【正文】 和規(guī)范要求的，及時(shí)提出處理意見(jiàn)，否則處以100～300元的罰款。對(duì)砼、砂漿試塊制作，不用計(jì)量或弄虛作假不加以制止，處以100～200元的罰款。1加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)備的安全檢查，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有設(shè)置防護(hù)排、防護(hù)罩、安裝漏電保護(hù)器，對(duì)不符合施工安全要求的，監(jiān)督施工限期整改，否則處以200～500元的罰款。1施工單位上報(bào)的各種簽證，要嚴(yán)格把關(guān)、實(shí)事求是，對(duì)弄虛作假、同流合污的處以500～1000元罰款；從中收受施工單位好處的處以1000～3000元罰款，直至開(kāi)除或追究其它責(zé)任。1施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量或技術(shù)問(wèn)題，施工單位接到通知而不到現(xiàn)場(chǎng)處理影響施工和質(zhì)量的，處以500～1000元/次的罰款。2加強(qiáng)水、電施工預(yù)埋、留工作的監(jiān)督檢查，否則出現(xiàn)遺漏現(xiàn)場(chǎng)，影響施工和質(zhì)量，處以50～200元/處的罰款。2資料員不按規(guī)定進(jìn)行分類整理、雜亂無(wú)章，處以50～100元/次的罰款。施工單位人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行人身傷害和攻擊的視情節(jié)輕重處以500～1000元的罰款，直到追究刑事責(zé)任。適時(shí)：嚴(yán)格按工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)料，以保證施工流程的順利進(jìn)行。二、物料的采購(gòu)管理公司的材料采購(gòu)實(shí)行計(jì)劃管理。（2）質(zhì)量審計(jì)：由工程監(jiān)理單位和工程部有關(guān)人員對(duì)供貨廠商進(jìn)行質(zhì)量審計(jì)，否決不符合要求的企業(yè)。三、物料采購(gòu)程序請(qǐng)購(gòu)：倉(cāng)庫(kù)保管人員按庫(kù)房存量情況，施工進(jìn)度計(jì)劃或用料預(yù)算，逐項(xiàng)注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、需求日期，填報(bào)材料采購(gòu)申請(qǐng)表，緊急請(qǐng)購(gòu)物品須注明，報(bào)公司分管經(jīng)理批準(zhǔn)后交采購(gòu)人員辦理（大宗材料采購(gòu)除外）。四、物料驗(yàn)收入庫(kù)管理物料入庫(kù)：未經(jīng)檢查和檢驗(yàn)合格的物料不準(zhǔn)進(jìn)入貨位，更不能投入使用。庫(kù)房須建立嚴(yán)格的出入庫(kù)手續(xù)。物料管理除了有物料帳外，每一種物料都應(yīng)登記管理卡片，注明材料名稱、規(guī)格等，做到帳物相符、卡物相符。一年一次大盤(pán)點(diǎn)，對(duì)過(guò)期報(bào)廢物料及時(shí)清理。第十章 施工現(xiàn)場(chǎng)管理控制程序1 職責(zé) 工程部協(xié)調(diào)各個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，并負(fù)責(zé)本程序在施工過(guò)程中正確有效的運(yùn)行，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整及改進(jìn)。，主要內(nèi)容如下： a）施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境調(diào)查； b）施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）； c）施工現(xiàn)場(chǎng)施工條件等。 施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)劃和布置 施工單位進(jìn)場(chǎng)前，由工程部提供資料，并辦理臨時(shí)房屋、占道等城建規(guī)劃手續(xù)。 b）“三通一平”已完成，并能滿足施工需要；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。 e）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。工程部和監(jiān)理單位根據(jù)施工單位所報(bào)工程進(jìn)度月報(bào)(下月計(jì)劃完成工作量，本月實(shí)際完成工作量及形象進(jìn)度)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，對(duì)影響施工進(jìn)度的因素應(yīng)盡早發(fā)現(xiàn)并及時(shí)排除處理。c）施工過(guò)程中，工程部、施工單位和監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)行施工及施工質(zhì)量檢驗(yàn)所使用的計(jì)量器具、設(shè)備應(yīng)進(jìn)行鑒定。 b）工程部督促監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位堅(jiān)持正確的施工操作方法，全部工程都要按操作規(guī)范的要求嚴(yán)格執(zhí)行。 e）季節(jié)施工由施工單位采取季節(jié)施工措施，工程部實(shí)行監(jiān)督。 g）施工現(xiàn)場(chǎng)按照《工程防護(hù)控制程序》規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，對(duì)施工半成品規(guī)定防護(hù)責(zé)任制和防護(hù)辦法，在施工工序交接時(shí)應(yīng)對(duì)防護(hù)狀態(tài)進(jìn)行交接。實(shí)際損失款項(xiàng)將從工程價(jià)款撥付時(shí)扣除。 工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收，工程部會(huì)同施工單位整理三套竣工驗(yàn)收資料，其中一份按有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)送綿陽(yáng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)督站備案，一份交物業(yè)公司實(shí)施保修，另一份移交公司企業(yè)管理部歸檔。按照《安全文明施工控制程序》和《施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境控制程序》的規(guī)定，對(duì)安全文明施工、消防設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)材料堆放、計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、施工噪聲、施工粉塵、現(xiàn)場(chǎng)垃圾和危險(xiǎn)品控制等進(jìn)行檢查。 現(xiàn)場(chǎng)記錄 在施工管理中，各專業(yè)人員按工程日志管理辦法規(guī)定填寫(xiě)“工程日志”，并監(jiān)督檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工人員做好各種記錄。，應(yīng)由工程部、監(jiān)理單位會(huì)簽后交施工單位施工。會(huì)議由監(jiān)理單位人員做好會(huì)議記錄并交工程部一份備查，工程部應(yīng)不定期進(jìn)行檢查追蹤。 圖紙技術(shù)資料由工程部專人管理，各專業(yè)技術(shù)人員領(lǐng)取的圖紙?jiān)谑褂弥幸ＷC完整無(wú)損，竣工后交回。2 工作要求 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底施工前，工程部組織監(jiān)理單位、施工單位、以及設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員，進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底。 c)圖紙會(huì)審提出的變更，交設(shè)計(jì)單位確認(rèn)變更發(fā)下后，工程部應(yīng)書(shū)面形式通知施工單位、監(jiān)理單位，并應(yīng)有交接記錄。 圖紙會(huì)審答復(fù)意見(jiàn)及設(shè)計(jì)技術(shù)交底資料，作為工程資料由工程部按《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定進(jìn)行存檔。，包括地下、架空、管線的拆除、遷建及清除后的驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)定位軸線和龍門(mén)樁的測(cè)試驗(yàn)收。、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段應(yīng)實(shí)地考察，須廠家完善其質(zhì)量保證措施。，其中，所提出的施工方案是否可行，對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠性措施，重點(diǎn)分部工程是否編制了施工方法文件，如鋼筋工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、外墻裝飾工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯安裝工程、室內(nèi)高級(jí)裝飾工程，是否有防治工程通病的技術(shù)措施和保證工程質(zhì)量的質(zhì)量預(yù)控措施，是否編制了土建、安裝、裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)化流程和網(wǎng)絡(luò)圖。上道工序完成后，施工單位要進(jìn)行自檢，自檢合格后，由現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行檢驗(yàn)，合格認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序。，監(jiān)理單位應(yīng)每月進(jìn)行一次書(shū)面月報(bào)，認(rèn)真及時(shí)審查施工單位提出的主體工程或重要的分部分項(xiàng)工程的預(yù)控措施是否可行可靠，并要認(rèn)真監(jiān)督實(shí)施，另外要認(rèn)真檢查施工單位質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及實(shí)施情況。、檢查，施工單位應(yīng)遵照《監(jiān)理規(guī)范》及其它有關(guān)要求，積極配合監(jiān)理工程師的工作，服從監(jiān)理工程師的管理。b) 參照已知高程控制基準(zhǔn)點(diǎn)，在工程的四個(gè)角上設(shè)置四個(gè)高程控制點(diǎn)，作為結(jié)構(gòu)施工時(shí)的標(biāo)高控制起算點(diǎn)，結(jié)構(gòu)施工時(shí)每層均需由起算點(diǎn)傳遞高程，其標(biāo)高控制點(diǎn)閉合環(huán)誤差不得大于5毫米，樓層間誤差不得大于3毫米，總高誤差不得大于10毫米。，按照規(guī)范要求作蓄水試驗(yàn)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)工程部、監(jiān)理單位、施工單位簽發(fā)“分項(xiàng)工程交接聯(lián)合驗(yàn)收合格單”后方準(zhǔn)進(jìn)行后續(xù)工序，如果防水屬甲方外包工程，施工單位與外包隊(duì)伍應(yīng)互相配合，協(xié)同作業(yè)，并且施工單位應(yīng)依據(jù)《工程防護(hù)控制程序》做好防水工程交接后的防護(hù)工作，在驗(yàn)收簽發(fā)“分項(xiàng)工程交接聯(lián)合驗(yàn)收單”后出現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，則由施工單位負(fù)責(zé)，與外包隊(duì)伍無(wú)關(guān)，否則由外包隊(duì)負(fù)責(zé)。、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收簽發(fā)合格“分項(xiàng)工程交接聯(lián)合驗(yàn)收合格單”后方準(zhǔn)施工，如門(mén)窗是甲方外包工程，應(yīng)有外包隊(duì)參與驗(yàn)收，通過(guò)后簽發(fā)“分項(xiàng)工程交接聯(lián)合驗(yàn)收合格單”，對(duì)于驗(yàn)收合格簽發(fā)驗(yàn)收合格通知單后在施工當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如門(mén)窗洞口破壞等由外包隊(duì)負(fù)責(zé)，否則應(yīng)提出書(shū)面整改報(bào)告，由施工單位整改通過(guò)后，門(mén)窗工程尚可施工。施工單位準(zhǔn)許甲方直接聘用其它施工單位進(jìn)行單位工程施工。、電由施工單位免費(fèi)供給，并由施工單位將水、電供應(yīng)至雙方同意之指定位置，以后之所有工作接水龍頭，電線工作由分包單位自理。監(jiān)理單位和施工單位嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。所有材料檢驗(yàn)合格證，均需監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則，一律不準(zhǔn)用于工程上。，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐蝕材料、絕緣材料、保溫材料、等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用，監(jiān)理工程師均須參與試配與試驗(yàn)。、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、和對(duì)施工要求須充分了解，慎重選擇和使用材料。：由監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提供的材料質(zhì)量保證資料、試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行審核，取得認(rèn)可后方能使用。，施工單位須給予監(jiān)理工程師最少1個(gè)工作日的書(shū)面通知去檢查，否則，因施工單位的過(guò)失，不能得到監(jiān)理工程師有效的檢驗(yàn)，而造成工程延期等其它后果由施工單位負(fù)責(zé)。，設(shè)備等由施工單位提供卸貨服務(wù)及儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，物料、設(shè)備送抵工地后之保管由施工單位負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，具體管理應(yīng)符合《工程防護(hù)控制程序》的規(guī)定。具體手續(xù)辦理按《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 具體安全文明施工措施由施工單位執(zhí)行、落實(shí)。，嚴(yán)格要求做到按施工總平面圖及政府有關(guān)規(guī)定設(shè)置加工現(xiàn)場(chǎng)地、搭設(shè)臨建、堆放材料，保證施工道路暢通，按文明達(dá)標(biāo)要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制，經(jīng)理部、施工處按規(guī)定設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的的日常管理和監(jiān)督檢查工作，施工班組設(shè)兼職安全員。，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，施工單位應(yīng)以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后實(shí)施，由施工單位承擔(dān)安全防護(hù)費(fèi)用。d) 加強(qiáng)防火工作，氧氣、乙炔分開(kāi)存放，集中管理，現(xiàn)場(chǎng)配齊消防器具。 施工單位文明施工實(shí)施要求 施工單位應(yīng)遵守政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、以及環(huán)境保護(hù)和文明施工等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，保持施工場(chǎng)地清潔，并在收工前將場(chǎng)地清理干凈，將建筑垃圾等廢棄物運(yùn)出工地，上述費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。、石料場(chǎng)，自動(dòng)化混凝土攪拌站，鋼筋堆放場(chǎng)地面均采用地瓜石墊層，上為現(xiàn)澆素混凝土地面，砂石料場(chǎng)周圍有240厚磚墻圍砌。，做到無(wú)蚊蠅，無(wú)鼠害，無(wú)飯食中毒，使職工飯食衛(wèi)生、舒適。第十六章 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境控制程序1 職責(zé)工程部、監(jiān)理單位驗(yàn)收、監(jiān)督負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境檢查監(jiān)督。 開(kāi)工前施工單位下發(fā)詳細(xì)的關(guān)于控制工程噪音污染的文件至各班組，組織工人認(rèn)真學(xué)習(xí)，設(shè)專人監(jiān)督。 易燃易爆物品設(shè)專用倉(cāng)庫(kù)，并由專人管理，在倉(cāng)庫(kù)門(mén)前掛設(shè)明顯標(biāo)志牌，施工現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)單位均配備齊全消防器材，設(shè)專區(qū)存放，標(biāo)志明顯，防止挪用。 用水泵或其它方法保持工地及工程中所有挖土坑沒(méi)有積水，不論是來(lái)自雨水 、暴雨、滲透、地下積水或地面流水。 加強(qiáng)成品保護(hù)，如細(xì)木制品、燈具，配電柜等材料，要求廠家必須有可靠的包裝保護(hù)措施。，用角鋼作護(hù)角，進(jìn)料的門(mén)窗陽(yáng)角用鐵皮包起來(lái)。、水電、暖通安裝密切配合，互相創(chuàng)造條件，對(duì)預(yù)埋件，預(yù)埋管線，先在模板的相應(yīng)部位劃線做標(biāo)記，然后將管線預(yù)埋件等在模板上加以固定。否則如出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，劃清責(zé)任按《施工過(guò)程質(zhì)量控制點(diǎn)控制程序》執(zhí)行。，若該等物料有任何損壞及不適當(dāng)?shù)脑挘┕挝粦?yīng)以書(shū)面形式通知工程部。 未經(jīng)檢驗(yàn)就進(jìn)行下道工序作業(yè)的。 嚴(yán)格復(fù)工報(bào)告的審批制度，凡停工后復(fù)工，施工單位要申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位和工程部同意后，由相關(guān)人員簽署意見(jiàn)返給施工單位方可復(fù)工。工程部有權(quán)下發(fā)延期撥款通知單、罰款通知單、或采取其它相應(yīng)措施。工程部（簽字）日期監(jiān)理單位（簽字）日期施工單位（簽字）日期注:本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份。 工程部負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)濟(jì)簽證的審核。按合同規(guī)定，施工圖預(yù)算包干的除外； b) 非施工單位責(zé)任造成的返修、加固、拆除工程費(fèi)用以及因其它原因造成的誤工費(fèi)用； c) 零星工程的工程量確認(rèn)； d) 其它由于本公司原因而發(fā)生的費(fèi)用。 工程部接到簽證單后，立即組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員和預(yù)算人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，確認(rèn)施工所發(fā)生的工程量。經(jīng)濟(jì)簽證必須一事一簽、一事一單、隨發(fā)生隨簽，后補(bǔ)簽證無(wú)效，涂改數(shù)、字無(wú)效。b) 中期付款：在工程施工當(dāng)中，撥付給施工單位的工程款項(xiàng)。%，在每次中期付款中扣除，在所有竣工驗(yàn)收合格竣工結(jié)算中一并支付。如簽證具有遞延性或施工尚未完成的，在中期撥款中不予支付，在施工結(jié)速或竣工結(jié)算中一并撥付。雙方按照合同及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。符：工程量清單施工單位（簽字/日期）監(jiān)理單位審核意見(jiàn)：總監(jiān)/代表（簽字/日期）：工程部審核意見(jiàn)：工程部工程師（簽字/日期）：工程部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)負(fù)責(zé)人（簽字/日期） 注：本表一式四份，項(xiàng)目管理部、工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份第二十一章 工程竣工（單項(xiàng)）驗(yàn)收控制程序 1 職責(zé)。預(yù)驗(yàn)應(yīng)做好完整記錄，驗(yàn)收后提出的整改意見(jiàn)，應(yīng)限期修整完善。 b) 由工程部組織物業(yè)公司與施工/設(shè)備配套單位按工程保修控制程序規(guī)定分別簽署《房屋建筑保修合同》和《配套設(shè)備保修合同》，保修合同中應(yīng)明確工程保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、違約責(zé)任及獎(jiǎng)罰條款等。 正式驗(yàn)收 正式驗(yàn)收由工程部主持，組織物業(yè)公司、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及市有關(guān)職能部門(mén)（根據(jù)工程性質(zhì)、大小及市有關(guān)規(guī)定確定）組成工程驗(yàn)收委員會(huì)參加驗(yàn)收。、主體驗(yàn)收等類似工程的驗(yàn)收。（設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、地質(zhì)勘探單位等）在監(jiān)理驗(yàn)收合格后，由施工單位自行聯(lián)系驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。工程部驗(yàn)收人： 監(jiān)理單位驗(yàn)收人： 施工單位驗(yàn)收人： 注：本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份驗(yàn) 收 申 請(qǐng) 書(shū)表號(hào):HQBG 1202 編號(hào)：建設(shè)單位工程名稱監(jiān)理單位施工單位我單位承建的 項(xiàng)目 樓 工程，按要求于 年 月 日施工完畢，經(jīng)自檢合格，特向工程部，監(jiān)理單位申請(qǐng)驗(yàn)收。 物業(yè)公司負(fù)責(zé)工程交接后與業(yè)主進(jìn)行交付的管理。 項(xiàng)目交付前期準(zhǔn)備工作計(jì)劃，應(yīng)對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作明確責(zé)任部門(mén)、責(zé)任人及完成時(shí)間等，應(yīng)全面涉及以下內(nèi)容： a）工程質(zhì)量問(wèn)題整改； b）現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境問(wèn)題整改； c）竣工驗(yàn)收及備案； d）物業(yè)公司與工程部之間交接時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改；e）與顧客交付時(shí)，相關(guān)資料的準(zhǔn)備（包括“兩書(shū)”、住戶手冊(cè)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)、圖紙資料等）； f）其它。，給物業(yè)公司提交以下資料： a）用于正常維修的竣工圖一套； b）窗、防盜門(mén)、分戶門(mén)、水表、電表、管件、閥門(mén)、電線電纜、電氣開(kāi)關(guān)和有線電視等部件材料的合格證明