【正文】 款項將從工程款中扣除。備注：罰款原因： 施工單位（簽字）日期監(jiān)理單位（簽字）日期建設(shè)單位（簽字）日期第十九章 工程經(jīng)濟簽證控制程序1 職責 工程部和預算人員負責經(jīng)濟簽證。 工程部負責對經(jīng)濟簽證的審核。2 工作要求 經(jīng)濟簽證的范圍 經(jīng)濟簽證是本公司和施工單位在工程建設(shè)過程中發(fā)生的建筑工程合同以外的經(jīng)濟活動所簽訂的經(jīng)濟文件。 因工程有較大的變更（結(jié)構(gòu)方案變更、建筑標準提高、功能改變、增加層數(shù)、增加面積等），需要項目原審批單位重新審批，而產(chǎn)生的經(jīng)濟活動，不屬于現(xiàn)場經(jīng)濟簽證管理范圍。 經(jīng)濟簽證的內(nèi)容 a) 預算及費用標準內(nèi)沒有包括，而施工中又必須采用的技術(shù)措施費用（技術(shù)措施應經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位同意確認后）。按合同規(guī)定，施工圖預算包干的除外； b) 非施工單位責任造成的返修、加固、拆除工程費用以及因其它原因造成的誤工費用； c) 零星工程的工程量確認； d) 其它由于本公司原因而發(fā)生的費用。 以上工程量的簽證，有定額標準的，按定額標準結(jié)算。沒有定額標準的，按雙方商定的價格。 經(jīng)濟簽證的實施 ，3日內(nèi)（5000元以上的較大型簽證7日內(nèi)）由施工單位提出簽證要求，填寫“工程現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單”，詳細注明工程詳細做法及發(fā)生的工程量，由施工單位負責人簽字，監(jiān)理單位審核確認后簽字，報工程部。 工程部接到簽證單后，立即組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員和預算人員進行現(xiàn)場復查，確認施工所發(fā)生的工程量。 a）對于所簽證項目工程量具有可追溯性的，由工程部直接審核確認。 b)對簽證內(nèi)容需與施工方雙方商定結(jié)算價格，且工程量不具有可追溯性的，其預算價格在1000元以內(nèi)的，由工程部直接批準；預算價格在1000～5000元之內(nèi)的，由工程部負責人審核批準；預算價格超過5000元以上的，由工程部報公司確認及分管領(lǐng)導審核批準后生效。 工程部應于3日內(nèi)及時對每份簽證進行審核、編號、簽字、確認，按要求報批。經(jīng)濟簽證必須一事一簽、一事一單、隨發(fā)生隨簽，后補簽證無效，涂改數(shù)、字無效。 經(jīng)濟簽證一式四份，交公司項目管理部一份（第一聯(lián)作為工程結(jié)算或階段性撥付工程款的依據(jù)）、施工單位一份、工程部一份、監(jiān)理單位一份。 工程部按《工程日志管理辦法》的規(guī)定,在“工程日志”中詳細填寫每份經(jīng)濟簽證情況。第二十章 工程價款撥付控制程序1 職責工程部和項目管理部負責工程款的審驗和撥付施工單位負責工程款撥付的書面申請2 工作要求 工程款撥付的類型a) 預付款：開工前由建設(shè)單位撥付給施工單位用于開工前準備及備料的款項。b) 中期付款：在工程施工當中，撥付給施工單位的工程款項。c) 竣工驗收保證金及竣工結(jié)算：工程交工后，甲乙雙方根據(jù)合同約定，對工程過程中所發(fā)生的全部工程款項的總結(jié)。 工程款撥付的具體實施方式，施工單位應提出書面撥款申請，交由工程部認可，施工中期撥付款申請應同時提交工程量清單，隨同撥付款申請書一同交由工程部審驗。，否則退回施工單位修改后重報；再次審核無誤后，交由工程部負責人簽字，最后交公司領(lǐng)導審批。%，在每次中期付款中扣除，在所有竣工驗收合格竣工結(jié)算中一并支付。%作總保修金，再減去該總值20%作為竣工驗收保證金后作為該中期付款的申請金額，所有現(xiàn)場未安裝之物將不會被計算在中期付款中。《開發(fā)項目檔案管理標準》和《工程日志管理辦法》，做好紀錄工作。，如無遞延性且已施工完畢者，在工程量清單中單獨列出，在中期撥款中一并撥付。如簽證具有遞延性或施工尚未完成的，在中期撥款中不予支付，在施工結(jié)速或竣工結(jié)算中一并撥付。，說明核實應付的估算金額。，工程部可根據(jù)甲方工程師確算認為合理之中期付款金額支付于施工單位，施工單位不得異議。，施工單項工程部遞交竣工結(jié)算報告，及完整的結(jié)算資料。雙方按照合同及相關(guān)規(guī)定進行結(jié)算?！恫缓细衿房刂瞥绦颉匪l(fā)生的罰沒款項將在中期撥款中扣除。3 符錄：HQBG 1101 撥款申請書撥 款 申 請 書表號：HQBG 1101 編號：建設(shè)單位工程名稱施工單位監(jiān)理單位我單位承建的 項目 樓日前已達到 階段，按合同規(guī)定，特向貴單位申請中期撥款 元（大寫 ）望貴單位批示為盼。符：工程量清單施工單位（簽字/日期）監(jiān)理單位審核意見：總監(jiān)/代表（簽字/日期）：工程部審核意見：工程部工程師（簽字/日期）：工程部負責人意見負責人（簽字/日期） 注：本表一式四份，項目管理部、工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份第二十一章 工程竣工（單項）驗收控制程序 1 職責。2 工作要求 竣工驗收依據(jù) a) 公司與各施工單位簽訂的《工程承包合同》； b) 全部設(shè)計文件，包括：全部勘查設(shè)計圖紙、文件，全套施工圖紙，工程設(shè)計變更資料，材料代用記錄，其它設(shè)計文件；c) GB 50300等國家和地方現(xiàn)行的驗收規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等。 竣工驗收條件 a) 工程項目已按設(shè)計要求完成了全部設(shè)計內(nèi)容； b) 各施工單位已按《工程承包合同》要求完成了全部承包內(nèi)容； c) 竣工工程符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、技術(shù)規(guī)定要求，并滿足使用要求； d) 工程達到水通、燈亮、窗明、地凈等要求；施工設(shè)備余料已清理干凈； e) 工程技術(shù)資料和施工管理資料齊全、完整、整潔、清晰； f) 有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； g) 施工單位已簽署“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”； h) 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件； 竣工驗收程序 預驗 竣工預驗于正式驗收約10天前進行，預驗內(nèi)容與正式驗收相同， 由監(jiān)理單位組織，施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等有關(guān)人員參加。預驗應做好完整記錄，驗收后提出的整改意見，應限期修整完善。預驗合格后，出具“竣工驗收意見書”。 由工程部請規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門對工程進行檢查，并取得上述部門的認可文件或準許使用文件。 工程預驗合格后： a) 施工單位填報建設(shè)工程竣工驗收報告、監(jiān)理單位出具質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后會同工程技術(shù)資料，報送工程部審核。 b) 由工程部組織物業(yè)公司與施工/設(shè)備配套單位按工程保修控制程序規(guī)定分別簽署《房屋建筑保修合同》和《配套設(shè)備保修合同》，保修合同中應明確工程保修范圍、保修期限、保修責任、違約責任及獎罰條款等。 c) 工程部確定正式驗收日期，并按約定日期通知參加驗收的單位。，包括：交工資料準備、現(xiàn)場清理準備、驗收會議準備、驗收文件準備。施工單位填報“工程竣工前檢查申報表”，請質(zhì)監(jiān)機構(gòu)派出檢查人員對工程進行竣工前檢查，如工程具備竣工驗收條件，簽字認可。 正式驗收 正式驗收由工程部主持，組織物業(yè)公司、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及市有關(guān)職能部門（根據(jù)工程性質(zhì)、大小及市有關(guān)規(guī)定確定）組成工程驗收委員會參加驗收。 工程驗收委員會按GB 50300等建筑工程施工及驗收規(guī)范進行驗收，實地查驗工程質(zhì)量并進行綜合評價。 驗收結(jié)束后，召開驗收會議，通報驗收結(jié)果，若驗收通過，驗收委員會根據(jù)質(zhì)量評定結(jié)果填寫《工程竣工驗收意見》，并提出進一步整改意見及今后注意事項；若驗收不合格，或驗收各方不能形成一致意見時，應按《不合格品控制程序》規(guī)定確定改進修整范圍及復驗日期。 在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，工程部會同施工單位依據(jù)《濟南市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理實施細則》的規(guī)定，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請辦理竣工驗收備案，并辦理備案手續(xù)。、主體驗收等類似工程的驗收。，施工單位應自檢、自驗確定合格的基礎(chǔ)上，準備好各種驗收資料，書面報請監(jiān)理單位進行驗收。，各專業(yè)工程師到場，若驗收合格，監(jiān)理單位聯(lián)合施工單位書面通知工程部進行正式驗收，若工程仍存在質(zhì)量問題，監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位限期整改，并下發(fā)限期整改通知單，在規(guī)定時間內(nèi)，施工單位應整改完畢，由監(jiān)理單位進行復驗。，在二個工作日內(nèi)組織本單位成員進行驗收，驗收合格，辦理驗收合格手續(xù)后，施工單位方準進行后續(xù)工程的施工，否則，工程部下發(fā)整改通知單，由施工單位按期整改后進行復驗。（設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、地質(zhì)勘探單位等）在監(jiān)理驗收合格后，由施工單位自行聯(lián)系驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。，在不影響正常使用的情況下，經(jīng)甲方同意，可以進行局部驗收，但施工單位要按驗收意見中規(guī)定的時間予以完成，如果不能按期完成，將按《不合格品控制程序》執(zhí)行。 申請辦理竣工驗收備案時，應當準備齊全下列文件： a）工程竣工驗收備案表； b）工程竣工驗收報告及其附錄文件； c）建設(shè)項目（單位工程）竣工驗收會簽表； d）工程施工許可證； e）施工圖設(shè)計文件審查意見； f）單位工程質(zhì)量綜合驗收文件； g）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； h）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件； i）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； j）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； k）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。5 符錄：HQBG 1201 竣工驗收意見書 HQBG 1202 驗收申請書竣工驗收意見書表號：HQBG 1201 驗收時間：建設(shè)單位工程名稱施工單位監(jiān)理單位勘察單位設(shè)計單位驗收情況結(jié)論： ①同意報政府質(zhì)監(jiān)部門驗收； ②不同意報政府質(zhì)監(jiān)部門驗收； ③整改后報政府質(zhì)監(jiān)部門驗收。工程部驗收人： 監(jiān)理單位驗收人： 施工單位驗收人： 注：本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份驗 收 申 請 書表號:HQBG 1202 編號：建設(shè)單位工程名稱監(jiān)理單位施工單位我單位承建的 項目 樓 工程，按要求于 年 月 日施工完畢，經(jīng)自檢合格，特向工程部，監(jiān)理單位申請驗收。 簽字/日期：驗收意見:結(jié)論： ①同意報政府質(zhì)監(jiān)部門驗收； ②不同意報政府質(zhì)監(jiān)部門驗收； ③整改后報政府質(zhì)監(jiān)部門驗收。工程部（簽字）日期監(jiān)理單位（簽字）日期施工單位（簽字）日期注：本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份第二十二章 工程交付控制程序1 職責。工程部與物業(yè)公司對交接負責并簽字確認。 物業(yè)公司負責工程交接后與業(yè)主進行交付的管理。 工程部對交接檢查時、物業(yè)公司對交付檢查時提出的問題，按照約定的時間安排返修并負責處理完畢。 工程部負責組織交付前期的準備工作。2工作要求 工程交付前的準備 工程部工作職責主要包括： a）確定項目交付前期準備工作計劃； b）督促各項工作計劃的按期完成； c）對交付前期準備過程中發(fā)現(xiàn)的問題督促整改； d）協(xié)調(diào)交付前期準備過程中各部門之間的工作關(guān)系。 項目交付前期準備工作計劃，應對各項準備工作明確責任部門、責任人及完成時間等，應全面涉及以下內(nèi)容： a）工程質(zhì)量問題整改； b）現(xiàn)場環(huán)境問題整改； c）竣工驗收及備案； d）物業(yè)公司與工程部之間交接時，發(fā)現(xiàn)問題的整改；e）與顧客交付時，相關(guān)資料的準備（包括“兩書”、住戶手冊、物業(yè)服務協(xié)議書、圖紙資料等）； f）其它。 工程竣工后的交接 交接驗收范圍：土建、裝飾、配套、環(huán)境、硬化和綠化等工程。 房屋交接驗收條件： a）建設(shè)工程全部施工完畢，并經(jīng)過竣工驗收合格； b）根據(jù)設(shè)計要求安裝的設(shè)備和設(shè)施能正常使用； c）小區(qū)場地硬化完畢或能保證完成時限； d）封閉式小區(qū)的圍護設(shè)施已完成或能保證完成時限； e）房屋配套設(shè)備、設(shè)施不能正常使用及收尾工程，工程部已向物業(yè)公司提供工期或整改措施的書面資料； g）對工程的保修內(nèi)容及時限要求已與施工單位達成一致，并已按《工程保修控制成序》規(guī)定簽定保修合同。 工程竣工驗收合格后，工程部確定的交接驗收時間與交付時間間隔不得少于15天，并提前1周通知物業(yè)公司，通知中應說明驗收時間、范圍、甩項，說明工程部和施工單位的參加人員，及其負責人和專業(yè)人員名單及專業(yè)名稱。，給物業(yè)公司提交以下資料： a）用于正常維修的竣工圖一套； b）窗、防盜門、分戶門、水表、電表、管件、閥門、電線電纜、電氣開關(guān)和有線電視等部件材料的合格證明