物業(yè)保潔工作手冊-預(yù)覽頁
【正文】 每月用膠水管對地下車庫地面進(jìn)行一次沖洗，沖洗后及時(shí)將積水清掃干凈。 二 適用范圍 適用于所有保潔用具、用品的管理與分發(fā)使用。非自然損壞、丟失有由其個(gè)人負(fù)責(zé)。適用于龍山國際小區(qū)雨、雪天氣的管理服務(wù)工作； 三、 職責(zé) : 保潔班長負(fù)責(zé)在雨、雪天氣環(huán)境下組織人員，現(xiàn)場實(shí)施和檢查工作； 保潔員負(fù)責(zé)現(xiàn)場實(shí)施工作； 其它各部門做好配合工作； 四、 工作程序 雨天的清潔 雨天保潔班長應(yīng)現(xiàn)場指導(dǎo)，安排人員及時(shí)鋪設(shè)防滑地毯，用干拖布對門廳、電梯等增加拖擦次數(shù)； 保潔人員及時(shí)清理小區(qū)路面積水，必要時(shí)增加室外清潔、巡檢次數(shù)； 保潔人員應(yīng)關(guān)好各樓層的門窗，防止風(fēng)雨刮進(jìn)樓內(nèi)淋濕墻面、地面及打碎玻璃； 雪天的清潔 雪天全體人員應(yīng)提前 1 小時(shí)到崗，清理積雪，當(dāng)班保潔人員、維修人員、保安員負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)和區(qū)外人行道的積雪清理工作； 門廳內(nèi)鋪設(shè)防滑地毯，擺放警示牌，用干拖布、抹布等清潔用品對門廳、電梯增加清掃頻次； 保潔人員應(yīng)及時(shí)對責(zé)任區(qū)樓門棟道路清掃或播撒工業(yè)鹽；防止路滑； 注意事項(xiàng) : 保潔班長應(yīng)提前檢查雨、雪天氣工具用品的準(zhǔn)備情況；主要包括 :大掃把、推雪板、鐵锨、防滑地毯、告示牌、拖布、雨鞋、雨衣、石鹽等； 雨、雪天氣清潔時(shí)應(yīng)注意安全，禁止冒險(xiǎn)作業(yè)； 雨天作業(yè)時(shí)應(yīng)穿戴雨鞋、雨衣，雪天應(yīng)注意防滑防凍； 如遇特殊天氣，保潔班長需加強(qiáng)檢查，并將檢查記錄在 保潔班長工作記錄表上 ； 服務(wù)業(yè)主 報(bào)效社會 衛(wèi)生消剎工作規(guī)定與流程 編號： JATWYLSGJ5006 文件生效期： 2020 年 6 月 25日 一、 目的 規(guī)范衛(wèi)生消殺工作程序，凈化小區(qū)環(huán)境。 消殺工作前，保潔班長必須詳盡地告訴作業(yè)人員應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。 消殺區(qū)域： 各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍、垃圾中轉(zhuǎn)間； 各部門辦公室、員工宿舍、食堂； 除四害 消殺 的主要藥物 : 滅鼠： 溴敵隆、大隆、敵鼠鈉鹽等。 滅蟑螂： 有機(jī)磷類、擬除蟲菊脂類等。 噴殺操作要點(diǎn)： 穿戴好防護(hù)衣帽、橡膠手套； 將噴殺藥品按要求進(jìn)行稀釋注入噴霧器里； 服務(wù)業(yè)主 報(bào)效社會 對上述區(qū)域進(jìn)行噴殺。其他月份具體參照各標(biāo)準(zhǔn)操作流程的要求進(jìn)行消殺。 投放鼠藥必須在保 證安全的前提下進(jìn)行，小區(qū)發(fā)放通知，及時(shí)通知業(yè)主，必要時(shí)掛上明顯的標(biāo)識。 龍山國際小區(qū) 裝修建筑垃圾 處理 要求 編號： JATWYLSGJ5007 文件生效期： 2020 年 6 月 25 日有關(guān)建筑裝修后產(chǎn)生的建筑垃圾處理問題 : 1 垃圾不能散放，實(shí)行袋裝化； 2 裝修作業(yè)時(shí)需關(guān)門作業(yè)，以免噪音影響其他業(yè)主和灰塵四溢； 服務(wù)業(yè)主 報(bào)效社會 3 不能將垃圾存放在門口、樓內(nèi)公共通道以及室外其它公共區(qū)域；垃圾袋裝之后由裝修部門 自行將垃圾運(yùn)送到小區(qū)指定的建筑垃圾存放點(diǎn)； 4 不能隨地扔建筑和生活垃圾，不能隨地大、小便； 5 裝修人員和裝修材料及建筑垃圾不能乘坐客梯，需乘坐貨梯； 6 房間外的公共區(qū)域禁止存放裝修材料和其它用具； 7 嚴(yán)禁從窗口外拋垃圾，以免造成危險(xiǎn)和環(huán)境污染； 8 裝修部門不能在樓內(nèi)、外公共區(qū)域亂貼廣告； 服務(wù)業(yè)主 報(bào)效社會 龍山國際小區(qū)綠化養(yǎng) 護(hù)管理制度 編號： JATWYLSGJ5008 文件生效期： 2020 年 6 月 25 日一、養(yǎng)護(hù)范圍： 龍山國際小區(qū)內(nèi)樹木、綠草花卉等植物。 養(yǎng)護(hù)單位 乙方必須根據(jù)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并接受甲方監(jiān)督。 對有造型要求的植物，必須每月修剪一次，使其保持良好造型。 一年生植物，如各種草本類花卉的正常凋謝不屬于 養(yǎng)護(hù)單位 負(fù)責(zé)范圍。 養(yǎng)護(hù)單位、物業(yè)公司 方及時(shí)關(guān)注新的養(yǎng)護(hù)技術(shù)，互相學(xué)習(xí)，保持綠化養(yǎng)護(hù)工作科學(xué)有序的按照計(jì)劃開展。甲乙雙方及時(shí)溝通。如采用化學(xué)方式，配置的藥水需對人體無毒。 在繼續(xù)抓好除蟲滅病工作同時(shí)，特別要認(rèn)真防治危害樹木的主要害蟲，如天牛、皮蟲、刺蛾、秋螟、蚜蟲，采取用在樹木周圍種敵百蟲及在樹木、根、莖、葉上噴灑鉀銨磷的方法進(jìn)行綜合防治。 按照季相變化，保證在夏天開花的植物開花。 12 月份要做好用稻草繩包扎樹木的防寒工作。 對于病蟲害的防治，首先采取園藝的方法，在此方法不奏效的情況下，可以用物理和化學(xué)的方法進(jìn)行防治，對于化學(xué)方法必須采用環(huán)保農(nóng)藥 (禁用：敵敵畏 DDT)，樂果等國家明令禁止的種類。 乙方安排工作人員的人數(shù)為 3 月 ~10 月份 2 人以上， 11 月 ~2 月 1~2
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