【正文】 系統(tǒng)聯(lián)動運行。（1）義務(wù)消防員負(fù)責(zé)隨時監(jiān)督本單位的消防安全工作。做到本單位工作人員人人會使用滅火器材撲救初起火災(zāi)，會進(jìn)行人員疏散，會撥打火警119，懂得火災(zāi)中逃生的基本方法?；鹎閲?yán)重時要立即撥打火警119電話報警。（2）熟悉消防設(shè)施設(shè)備日常管理和維護(hù)，數(shù)量掌握消防規(guī)范及強弱電知識，熟悉國家和地方消防有關(guān)法律法規(guī)。（1）年齡50周歲以下，身體健康，高中以上文化程度，有兩年以上消防管理工作經(jīng)驗。（5）對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，愛崗敬業(yè)。（5）有良好的修養(yǎng)，有一定的語言表達(dá)能力。 各管理處應(yīng)保持本管理處所轄樓宇疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上堆放雜物影響疏散的障礙物。 各管理處嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。 檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。 各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。 制定符合本公司實際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。 演練結(jié)束后應(yīng)召開講評會，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時修改和完善預(yù)案。 防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。 未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。未經(jīng)試驗正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應(yīng)切斷電源。 、培訓(xùn)制度 每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。 消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防維保部負(fù)責(zé)，消防維保部主管每半月按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。 （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。 （2）各部門主管定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。 要結(jié)合部門消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計劃地對每個義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個人都具有實際操作技能。6. 消防維保部工作規(guī)程 規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好。 。 ，應(yīng)嚴(yán)格遵守〈消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程〉，并按〈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃〉進(jìn)行。按自檢鍵后，進(jìn)行復(fù)位，讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，不能復(fù)位應(yīng)查明原因； d）故障功能： ——主電源故障，檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良的情況； ——備用電源故障，檢查充電裝置，電池是否損壞，有無斷線； ——探測回路故障，檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好，有無探測被取下，終端監(jiān)控器有無損壞。 ：每年12月20日前由消防維保部主管及班組長組織對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗，填寫〈消防系統(tǒng)年（季）檢查上保養(yǎng)記錄〉： a》應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的火災(zāi)探測器探頭（取50%）進(jìn)行一次實效模擬試驗，對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃； b》（a、b除外）； c》試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。 ，在8小時內(nèi)無法解決的，應(yīng)將其故障原因、解決時間上報公司經(jīng)理，并按批準(zhǔn)的時間限期解決。 規(guī)范制定滅火預(yù)案的工作程序，確保滅火預(yù)案的有效性、實用性。 。制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實施時能收到良好的效果具有實用性。 ，小區(qū)火災(zāi)特點及火險隱患較大的部位確定重點防火部位，并進(jìn)行標(biāo)識，在每年12月10日前制定完畢小區(qū)重點防火部位滅火預(yù)案（或進(jìn)行修訂），并報公司審批。 ： a）水泵房和樓頂設(shè)有生活用水水池，可轉(zhuǎn)化為消防用水，東西兩側(cè)每層樓均設(shè)有4個消防結(jié)合器，距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水； b）會所每層樓通道均設(shè)有兩個室內(nèi)消防栓，首層前面有游泳池可直接轉(zhuǎn)化為消防水池，有3個消防結(jié)合器及1個地面消防栓向大樓供水； c）大酒店、會所的內(nèi)部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料，耐火極限為二級，其中如卡拉OK，裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度很快。 b）消防裝備： ——消防維保部可鋪設(shè)水袋供水； ——重點防火部位安裝有自動滅火系統(tǒng)，能施放藥劑自動滅火； ——自備手提式、推車式“1211”滅火器，能撲救小型和初期火災(zāi)。 （平面圖）由消防維保部主管繪制重點防火部位滅火作戰(zhàn)計劃平面圖，貼在每個消防控制中心或存檔備案。 ，由消防維保部主管定期組織練習(xí)。 ，歸檔治理，長期保存。，向員工進(jìn)行教育及表揚或批評。好的表揚或獎勵，差的批評或罰款。、遺留火種是否注意并處理好。、易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、氣的處理情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。 　　二、適用范圍 　　適用于麗華物業(yè)轄區(qū)內(nèi)火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理。 　　四、程序要點 　　報警與確認(rèn) 　　　(1)火警信息。 　　　?、亲魣缶?　　火災(zāi)撲救及現(xiàn)場控制 　　　(1)消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案立即組織滅火和對現(xiàn)場進(jìn)行控制，消防管理中心主管應(yīng)臨指揮，具體要求如下： 　　　?、畔颉?19”臺報警，并派隊員到必經(jīng)路口引導(dǎo)； 　　　?、仆ㄖ踩幘o急組織安護(hù)衛(wèi)員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行外圍警戒和交通管制； 　　　?、峭ㄖ谰S保部立即組織相關(guān)人員趕赴火場進(jìn)行疏散，救護(hù)被困人員，搶救財物，協(xié)助滅火； 　　　?、韧ㄖ姽嚅_相關(guān)電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵，保證消防供水； 　　　?、上拦芾碇行陌嘟M長在其主管的指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶，施放滅火，控制火勢。 　　　(5)疏散及轉(zhuǎn)移物資： 　　　　⑴秩序維護(hù)部協(xié)助安頓、疏散住戶，協(xié)助運送火場中被困或受傷人員； 　　　?、乒舅袉T工應(yīng)積極主動進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，撤出易燃、易爆物品，搶救公私財物。 　　　(4)總結(jié)滅火工作的經(jīng)驗及教訓(xùn)?！　∪?、職責(zé) 　　消防維保部負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。 　　　(2)對符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行入庫登記。 　　　(3)配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認(rèn)，并進(jìn)行班次登記移交?！　　?2)水帶、水槍： 　　　?、潘畮?含接口)和水槍應(yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓(箱)內(nèi)、小區(qū)各安全員亭里； 　　　?、扑畮?、水槍只用于火場供水和平時訓(xùn)練； 　　　　⑶水帶用后應(yīng)保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上(崗?fù)せ蛳老鋬?nèi))；　　　?、人畮Ы涌谙嗷ミB接時，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開； 　　　?、善綍r訓(xùn)練用水帶(水槍)時，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損； 　　　?、首⒁夥莱?、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應(yīng)置于通風(fēng)干燥的地方。　　　(4)消防斧及消防腰斧： 　　　?、畔栏拖姥糜诨饒銎普郏?　　　　⑵消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上； 　　　?、窍姥凶冃?、裂縫或橡膠柄套損壞時，應(yīng)停止使用。單車只能在防火檢查時專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。 　　　(8)滅火器(“1211”滅火器)： 　　　?、艤缁鹌髋渲迷谛^(qū)安全員崗?fù)ず蜆菍尤?、五、七的消防箱?nèi)，高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器，電房、機房內(nèi)均配備有推車式“1211”滅火器； 　　　?、茰缁鹌鲬?yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈震動。 　　維修保養(yǎng) 　　　(1)消防維保部班組長和機動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)€、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防維保部進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)?！　∠谰S保部主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防維保部班長認(rèn)真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統(tǒng)計表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。 《年度消防演習(xí)計劃》，并組織實施。 《年度消防演習(xí)計劃》的內(nèi)容包括： a）每年11月9日（或1月19日）舉行一次大型綜合消防演習(xí)；同時舉辦以防火知識宣傳為內(nèi)容的“119宣傳活動月”活動，參加部門包括物業(yè)部機關(guān)各部門、消防維保部、護(hù)衛(wèi)處、工程維修部、事務(wù)部、園林綠化部、保潔部及轄區(qū)相關(guān)公共娛樂場所的從業(yè)人員； b）每半年舉行一次實地出水操，沿兩節(jié)拉梯（樓層）鋪設(shè)水帶，模擬著火源射水演習(xí)，組織護(hù)衛(wèi)處人員參加觀看此次活動； c）每季度可利用消防栓出水操進(jìn)行以班次為單位的實地射水演習(xí)。 f）演習(xí)的項目； g）演習(xí)的步驟。 。 。 ，消防維保部班組長組織消防員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。 、消火栓操作規(guī)程指導(dǎo)使用人正確使用滅火器，確保滅火器保持持續(xù)正常使用能力。，按下壓把,CO2氣體即噴出。，伸展膠管，雙手緊握噴筒，操作者在火焰上風(fēng)位置，拉出保險銷，逆時針旋開閥門，對準(zhǔn)火焰根部噴射，逐漸推進(jìn)，直到將火完全撲滅。，注意避免扭折。，不能保存重用，須到消防器材店重新灌氣后才能存使用。，并由專人管理。、地下車庫配置的消防器材。、設(shè)備、器材均是消防應(yīng)急使用，嚴(yán)禁在非緊急狀態(tài)下使用或挪作他用。 滅火器配置統(tǒng)計表 年　月　日配置區(qū)域防火責(zé)任人序號滅火器類型規(guī)　格數(shù)　量備 注審核： 制表： 班組防火安全自查表 項目名稱 年星期發(fā)現(xiàn)隱患情況隱患產(chǎn)生原因整改情況負(fù)責(zé)人簽名月日班組自查一二三四五六日部門意見消防維保部意見使用說明1. 班組成員每天對本部門自查一次并記錄。年 月 日隱患情況和應(yīng)采取措施：整改結(jié)果：責(zé)任人：年 月 日復(fù)查情況：復(fù)查人：年 月 日 消防系統(tǒng)保養(yǎng)質(zhì)量控制表1消防報警系統(tǒng)填報說明序號設(shè)備名稱考核數(shù)量月平均故障數(shù)量平均故障率％控制故障率％是否達(dá)標(biāo)。報警主機可報的故障統(tǒng)計可在每天規(guī)定的時間段內(nèi)摘取。要求100％達(dá)到要求。　　　　　　　　　　　　　　　　　感煙探測器報警信號－啟動控制防火卷簾門下降的輸出模塊－防火卷簾門下降到底－防火卷簾門下降到底的低限位信號通過輸入模塊反饋到消防主機－消防報警控制器顯示防火卷簾關(guān)閉的信號?！崿F(xiàn)　　可以手動強降　實現(xiàn)　　19停非消防電手動報警按鈕“或”兩只火災(zāi)探測器報警信號“與”啟動消防狀態(tài)下非消防電源切換輸出模塊動作－斷路器脫扣機構(gòu)動作－斷路器跳閘。 麗華物業(yè)消防器材臺帳樓號墻壁消火栓數(shù)量墻壁消火栓卷盤器材地上消火栓備注滅火器墻壁消火栓水槍水帶 消防水喉 報警器槍頭連接處報警器銅錘