【正文】 /個(gè)不含材料7拆熱水器、抽油煙機(jī)1020元/臺(tái)不含材料8安裝窗簾、拉窗10元/個(gè)不含材料9安裝熱水器30元/臺(tái)不含材料10更換馬桶水箱配件（水壓/非水壓）2030元/個(gè)不含材料11檢修電路30元/人時(shí)，1小時(shí)后按10元/人時(shí)計(jì)不含材料12修理更換平開(kāi)關(guān)、插座、電話盒10元/個(gè)不含材料13更換鐵門(mén)（需電焊）、木門(mén)鎖30元、10元/把不含材料14更換普通水龍頭、日光管、為燈泡、軟管5元/個(gè)不含材料15安裝吊扇、壁扇15元/臺(tái)不含材料16修理不銹鋼防盜門(mén)（燒氬弧焊）50元/扇不含材料17修木門(mén)25元/扇不含材料18其它小修小補(bǔ)5元/次不含材料備注：以上為參考價(jià)，如遇其它項(xiàng)目或維修難度較大的特殊情況，其收費(fèi)與業(yè)主商定，并填寫(xiě)《派工單》。 積極做好節(jié)約、安全用電宣傳工作，對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施。 做好防小動(dòng)物、防水、防火工作，確保安全運(yùn)行。 堅(jiān)守崗位，定時(shí)巡視設(shè)備，注意負(fù)荷變動(dòng)，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真作好巡查記錄。 持證上崗，遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。 認(rèn)真記錄業(yè)主、使用人的維修申請(qǐng)及投訴，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向主任助理報(bào)告。對(duì)于故障線路，必須在停電作業(yè)線路柜的主開(kāi)關(guān)把手上掛“禁止合閘”標(biāo)志牌。 掌握水電方面的一般技術(shù)、技能。若屬有償服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主解釋清楚，并聲明需收適當(dāng)費(fèi)用，經(jīng)業(yè)主同意后，進(jìn)行維修，維修結(jié)束后，應(yīng)用抹布將現(xiàn)場(chǎng)維修棄物收拾干凈。 注：維修工不得收受禮物，不得接受住戶的一杯水或一支煙等。 電的維修（維修人員排除故障在確認(rèn)線路完好后，方可恢復(fù)送電。若線路完好，則查看接線端子上的接線是否牢固，最后更換電源開(kāi)關(guān)，將電源按線路允許的額定容量接到電源上，恢復(fù)正常供電。確認(rèn)是表本身質(zhì)量原因而燒壞，可更換由供電局認(rèn)可校準(zhǔn)后同意使用的同一型號(hào)電度表，否則將按照以上原因繼續(xù)查找故障點(diǎn) 驗(yàn)電 當(dāng)故障排除后，確認(rèn)線路完好時(shí)，方可送電，并用萬(wàn)用表測(cè)量電壓是否正常。 線路出現(xiàn)斷線。 )中的情況，先斷開(kāi)此回路電源開(kāi)關(guān)，將插座重新接線，確認(rèn)接線牢固可靠后，方可送電。 燈內(nèi)燈絲燒斷。 )中的情況，將電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，用萬(wàn)用表檢查照明線路有否短路或斷路現(xiàn)象，故障排除后，更換保險(xiǎn)絲，方可送電。維修完畢后48小時(shí)跟蹤查看，看是否還有其它地方漏水。 維修時(shí)先關(guān)水表前的總閥，后打通漏水處墻面瓷片，取出破漏水管。 水龍頭漏水 檢查漏水情況，拆下水龍頭，檢查內(nèi)芯栓，如是內(nèi)芯斷裂應(yīng)更換內(nèi)芯。 開(kāi)關(guān)、接頭漏水 檢查開(kāi)關(guān)，接頭何處漏水，如有破損情況，應(yīng)及時(shí)檢修。 如是軟管斷裂漏水，應(yīng)及時(shí)更換軟管，并把接頭處接好。在水泥凝固以后（約需四小時(shí)），再在周?chē)菟畽z驗(yàn)。 維修完畢后，把臉（菜）盆的水儲(chǔ)滿后再排放，使之暢通為止。 蓋好檢查口，進(jìn)入室內(nèi)后放水沖洗，能正常使用。 浴缸堵塞和漏水 堵塞 用疏通機(jī)疏通，再用水試通至正常為止。 疏通地漏 先用抽子試通，若不通則打開(kāi)檢查口檢查，清理雜物。 助理員負(fù)責(zé)巡查、糾正房屋本體設(shè)施及公共場(chǎng)地、不規(guī)范使用現(xiàn)象。 在用戶有特殊情況需占用或使用公共場(chǎng)地時(shí)，助理員應(yīng)請(qǐng)用戶寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，在不違反（消防安全管理?xiàng)l例）和房屋的美觀整體的前提下，根據(jù)“有償使用”的原則，對(duì)相關(guān)公共場(chǎng)地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃。房屋養(yǎng)護(hù)和修繕管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511 助理員必須服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，熟悉業(yè)務(wù)技能，定期有計(jì)劃地做好對(duì)房屋的修繕工作，保持恢復(fù)其使用功能。 管理處負(fù)責(zé)房屋養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)根據(jù)《派工單》對(duì)業(yè)主、使用人進(jìn)行服務(wù)工作的回訪，收集業(yè)主、使用人對(duì)維修人員服務(wù)態(tài)度及維修工作質(zhì)量的反饋信息，物業(yè)公司相關(guān)人員對(duì)維修工作進(jìn)行相應(yīng)的檢查監(jiān)督。 管理處所有維修工具必須按《維修工具登記表》進(jìn)行登記。 由清潔公司負(fù)責(zé)噴水池及周邊的保潔工作，包括對(duì)噴水池進(jìn)行吸塵、換水、清理雜物，要求每一個(gè)清潔員必須注意節(jié)約用水，杜絕浪費(fèi)。 路燈、草坪燈開(kāi)關(guān)時(shí)間根據(jù)時(shí)令而定。制冷設(shè)備操作維修說(shuō)明WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511 操作步驟 按開(kāi)關(guān)工作鍵開(kāi)始試驗(yàn)運(yùn)行。 在冷氣或除濕運(yùn)行狀態(tài)下，室外機(jī)能正常起動(dòng)，吸氣管手感涼且結(jié)霜, 排氣管很熱，甚至燙手，壓縮機(jī)噪音較小，室內(nèi)機(jī)送冷風(fēng)。 室外機(jī)應(yīng)放置于蔭涼避陽(yáng)處，環(huán)境溫度不得高于43℃。 注意有些金屬邊緣和冷凝器的翼片很鋒利，不正確的操作可能導(dǎo)致傷害 切勿將棍桿之物塞進(jìn)正在運(yùn)行中的室外機(jī)高速風(fēng)扇，危險(xiǎn)！ 高空作業(yè)要帶好安全帶，做足安全措施。 電工刀、電工錘、工具袋、安全帶、人字馬梯等。 檢查線路接點(diǎn)、開(kāi)關(guān)是否良好。 冷凝滴水是否滲漏。 開(kāi)啟主機(jī)。 關(guān)閉主機(jī) 關(guān)閉顯示器。 操作人員無(wú)論是短暫離開(kāi)還是長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)前，都必須遵循正常程序退出系統(tǒng)，并作屏幕保護(hù)或關(guān)機(jī)，防止他人使用。再檢查是否病毒感染，軟件安裝、配置問(wèn)題引起的死機(jī)；檢查后，再同時(shí)按鍵盤(pán)上的“CTRL”、“ALT”和“DEL”鍵啟動(dòng)，或主機(jī)箱上的“RESET”按鈕，重新啟動(dòng)電腦。 嚴(yán)禁上機(jī)玩游戲。 插撥線須在關(guān)閉電源后進(jìn)行。 檢查電腦設(shè)備的螺絲、電源、線路是否松脫。 按“開(kāi)關(guān)”鍵，等待復(fù)印機(jī)預(yù)熱（1分鐘左右）。 選擇復(fù)印的尺寸（百分比）。 在數(shù)字鍵上按下需復(fù)印的份數(shù)。 關(guān)閉總電源。 當(dāng)復(fù)印機(jī)需添加墨粉時(shí)（墨粉指示燈亮），打開(kāi)復(fù)印機(jī)蓋，移出墨粉筒，更換墨粉，同時(shí)打開(kāi)廢粉倉(cāng)的門(mén)，更換廢粉盒。 復(fù)印機(jī)背面與墻面之間留出10厘米以上的間隙，以便通風(fēng)、散熱。 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目： 擦拭清潔原稿底臺(tái)及原稿蓋板。 注意事項(xiàng) 閘桿升變降或降變升時(shí)，須先按停止按鈕。 使用工具 手搖柄、機(jī)箱門(mén)鎖匙。 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批、內(nèi)六角匙、電工鉗、工具袋等。 檢查手搖柄、機(jī)箱門(mén)鎖匙是否完好。 給排水泵手動(dòng)啟動(dòng)： 在控制柜上把“自動(dòng)／手動(dòng)/自動(dòng)”選擇開(kāi)關(guān)置于“手動(dòng)”位置，按“啟動(dòng)”鈕，水泵啟動(dòng)運(yùn)行，按“停止”按鈕，水泵停止運(yùn)行。 設(shè)備運(yùn)行之前，必須確認(rèn)打開(kāi)進(jìn)、出水閥門(mén)。 套筒、開(kāi)口硬扳、活動(dòng)扳手、梅花扳手、大力鉗。 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目： 檢查污水泵泵體有無(wú)垃圾堵塞。 操作切換手動(dòng)、自動(dòng)功能是否良好。1. 5 放氣進(jìn)入中、低壓管道供氣。 不得隨意動(dòng)火檢修、檢修需有氣房管理人員監(jiān)護(hù)。 大小十字、一字螺絲批、工具袋等。 供氣附屬設(shè)施工作性能檢查。 檢查水位溫度計(jì)是否在安全工作區(qū)域。1. 3 調(diào)節(jié)監(jiān)視器，觀察監(jiān)控區(qū)域的圖像顯示是否清晰，使其監(jiān)控性能良好。 如有異常，要查明原因，填好值班記錄，立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。 尖咀鉗、斜口鉗、工具袋等。 清潔監(jiān)控設(shè)備（攝像頭、顯示屏等）外觀衛(wèi)生。 切勿吸煙、點(diǎn)火、按動(dòng)電開(kāi)關(guān)、電鈴、打手機(jī)等相關(guān)的任何電及電器， 避免瞬間打火引爆可燃?xì)怏w或燃料。講明自己的姓名、所屬部門(mén)，并在現(xiàn)場(chǎng)等候其他人員的到達(dá)。 如有必要，報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。 確認(rèn)修好，即可恢復(fù)供水。 空調(diào)排放的冷凝水，必須排放于設(shè)計(jì)安裝好的排