【正文】 玻璃在加工廠內(nèi)進行雙面保護，每邊留30MM，在現(xiàn)場安裝過程中需要局部臨時除去保護膜的，在該項工作完成后立即恢復(fù)保護膜。（5） 進場材料未經(jīng)檢驗合格并簽認，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場，另行存放。細部檢查時，除質(zhì)量問題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽角方正度及順直，進行壁柜及更衣室的方正檢測，對地面、頂面和墻面的平整度檢測，對洞口留置位置、大小、坡度進行100％檢查。 施工質(zhì)量停歇驗收點：1） 毛坯房交接、鋁合金門窗保護措施驗收2） 廚房、衛(wèi)生間管線堵洞盛水試驗。3） 檢查并督促鋁合金門窗廠家完成及維護成品保護工作。8） 落實物業(yè)細部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時整改。4） 材料清單的確認，材料清單注明該分項工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、規(guī)格、包裝情況，避免操作過程中用料不當(dāng)而造成浪費。一、 施工準(zhǔn)備及管理職責(zé)項目部的工作1）合同交底，填寫工程合同交底單。5） 組織總包、裝修單位進行半成品驗收移交工作，并進行書面確認。9） 竣工后向甲方提供完整的竣工資料供存檔。六、 質(zhì)量控制要點本全裝修工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。 全裝修施工過程質(zhì)量控制（1）裝修施工過程控制：1）大面積施工前必須做樣板間。 全裝修材料控制措施 （1）樣板房裝修完成后，即完成相應(yīng)的甲供材料表(需經(jīng)設(shè)計及采購部確認)，作為裝飾單位申請甲供材料及現(xiàn)場檢查驗收的依據(jù)； （2） 所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場報驗都經(jīng)過嚴格把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關(guān)性能的檢測報告。 主要保護措施： 材料進廠家后必須進行半成品驗收，達到標(biāo)準(zhǔn)后先保護后加工。 配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護，并用膠帶紙固定。 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時予以糾正。4）裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進行設(shè)計修改的節(jié)點深化，力求做到做法統(tǒng)一。5） 木質(zhì)材料的防腐措施、安裝驗收。 物業(yè)細部檢查小組 負責(zé)毛坯房及全裝修房全面的驗收。參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗收，協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部落實整改，直至小業(yè)主收樓。8） 參加監(jiān)理單位組織的每周巡查，全面檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案及操作指引的情況，及時糾正不符合要求的操作。其次在管線樣板確認的基礎(chǔ)上，由設(shè)計部提供初步施工圖，開始戶型設(shè)計樣板的施工，在戶型樣板施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，調(diào)整設(shè)計效果，再組織設(shè)計、客服中心、物業(yè)等部門對全裝修樣板戶型進行風(fēng)險評估，在戶型樣板完全得到確認后，制作竣工圖，再以竣工圖為依據(jù)安排大面積施工。3） 根據(jù)全裝修工程的特點，編制監(jiān)理實施細則。6） 配合甲方的細部檢查，積極落實整改工作。 （設(shè)置質(zhì)量停歇驗收點，物業(yè)統(tǒng)一表格） 類別墅全裝修施工工序圖片： 全裝修檢查表格一覽表 特注：物業(yè)細部檢查分三個階段，需在物業(yè)細部檢查合同中增加下述檢查事項：第一階段， 毛坯房完成后的土建質(zhì)量檢查： 1）頂棚（層高）及開間尺寸檢查；2）煙道檢查；3）出墻洞檢查；4）預(yù)埋箱盒檢查；5）內(nèi)墻面檢查；6）屋面盛水試驗檢查；7）外墻淋水試驗的細部檢查。12） 成品保護措施驗收。3） 施工期間做好產(chǎn)品保護工作。先保護后加工原則：檢驗合格的材料先進行保護，后上生產(chǎn)線加工。 其它措施見專題“鋁合金門窗保護門窗工程管理指引”。作為隱蔽工程驗收的項目為：各類管線（強、弱電排管，給排水管道）施工；所有吊頂內(nèi)項目及龍骨施工；地暖施工；涂料基層驗收；防水驗收；規(guī)定的施工質(zhì)量停歇點。7）櫥柜設(shè)計應(yīng)考慮掛設(shè)燃氣表空間，燃氣表后管若由裝修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。8） 吊頂龍骨安裝驗收。要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地點加工，經(jīng)現(xiàn)場實測尺寸，集中加工，不允許在現(xiàn)場切割，包括木龍骨、木地板、墻地磚、櫥柜、陽臺欄桿、樓梯踏步和欄桿扶手等。2） 編制甲供材料的申請計劃及施工進度計劃報甲方及監(jiān)理審批。10） 細部檢查過程中，對物業(yè)細部檢查小組的工作質(zhì)量進行抽查監(jiān)督，以驗證物業(yè)細部檢查的力度。萬科上海紅郡全裝修工程管理指導(dǎo)書編制部門：金豐項目部編制時間：2006年10月紅郡全裝修工程管理指導(dǎo)書為了加強紅郡全裝修施工管理水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),項目部編制了該全裝修施工操作指引。11） 組織竣工驗收及移交物業(yè)，落實整改工作。3） 進場的施工材料及時報監(jiān)理驗收；及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。三、 設(shè)計、施工樣板計劃 水電管線施工圖室內(nèi)裝飾圖水電管線施工室內(nèi)裝飾施工設(shè)計調(diào)整及出竣工圖06．5．1806．6．806．5．．8四、 工程進度計劃紅郡一期施工進度序號項目名稱時間起始時間完成時間1水平標(biāo)高1月15日1月25日2空調(diào)安裝1月20日2月12日3拆除墻體1月17日2月12日4門洞切割1月20日3月12日5門套基層安裝2月1日3月15日6吊平頂2月1日3月20日7電氣管線3月8日3月25日8地暖主管安裝3月10日3月25日9裝飾給排水1月25日3月28日10墻體及管道井砌粉2月1日3月18日11櫥柜圖紙3月10日3月25日12外墻內(nèi)保溫3月10日3月25日13地面找平3月15日3月30日14櫥柜復(fù)測