【正文】 準(zhǔn)許使用文件。 申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備齊全下列文件： a）工程竣工驗(yàn)收備案表； b）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其附錄文件； c）建設(shè)項(xiàng)目（單位工程）竣工驗(yàn)收會(huì)簽表； d）工程施工許可證； e）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)； f）單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件； g）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料； h）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； i）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)； j）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； k）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。 房屋交接驗(yàn)收條件： a）建設(shè)工程全部施工完畢，并經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格； b）根據(jù)設(shè)計(jì)要求安裝的設(shè)備和設(shè)施能正常使用； c）小區(qū)場(chǎng)地硬化完畢或能保證完成時(shí)限； d）封閉式小區(qū)的圍護(hù)設(shè)施已完成或能保證完成時(shí)限； e）房屋配套設(shè)備、設(shè)施不能正常使用及收尾工程，工程部已向物業(yè)公司提供工期或整改措施的書(shū)面資料； g）對(duì)工程的保修內(nèi)容及時(shí)限要求已與施工單位達(dá)成一致，并已按《工程保修控制成序》規(guī)定簽定保修合同。，各專(zhuān)業(yè)工程師到場(chǎng)，若驗(yàn)收合格，監(jiān)理單位聯(lián)合施工單位書(shū)面通知工程部進(jìn)行正式驗(yàn)收，若工程仍存在質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位限期整改，并下發(fā)限期整改通知單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，施工單位應(yīng)整改完畢，由監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2 工作要求 竣工驗(yàn)收依據(jù) a) 公司與各施工單位簽訂的《工程承包合同》； b) 全部設(shè)計(jì)文件，包括：全部勘查設(shè)計(jì)圖紙、文件，全套施工圖紙，工程設(shè)計(jì)變更資料，材料代用記錄，其它設(shè)計(jì)文件；c) GB 50300等國(guó)家和地方現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等。 工程款撥付的具體實(shí)施方式，施工單位應(yīng)提出書(shū)面撥款申請(qǐng)，交由工程部認(rèn)可，施工中期撥付款申請(qǐng)應(yīng)同時(shí)提交工程量清單，隨同撥付款申請(qǐng)書(shū)一同交由工程部審驗(yàn)。 因工程有較大的變更（結(jié)構(gòu)方案變更、建筑標(biāo)準(zhǔn)提高、功能改變、增加層數(shù)、增加面積等），需要項(xiàng)目原審批單位重新審批，而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，不屬于現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證管理范圍。，混凝土墻面用一層摻界面劑的素漿結(jié)合層，抹灰后的墻面派專(zhuān)人澆水養(yǎng)護(hù)，以防空鼓，裝飾工程施工前做好樣板，以檢查達(dá)到質(zhì)量要求后方進(jìn)行施工。使不阻礙通道和方便檢查所有工程，遵從甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示。，不得從窗口向外拋物，集中用吊斗吊下地面運(yùn)出場(chǎng)外。，堅(jiān)持定期檢查制度，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)安全標(biāo)語(yǔ)，危險(xiǎn)區(qū)設(shè)安全警示標(biāo)志，施工人員掛牌出入，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員隨便出入。以使工程部材料員有足夠的時(shí)間對(duì)其采購(gòu)，如施工單位不能及時(shí)提供材料計(jì)劃單，使甲方所提供材料不能按期到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，造成施工延續(xù)，工程部對(duì)其造成的損失不負(fù)責(zé)任。、電壓絕緣材料要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。，機(jī)器設(shè)備送抵工地后之保管由乙方負(fù)責(zé)。 防水工程，做好準(zhǔn)備工作，從現(xiàn)澆板屋面板、結(jié)構(gòu)層、保溫層、找平層、防水層各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)質(zhì)量控制，待工程部、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收合格簽發(fā)“分項(xiàng)工程交接聯(lián)合驗(yàn)收單”后，方可進(jìn)行防水工程施工，否則簽發(fā)整改通知單，限期施工單位整改后，進(jìn)行第二次聯(lián)合驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)施工，并且簽發(fā)“分項(xiàng)工程交接聯(lián)合驗(yàn)收單”。 質(zhì)量事中控制內(nèi)容、及時(shí)的進(jìn)行質(zhì)量觀察，現(xiàn)場(chǎng)檢查，量測(cè)和試驗(yàn)，重要的分部分項(xiàng)工程要跟班進(jìn)行旁站監(jiān)理，混凝土工程要按規(guī)定制成試塊，并按規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和測(cè)試，試塊檢驗(yàn)在送檢時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)派人隨同參加試驗(yàn)，取樣時(shí)也應(yīng)隨同取樣，以保證數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠，各種監(jiān)理檢查要形成文件資料。 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底在施工過(guò)程中，可能有多次發(fā)生，在首次圖紙會(huì)審后，如施工單位在施工中對(duì)設(shè)計(jì)圖紙仍有疑問(wèn)，須由施工單位自行與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系解決。，如需增加工程投資時(shí)，在設(shè)計(jì)變更中注明，在結(jié)算中一并支付。 竣工驗(yàn)收過(guò)程 在工程施工完畢進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，工程部督促施工單位進(jìn)行工程驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，準(zhǔn)備驗(yàn)收資料。 施工現(xiàn)場(chǎng)控制管理 a）堅(jiān)持計(jì)量制度：施工單位攪拌混凝土或調(diào)制砂漿配料都必須堅(jiān)持采取嚴(yán)格計(jì)量措施，對(duì)不同批拌和物要留置試樣試塊進(jìn)行試化驗(yàn)。，按《圖紙會(huì)審和技術(shù)交底控制程序》執(zhí)行。每月末進(jìn)行一次倉(cāng)庫(kù)盤(pán)點(diǎn)（包括生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的物料和半成品）。（4）簽訂供貨合同：選擇信譽(yù)好、產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)、價(jià)格合理的廠商，由公司與其簽訂購(gòu)貨合同。2資料員因管理不善，造成資料丟失，處以200～500元/份的罰款。1發(fā)現(xiàn)非乘人提升架（吊籠）乘人，嚴(yán)肅處理，對(duì)視而不見(jiàn)者，處以500元/次。1高空作業(yè)須系好安全帶，違者罰款100元。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)須戴安全帽，違者罰款20元/次建立三級(jí)質(zhì)量管理體系，即施工單位自檢合格、建設(shè)單位檢查合格、質(zhì)監(jiān)部門(mén)檢查合格。(5)、組織并參加工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；(6)、負(fù)責(zé)組織每月一次的工程質(zhì)量、安全與文明施工大檢查工作，處理有關(guān)重大問(wèn)題以及施工中發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故分析和責(zé)任者處罰工作；(7)、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)用電、施工機(jī)械設(shè)備用電的問(wèn)題；(8)、協(xié)助組織項(xiàng)目工程的竣工驗(yàn)收與評(píng)定工作； （9）、負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，控制好工程進(jìn)度款的支付；(10)、協(xié)助工程副總對(duì)施工合同等各類(lèi)合同的草擬、談判與簽訂工作；（11）、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程簽證、變更、進(jìn)度款的審核及結(jié)算辦理；（12）、負(fù)責(zé)主要建筑材料及設(shè)備的考察、選型、對(duì)設(shè)備價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查；（13）、整理設(shè)備價(jià)格材料，進(jìn)行設(shè)備造價(jià)控制，包括設(shè)備造價(jià)的審核、進(jìn)度款的審核、招標(biāo)配合；協(xié)助工程副總，協(xié)調(diào)解決工程相關(guān)的外協(xié)事務(wù)，具體如下： （1）、負(fù)責(zé)指導(dǎo)公共關(guān)系部報(bào)建工作，為其提供有關(guān)資料；（2）、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的各種問(wèn)題；（3）、負(fù)責(zé)與園林景觀設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決景觀設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的問(wèn)題；（4）、協(xié)調(diào)好公司工程項(xiàng)目的合作伙伴、供應(yīng)商，解決項(xiàng)目建設(shè)中的各種問(wèn)題（5）、協(xié)調(diào)好與施工單位、監(jiān)督站、監(jiān)理公司等單位的協(xié)作關(guān)系；（6）、協(xié)助協(xié)調(diào)好與市、區(qū)政府、街道辦事處等機(jī)關(guān)單位對(duì)工程的臨檢工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。第三章 工程部現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位職責(zé)施工組織設(shè)計(jì)方案及工程施工進(jìn)度控制職責(zé)：（1）、負(fù)責(zé)檢查各項(xiàng)目部施工組織設(shè)計(jì)方案編制任務(wù)的落實(shí)情況，分：總體工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程等分部工程施工組織設(shè)計(jì)方案的編制，審查其合理性與可行性、并建議修改完善、切實(shí)可行。經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的項(xiàng)目，無(wú)條件返工，重檢合格后方可進(jìn)入下一工序。人。1高空傾倒建筑垃圾，須先觀察地面人員情況，并在地面安排警戒，否則罰款200元。1對(duì)發(fā)現(xiàn)施工單位違章管理，違章指揮和作業(yè)，不及時(shí)加以嚴(yán)厲制止，處以500～2000元罰款。2資料員不按時(shí)收、發(fā)文件、資料、通知，處以100元/次的罰款，影響工作的處以500元的罰款，并根據(jù)情況追究其他責(zé)任。（5）驗(yàn)收入庫(kù)：由工程部材料驗(yàn)收員對(duì)物料進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可入庫(kù)。并向財(cái)務(wù)報(bào)各項(xiàng)材料的購(gòu)、銷(xiāo)、存報(bào)表。 施工生產(chǎn)過(guò)程 工程開(kāi)工條件： a）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》已辦理。對(duì)結(jié)構(gòu)部位的施工要更加嚴(yán)格控制，工程部和監(jiān)理單位派人進(jìn)行跟班檢查。 工程項(xiàng)目竣工后，工程部督促施工單位安排專(zhuān)人對(duì)工程進(jìn)行防護(hù)。 施工過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)例會(huì) 施工現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度，例會(huì)周期由工程部確定，監(jiān)理單位總監(jiān)主持會(huì)議，工程部、施工單位（含分包單位）和監(jiān)理單位(必要時(shí)有設(shè)計(jì)單位)共同參加，內(nèi)容有：對(duì)當(dāng)期施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，對(duì)出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行研究確定，對(duì)下期施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審定，及其它事項(xiàng)的確定等。并報(bào)請(qǐng)工程部審核。，上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。，在防水工程施工工作面上禁止任何其它工序作業(yè)，防止對(duì)防水材料的破壞，施工單位應(yīng)派專(zhuān)人對(duì)防水工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。，由分包單位自行負(fù)責(zé)。，申請(qǐng)核定，凡有關(guān)質(zhì)量證明，合格證，實(shí)驗(yàn)報(bào)告，均應(yīng)符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或廠標(biāo)規(guī)定要求，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出意見(jiàn)，施工單位應(yīng)做出解釋和處理。，應(yīng)積極組織貨源，使供貨商按期將材料送至工地現(xiàn)場(chǎng)。、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，在施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。、面做到工完場(chǎng)清，隨時(shí)清理，并組織專(zhuān)用垃圾車(chē)外運(yùn)，保持場(chǎng)內(nèi)干凈，場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)隨地大小便，發(fā)現(xiàn)一處隨地大小便，罰款100元，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立的廁所為水沖式，同時(shí)門(mén)窗設(shè)窗紗。不準(zhǔn)在工地上燃燒垃圾。，由施工單位負(fù)責(zé)，在有防水要求的工作面上施工時(shí)，要嚴(yán)加管理，教育工人不得隨意破壞防水材料，工具輕拿輕放，禁止在衛(wèi)生間、廚房、屋面等位置鑿洞安裝管道，如遇特殊情況須鑿洞時(shí)，須由工程部、監(jiān)理單位、施工單位共同研究提出施工方案后方可執(zhí)行。，或有施工措施面不當(dāng)?shù)摹? 經(jīng)濟(jì)簽證的內(nèi)容 a) 預(yù)算及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)沒(méi)有包括，而施工中又必須采用的技術(shù)措施費(fèi)用（技術(shù)措施應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位同意確認(rèn)后）。，否則退回施工單位修改后重報(bào)；再次審核無(wú)誤后，交由工程部負(fù)責(zé)人簽字，最后交公司領(lǐng)導(dǎo)審批。 竣工驗(yàn)收條件 a) 工程項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求完成了全部設(shè)計(jì)內(nèi)容； b) 各施工單位已按《工程承包合同》要求完成了全部承包內(nèi)容； c) 竣工工程符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)定要求，并滿足使用要求； d) 工程達(dá)到水通、燈亮、窗明、地凈等要求；施工設(shè)備余料已清理干凈； e) 工程技術(shù)資料和施工管理資料齊全、完整、整潔、清晰； f) 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； g) 施工單位已簽署“房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)”； h) 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件； 竣工驗(yàn)收程序 預(yù)驗(yàn) 竣工預(yù)驗(yàn)于正式驗(yàn)收約10天前進(jìn)行，預(yù)驗(yàn)內(nèi)容與正式驗(yàn)收相同， 由監(jiān)理單位組織，施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等有關(guān)人員參加。，在二個(gè)工作日內(nèi)組織本單位成員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，辦理驗(yàn)收合格手續(xù)后，施工單位方準(zhǔn)進(jìn)行后續(xù)工程的施工，否則，工程部下發(fā)整改通知單，由施工單位按期整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 工程竣工驗(yàn)收合格后，工程部確定的交接驗(yàn)收時(shí)間與交付時(shí)間間隔不得少于15天，并提前1周通知物業(yè)公司，通知中應(yīng)說(shuō)明驗(yàn)收時(shí)間、范圍、甩項(xiàng)，說(shuō)明工程部和施工單位的參加人員，及其負(fù)責(zé)人和專(zhuān)業(yè)人員名單及專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)。，在不影響正常使用的情況下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行局部驗(yàn)收，但施工單位要按驗(yàn)收意見(jiàn)中規(guī)定的時(shí)間予以完成，如果不能按期完成，將按《不合格品控制程序》執(zhí)行。預(yù)驗(yàn)合格后，出具“竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”。%作總保修金，再減去該總值20%作為竣工驗(yàn)收保證金后作為該中期付款的申請(qǐng)金額，所有現(xiàn)場(chǎng)未安裝之物將不會(huì)被計(jì)算在中期付款中。 以上工程量的簽證，有定額標(biāo)準(zhǔn)的，按定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。 在施工過(guò)程中，對(duì)于某些關(guān)鍵工序，按《施工工程質(zhì)量控制點(diǎn)控制程序》劃清責(zé)任，有相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)整改。，由施工單位負(fù)責(zé)，不得損壞，注意在內(nèi)外墻涂料施工中的交叉污染，由施工單位負(fù)責(zé)擦涂干凈。第十七章 工程防護(hù)控制程序1 職責(zé)施工單位通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)施工當(dāng)中具體防護(hù)措施的實(shí)施及落實(shí)工程部、監(jiān)理單位及施工單位聯(lián)合負(fù)責(zé)在關(guān)鍵工序交接時(shí)的驗(yàn)收工作2 工作要求 成立工地成品保護(hù)小組，全面負(fù)責(zé)并組織實(shí)施工地的成品保護(hù)制度，加強(qiáng)成品保護(hù)教育。，積極響應(yīng)濟(jì)南市有關(guān)環(huán)保規(guī)定。a) 設(shè)通道，通道口設(shè)安全防護(hù)棚，“四口”（即樓梯口、電梯井口、通道口、預(yù)留洞口）要有維護(hù)，并按有關(guān)規(guī)定使用“三寶”（即安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）。3 符錄： 甲方供材計(jì)劃單甲方供材計(jì)劃單表號(hào)：HQBG 0501 編號(hào)：建設(shè)單位工程名稱(chēng)施工單位監(jiān)理單位材料分項(xiàng)計(jì)劃用量到貨時(shí)間以上所需材料，請(qǐng)工程部務(wù)必按申請(qǐng)時(shí)間運(yùn)抵工地，進(jìn)行施工。，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得隨意調(diào)換，未經(jīng)檢驗(yàn)的材料未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得隨意進(jìn)出工地現(xiàn)場(chǎng)。，目的在于避免施工時(shí)各分包工程及結(jié)構(gòu)、裝飾及其它工程產(chǎn)生沖突或爭(zhēng)執(zhí)。，防水材料除有出廠合格證外，進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格按國(guó)家要求進(jìn)行取樣試驗(yàn)，各項(xiàng)性能指標(biāo)合格后方可使用。，監(jiān)理工程師要有施工單位自檢（有的項(xiàng)目要增加復(fù)驗(yàn)）合格后，按施工單位填報(bào)的隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查，其中要特別注意水、暖、電、通風(fēng)、管線設(shè)備的預(yù)埋、預(yù)留孔洞的尺寸、標(biāo)高、位置是否正確。3 符錄：HQBG 0201 圖紙會(huì)審紀(jì)錄圖 紙 會(huì) 審 記 錄表號(hào)：HQBG 0201 編號(hào)：工程名稱(chēng)會(huì)審日期參加人員：會(huì)審內(nèi)容： 記錄人/日期：施工單位：日期：監(jiān)理單位：日期：設(shè)計(jì)單位：日期：建設(shè)單位：日期：第十二章 施工過(guò)程質(zhì)量控制程序1 職責(zé)工程部督促監(jiān)理單位積極實(shí)行工程質(zhì)量管理。 圖紙資料檔案管理 施工過(guò)程中凡與施工單位或其它有關(guān)單位發(fā)生的文件、通知應(yīng)存檔。 質(zhì)量問(wèn)題的處理 施工過(guò)程中出現(xiàn)的一般質(zhì)量問(wèn)題，由工程部和監(jiān)理單位確認(rèn)處理。 c）貫徹執(zhí)行 “工程先做樣板間（樣板墻），檢查驗(yàn)收后再大面積施工”的規(guī)定，以樣板為準(zhǔn)進(jìn)行檢查，以控制施工的質(zhì)量。 c）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按