沃爾瑪廣場整合推廣方案-預覽頁
【正文】 的樊籬，讓每個項目自由地標榜其獨有的生活內涵。 市場觀察 紅三角經濟圈：紅三角與南沙 “ 3+1”合作 “ 紅三角 ” 是指同是革命老區(qū)、同屬紅砂巖和丹霞地貌、山水相連，由廣東韶關、江西贛州、湖南郴州三地組成的大三角地區(qū)，分別是廣東的北大門，湘贛的南大門，面積，人口 1622萬。 作為粵北工業(yè)重鎮(zhèn)、廣東北大門、珠三角與泛珠三角的重要連接區(qū)，韶關是紅三角經濟圈中的重要一環(huán)，是交通樞紐和經濟樞紐，是珠三角經濟的第一輻射帶、廣東戰(zhàn)略后方，是打造華南經濟圈的重要部分，國家優(yōu)秀旅游城市。 觀察二：粵北重鎮(zhèn) 新區(qū)中心 韶關現(xiàn)代化新區(qū) 項目用地位于新韶關城市規(guī)劃的中心地帶，為規(guī)劃建設中的集商業(yè)、酒店、體育、休閑、健身、高尚住宅區(qū)為一體的超大型項目 韶關市體育公園中的主體地位，體育公園已建成面積達 4萬平米、韶關最大的全民健身廣場，東邊約 里為正在建設的新市委、市政府辦公大樓。 優(yōu)勢三：韶關繁華中心區(qū) 項目位于韶關市武江區(qū)，為發(fā)展中的現(xiàn)代化新城區(qū) ，位于建設中的韶關新市委、市政府辦公大樓區(qū)域。 產品思考 韶關繁華中心區(qū)域 位于集商業(yè)、酒店、住宅為一體的大型社區(qū) —韶關市體育公園內 面積達 4萬平米的全市最大全民健身廣場 180度體育公園廣場開闊景觀 360度城市景觀：東臨武江（距 1000米），南北西遠望青山 約 14萬平米尊貴休閑社區(qū) 沃爾瑪一站式購物廣場、商業(yè)步行街、高層住宅 近萬平米、韶關第一大型空中花園 寬綽大房、方正實用、南北通透、大陽臺尊崇戶型 項目分析 沃爾瑪購物廣場作為項目最大的資源賣點，具備絕版屬性。高端產品導向。 項目賣點，目前所知，如此大型空中園林花園在韶關市罕有。 有較高的心理期待。 策略出發(fā)點 ▉ 家庭能承受物業(yè)總價主要為 30—50萬，復式在 70—150萬 ▉ 多為二次臵業(yè) ▉ 買樓是為了追求更好的社區(qū)生活 ▉ 社區(qū)形象和產品是臵業(yè)者最為關心的 ▉ 看好產品的升值前景 ▉ 注重社區(qū)的生活配套 ▉ 注重運動健身 本項目主力目標客戶群特征描述 策略核心分析 我們的核心優(yōu)勢： 沃爾瑪 — 體育公園 — 中心區(qū) — 尊貴休閑社區(qū) 我們的目標： 立足武江中心區(qū)，放眼韶關市，躋身韶關名宅行列！ 至高境界 攻心為上 市 場破招式 總項目命名 沃爾瑪廣場 住宅項目命名（待定） 沃爾瑪藍域 商業(yè)部分命名 沃爾瑪購物廣場 和沃爾瑪購物廣場捆綁宣傳 ▉ 涵蓋項目的核心生活配套優(yōu)勢 ▉ 完成與消費群的心理對位 ▉ 完成地產市場高端休閑（購物、運動）住宅品牌的占位。 尊崇 市場定位 支撐點：生活配套價值／購物和運動的休閑內涵／城市繁華中心地位 沃爾瑪 / 體育公園絕版力作 沃爾瑪?shù)膹妱萁K結 運動健身優(yōu)勢的極致張揚 休閑！運動！舒適！尊崇！ 品牌個性 休閑 ■ 定期廣告發(fā)布效果跟蹤調查及
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