【正文】 密集型產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)為主，兼以物流、 商貿(mào)、餐飲、休閑 等功能 。 9 說明書 文本 第七章 鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地布局 第二十五條 城鎮(zhèn) 用地 發(fā)展方向 鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展方向為“北拓、南優(yōu)、 東擴、 西躍”。 規(guī)劃要求對公廁、戶廁、禽畜飼養(yǎng)場 (點 )，建立與嚴(yán)格執(zhí)行及時清掃和消毒等管理制度。環(huán)衛(wèi)清掃工人休息場所可與公共廁所結(jié)合布置。 規(guī)劃各農(nóng)村社區(qū)由鎮(zhèn) 環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一提供環(huán)衛(wèi)服務(wù)，鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)部門應(yīng)每日定時上門收集轉(zhuǎn)運生活垃圾、統(tǒng)一處理。 有線電視主干電纜采用管道與通信線路 同側(cè)敷設(shè)。 為方便群眾用郵，在每個農(nóng)村社區(qū)設(shè)置郵政代辦點，同時做到郵路通到主要的村民小組。 規(guī)劃鎮(zhèn)域內(nèi)的所有負(fù)荷都由以上三個變電站供電， 10KV 主干電纜采用架空方式沿道路引至各農(nóng)村社區(qū)，再由各社區(qū)引至相應(yīng)管轄的農(nóng)村居民點 。 中期將現(xiàn)狀小池變電站增 容至 2 50MVA， 主要負(fù)責(zé)鎮(zhèn)區(qū)和鎮(zhèn)域西北部的負(fù)荷供電。 規(guī)劃要求保護(hù)和整理好排洪溝，嚴(yán)禁侵占過洪斷面和沿溝堆放垃圾，并加強流域的水土保持，加強排水溝渠日常清理維護(hù)，防止生活垃圾、淤泥淤積堵塞，保證排水通暢，可結(jié)合排水溝渠砌筑進(jìn)行沿溝綠化。 規(guī)劃污水處理以集中處理為主，充分利用現(xiàn)有池塘采用地埋式有動力污水處理池、生物塘 (穩(wěn)定塘 )及人工濕地進(jìn)行污水處理，個別地勢較低或位置較偏及規(guī)模較小地域可采取分散式化糞池進(jìn)行污水處理，再利用現(xiàn)有池塘進(jìn)一步處置污水。 小池鎮(zhèn)域 農(nóng)村社區(qū) 污水量按照平均日給水量的 70%計， 各 農(nóng)村社區(qū) 污水排放總量為 噸／日。 規(guī)劃在分路和劉佐城區(qū)各布置一處加壓站 ，規(guī)模分別為分路站 萬立方米 /日，劉佐站 萬立方米 /日 ,經(jīng)加壓站二次加壓后向各 自轄區(qū)配水 。 第十九條 鎮(zhèn)域給水規(guī)劃 根據(jù)《黃梅縣區(qū)域供水規(guī)劃》，小池 鎮(zhèn)區(qū) 水廠承擔(dān)向 鎮(zhèn)域 農(nóng)村 和 分路鎮(zhèn)、劉佐鄉(xiāng)及其周邊農(nóng)村供水的任務(wù) 。完善村與村之間的聯(lián)系道路以及 鎮(zhèn)域范圍內(nèi)出口公路的建設(shè) 。規(guī)劃吞吐能力為 萬噸 /45 萬人次。 第十七條 村鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃 規(guī)劃形成“一核、十點”的城鄉(xiāng)居民點布局結(jié)構(gòu)。 第五章 鎮(zhèn) 村 體系規(guī)劃 第十四條 村莊調(diào)整與布局規(guī)劃 規(guī)劃以張東垸、軍垏、顧家、板橋畈、澎垏、長垏、唐司月、呂咀、石花屋、業(yè)莊等 10 個村為基礎(chǔ)，撤并在其耕作半徑范圍內(nèi)的小型村莊，形成規(guī)模較大的新型農(nóng)村社區(qū)。 第四章 城鎮(zhèn)性質(zhì) 與規(guī)模 第十條 城鎮(zhèn)性質(zhì) 黃梅縣域副中心， 以發(fā)展臨港型產(chǎn)業(yè)為主的 濱江 園林城市 。通過扶持龍頭企業(yè)，發(fā)展棉、油、蔬菜、畜禽產(chǎn)品和水產(chǎn)品的深加工及銷售。 勞動、資金和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)展并舉。 凝聚地域文化特色、突出濱江水 鄉(xiāng)風(fēng)貌，塑造現(xiàn)代宜居新城 。在生產(chǎn)力布局上實施傾斜策略，集中力量建設(shè)黃梅經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的兩個園區(qū)，即縣城的大勝工業(yè)園區(qū)和小池的小池工業(yè)園區(qū)。小池鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織本規(guī)劃的實施。 第四條 規(guī)劃范圍 規(guī)劃區(qū)范圍： 西至黃小高速連接線，西北至鎮(zhèn)界，北至三列、沙池口村，東至涂咀村，南至長江，面積約 69 平方公里。 第二條 規(guī)劃依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501882020） 《湖北省小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則》 《黃梅縣城市總體規(guī)劃（ 20202020）》 《黃梅縣小池鎮(zhèn)總體規(guī)劃（修編）（ 2020－ 2020）》 九江長江公路大橋工程可行性研究報告 《黃梅縣港口總體規(guī)劃》 （ 湖北省黃梅縣交通局 、 湖北省港路勘測設(shè)計咨詢有限公司 ） 第三條 規(guī)劃期限 近期： 2020 年 2020 年； 中期： 2020 年－ 2020 年； 遠(yuǎn)期： 2021 年 2030 年。 第五條 黃梅縣城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)小池鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理工作。集 中全縣人力、財力、物力，強化縣城和小池雙中心發(fā)展，使全縣各生產(chǎn)要素、城鎮(zhèn)人口快速向兩個中心集聚。 品質(zhì)生活、魅力新城。 第三章 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 第八條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路 積極 承接產(chǎn)業(yè)空間梯度轉(zhuǎn)移，突出依托性、特色化產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)，為周邊大中城市提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品。利用小池優(yōu)越的水陸空立體交通條件，發(fā)展現(xiàn)代 化 的臨港 物流業(yè)，將運輸、倉儲、裝卸、 4 說明書 文本 加工、整理、配送、信息等方面有機結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。 第十三條 農(nóng)村人口規(guī)模 規(guī)劃期末農(nóng)村人口規(guī)模為 萬人。 新型農(nóng)村社區(qū)功能：社會主義新農(nóng)村建設(shè)中出現(xiàn)的城鄉(xiāng)轉(zhuǎn)型的新型聚落模式，是基礎(chǔ)設(shè)施配套完善 、 布局合理、環(huán)境優(yōu)美的農(nóng)村居民集聚點，主要進(jìn)行現(xiàn)代化、規(guī)?；霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 6 說明書 文本 第六章 鎮(zhèn)域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 第十八條 鎮(zhèn)域道路交通規(guī)劃 水運 規(guī)劃充分利用良好的水域及陸域條件，規(guī)劃新增 1 個 5000 噸級件雜泊位， 5 個 3000 噸級件雜泊位和 1 個 2020 噸級件雜泊位，同時 改造航運公司輪渡碼頭 及 港務(wù)站碼頭，拆除代營碼頭。 改造 105 國道和沿江公路小池至武穴段，遠(yuǎn)期達(dá)到一級公路標(biāo)準(zhǔn)。 小池鎮(zhèn)地處鄂、贛、皖三省交界， 可通過九江長江大橋?qū)崿F(xiàn)與九江機場的快速聯(lián)系，實現(xiàn)公、鐵、水路、航空聯(lián)運，從而 構(gòu)建 現(xiàn)代化的立體交通 體系 。 向各鄉(xiāng)鎮(zhèn) 的 輸水干管布置于小池至 各鄉(xiāng)鎮(zhèn) 的公路邊 。污水 應(yīng) 以管道 或 暗溝 排 除， 雨水排除應(yīng)積極利用原排水 溝渠， 以減少管道投資 。 污水 在排入自然水體之前 應(yīng) 采取集中式或分散式設(shè)施處理 。村莊現(xiàn)有的排水溝渠應(yīng)進(jìn)行治理改造，繼續(xù)發(fā)揮 作用。同時增加一回小池變電站自江垸的 110KV 線路 ，該站主要負(fù)責(zé)鎮(zhèn)域鐵路以東的負(fù)荷供電。 該站主要負(fù)責(zé)鎮(zhèn)西工業(yè)區(qū)以及周邊的其他負(fù)荷供電，而現(xiàn)在的小池 110KV 變電站主要為老鎮(zhèn)區(qū)和新鎮(zhèn)綜合區(qū)服務(wù)。結(jié)合農(nóng)村建設(shè)，新增橋下、呂弄二個模塊機房，同時根據(jù)用戶增長情況將周廊、王埠、萬家、 業(yè)莊 四 個電信模塊局增容 。城區(qū)有線電視節(jié)目套數(shù)達(dá)到 100 套以上，有線電視入戶率達(dá)到 85%以上。規(guī)劃在各農(nóng)村社區(qū)按不大于 70 米的服務(wù)半徑設(shè)置垃圾收集點，并在各農(nóng)村社區(qū)設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運站，規(guī)劃要求垃圾轉(zhuǎn)運站進(jìn)行密閉，與周邊建筑保持 5 米以上衛(wèi)生隔離。 沿街布置的公廁可設(shè)置在建筑內(nèi)，但必須直接對外設(shè)出入口作為公用，公廁可承包個人管理。河渠 、 公共水塘宜結(jié)合自然水體設(shè)置，保護(hù)原生植被，人工護(hù)坡宜采用當(dāng)?shù)夭牧闲奁觥? 規(guī)劃要求重點整治 社區(qū) 主要出入口、公共活動場地、公用水塘、制高點等 的 環(huán)境面貌。 兩組團：鎮(zhèn)東工業(yè) 、物流 組團和鎮(zhèn)西工業(yè)組團； 鎮(zhèn)東 物流、 工業(yè)組團： 以輕紡、農(nóng)副產(chǎn)品加工等輕污染的工業(yè)為主； 沿長江地區(qū)以布置 倉儲 、 醫(yī)藥化工和能耗大、 耗水 大、貨運量大的臨港工業(yè) 為主 ； 結(jié)合港口在工業(yè) 組團東南端布置物流用地。 鎮(zhèn)西工業(yè)組團：規(guī)劃面積約 公頃，規(guī)劃 居住 人口 萬人。 規(guī)劃居住用地 公頃，占建設(shè)用地的 ％，人均 平方米。 商業(yè)金融用地 規(guī)劃按“鎮(zhèn)級 —— 小區(qū)級”布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，在老鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)上形成鎮(zhèn)區(qū)級商業(yè)中心服務(wù)體系；規(guī)劃搬遷現(xiàn)狀清江大道沿線的汽修、旅館運輸服務(wù)業(yè)，在各組團內(nèi)部形成獨立的區(qū)級商業(yè)服務(wù)中心。 規(guī)劃結(jié)合西荊河景觀路，在西荊河西側(cè)、鎮(zhèn)政府東側(cè)建設(shè)鎮(zhèn)級文化娛樂中心， 內(nèi)設(shè)置科技館、圖書館、文化宮、青少年活動中心等設(shè)施。規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)共設(shè)置 11 所小學(xué)，其中 7 所為新建小學(xué)。 11 說明書 文本 集貿(mào)市場用地 規(guī)劃設(shè)置五處大型商品批發(fā)市場， 其中 新建三處 , 一處 位于五環(huán)路北 側(cè) ，以小商品批發(fā)為主；一處位于 鎮(zhèn)東工業(yè)區(qū) ，以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主；一處位于 鎮(zhèn)西工業(yè)區(qū) ，以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主。 搬遷 城鎮(zhèn)中心區(qū) 內(nèi)部工業(yè)；鎮(zhèn)東工業(yè)區(qū)主要以 輕紡、農(nóng)副產(chǎn)品加工等輕污染的工業(yè)為主；靠近學(xué)校區(qū)域主要安排一類新型技術(shù)工業(yè)； 沿長江地區(qū)布置 倉儲 、 醫(yī)藥化工和能耗大、 耗水 大、貨運量大的臨港工業(yè) 。 第三十一條 倉儲用地 布局 規(guī)劃以運輸便利、使用方便、對鎮(zhèn)區(qū)干擾較小為原則進(jìn)行布置： 規(guī)劃搬遷老鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)倉儲用地， 鎮(zhèn)區(qū)東部結(jié)合深水港區(qū)建設(shè)區(qū)域性中轉(zhuǎn)倉庫；生活供應(yīng)倉庫設(shè)于鎮(zhèn)區(qū)北部對外交通主要進(jìn)出口處。 1）已建區(qū) 即現(xiàn)狀建成區(qū)。 4）適宜建設(shè)區(qū) 適宜建設(shè)區(qū)主要指規(guī)劃新增建設(shè)用地。禁建區(qū)的具體范圍應(yīng)通過專項規(guī)劃劃定 藍(lán)線、 綠線，并依據(jù)相關(guān)法規(guī)實施管制?？刂妻r(nóng)村居民點規(guī)模，禁止侵占基本農(nóng)田進(jìn)行建設(shè) 。 第三十五條 “四 線 ”控制 規(guī)劃 規(guī)劃建設(shè)區(qū) 范圍內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守 “四 線 ” 控制。 （ 4） 藍(lán)線：指河流、水庫和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。 （ 4）黃線 15 說明書 文本 黃線范圍包括城市公共交通設(shè)施、城市供水、排水設(shè)施、城市污水處理設(shè)施、城市供電設(shè)施、城市通信設(shè)施、城市消防設(shè)施、城市防洪設(shè)施以及其他對城市發(fā)展全局有影響的城市基礎(chǔ)設(shè)施。 規(guī)劃的銀福高速公路在小池與 105 國道相交處 及黃小高速公路 小池收費 處 分別 設(shè) 置 互通立交。二套口港區(qū)規(guī)劃 2 個 3000 噸級件雜泊位。 根據(jù)發(fā)展需要規(guī)劃建議提高等級和規(guī) 模。 干 路： 道路紅線寬度 1820 米。 貨運站：規(guī)劃結(jié)合碼頭的建設(shè)和工業(yè)區(qū)發(fā)展需求，在 66路與 52路的交叉處設(shè)置一處 貨運站 ，面積按 公頃控 制 。 公交站場：規(guī)劃在清江大道與 17路交叉口設(shè)置公交站場一處， 用地控制在 公頃左右。在主要道路上布置公交線路，以形成環(huán)路均勻覆蓋全 鎮(zhèn) 。道路高程確定基本依據(jù)自然地形走向、以現(xiàn)狀地面高程為準(zhǔn)。場地雨水經(jīng)道路雨水管收集后，排入附近水體。 鎮(zhèn)中綜合公園： 布置在 東港大橋南側(cè) ，主要以游樂、休閑和健身為主。 鐵路和居住用地之間控 制 30～ 100 米 的防護(hù)綠帶 ，以密林綠化為主 。 城鎮(zhèn)主干路兩側(cè)各設(shè)置寬 5～ 8 米的綠帶，城鎮(zhèn)干路兩側(cè)各設(shè)置寬 3～ 5 米 的綠帶。小喬木及灌木以小葉黃楊、大中黃楊、南天竹、太平花、玫瑰、紫荊、丁香、梔子花、紫葉李、龍桕等為主。 主干道綠化帶面積不少于道路總用地的 25%，次干路不低于 20%。 “三軸” ： 一、二橋連接路（清江大道和規(guī)劃 B08 號路） 和五環(huán)路為東西向的景觀軸，精品南街、北街形成南北向的景觀軸，串聯(lián)城鎮(zhèn)重要的景觀節(jié)點。主要展現(xiàn)各個風(fēng)貌區(qū)獨特的景觀及濱江城鎮(zhèn)特色景觀。 23 說明書 文本 田園濕地景觀區(qū)在尊重原生產(chǎn)功能、保護(hù)原生態(tài)的基礎(chǔ)上，結(jié)合生態(tài)休閑區(qū)建設(shè)適當(dāng)進(jìn)行生態(tài)修復(fù)與重建，還原生態(tài)本色，回歸水墨意境，重溫田園生活。 第十一章 給水規(guī)劃 第五十條 供水量 預(yù)測小池鎮(zhèn)區(qū)近、中、遠(yuǎn)期需水量分別為 、 、 萬立方米 /日 .小池水廠中、遠(yuǎn)期 將 承擔(dān)向分路鎮(zhèn)、劉佐鄉(xiāng)及其周邊農(nóng)村供水的任務(wù)，預(yù)測小池水廠中、遠(yuǎn)期向周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)與農(nóng)村供水量分別為 、 萬立方米 /日。供水規(guī)模近期 萬立方米 /日，中期 萬立方米 /日，遠(yuǎn)期達(dá)到 萬立方米 /日。 市政消火栓間距 24 說明書 文本 按不大于 120 米，沿道路布置并與配水管網(wǎng)同時 一次形成。 第十二章 排水規(guī)劃 第五十五條 排水體制 規(guī)劃小池鎮(zhèn)區(qū)采用雨、污分流制排水體制。 第五十八條 污水處理廠 規(guī)劃 規(guī)劃污水處理廠布置在城鎮(zhèn)中心區(qū)西北 角 ， 污水處理廠規(guī)模近、中、遠(yuǎn)期分別為 、 、 萬立方米 /日， 總用地 7 公頃 。 25 說明書 文本 鎮(zhèn)東工業(yè)組團 ：此片 位于 鐵路以東 污水由南向北、由東向西匯集至 52 號污水干管，向西北流至污水處理廠。 h； 遠(yuǎn) 期最大供電負(fù)荷為 168313KW，總用電量為 84157 萬 KW將現(xiàn)狀的 35KV 小（池） —— ?。ǔ乜冢┚€遷移至 110KV 變電站南側(cè)道路的人行道和新東港西側(cè)的岸邊布置。 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 35KV 及以上線路均采用加強桿沿道路隔離帶和綠化帶架設(shè)，在高壓走廊下面不得布置任何建筑物和構(gòu)筑物，也不得種植高大的灌木。 在用戶集中的居住小區(qū)、集中辦公區(qū)和金融商業(yè)區(qū)設(shè)置模塊機房和寬帶機房，容量不超過 3500 門，中繼線采用光纖與電話局（分局）連接，對一些大型用戶可采用光纖直接接入。同時在主要的居住區(qū)和人流較多的路口，由郵政部門統(tǒng)一制作和布置報刊亭。 鎮(zhèn)區(qū) 內(nèi)有線電視主干電纜采用管道與通信線路同側(cè)敷設(shè)。天然氣由中壓 A 干管輸送至庭院，經(jīng)地上箱式中低壓調(diào)壓器調(diào)壓后供給用戶 ,服務(wù)半徑一般 不超過 公里。環(huán)衛(wèi)車輛共需 40 臺。 第六十八條 垃圾轉(zhuǎn)運站 、處理廠及其 配套設(shè)施建設(shè) 規(guī)劃分別在 城鎮(zhèn)中心區(qū)南片和北片、鎮(zhèn)東工業(yè)組團、鎮(zhèn)西工業(yè)組團 各設(shè)一座垃圾轉(zhuǎn)運站，并結(jié)合環(huán)衛(wèi)停車場、管理站、修造廠等共同設(shè)置，每座占地面積 4000 平方米。在人流較多的道路沿線、大型公共建筑及公共活動場所附近加密設(shè)置公共廁所。 公廁均應(yīng)為水廁，規(guī)劃要求糞便排放管道化，并進(jìn)入鎮(zhèn)污水處理廠處理。 污染控制目標(biāo) 28 說明書 文本 按照有關(guān)法規(guī)，需編制“規(guī)劃環(huán)境影響評價報告”。 大氣環(huán)境保護(hù) 規(guī)劃要求生活、商業(yè)、工業(yè)全面使用清潔能源， 在城鎮(zhèn) 居住用地 上風(fēng)向地區(qū)， 不得 建設(shè)有廢氣、粉塵污染的工廠企業(yè) 。區(qū)域集中供熱站應(yīng)采用燃油、燃?xì)忮仩t。提倡使用無鉛汽油。 提倡節(jié)約用水，減少污水排放量。 應(yīng)隨城市污水主干管的建設(shè)和本區(qū)的成片開發(fā)， 超前敷設(shè)完善的污水支管系統(tǒng)，確保污水收集入管率 100