應(yīng)的甲供材料表(需經(jīng)設(shè)計(jì)及采購部確認(rèn))，作為裝飾單位申請(qǐng)甲供材料及現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收的依據(jù)； （2） 所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。 主要保護(hù)措施： 材料進(jìn)廠家后必須進(jìn)行半成品驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后先保護(hù)后加工。 配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護(hù)，并用膠帶紙固定。 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。4）裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。5） 木質(zhì)材料的防腐措施、安裝驗(yàn)收。 物業(yè)細(xì)部檢查小組 負(fù)責(zé)毛坯房及全裝修房全面的驗(yàn)收。參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。8） 參加監(jiān)理單位組織的每周巡查，全面檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案及操作指引的情況，及時(shí)糾正不符合要求的操作。其次在管線樣板確認(rèn)的基礎(chǔ)上，由設(shè)計(jì)部提供初步施工圖，開始戶型設(shè)計(jì)樣板的施工，在戶型樣板施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，調(diào)整設(shè)計(jì)效果，再組織設(shè)計(jì)、客服中心、物業(yè)等部門對(duì)全裝修樣板戶型進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在戶型樣板完全得到確認(rèn)后，制作竣工圖，再以竣工圖為依據(jù)安排大面積施工。3） 根據(jù)全裝修工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。6） 配合甲方的細(xì)部檢查，積極落實(shí)整改工作。 （設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，物業(yè)統(tǒng)一表格） 類別墅全裝修施工工序圖片： 全裝修檢查表格一覽表 特注：物業(yè)細(xì)部檢查分三個(gè)階段，需在物業(yè)細(xì)部檢查合同中增加下述檢查事項(xiàng)：第一階段， 毛坯房完成后的土建質(zhì)量檢查： 1）頂棚（層高）及開間尺寸檢查；2）煙道檢查；3）出墻洞檢查；4）預(yù)埋箱盒檢查；5）內(nèi)墻面檢查；6）屋面盛水試驗(yàn)檢查；7）外墻淋水試驗(yàn)的細(xì)部檢查。12） 成品保護(hù)措施驗(yàn)收。3） 施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。先保護(hù)后加工原則：檢驗(yàn)合格的材料先進(jìn)行保護(hù)，后上生產(chǎn)線加工。 其它措施見專題“鋁合金門窗保護(hù)門窗工程管理指引”。作為隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目為：各類管線（強(qiáng)、弱電排管，給排水管道）施工；所有吊頂內(nèi)項(xiàng)目及龍骨施工；地暖施工；涂料基層驗(yàn)收；防水驗(yàn)收；規(guī)定的施工質(zhì)量停歇點(diǎn)。7）櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g，燃?xì)獗砗蠊苋粲裳b修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。8） 吊頂龍骨安裝驗(yàn)收。要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地點(diǎn)加工，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)尺寸，集中加工，不允許在現(xiàn)場(chǎng)切割，包括木龍骨、木地板、墻地磚、櫥柜、陽臺(tái)欄桿、樓梯踏步和欄桿扶手等。2） 編制甲供材料的申請(qǐng)計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方及監(jiān)理審批。10） 細(xì)部檢查過程中，對(duì)物業(yè)細(xì)部檢查小組的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督，以驗(yàn)證物業(yè)細(xì)部檢查的力度。萬科上海紅郡全裝修工程管理指導(dǎo)書編制部門：金豐項(xiàng)目部編制時(shí)間：2006年10月紅郡全裝修工程管理指導(dǎo)書為了加強(qiáng)紅郡全裝修施工管理水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目部編制了該全裝修施工操作指引。11） 組織竣工驗(yàn)收及移交物業(yè)，落實(shí)整改工作。3） 進(jìn)場(chǎng)的施工材料及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收；及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。三、 設(shè)計(jì)、施工樣板計(jì)劃 水電管線施工圖室內(nèi)裝飾圖水電管線施工室內(nèi)裝飾施工設(shè)計(jì)調(diào)整及出竣工圖06．5．1806．6．806．5．．8四、 工程進(jìn)度計(jì)劃紅郡一期施工進(jìn)度序號(hào)項(xiàng)目名稱時(shí)間起始時(shí)間完成時(shí)間1水平標(biāo)高1月15日1月25日2空調(diào)安裝1月20日2月12日3拆除墻體1月17日2月12日4門洞切割1月20日3月12日5門套基層安裝2月1日3月15日6吊平頂2月1日3月20日7電氣管線3月8日3月25日8地暖主管安裝3月10日3月25日9裝飾給排水1月25日3月28日10墻體及管道井砌粉2月1日3月18日11櫥柜圖紙3月10日3月25日12外墻內(nèi)保溫3月10日3月25日13地面找平3月15日3月30日14櫥柜復(fù)測(cè)