【正文】 B組團主要經(jīng)濟技術(shù)指標名稱單位數(shù)值所占百分比(%)備注總用地面積萬m2100其中：居住用地萬m2小區(qū)公建用地萬m2公共綠地萬m2小區(qū)道路用地萬m2城市公建用地(預(yù)留)萬m2總居住戶數(shù)戶712總居住人數(shù)人2492戶均人數(shù)人/戶總建筑面積m2125946其中：住宅建筑面積m2101540小區(qū)公建面積m224406住宅面積毛密度m2/ m2住宅面積凈密度m2/ m2容積率建筑間距 ，,。 B組團住宅戶型及分層表樓號每幢樓單元數(shù)總戶數(shù)戶型每幢樓總建筑面積A1336三室二廳5031A2336三室二廳5031A3336三室二廳5031A4336三室二廳5031A5334三室二廳4799A6336三室二廳5420A7336三室二廳5392A8336三室二廳5031A9336三室二廳/二室二廳4155B1332三室二廳4282B2336三室二廳4744B3336三室二廳4744B4224三室二廳3421B5224三室二廳3414B6328三室二廳4241B7318三室二廳(有躍層)3252B8224三室二廳3602B9224三室二廳3602B10224三室二廳3602B11224三室二廳3292B12224三室二廳3602B13(郁州路邊)336三室二廳5401B14(郁州路邊)336三室二廳5420B組團合計712101540公共配套設(shè)施：，公建面積24406平方米。其它：。商品住宅樓：共計17幢，樓高均為6 層，總建筑面積70377平方米。③其它：有變電所、泵房、公廁及垃圾站等小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施。 ⑵ 小區(qū)內(nèi)排水小區(qū)內(nèi)排水采用雨、污分流的排放體制.小區(qū)內(nèi)每幢建筑周圍的適當(dāng)位置均設(shè)置化糞池,進行預(yù)處理后的污水排入小區(qū)污水管,B組團和C組團集中后的小區(qū)污水均由小區(qū)污水干管排入隴海路污水管.雨水排放本著由高向低、就近排放的原則，根據(jù)小區(qū)本身特點及外部雨水管網(wǎng)情況，B組團小區(qū)內(nèi)雨水均匯集至小區(qū)南、北兩側(cè)的雨水干管中，再分別接入郁州路、隴海路和龍河路的雨水管道；C組團小區(qū)內(nèi)雨水均匯集到小區(qū)中心的雨水干管中，最終排入隴海路雨水管道中。 ⑷ 供電本項目采用10KV電壓供電,電源引自隴海東路10KV電纜線路,10KV電纜線路引入1BD變電所后再配至2BD變電所,安裝容量近1萬KW .小區(qū)內(nèi)B、C組團各設(shè)兩座10KV變電所,分別為各組團內(nèi)的住宅及公建供電,其中B組團1BD變電所設(shè)在物業(yè)中心附近,2BD變電所設(shè)在公建四的底層。小區(qū)內(nèi)年用電量總量約為2600萬度。⑻ 環(huán)衛(wèi)設(shè)計小區(qū)內(nèi)生活垃圾的收集推廣分類、袋裝、定點、定時收集，B、C組團各設(shè)一個垃圾收集點，一個公共廁所(位置詳見前面平面布置圖)。主入口布置在隴海東路上，采用寬帶綠化組織團內(nèi)交通。 施工過程中主要物料消耗 項目施工中消耗的物料主要有水泥、砂、磚、石灰膏、石子等。各建筑采取專業(yè)分包的辦法，施工時一般每兩幛樓配備一套專業(yè)施工小分隊。被拆遷的建筑主要為居住房（平房115戶，樓房141戶）和鐵路工礦辦公房，房屋權(quán)涉及私人、鐵路、市電線廠、職大等方面。新港城生活小區(qū)被龍河北路（待建），郁州北路（待建）和巨龍路等城市主、次干道分為春苑、夏苑、秋苑和冬苑四個組團即A、B、C、D四個組團，各個組團均別具特色，戶型多種多樣，面積大小不等。拆遷階段主要是對地塊內(nèi)鐵路等工建設(shè)備及現(xiàn)有居民進行搬遷和舊建筑的拆除、推平過程。土建階段主要進行打樁測樁、建筑物土建施工、道路修建、公共設(shè)施建設(shè)及內(nèi)外裝修等。 拆遷階段揚塵污染狀況 因建筑的拆除及圍場地內(nèi)運輸車輛產(chǎn)生懸浮物微粒及地面粉塵將對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生污染，此類粉塵均為無組織粉塵。 土建階段揚塵污染狀況 ⑴ 主要污染源 項目土建施工過程中，粉塵起塵特征總體分為兩類：一類是靜態(tài)起塵，主要指水泥等建筑材料及土方、建筑垃圾堆放過程中風(fēng)蝕塵及施工場地的風(fēng)蝕塵，另一類是動態(tài)起塵，主要指建筑材料裝卸過程起塵及運輸車輛往來造成的地面揚塵。其動態(tài)起塵規(guī)律表征為： Q2= 105 H—裝卸落差(m)。因此，報告書中主要考慮水泥在裝卸及堆存、使用過程中的產(chǎn)塵情況。② ,裝卸落差H取3m。這些機械設(shè)備的噪聲源強一般在80—100dB(A)間。，施工期人數(shù)以850人計，則生活垃圾產(chǎn)生量為425kg/d，施工期年產(chǎn)生量約為128t/a，由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集進行填埋處理。 土建階段固體廢物產(chǎn)生狀況固廢種類生活垃圾土方量其它建筑垃圾年產(chǎn)生量128t/a 250t/a整個施工期產(chǎn)生量256t500t 施工期水污染分析拆遷階段無廢水產(chǎn)生、外排。廢水主要為施工人員的生活廢水和建筑廢水，其主要污染因子為COD 、SS 。按照環(huán)保主管部門有關(guān)要求，截流管網(wǎng)建成區(qū)的所有廢水必須進入城市污水截流管網(wǎng)，不能排入附近河流，則施工期生活廢水必須按環(huán)保主管部門要求，通過施工現(xiàn)場污水管排入沿隴海東路或解放路旁的城市污水管網(wǎng)，經(jīng)龍尾河?xùn)|側(cè)的污水截流干管排入大浦污水處理廠，不進入龍尾河，根據(jù)排放標準分析，其外排廢水水質(zhì)能達到《連云港市水污染物排放標準》（DB32/180—1998）四級標準，即CODCr≤500mg/l,BOD5≤300mg/l,SS ≤400mg/l，故施工人員的生活廢水經(jīng)施工現(xiàn)場化糞池簡單處理后可直接通過施工現(xiàn)場污水管排入城市污水截流管網(wǎng)，進入大浦污水處理廠。水質(zhì)為生活污水水質(zhì), t/d 。日82641461243幼兒園50升/人根據(jù)項目初步設(shè)計，小區(qū)內(nèi)每幢建筑周圍的適當(dāng)位置均設(shè)置化糞池，小區(qū)內(nèi)所有生活廢水均經(jīng)化糞池處理后經(jīng)小區(qū)內(nèi)污水干管排入隴海路旁的城市污水管網(wǎng)，最終排入城市污水處理廠。 運營期項目水污染物產(chǎn)生排放狀況表類 別主要污染物種類CODSSBOD5NH3N主要污染物產(chǎn)生濃度(mg/l)50040025050主要污染物產(chǎn)生量(t/a)主要污染物達標排放濃度(mg/l)40030020030主要污染物達標排放量(t/a)生活污水排放量(萬t/a) 固體廢棄物（生活垃圾）分析項目營運期間，以小區(qū)有4319人居住計算，根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，人，年總產(chǎn)生量為1574t/a。 3 項目周圍環(huán)境概況 自然生態(tài)環(huán)境 地理位置項目地處連云港市新浦區(qū)中心位置，為市區(qū)老火車站場場址，即位于解放東路、隴海東路、龍河北路（待建）及巨龍北路四條交通要道所圍成的地塊內(nèi)。市區(qū)境內(nèi)中出露的地層主要為太古界—中元古界變質(zhì)巖。 氣候、氣象連云港地處暖溫帶和北亞熱帶的過濾地帶，屬暖溫帶南緣濕潤性季風(fēng)氣候，既有暖溫帶氣候特征又具北亞熱帶氣候特征。連云港地區(qū)是典型季風(fēng)氣候區(qū)，由于海陸共同作用，風(fēng)向年變化明顯。龍尾河是市區(qū)重要河道之一，為南北流向河流，南端源自燒香河與鹽河交叉處，穿過東鹽河進入市區(qū)，經(jīng)龍河廣場向北匯入大浦河。 土壤、植被 區(qū)域土壤以潮土、鹽土為主，棕壤土次之，砂姜黑土也有少量分布。 地下水 區(qū)域地下水為潛水，～，海積層受海水影響，一般因含鹽量高而無開采利用價值。近年來，新浦區(qū)利用獨特的地理優(yōu)勢和人才相對集中、交通較為發(fā)達等條件，大力發(fā)展旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、同時以制藥、紡織為龍頭，依托連云港港口，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。隨著城市經(jīng)濟與城市建設(shè)的發(fā)展，項目所在地南部的棚戶區(qū)、北部的木材公司、建筑材料總公司都將進行拆遷改造，形成新型的商業(yè)住宅小區(qū)，同時，郁州北路、龍河北路等城市交通干道的建成，將本項目與東部的恒利花園生活小區(qū)，西部的鹽業(yè)供銷公司宿舍區(qū)、南、北住宅小區(qū)（待開發(fā)）連成一片，再加連云港市貿(mào)易中心及其他商業(yè)設(shè)施，使本區(qū)域在“十五”期間形成一個布局合理、交通便捷、功能齊全的商業(yè)、居住混合區(qū)。根據(jù)連云港市總體排水規(guī)劃，龍尾河以東、東鹽河以西地區(qū)的新建區(qū)按雨、污分流制建設(shè)，該地區(qū)的污水隨著建設(shè)要逐步納入污水截流管道，即污水經(jīng)污水管進入龍尾河?xùn)|岸的污水截流管網(wǎng)，與市區(qū)其它污水匯合后通過泵站提升穿過大浦河同化工排污溝廢水混合，最終進入大浦污水處理廠；雨水經(jīng)城市雨水管網(wǎng)排入龍尾河。 大氣污染物調(diào)查 建設(shè)地塊內(nèi)無工業(yè)企業(yè)存在，少量大氣污染物為居民日常生活所用燃料(主要為罐裝液化汽)燃燒廢氣及居民冬季取暖燃煤爐產(chǎn)生的燃燒廢氣，燃煤量(煤球)大約為60t/a，經(jīng)初步估算，主要污染物SO，一般直接排入大氣。 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測 ⑴ 監(jiān)測點位設(shè)置 本次評價根據(jù)評價時間、項目周圍地形特點及環(huán)境保護目標布設(shè)了2個采樣點。監(jiān)測時間及頻次 監(jiān)測時間為：2001年7月11～15日，連續(xù)五天監(jiān)測，每日連續(xù)24小時采樣。根據(jù)市監(jiān)測中心站2000年例行監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果可知，新浦區(qū)TSP冬、春季污染較夏、秋季污染嚴重，特別是春季4月份，由于受北方沙塵暴及浮塵天氣影響， ，～，%，而8月分由于降水多，空氣得到凈化，TSP測值為全年最低， mg/m3。 ,說明TSP日平均濃度只有標準值的一半左右,優(yōu)于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB30951996)，監(jiān)測表明目前區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好，TSP為主要污染物。 ⑷ 監(jiān)測結(jié)果。評價方法：采用單因子評價法進行。 龍尾河水質(zhì)評價結(jié)果表(mg/l,pH除外) 河段監(jiān)測時間pH高錳酸鹽指數(shù)生化需氧量氨氮亞硝酸鹽氮硝酸鹽氮DO石油類CODcr非離子氨總磷F龍尾橋2000/12000/32000/52000/72000/92000/11年均值2001/12001/3評價標準值≤69151025≥240從表中看出，龍尾河水質(zhì)劣于Ⅴ類。⑵ 監(jiān)測時段、頻次監(jiān)測時間為2001年7月12日，監(jiān)測一天，晝間、夜間各一次。